Proyek ini adalah sebuah tanah residensial perkotaan yang seluas 1.341 meter persegi yang terletak di distrik Elviria, Málaga. Diklasifikasikan sebagai lahan perkotaan yang terkonsolidasi, lokasi ini menawarkan pemandangan laut dan pegunungan dengan orientasi menghadap ke barat. Berada di kawasan hunian berkepadatan rendah di Marbella Timur, lahan ini berada di area perbukitan yang tenang dengan ketinggian sekitar 41 meter di atas permukaan laut. Akses ke fasilitas umum dan rekreasi tersedia dalam jarak dekat, menghubungkan area perbukitan dengan pesisir Mediterania dan fasilitas perkotaan yang ada di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini berada di zona perbukitan Elviria, memberikan ketinggian yang memungkinkan adanya pemandangan laut yang luas. Hubungan dengan lingkungan sekitarnya bersifat residensial dengan vegetasi asli pinus dan pohon cork oak. Posisinya strategis karena menggabungkan privasi hunian perbukitan dengan akses mudah ke pusat komersial lokal dan area pesisir yang ramai di Marbella Timur.
Untuk pembeli yang mencari otonomi dalam desain hunian, plot ini menyediakan fondasi untuk membangun villa kontemporer sesuai spesifikasi pribadi. Fungsionalitas utamanya adalah penciptaan ruang hidup privat dalam lingkungan yang mapan. Ketersediaan lahan yang luas mendukung kebutuhan akan kolam renang pribadi, area taman, dan tata letak interior yang dikustomisasi tanpa batasan struktur bangunan yang sudah jadi.
Status kadastral menunjukkan lahan perkotaan yang terkonsolidasi sejak tahun 1970, yang berarti izin bangunan dasar sudah ada. Proyek ini memerlukan pembangunan baru dari nol. Perencanaan arsitektur dan pembangunan harus disesuaikan dengan peraturan tata ruang lokal yang berlaku di Elviria saat ini. Potensi pengembangan difokuskan pada villa mewah kelas atas sesuai dengan karakter lingkungan sekitarnya.
Lahan ini tidak menyediakan hunian siap huni; pembeli harus menangani seluruh proses konstruksi. Tidak ada fasilitas komunitas bersama seperti gym atau kolam renang umum di dalam lahan ini sendiri. Karena posisinya di perbukitan, akses ke pantai memerlukan transportasi atau perjalanan pendek, tidak melayani mereka yang mencari hunian tepi pantai tanpa kemiringan.
Proyek ini cocok bagi investor atau individu yang memiliki rencana jangka panjang dan dana yang tersedia untuk proyek konstruksi. Bagi keluarga yang mencari hunian permanen di Spanyol Selatan, lahan ini menawarkan kesempatan untuk menciptakan ruang yang disesuaikan sepenuhnya dengan kebutuhan spesifik, seperti kamar tidur tambahan atau area kerja di rumah. Bagi pembeli yang ingin pindah dari apartemen ke rumah tapak dengan privasi lebih tinggi, lokasi Elviria menyediakan transisi yang baik karena lingkungannya sudah mapan dengan fasilitas pendukung yang lengkap. Kedekatan dengan sekolah internasional menjadikannya relevan bagi keluarga ekspatriat. Situasi ini kurang cocok untuk mereka yang mencari hunian siap pakai atau dengan waktu penyelesaian yang singkat. Proses pembangunan villa membutuhkan pengelolaan proyek dan ketelitian selama 12 hingga 24 bulan secara umum.
Mengingat ini adalah lahan kosong, spesifikasi material dan teknik sepenuhnya bergantung pada rencana konstruksi calon pembeli. Namun, regulasi pembangunan di Marbella Timur dan tuntutan pasar properti mewah di kawasan ini mendorong penggunaan standar material yang tinggi. Umumnya, villa di segmen ini memanfaatkan struktur beton bertulang yang kokoh dengan sistem isolasi termal untuk mengatasi musim panas Andalusia. Estetika arsitektur kontemporer yang banyak dicari di Elviria biasanya menggabungkan kaca tempered berukuran besar untuk memaksimalkan pemandangan laut, diimbangi dengan elemen batu alami atau kayu untuk integrasi visual dengan lanskap perbukitan. Sistem pendingin udara (AC) menjadi standar teknis, begitu pula dengan sistem lantai panas (underfloor heating) untuk kenyamanan di bulan-bulan yang lebih dingin. Finishing eksterior biasanya menggunakan cat kualitas tinggi yang tahan terhadap iklim Mediterania yang berdebu dan asin.
Harga lahan ini dimulai dari €1.200.000 untuk tanah seluas 1.341 m². Dalam konteks pasar Elviria, posisi harga ini mengindikasikan segmentasi properti premium, terutama dikarenakan adanya pemandangan laut yang terlindungi dan ukuran plot yang lebih besar dari rata-rata. Pasar properti sekitarnya menunjukkan bahwa properti yang sudah jadi di lingkungan langsung dijual dengan kisaran harga €4,5 juta hingga €5 juta, yang menyarankan potensi nilai tambah yang signifikan setelah pembangunan selesai. Tidak ada variasi unit pada lahan ini karena merupakan satu kesatuan plot tunggal. Namun, biaya tambahan perlu dipertimbangkan dalam anggaran total, meliputi biaya konstruksi, perizinan arsitektur, dan pajak transaksi properti di Spanyol.
Elviria berfungsi sebagai kawasan hunian semi-urban yang menyeimbangkan kehidupan domestik dengan akses rekreasi. Harian di sini ditandai oleh keterjangkauan fasilitas dasar; supermarket dan apotek berada dalam radius 500 meter, memungkinkan kebutuhan rutin terpenuhi tanpa perjalanan jauh. Tingkat hunian di sini didominasi oleh villa dan apartemen bertingkat rendah, menciptakan lingkungan yang stabil secara demografi sepanjang tahun. Lokasi ini mendukung gaya hidup aktif dengan keberadaan lapangan golf dan klub tenis dalam radius satu kilometer. Pagi hari dapat dimanfaatkan untuk olahraga di fasilitas terdekat, sementara sore hari menawarkan opsi bersantai di pantai Artola atau Cabopino yang dapat diakses dalam waktu singkat berkendara. Budaya luar ruang di Costa del Sol terlihat dari banyaknya restoran dan kafe lokal yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Kehidupan malam cenderung terpusat pada tempat makan dan hotel, memberikan suasana yang hidup namun tetap berbasis permukiman.
Infrastruktur di sekitar Elviria sudah matang dan mendukung kebutuhan hunian sehari-hari. Jaringan jalan raya menghubungkan area ini langsung ke jalan utama A-7, memfasilitasi perjalanan ke barat menuju pusat Marbella atau ke timur menuju Fuengirola dan Málaga. Dalam radius 2 kilometer, terdapat kepadatan fasilitas komersial yang tinggi, termasuk 27 restoran dan berbagai kafe, menunjukkan ekosistem kuliner yang hidup. Fasilitas kesehatan terjangkau dengan tiga apotek dan pusat kesehatan di dekatnya, sementara rumah sakit utama berjarak 3,6 kilometer. Mobilitas pejalan kaki dan sepeda dimungkinkan untuk tugas-tugas rutin karena ketersediaan trotoar dan jalur sepeda tertentu di area yang lebih rata, meskipun topografi perbukitan di sekitar plot memerlukan tingkat kebugaran fisik tertentu. Pengembangan transit umum hadir dengan tiga jalur bus yang melayani area ini dan 39 halte, memberikan opsi bagi mereka yang tidak ingin mengemudi setiap hari.
Peta menunjukkan posisi plot di zona perbukitan Elviria, menyoroti jarak relatif terhadap garis pantai Mediterania di selatan dan rute jalan raya utama AP-7 di utara. Area hijau yang terlihat mewakili vegetasi yang dilindungi dan lapangan golf, sedangkan tanda fasilitas komersial menunjukkan konsentrasi layanan di sepanjang jalan utama yang menghubungkan area ini ke pusat kota Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria menempati posisi strategis sebagai gerbang timur Marbella. Terletak sekitar 9 kilometer dari pusat kota tua Marbella, area ini berfungsi sebagai penyangga yang memisahkan kepadatan perkotaan pusat dari kawasan yang lebih tenang menuju Fuengirola. Ini adalah bagian dari koridor 'Costa del Sol Golf' di mana kepadatan lapangan golf adalah yang tertinggi di Spanyol. Dalam konteks regional, Elviria sering dipandang sebagai area yang lebih terjangkau namun tetap berprestise dibandingkan dengan Golden Mile atau pusat Marbella, menawarkan alternatif bagi mereka yang menginginkan hunian villa dengan luas tanah lebih besar.
Akses fisik dari lokasi plot ke berbagai fasilitas utama menunjukkan skala perencanaan wilayah yang komprehensif. Pantai pasir yang memiliki Blue Flag, seperti Playa de Artola, berjarak 1,9 kilometer, atau sekitar 5 menit berkendara. Untuk penggemar golf, Greenlife Golf Marbella berada sangat dekat, hanya 800 meter, sementara Santa María Golf & Country Club dapat dicapai dalam waktu kurang dari 5 menit. Kebutuhan sehari-hari untuk belanja bahan makanan dapat dipenuhi di supermarket yang berjarak 511 meter, memungkinkan pembelian berjalan kaki. Institusi pendidikan internasional, seperti English International College, terletak kurang dari satu kilometer, yang merupakan faktor logistik penting bagi keluarga dengan anak sekolah. Bandara Internasional Málaga adalah gerbang utama, terletak 32 kilometer jarak lurus atau sekitar 35 menit perjalanan darat.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Letak geografis di 41 meter di atas permukaan laut memberikan mikroiklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan tepian laut langsung, namun tetap mempertahankan karakter Mediterania yang hangat. Curah hujan rendah didominasi oleh musim dingin dan musim semi, sementara musim panas cenderung kering. Dengan 3.855 jam matahari per tahun, area ini menerima paparan sinar matahari yang signifikan, mengoptimalkan penggunaan panel surya atau pemanas air tenaga surya untuk efisiensi energi. Suhu rata-rata tahunan berada pada angka 18,3°C, dengan rentangan yang nyaman untuk aktivitas luar ruang selama sebagian besar tahun. Namun, orientasi barat lahan ini berarti bahwa panas terik sore hari akan menjadi faktor utama dalam desain bangunan, memerlukan strategi peneduhan yang baik. Musim berenang di laut berlangsung selama sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi di sekitar lokasi sangat berfokus pada gaya hidup pantai dan olahraga luar ruang. Playa de Artola, yang terletak 1,8 kilometer jaraknya, dikenal sebagai pantai alami yang lebih luas dibandingkan pantai buatan di sekitarnya, sering dikunjungi oleh penduduk lokal karena suasana yang lebih tenang. Fasilitas Chiringuitos dan layanan penyewaan kursi pantai tersedia di sepanjang garis pantai ini selama musim panas. Akses ke marina Puerto Cabopino, 4,6 kilometer jauhnya, menawarkan fasilitas untuk olahraga air dan penyewaan perahu. Untuk penggemar golf, area ini menawarkan konsentrasi lapangan yang tinggi. Greenlife Golf Marbella dan Santa María Golf & Country Club menyediakan fasilitas 9 lubang dan 18 lubang yang dapat dimainkan sepanjang tahun karena cuaca yang mendukung. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Don Carlos Tennis Club dalam radius dua kilometer, yang menyediakan lapangan tenis dan padel.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maret | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL772843
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan area seperti Nueva Andalucía atau Golden Mile di barat Marbella, Elviria menawarkan atmosfer yang lebih tenang dan lebih banyak ruang hijau yang alami. Sementara area Golden Mile seringkali sangat padat dan berorientasi pariwisata massal, Elviria mempertahankan karakter perumahan (residential) dengan kepadatan yang lebih rendah. Properti di sini cenderung memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan apartemen di pusat kota, memberikan nilai privasi lebih tinggi. Jika dibandingkan dengan proyek seperti 'The Valley' di Elviria sendiri atau kompleks baru di Estepona seperti 'Acqua Gardens', tanah ini berbeda karena ini adalah produk 'build-to-suit'. Pembeli di kompleks seperti Acqua Gardens mendapatkan kepastian harga dan fasilitas komunitas langsung, namun harus menerima desain unit yang standar. Proyek tanah ini memerlukan investasi waktu dan modal lebih besar di awal, namun memberikan kontrol total atas hasil akhir dan potensi apresiasi properti yang khas karena lokasi dan pemandangannya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID