Elviria, Marbella East में यह 1772 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड कोस्टा डेल सोल पर एक असाधारण निर्माण अवसर प्रस्तुत करता है। यह भूखंड, जो एक स्थापित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, रणनीतिक रूप से भूमध्य सागर और आसपास की पहाड़ियों के मनोरम दृश्यों के लिए उन्मुख है। वर्तमान में एक तैयार स्थिति में, यह उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप एक समकालीन विला बनाना चाहते हैं। यह भूखंड प्रीमियम स्थान, गोपनीयता और एक निर्बाध दृश्य अनुभव का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है, जिससे यह समझदार खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण अधिग्रहण बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एल्वायरिया के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो मारबेला के पूर्व में है। यह तटीय क्षेत्रों और मुख्य शहरी केंद्रों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो शहरी सुख-सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता का संतुलन प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में अन्य विला और कम ऊंचाई वाले लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स हैं, जो एक परिपक्व और वांछनीय पड़ोस का संकेत देते हैं।
इस भूखंड का आकार और स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े, कस्टम-डिज़ाइन किए गए विला का निर्माण करना चाहते हैं, जिसमें पर्याप्त बाहरी स्थान और मनोरम दृश्य हों। एक समकालीन घर बनाने की क्षमता, जिसे निजी खरीदारों या डेवलपर्स द्वारा आगे बेचा जा सकता है, इसे विभिन्न प्रकार की महत्वाकांक्षाओं के लिए एक बहुमुखी विकल्प बनाती है।
यह एक 'रेजिडेंशियल प्लॉट' है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माण के लिए तैयार एक खाली भूखंड है। हालांकि यह 'गереड' (पूर्ण) के रूप में सूचीबद्ध है, यह निर्माण के लिए तैयार एक तैयार प्लॉट को संदर्भित करता है, न कि एक पूर्ण निर्मित संपत्ति को। 1970 की अनुमानित पूर्णता तिथि संभवतः पुराने भूमि पंजीकरण या बुनियादी ढांचे के विकास को दर्शाती है, न कि हालिया निर्माण को।
यह एक खाली भूखंड है, निर्मित संपत्ति नहीं। इसमें कोई बेडरूम या बाथरूम शामिल नहीं है, क्योंकि यह खरीदार द्वारा घर के डिजाइन और निर्माण के लिए अभिप्रेत है। वर्तमान में इस भूखंड पर कोई फिनिशिंग या फिटिंग नहीं हैं। संपत्ति अभी तक विकसित नहीं हुई है, और इसके वर्तमान स्वरूप में कोई आंतरिक या बाहरी सुविधाएँ नहीं हैं।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो अपनी कल्पना को साकार करने के लिए एक अद्वितीय स्थान की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एकदम सही है जो एक कस्टम-निर्मित विला का निर्माण करना चाहते हैं, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिसमें पर्याप्त धूप, मनोरम दृश्य और गोपनीयता का आनंद लिया जा सके। जो लोग मारबेला के हलचल भरे जीवन और शांत, प्राकृतिक परिवेश के बीच संतुलन की तलाश में हैं, उन्हें यह स्थान आकर्षक लगेगा। यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक निवेश हो सकता है जो कोस्टा डेल सोल पर एक ऐसे क्षेत्र में एक प्रीमियम संपत्ति विकसित करना चाहते हैं जहाँ उच्च-स्तरीय आवासों की निरंतर मांग है। निकटवर्ती अंतरराष्ट्रीय स्कूल और गोल्फ कोर्स इसे परिवारों और अवकाश चाहने वालों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाते हैं।
चूंकि यह एक निर्माण भूखंड है, इसलिए 'गुणवत्ता' का संबंध वर्तमान में उपलब्ध बुनियादी ढांचे और भविष्य के निर्माण की क्षमता से है। भूखंड को 'समेकित शहरी भूमि' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो इंगित करता है कि यह निर्माण के लिए आवश्यक सभी सेवाओं, जैसे पानी, बिजली और सीवरेज के साथ विकसित है। भविष्य के विला के निर्माण के लिए उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश का उपयोग किया जा सकता है, जो भूमध्यसागरीय वास्तुकला की समकालीन व्याख्या को दर्शाता है। पश्चिम-मुखी अभिविन्यास का अर्थ है कि संपत्ति को पूरे दिन उत्कृष्ट सूर्य का प्रकाश प्राप्त होगा, जो ऊर्जा दक्षता और रहने योग्य स्थानों के लिए फायदेमंद है। आसपास के लक्जरी विला और अपार्टमेंट पड़ोस की समग्र गुणवत्ता का संकेत देते हैं।
यह 1772 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €1,200,000 की कीमत पर पेश किया गया है। यह कोस्टा डेल सोल पर, विशेष रूप से मारबेला पूर्व के एल्वायरिया जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में, एक प्रीमियम स्थान पर निर्माण के लिए एक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। इस आकार और स्थान के भूखंड दुर्लभ होते जा रहे हैं, खासकर उन भूखंडों के लिए जो निर्बाध समुद्र के दृश्य प्रदान करते हैं। यह कीमत एक उच्च-स्तरीय विला के निर्माण की क्षमता और इस क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य को दर्शाती है। वर्तमान में इस क्षेत्र में €4.5M से €5M की मूल्य सीमा में घरों का निर्माण और बिक्री हो रही है, जो इस भूखंड के विकास की क्षमता को दर्शाता है।
एल्वायरिया, मारबेला पूर्व में स्थित यह भूखंड, एक ऐसे वातावरण का वादा करता है जो शांति और पहुंच दोनों प्रदान करता है। यह एक ऐसे क्षेत्र में है जो अपनी घनी वनस्पति, विशेष रूप से देशी चीड़ और कॉर्क ओक के पेड़ों के लिए जाना जाता है, जो एक शांत और प्राकृतिक पृष्ठभूमि प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ वे अपनी इच्छानुसार घर बना सकें, जिसमें समुद्र और पहाड़ों के शानदार दृश्य हों। शहरी परिवेश का मतलब है कि रेस्तरां, फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी दैनिक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिनमें से कुछ पैदल दूरी पर हैं। यह एक ऐसा स्थान है जहाँ प्राकृतिक सुंदरता शहरी सुविधा से मिलती है, जो एक संतुलित जीवन शैली की अनुमति देता है।
एल्वायरिया मारबेला के केंद्र से लगभग 6 किमी पूर्व में स्थित है, जो इसे एक ऐसे क्षेत्र में रखता है जो प्रकृति और शहरी जीवन दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने घने वनस्पति, विशेष रूप से चीड़ और कॉर्क ओक के पेड़ों के लिए जाना जाता है, जो एक शांत और हरा-भरा वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन की सुविधा के लिए, सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर दूर है, जो पैदल या छोटी ड्राइव द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्र में 27 रेस्तरां, 9 कैफे और 3 स्कूल सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएं हैं। उच्च घनत्व वाले पर्यटक आकर्षणों से दूर, एल्वायरिया एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जबकि मारबेला के जीवंत रेस्तरां, दुकानों और सांस्कृतिक स्थलों तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल पर एल्वायरिया के हरे-भरे क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला के पूर्व में एक प्रमुख स्थान पर है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं के करीब है। मानचित्र इस क्षेत्र की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जो मलागा के हवाई अड्डे और आसपास के शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड मारबेला के पूर्वी क्षेत्र में एल्वायरिया के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 9 किमी दूर है, जो 147,958 निवासियों का एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र तट के किनारे स्थित है, मलागा शहर, 41 किमी दूर और 579,076 निवासियों के साथ, एक प्रमुख शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है। जिब्राल्टर भी 72 किमी दूर है, जो आगे क्षेत्रीय पहुंच प्रदान करता है। यह स्थिति स्थानीय आकर्षणों और सेवाओं के साथ-साथ बड़े शहरों की सुविधा के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है।
एल्वायरिया में स्थित यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी आर्टोला, केवल 1.9 किमी दूर है, और अन्य जैसे एल एलिसेंटे (2.1 किमी) और प्लाया डी कैबोपिनो (4.4 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (805 मीटर) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (1.8 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स करीब हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 32 किमी की सीधी दूरी पर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर आसान यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। कुल 39 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें भी उपलब्ध हैं, जो स्थानीय क्षेत्रों तक पहुंच को और बढ़ाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वायरिया का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें वर्ष भर औसत तापमान 18.3°C रहता है, जो 12°C से 26°C तक होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,855 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। 4 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, इसे समुद्र तट पर जाने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। भूखंड 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 1.3% की समतल ढलान है, जो निर्माण और पहुंच दोनों के लिए एक अनुकूल विशेषता है। आसपास का क्षेत्र चीड़ और कॉर्क ओक के पेड़ों से समृद्ध है, जो प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एल्वायरिया का स्थान समुद्र तट प्रेमियों के लिए इसे एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है। प्लाया डी आर्टोला (1.8 किमी) और एल एलिसेंटे (2.1 किमी) जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट, आराम करने और पानी के खेल के लिए आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (0.8 किमी), ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (1.1 किमी), और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (1.8 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स करीब हैं। इसके अतिरिक्त, डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (1.7 किमी) जैसे खेल केंद्र और पुएर्टो कैबोपिनो (4.6 किमी) जैसे मरीना पानी के खेल और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड मारबेला के पूर्वी क्षेत्र में एल्वायरिया के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 9 किमी दूर है, जो 147,958 निवासियों का एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र तट के किनारे स्थित है, मलागा शहर, 41 किमी दूर और 579,076 निवासियों के साथ, एक प्रमुख शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है। जिब्राल्टर भी 72 किमी दूर है, जो आगे क्षेत्रीय पहुंच प्रदान करता है। यह स्थिति स्थानीय आकर्षणों और सेवाओं के साथ-साथ बड़े शहरों की सुविधा के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL772843
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर, विशेष रूप से मारबेला क्षेत्र में, एल्वायरिया में इस प्रकार के भूखंड का मूल्य काफी अधिक है। 'द वैली - एल्वायरिया' जैसे समान प्रीमियम विकास, जिनकी कीमतें €1,395,275 से शुरू होती हैं, इस क्षेत्र में उच्च-स्तरीय भूखंडों की मांग को दर्शाती हैं। एस्टेपोना जैसे अन्य क्षेत्रों में संपत्तियों, जैसे 'एक्वा गार्डन' (शुरू €524,600) या 'एबी अपर' (शुरू €320,000), की तुलना में, यह एल्वायरिया भूखंड एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है, जो बड़े आकार, विशिष्ट स्थान और निर्बाध दृश्यों पर जोर देता है। जबकि एस्टेपोना में अन्य विकास अधिक सुलभ मूल्य बिंदु प्रदान कर सकते हैं, एल्वायरिया का यह भूखंड उन खरीदारों के लिए है जो एक विशिष्ट और प्रतिष्ठित स्थान पर एक बड़ी, कस्टम-निर्मित संपत्ति के निर्माण को प्राथमिकता देते हैं। इस क्षेत्र में वर्तमान में €4.5M से €5M की सीमा में निर्मित घरों की बिक्री, इस भूखंड की क्षमता और प्रीमियम बाजार को रेखांकित करती है।
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