एल्वीरिया, मालागा में स्थित यह आवासीय भूखंड कोस्टा डेल सोल के मार्बेला ईस्ट क्षेत्र में स्थित है। 1,341 वर्ग मीटर के आकार के साथ, यह समेकित शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जिसमें भूमध्यसागर और पर्वतीय क्षेत्रों के व्यापक दृश्य हैं। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह स्थान दिन भर पर्याप्त धूप प्रदान करता है। प्रारंभिक मूल्य €1,200,000 है, जो उन खरीदारों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो एक कस्टम-निर्मित निवास बनाना चाहते हैं। क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, और स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच सुविधाजनक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एल्वीरिया के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ पर्यावरण में मूल देवदार के पेड़ और कॉर्क ओक के पेड़ हावी हैं। यह ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला और सांता मारिया गोल्फ क्लब के पास है। भूखंड की स्थिति शहरी ढाँचे के भीतर है, जो आधारभूत सुविधाओं के निकट होने का लाभ प्रदान करती है, फिर भी यह एक ऐसी सेटिंग में है जो हरे-भरे क्षेत्रों और पानी के नज़ारों को देखता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-निर्मित विला की माँग करते हैं। 1,341 वर्ग मीटर का आकार एक बड़े निजी आवास और बगीचे के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। मुख्य कार्यात्मक आवश्यकताओं में अवरुद्ध समुद्री दृश्य और अखंडता शामिल है, जो संभावित भविष्य के निर्माण से हस्तक्षेप के बिना एक उच्च स्तरीय जीवनशैली वातावरण सुनिश्चित करती है।
यह एक रिहायशी भूखंड है जो वर्तमान में खाली है और निर्माण के लिए तैयार है। भूमि को 'समेकित शहरी भूमि' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि निर्माण विनियमन के अनुसार आवासीय विकास की अनुमति है। भविष्य के निर्माण के लिए कोई वास्तुशिल्प योजना शामिल नहीं है, और खरीदार को पूरी तरह से डिजाइन और बिल्डिंग परमिट प्रक्रिया का प्रबंधन करना होगा।
यह खरीद में कोई तैयार आवास शामिल नहीं है; खरीदार को संरचना के निर्माण की पूरी प्रक्रिया और संबंधित लागतों का सामना करना पड़ेगा। भूखंड के पास कोई मौजूदा आवास सुविधाएँ नहीं हैं जैसे कि स्विमिंग पूल या बगीचे। चूँकि यह एक भूखंड है, इसलिए तात्कालिक आवास या किराये की आय संभव नहीं है। इसके अलावा, भविष्य के निर्माण के लिए स्थानीय परिषद से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अद्वितीय आवासीय संपत्ति के निर्माण के लिए समय और संसाधनों का निवेश करने के इच्छुक हैं। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो मौजूदा घरों के बजाय अपने स्वयं के डिजाइन और लेआउट को नियंत्रित करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद हो सकता है जो मार्बेला ईस्ट में अचल संपत्ति के मूल्य वृद्धि के अवसरों की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि भूखंड एक प्रतिष्ठित पते पर स्थित है। इसके अतिरिक्त, गोल्फ के शौकीनों के लिए इसका स्थान आकर्षक है क्योंकि यह कई कोर्स के पास है।
यह भूखंड समेकित शहरी भूमि पर स्थित है, जो स्थिर नींव और उपयुक्त सड़क पहुँच की गारंटी देता है। भूमि का ढलान प्राकृतिक रूप से भविष्य के घर में बहु-स्तरीय वास्तुकला की अनुमति देता है, जिससे समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाया जा सकता है। आसपास के क्षेत्र में पहले से मौजूद आवासीय विकास इंगित करते हैं कि बुनियादी ढाँचे जैसे बिजली, पानी और सीवेज सिस्टम पूरी तरह से कार्यात्मक हैं और निर्माण के लिए तैयार हैं। स्थानीय निर्माण मानकों के अनुसार, ऊर्जा दक्षता के लिए आधुनिक सामग्री का उपयोग आवश्यक होगा।
प्रारंभिक कीमत €1,200,000 निर्धारित की गई है। भूखंड के आकार और स्थान को देखते हुए यह मूल्यांकन एल्वीरिया के भीतर समान आकार के भूखंडों के बाजार मूल्य के अनुरूप है। कुल निवेश में भूमि की कीमत के अलावा निर्माण लागत, डिजाइन शुल्क और कर शामिल होंगे। स्थानीय बाजार में समुद्र दृश्य वाले भूखंडों की सीमित उपलब्धता के कारण कीमत स्थिर बनी हुई है। निकटवर्ती संपत्तियों की बिक्री मूल्य उच्च हैं, जो इस भूखंड के विकास के बाद संभावित मूल्य वृद्धि का संकेत देती हैं।
एल्वीरिया एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ शहरी सुविधाएँ और आवासीय शांति का मिलन होता है। दैनिक जीवन में निकटता के कारण गोल्फ कोर्स या स्थानीय सुपरमार्केट जैसी जगहों पर जाना शामिल हो सकता है। पड़ोस में विला और कम-ऊँचाई वाली इमारतें हैं, जो एक स्थिर आबादी बनाती हैं। समुद्र तटों की दूरी, जो कि लगभग दो किलोमीटर है, का अर्थ है कि समुद्र तट पर जाने के लिए छोटी ड्राइव या साइकिल यात्रा की आवश्यकता होती है, जबकि क्षेत्र का ऊँचाई वाला स्थान शांति और वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी है, जो परिवारों के लिए एक कार्यात्मक लाभ है।
परिवेस में गोल्फ कोर्स और हरी भरी घास के मैदान शामिल हैं, जो एल्वीरिया को एक हरे-भरे क्षेत्र में बदल देते हैं। स्थानीय सुविधाओं में पास के दुकानें, रेस्तरां और एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए एक स्व-निर्भर वातावरण बनाते हैं। यह क्षेत्र ज्यादातर विला और कम-ऊँचाई वाले अपार्टमेंट से बना है, जिससे जनसंख्या घनत्व कम होता है। क्षेत्र में वाहन यातायात मध्यम है, जिससे एक शांत आवासीय माहौल बना रहता है। वर्ष के दौरान 32 स्थानीय त्योहारों के साथ, सामुदायिक जीवन सक्रिय रहता है।
मानचित्र मार्बेला ईस्ट के भीतर एल्वीरिया के स्थान को दर्शाता है, जो गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्रों से घिरा है। यह समुद्र तथ और हवाई अड्डे के बीच की दूरी को इंगित करता है, जिससे खरीदार क्षेत्र की स्थापना की आसानी से कल्पना कर सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जिसे मार्बेला ईस्ट के रूप में जाना जाता है। यह मार्बेला के ऐतिहासिक केंद्र से लगभग 9 किलोमीटर और प्रमुख शहर मालागा से 41 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे एक शांत आवासीय क्षेत्र में रखता है जो शहरी सुविधाओं से अलग नहीं है। यह एल्वीरिया के भीतर एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है, जो अक्सर इस क्षेत्र के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो मार्बेला और फ्यूनगिरोला के बीच एक पुल के रूप में काम करता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी लगभग 32 किलोमीटर है, जिसका अर्थ है कि ड्राइव आम तौर पर 30 से 35 मिनट की होती है। निकटतम समुद्र तथ, प्लाया डी आर्टोला, लगभग 2 किलोमीटर दूर है। ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला केवल 800 मीटर की दूरी पर है, जो इसे गोल्फ के शौकीनों के लिए सीधी पहुँच प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर के दायरे के भीतर हैं, जो आवश्यक सेवाओं के लिए पैदल दूरी पर पहुँच सुनिश्चित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए कई बस स्टॉप निकट ही स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वीरिया एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3,855 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी रहने वाले जीवन का समर्थन करती है। जलवायु में साल भर हल्का सर्दी और गर्मी का मौसम शामिल होता है। भूखंड समुद्र तल से 41 मीटर की ऊँचाई पर है, जो हवा के प्रवाह में मदद करता है। तैरने का मौसम आम तौर पर मई से सितंबर तक चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तथ प्लाया डी आर्टोला है, जो लगभग 1.9 किलोमीटर दूर है और अपनी ड्यून प्रणालियों के लिए जाना जाता है। एल अलिकेट समुद्र तथ भी नौसेना दूरी पर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब और ग्रीनलाइफ गोल्फ शामिल हैं, जो रिहायशी इलाकों के बीच मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब शामिल है, जो लगभग 1.7 किलोमीटर दूर है। पोर्टो काबोपिनो मरीना भी 4.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अतिरिक्त मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL772843
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल्वीरिया कोस्टा डेल सोल के भीतर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के रूप में खड़ा है, जो प्रतिष्ठित मार्बेला के पश्चिम की तुलना में अधिक सस्ती लेकिन फिर भी आधुनिक सुविधाओं वाले क्षेत्रों जैसे एस्टेपोना से अधिक प्रीमियम है। निकटवर्ती परियोजनाओं के साथ तुलना, जैसे 'द वैली - एल्वीरिया', जो उच्च प्रारंभिक कीमतों पर तैयार घर प्रदान करते हैं, इस भूखंड को डिजाइन की पूर्ण स्वतंत्रता चाहने वालों के लिए एक विकल्प बनाती है। मार्बेला के केंद्र तक की दूरी छोटी है, जो शहरी केंद्रों से बहुत दूर स्थित प्राइवेट एस्टेट्स की तुलना में एक संतुलन प्रदान करती है। भूखंड की कीमत क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, खासकर दृश्य और आकार को ध्यान में रखते हुए।
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