Elviria, smještena istočno od Marbelle, nudi mirno rezidencijalno okruženje koje se ističe svojim prirodnim ljepotama i blizinom mediteranske obale. Ovo zemljište, površine 1772 m², predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju vile s panoramskim pogledom na more i planine. S obzirom na status urbanog zemljišta i dovršenu gradnju 1970. godine (indikativno), pruža čvrstu osnovu za razvoj projekata visoke vrijednosti u dinamičnom, ali mirnom dijelu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Elviriji, poznatom dijelu Marbelle Istočne, unutar etablirane stambene četvrti. Blizina obale i gradskih sadržaja na pješačkoj udaljenosti naglašava njegovu praktičnu lokaciju. Okruženo je zelenilom, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima, što doprinosi mirnom ambijentu.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele izgraditi vlastitu vilu, bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju. Nudi mogućnost kreiranja suvremenog doma po mjeri, s naglaskom na panoramske poglede i privatnost. Idealno je za one koji traže spoj luksuznog života, prirode i praktične dostupnosti.
Iako je zemljište klasificirano kao konsolidirano urbano zemljište s indicativnim datumom dovršetka objekata iz 1970., ono predstavlja priliku za novu gradnju. Potencijalni kupci mogu planirati i graditi suvremenu vilu, koristeći postojeću urbanističku infrastrukturu i mogućnosti lokacije.
Projekt ne nudi postojeću stambenu jedinicu, već isključivo zemljište za gradnju. Nema jamstva za očuvanje postojećeg zelenila u neposrednom okruženju nakon buduće izgradnje. Specifične zabrane gradnje ili visinska ograničenja ovise o lokalnim urbanističkim propisima koji mogu biti podložni promjenama.
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili privatne kupce koji ciljaju na izgradnju ekskluzivne vile s pogledom na Sredozemno more. Idealno je za one koji traže lokaciju u etabliranom, zelenom i mirnom dijelu Costa del Sol, ali s dobrom prometnom povezanošću prema većim gradovima i zračnoj luci. Kupci koji cijene privatnost, prirodu i mogućnost kreiranja doma po vlastitim željama, bez kompromisa u pogledu pogleda i okruženja, pronaći će ovu ponudu privlačnom. Također je relevantno za one koji traže dugoročnu investiciju u nekretnine s potencijalom rasta vrijednosti.
Iako se radi o zemljištu, potencijal za izgradnju na njemu podrazumijeva visoke standarde. Očekuje se da će buduća vila biti izgrađena suvremenim materijalima i tehnikama, s naglaskom na kvalitetu izvedbe koja odgovara prestižnoj lokaciji Elvirije. Detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama ovisit će o projektu budućeg vlasnika, ali lokacija i očekivani standard okoline sugeriraju primjenu luksuznih i izdržljivih rješenja, uzimajući u obzir mediteransku klimu i potrebu za energetskom učinkovitošću.
Cijena od 1.200.000 € za zemljište površine 1772 m² pozicionira ovu nekretninu u viši cjenovni segment na tržištu Elvirije. S obzirom na status urbanog zemljišta i potencijal za izgradnju luksuzne vile s panoramskim pogledom, cijena odražava ekskluzivnost lokacije i rijetkost ovakvih parcela. Trenutno se u neposrednoj blizini dovršavaju vile koje postižu cijene od 4,5 do 5 milijuna eura, što ukazuje na snažan potencijal za povrat investicije za buduću izgradnju.
Elviria, smještena u istočnom dijelu Marbelle, predstavlja rezidencijalnu zonu poznatu po umjerenoj gustoći naseljenosti i obilju zelenila, pretežno borovih šuma i plutnjaka. Područje je dobro opskrbljeno sadržajima, uključujući trgovine, restorane i barove, što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Mirniji ambijent u usporedbi s užurbanijim dijelovima obale omogućuje mirniji ritam života, dok blizina plaža i golf igrališta pruža brojne mogućnosti za rekreaciju. Ovo je mjesto gdje se priroda susreće s urbanom udobnošću, nudeći stanovnicima povlaštenu lokaciju.
Život u Elviriji nudi spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i praktične dostupnosti. Pješačka udaljenost do supermarketa (511 m) i ljekarne (445 m) olakšava svakodnevne potrebe. Blizina međunarodnih škola poput English International College (0,9 km) čini je atraktivnom za obitelji. Područje je poznato po svojim borovim šumama i zelenilu, pružajući ugodno okruženje za šetnje i boravak na otvorenom. Sadržaji poput 27 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km dodatno obogaćuju lokalni život.
Prikazani položaj zemljišta u Elviriji naglašava njegovu blizinu ključnim urbanim, rekreativnim i prirodnim resursima. Lokacija unutar poznate rezidencijalne zone, s dobrom prometnom povezanošću i pristupom obali, dodatno potvrđuje njenu poželjnost na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se nalazi na strateškoj poziciji unutar istočne Marbelle, čineći je dijelom šire metropolitanske regije Costa del Sol. Udaljenost od 9 km do centra Marbelle (147.958 stanovnika) i 41 km do Malage (579.076 stanovnika) pruža pristup velikim urbanim središtima s bogatom ponudom kulturnih, komercijalnih i zabavnih sadržaja. Ova pozicija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i mogućnosti uživanja u gradskim blagodatima.
Lokacija u Elviriji osigurava odličnu povezanost. Zračna luka Málaga udaljena je samo oko 32 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Plaže poput Playa de Artola nalaze se na oko 1,9 km, a poznati golf tereni poput Greenlife Golf Marbella na samo 805 metara. Centar Marbelle je udaljen 9 km, a Puerto Banús 18 km, nudeći pristup širem spektru usluga, zabave i kupovine. Lokacija je dobro pokrivena s 3 linije javnog prijevoza i 39 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i obiljem sunčanih sati (3.855 godišnje). Prosječne temperature kreću se od 12°C do 26°C. Područje je poznato po zelenilu, uključujući autohtone borove i plutnjake. Pored plaža, blizina planinskih područja pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Blag nagib terena prema moru (1,3%) i nadmorska visina od 41 metra doprinose ugodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući nagrađivane Blue Flag plaže poput Playa de Artola (1,8 km) i El Alicate (2,1 km). Područje je također raj za golfere, s više golf terena u krugu od 2 km, uključujući Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Za ljubitelje sporta, Don Carlos Tennis Club je udaljen samo 1,7 km. Mogućnosti za vodene sportove i opuštanje na plaži su brojne.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi na strateškoj poziciji unutar istočne Marbelle, čineći je dijelom šire metropolitanske regije Costa del Sol. Udaljenost od 9 km do centra Marbelle (147.958 stanovnika) i 41 km do Malage (579.076 stanovnika) pruža pristup velikim urbanim središtima s bogatom ponudom kulturnih, komercijalnih i zabavnih sadržaja. Ova pozicija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i mogućnosti uživanja u gradskim blagodatima.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL772843
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput 'The Valley - Elviria' (počevši od 1.395.275 €), ovo zemljište nudi sličnu ciljanu publiku i lokaciju, ali s potencijalom za individualni razvoj. Projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi (počevši od 524.600 € odnosno 320.000 €) predstavljaju drugačiji segment tržišta, nudeći gotove apartmane u nižim cjenovnim razredima. Dok ovi projekti zadovoljavaju potrebe za gotovim stambenim jedinicama, ovo zemljište u Elviriji cilja na kupce koji traže ekskluzivnost, privatnost i mogućnost kreiranja jedinstvenog doma po vlastitim željama. Potencijal za izgradnju luksuzne vile na zemljištu s pogledom na more u prestižnoj zoni poput Elvirije, pogotovo s obzirom na uspješne prodaje u susjedstvu (4,5M - 5M €), naglašava njegovu dugoročnu investicijsku vrijednost u usporedbi s gotovim apartmanima u drugim lokacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
