Ovo građevinsko čestice od 1.341 m² smješteno je u Elviriji, Málaga, u urbaniziranom okruženju blizu obale. Zemljište ima status 'završeno' a datum parcelacije je 1970. S obzirom na površinu, parcelea nudi mogućnost razvoja stambenog objekta na zemljištu s južnom zapadnom orijentacijom. Okolina karakterizira niska gustoća naseljenosti te prisustvo zelenih površina s autohtonim borovima i hrastom plutnjakom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u Elviriji, predjelu istočnog dijela Marbelle, 9 km od centra grada i 41 km od Málage. Lokacija je u blizini sadržaja i plaža, s obalom na manje od 2 km udaljenosti. Okolica je pretežito rezidencijalna s mješavinom obiteljskih kuća i niskih stambenih zgrada.
Za kupce koji traže priliku za izgradnju, ova parcela omogućuje realizaciju obiteljske kuće prema vlastitom nacrtu u postojećem susjedstvu. Odsustvo postojeće građevine na zemljištu znači potpunu slobodu u rasporedu i završnoj obradi, uz poštivanje važećih propisa. Zemljište je pogodno za stanovanje koje cijeni privatnost i blizinu gradske infrastrukture.
Objekt predstavlja 'Residential Plot' sa statusom građevinskog zemljišta 'završeno'. To ukazuje da je zemljište spremno za građevinske aktivnosti te da je status uporabe tla određen. Budući da je status građevine završen, to se odnosi na spremnost terena, dok je bilo kakva nova izgradnja na ovom zemljištu zaseban projekt koji tek treba započeti.
Projekt ne nudi izravni stambeni prostor, spavaće sobe, kupaonice ili završnu obradu, budući da se radi samo o građevinskom zemljištu. Na parceli nema postojećih sadržaja poput bazena ili vrta; oni moraju biti u potpunosti realizirani od strane kupca. Trenutni status je neizgrađenog terena bez stambenih sadržaja.
Ovaj je projekt relevant za investitore ili pojedince koji traže građevinsku česticu u već razvijenom okruženju. Situacija odgovara onima koji žele imati kontrolu nad građevinskim procesom i specifikacijama kuće, umjesto kupnje postojeće kuće. Pogodno je za osobe koje preferiraju lokaciju Elvirija u odnosu na izravnu gužvu centra Marbelle, ali imaju važne sadržaje i pristupnost. Osim toga, nudi priliku razvojnim inženjerima za izgradnju moderne vile s ciljem prodaje na tržišnom segmentu gdje se slične kuće prodaju u rasponu od 4,5 do 5 milijuna eura.
Budući da se radi o parceli, ne postoji pitanje postojeće završne obrade ili kvalitete izgradnje samog objekta. Kvaliteta eventualne kuće u potpunosti ovisi o građevinskom projektu koji kupac pokrene. Lokacija nudi mogućnost odabira materijala i tehnika koji odgovaraju specifičnim zahtjevima budućih stanara. Samo zemljište je 'konsolidirano urban zemljište', što znači da je namjena zemljišta stambena i razvoj je moguć prema važećim prostornim planovima.
Tražena cijena za zemljište iznosi 1.200.000 eura. To je fiksna cijena za parcelu od 1.341 m². Nema varijacije u cijenama za različite tipove nekretnina, s obzirom na to da je u pitanju samo zemljište. Slični projekti u regiji, poput 'The Valley - Elviria', kreću se od viših cijena za završene kuće, što ukazuje na poziciju ove parcele na tržištu.
Elviria funkcionira kao stambena četvrt s fokusom na nisku gradnju i obiteljske kuće. Prisustvo tri golf igrališta u blizini i plaža u radijusu od 5 minuta vožnje određuje svakodnevni ritam okoline. Dostupnost međunarodnih škola, trgovina i ugostiteljskih objekata u pješačkoj udaljenosti omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova lokalno. Atmosfera je onaj ustanovljenog predgrađa s više zelenila nego u centru Marbelle, gdje četvrt zahvaljujući prisustvu stalnih stanovnika ostaje živa i izvan turističke sezone.
Okolina Elvirije pruža iskustvo stanovanja koje se nalazi između gradskih sadržaja i mirnijih stambenih četvrti. Prisustvo 27 restorana i 9 kavića u radijusu od 2 km ukazuje na aktivan gastronomsku ponudu. Zdravstvena zaštita je blizu s tri ljekarne i pet zdravstvenih centara u regiji, što je praktično za svakodnevne potrebe. Obrazovne ustanove, uključujući međunarodne škole, nalaze se na manje od 1 km udaljenosti, što olakšava pristup za obitelji. Infrastruktura je takva da su Marbella i Málaga dobro povezane putem obližnjih prometnica.
Karta prikazuje lokaciju parcele u Elviriji, na istoku Marbelle. Lokacija je označena u odnosu na obalnu crtu, obližnja golf igrališta i glavne ceste koje omogućuju pristup Málagi i Marbelli. Vizualizacija jasno pokazuje da se teren nalazi u pošumljenom okruženju na kratkoj udaljenosti od plaža i gradskih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria je pozicionirana kao istočni dio Marbelle, 6 km od starog grada. Tvori vezu između više ruralnog područja na sjeveru i obalne crte. U usporedbi s gušćim centrom Marbelle, Elviria nudi raspršeniju izgradnju s više prostora po stambenoj jedinici. Regija oko istočne Marbelle, uključujući Elviriju, karakterizira mješavina nekretnina visoke vrijednosti i turističkih sadržaja, gdje Elviria služi kao središnja točka za sadržaje u ovom istočnom području.
Parcela se nalazi 32 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što rezultira vremenom putovanja od oko 30-35 minuta pri normalnom prometu. Plaže Playa de Artola i El Alicate nalaze se na 1,9 km odnosno 2,1 km udaljenosti, što znači kratke vožnje od manje od 10 minuta. Golf igrališta poput Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club su na 805 metara do 1,8 kilometara, što čini lokaciju atraktivnom za igrače golfa. Gradovi poput Marbelle (9 km) i Fuengirole (s željezničkom postajom) su brzo dostupni putem obalne autoceste A-7.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i povijesno prosječno 3.855 sunčanih sati godišnje. Smještaj na 41 metar iznad razine mora i mali nagib od 1,3% prema moru doprinose blagom mikroklimi. Sezona kupanja traje prosječno 4 mjeseca, kada temperatura vode raste iznad 20°C. Vegetacija u Elviriji se sastoji uglavnom od autohtonih borova i hrasta plutnjaka, što pridonosi zelenom okolišu tipičnom za ove nizinske dijelove Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se više plaža, od kojih su Playa de Artola i El Alicate najbliže. Ove plaže su popularne i nude sadržaje poput beach barova i mogućnosti za vodene sportove. Za rekreaciju na kopnu tu su razni golf tereni u blizini, uključujući Greenlife Golf i Santa María Golf, koji se navode kao kvalitetna golf igrališta u regiji. Prisustvo sportskih centara, poput Don Carlos Tennis Cluba, i marina kao što je Puerto Cabopino na 4,6 km, nudi širok spektar mogućnosti za slobodno vrijeme, od jedrenja do tenisa.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL772843
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens i Aby Upper, ova se parcela nalazi u skupljem i ustanovljenijem stambenom tržištu istočne Marbelle. Cijene građevinskih zemljišta s pogledom na more u Elviriji znatno su više od početnih cijena za apartmane u razvojnim područjima poput Estepona. Unutar same Elvirije, ova parcela se pozicionira u višem segmentu zbog kombinacije veličine i pogleda, pogotovo u kontrastu s manjim parcelama ili stambenim kompleksima u istoj četvrti, poput 'The Valley'. Izravna okolina pokazuje trend rasta vrijednosti za nedavno dovršene vile, što podržava investicijski potencijal ove gradilišne parcele.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID