Ez a 1341 négyzetméteres beépíthető telek Elviria városrészében, Marbella keleti részén helyezkedik el. A parcella panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A besorolása szerint összevont városi építési telek, amely magánszállás vagy fejlesztés céljára alkalmas. A nyugati tájolás révén a terület napfényes, míg a telek fekvése a zöld övezet és a domborzat adottságai miatt biztosítja a privát szféra megőrzését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Elviria dombvidéki szekciójában található, közvetlen közelében a zöld területeknek. A parcella fekvése lehetővé teszi a közeli strandok és bevásárlóközpontok elérését rövid autóúttal. A terület integrálódik a már kiépült, alacsony sűrűségű lakóövezetbe. A tengerparti sáv mintegy két kilométerre található, a közlekedés pedig az AP-7 autópályán és a N-340-es úton keresztül biztosított.
Ez a telek lehetőséget biztosít egyéni lakóház tervezésére és építésére specifikus igények szerint. A 1341 m² alapterület elegendő teret kínál medence, kert és külső élettér kialakításához. A védett tengerkilátás miatt a jövőbeni beépítés nem fogja akadályozni a kilátást. A terület megfelel azok számára, akik csendes környezetben, mégis központi fekvésű helyen keresnek ingatlant.
A projektként meghirdetett ingatlan jelenleg kiürített építési telek, amely azonnali építkezésre alkalmas. A földdarab jogilag rendezett, beépíthető státuszú. A hatósági engedélyek beszerzése az új építési tervek alapján történik. Mivel nem kész lakásról van szó, az átadási időpont a kivitelezés ütemezésétől függ, de a telek birtokba vehető a tranzakciót követően.
A jelenlegi állapotban a telek nem nyújt lakhatási lehetőséget, mivel rajta álló épület nem található. A vízellátás, elektromos hálózat és egyéb közművek csatlakoztatása az építési folyamat részeként valósul meg. A telek nem tartalmaz közösségi létesítményeket, medencét vagy kertet; ezeket a jövőbeli tulajdonosnak kell kialakítania. A meredekebb terep vonzó lehet, de korlátozást jelenthet a mobilitásban csökkent képességekkel rendelkezők számára.
Ez a telek megfelelő lehetőség olyan vásárlók számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, és nem késznép házat keresnek. A beépítési lehetőség és a védett kilátás kombinációja vonzó lehet a fejlesztők számára is. A telek nem megfelelő azok számára, akik azonnali beköltözést várnak, vagy akik nem kívánnak részt venni az építési folyamatban. A dombvidéki fekvés miatt az ingatlan megfelelő azoknak, akik szeretik a panorámás kilátást, de kevésbé alkalmasoknak bizonyulhatnak azok, akik lapos terepet preferálnak.
Mivel jelenleg telekről van szó, az általános állapot a kiürített földterületre vonatkozik. A jövőbeni kivitelezés minősége a helyi építési szabályzatoknak és a kivitelezőnek fog felelni. Elviria területén a jellemző építési stílus a mediterrán villa, fehér homlokzatokkal és terrakotta burkolatokkal. A telek geológiai adottságai lehetővé teszik az alápincézést vagy a vízszintes rétegekben történő építést. A megfelelő szigetelés és a klímaberendezés integrálása a modern építészeti követelmények része lesz.
Az irányár 1 200 000 eurótól indul. A beépítetlen telek árazása a környéket tekintve a felső kategóriába tartozik, különösen a tengerkilátás és a beépíthetőség miatt. A hasonló méretű és fekvésű telkek a régióban ritkák, ami befolyásolja a piaci pozícióját. A végső vételár tartalmazza a földdarab vételárát, de nem tartalmazza az építési költségeket, a tervezési díjakat és az engedélyeztetési procedúrák költségeit. Az ingatlan azonnali elérhetőségű.
Elviria jellemzően alacsony beépítési sűrűségű lakóterület, amely a dombok és a tengerpart közti sávban helyezkedik el. A mindennapi élet itt a csendes lakókörnyezetet ötvözi a közeli szolgáltatások elérhetőségével. A helyi pincefák és örökzöldek dominálják a látképet, a zajszint alacsony. A közeli üzletek és éttermek rövid autóúttal elérhetők, ami lehetővé teszi a napi bevásárlások gyors intézését. A délutáni órákban a tengerparti irányba történő elmozdulás gyakori, a közeli strandok és golfpályák vonzzák a környékbelieket. A napnyugta a nyugati tájolás miatt intenzív élményt nyújt a teraszon.
Elviria a Costa del Sol keleti részének központi városrésze. A környék kiterjedt bevásárlási lehetőségeket kínál, szupermarketekkel, butikokkal és éttermekkel. Az oktatási intézmények közelsége, mint az English International College, vonzó a családok számára. A közlekedés jól szervezett, az autópályán keresztül Málaga és Marbella is könnyen elérhető. Az egészségügyi ellátás biztosított helyi klinikákkal. A terület zöldövezetei és golfpályái lehetőséget kínálnak a szabadtéri tevékenységekre.
A térkép a telek helyzetét mutatja Elviria dombvidéki részén. A zöld területek a védett növényzetet jelölik. A kék sáv a tengerpartot jelöli. A jelzett útvonalak kapcsolódnak az AP-7 autópályához és a N-340 országúthoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella és Málaga között helyezkedik el, 9 kilométerre a központtól. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a csendes lakókörnyezet és a városi lét kombinálását. Kelet-Marbella központjaként funkcionál, ahol a legtöbb szolgáltatás megtalálható. A környező városok, mint Fuengirola, rövid autóúttal elérhetők.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, körülbelül 1,9 kilométerre található. A Greenlife Golf pálya 800 méterre fekszik. Malaga repülőtere 32 kilométerre található, amely autópályán közelíthető meg. A legközelebbi szupermarket 500 méteren belül helyezkedik el. Marbella központja mintegy 9 kilométerre található, míg Puerto Banús 18 kilométer távolságra van.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente. A telek elhelyezkedése, 41 méterrel a tengerszint felett, friss szellőt biztosít. A vegetációt főként őshonos pincefák és paratölgyek alkotják. A tenger közelsége moderálja a hőmérsékleti ingadozásokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, homokos partokkal rendelkeznek, és nyáron népszerűek. A Cabopino kikötő éttermeket és bárokat kínál. A golfrajongók számára a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf könnyen elérhető. A térségben teniszklubok és sportközpontok is működnek. A vízisportok és a vitorlázás lehetőségei a közeli kikötők révén adottak.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL772843
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria a keleti marbellai övezet egyik legkeresettebb területe a golflehetőségek és a strandok közelsége miatt. Összehasonlítva a nyugatabbi fekvő Esteponával, Elviria csendesebb és zöldebb karaktert mutát, miközben jobban integrálódik Marbella városához. A telek ára magasabb, mint a belsőbb részek található telkeké, de a tengerkilátás és a védettség megkülönbözteti a piacon. A környékbeli ingatlanok, amelyek jelenleg épülnek, 4,5-5 millió eurós értéksávban mozognak, ami jelzi a potenciált. Elviria infrastruktúrája fejlettebb, mint a ruralizált területeké, de kevésbé sűrűn lakott, mint a nyugati partja Marbellának.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID