입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 엘비리아의 언덕 배치를 따라 위치하며, 도심 환경과 자연 지형 사이의 관계를 형성합니다. 해안선과의 거리는 가깝지만 직접적인 해변 접근성보다는 고지대의 전망을 중심으로 배치됩니다. 주요 도로와 골프장 사이의 지리적 위치는 이동 편의성과 정적 환경 사이의 균형을 제시합니다.
이 토지는 표준화된 주택이 아닌 맞춤형 거주 공간을 계획하는 수요를 충족시킵니다. 서향 배치는 하루 종일 햇볕을 쬐는 환경을 제공하며, 단독 주택 건축을 위한 독립적인 공간 확보가 가능합니다. 해안선을 향한 탁 트인 시야는 개방적인 거주 환경을 선호하는 요구에 부합합니다.
해당 부지는 정비된 도시 토지로 분류되며, 현재는 개발되지 않은 상태입니다. 1970년경 구획이 정리된 지역으로, 새로운 건축 프로젝트 착수가 가능한 상태입니다. 주변 인프라가 이미 완공되어 있어 건축 허가 및 착공 절차가 상대적으로 신속하게 진행될 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
이 부동산은 즉시 거주 가능한 건물을 포함하지 않으며, 별도의 건축 과정이 필수적입니다. 토지의 경사도에 따라 굴착 및 지지 공사 비용이 발생할 수 있습니다. 아파트 단지와 같은 공용 시설(수영장, 경비실 등)은 제공되지 않으므로 모든 시설을 개인적으로 관리해야 합니다.
이 부지는 자신의 설계안을 직접 구현하려는 구매자에게 적합합니다. 기성 주택에서는 찾기 힘든 특정 건축 재료나 공간 배치를 필요로 하는 경우에 유리합니다. 또한, 입주까지의 시간을 감수하고 장기적인 자산 가치 상승을 목표로 하는 투자자에게도 적합한 옵션입니다. 현재 주거 공간을 즉시 필요로 하는 상황보다는 미래의 거주 계획이 있는 경우에 부합합니다.
토지 자체의 품질은 지반의 안정성과 배수 상태로 평가됩니다. 전기 및 상수도와 같은 기본 인프라는 부지 경계선까지 연결되어 있어 표준적인 건축 공사가 가능합니다. 마감 품질은 추후 건축주가 선택하는 자재와 시공사에 의해 결정되므로, 현재 단계에서는 건축 가능한 용적률과 높이 제한만이 확정된 기술적 사항입니다.
가격은 1,200,000 유로부터 시작하며, 이는 전망과 위치를 고려한 토지 가치를 반영합니다. 동일한 면적과 전망을 갖춘 인근 부지들은 희소성으로 인해 유사한 가격대를 형성하는 경향이 있습니다. 추가 비용은 건축 설계, 허가, 시공 비용으로 발생하며 이는 토지 가격에 포함되지 않습니다.
이곳에서의 일상은 저밀도 주거 지역의 특성을 반영합니다. 산책과 같은 기본적인 생활 용품 구매는 도보로 가능한 거리에 위치해 있습니다. 아침에는 인근 골프장이나 숲길에서의 활동이 용이하며, 오후에는 테라스에서 지중해 석양을 관찰하는 라이프스타일이 예상됩니다. 엘비리아는 외국인 거주자가 많아 국제적인 분위기를 형성하며, 스페인 남부 특유의 느긋한 야외 생활 문화가 존재합니다.
엘비리아는 마르베야 동부의 상업 중심지 역할을 하며, 식료품점, 레스토랑, 약국이 인근에 모여 있습니다. 도로망은 AP-7 고속도로 및 해안 도로(N-340)와 연결되어 말라가 공항과 마르베야 중심부로의 접근성을 제공합니다. 주변에는 국제 학교가 위치하여 가족 단위 거주자들에게 필수적인 교육 환경이 갖춰져 있습니다.
지도는 부지의 해발 고도와 해안선과의 위치 관계를 명확히 보여줍니다. 인근의 녹지대와 골프 코스가 표시되어 있어 시야 확보 상태를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 또한, 주요 진입 도로와 인근 빌라 단지들의 배치를 통해 부지의 접근성과 통합성을 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 위치는 마르베야 중심부와 푸엔히롤라 사이의 동부 지역을 대표합니다. 마르베야 시내의 붐비는 상권에서는 거리를 두면서도, 15분 이내의 차량 이동으로 도시의 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 지리적으로는 해안 고속도로를 통해 동부 해안 전체로의 이동이 용이한 허브 지점에 해당합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지는 약 1.9킬로미터 거리입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 32킬로미터 떨어져 있으며 차량으로 약 30분이 소요됩니다. Greenlife Golf 등 골프 시설은 1킬로미터 이내에 위치하여 도보나 짧은 차량 이동이 가능합니다. 기타 생활 편의 시설은 대부분 500미터 반경 내에 분포합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 41미터의 고도는 바람의 흐름을 원활하게 하여 여름철의 열기를 식혀줍니다. 연간 일조 시간은 약 3,855시간으로 기후가 온화하며, 4개월 동안은 수영이 가능한 수온이 유지됩니다. 소나무와 코르크 참나무로 덮인 토지 식생은 자연적인 그늘을 제공하여 토양의 수분을 유지하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변은 청정 해수와 안전 시설을 갖춘 곳으로 평가됩니다. 해안가에는 차박(Chiringuito)이라 불리는 해변 레스토랑이 있어 레저 활동이 가능합니다. 골프는 지역의 주요 레저 요소로, Santa María 골프 클럽과 같은 대규모 시설이 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 테니스 클럽과 수상 스포츠 센터가 단거리 내에 위치합니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL772843
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나나 마르베야 서부의 신규 아파트 단지와 비교할 때, 이 부지는 독립적인 단독 주택을 위한 공간을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 인근의 'The Valley' 프로젝트는 관리형 주택을 제공하는 반면, 이곳은 소유주가 직접 건축 과정을 주도할 수 있는 자율성을 제공합니다. 마르베야 중심부에 비해 가격 접근성이 높으면서도, 인프라와 전망 측면에서는 열위에 있지 않은 균형 잡힌 위치를 차지하고 있습니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID