Siūlomas 1341 m² urbanizuotas sklypas Elvirijoje, rytinėje Marbeljos dalyje. Sklypas pasižymi panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir kalnus bei yra klasifikuojamas kaip konsoliduota miesto žemė. Objektas įsikūręs ramioje kalvotoje vietovėje, apsuptoje vietinės augalijos, tačiau netoli pagrindinės infrastruktūros. Orientacija į vakarus užtikrina ilgą apšvitą dienos metu. Ši vieta yra išvystytame rezidenciniame kvartale, kuriame dominuoja individualios vilos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Elvirijos kalvotoje dalyje, netoli žaliuojančių zonų ir jau išvystytos rezidencinės teritorijos. Jis yra strategiškai patalpintas tarp Santa María Golf & Country Club ir Greenlife Golf aikštynų. Ši vieta sujungia kalnų atokvėpį su prieiga prie pakrantės infrastruktūros, išlaikant ryšį su Marbeljos rytiniais priemiesčiais.
Šis sklypas skirtas asmenims, ieškantiems galimybės sukurti individualų būstą pagal savo projektą. Jis atitinka poreikius, susijusius su privatumu, nes yra ramioje vietoje. Artumas prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip English International College, bei prie „Blue Flag“ paplūdimių atitinka šeimų, ieškančių išsamesnio gyvenamojo būdo, reikalavimus.
Nekilnojamas turtas yra tuščias statybos sklypas su statusu „konsoliduota miesto žemė“, reiškiančiu, kad žemė paruošta statyboms. Inžinerinės infrastruktūros priemonės yra prieinamos arba lengvai prijungiamos. Šiuo metu sklype nėra jokių pastatų, todėl pirkėjas turi visišką laisvę planuoti ir statyti naują vilą nuo pagrindų.
Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, kuris yra maždaug 1,9 km atstumu, todėl būtina transporto priemonė. Pasiūlymas neapima jokių paruoštų statybinių projektų arba baigtų pastatų, reikalaujant papildomo laiko ir išlaidų projektavimui. Dėl kalvoto reljefo gali būti reikalingi specialūs statybos sprendimai.
Šis sklypas tinka tiems, kurie ieško nebaigtų būstų, o nori sukurti individualų namą. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems kurti prabangias vilas perpardavimui, atsižvelgiant į tai, kad aplinkiniai panašūs namai parduodami kainomis nuo 4,5 iki 5 milijonų eurų. Taip pat ši vieta pravers šeimoms, kurios svarbiausia laiko vaikų švietimą, dėl artumo tarptautinėms mokykloms. Šis pasirinkimas netinka tiems, kurie ieško greito įsirengimo be statybų rūpesčių.
Kadangi tai tik sklypas, apdailos kokybė nėra taikoma. Žemės kokybė vertinama pagal topografinius duomenis. Sklypas yra kalvotoje vietovėje 41 m virš jūros lygio, o reljefo nuolydis yra maždaug 1,3 %. Tai leidžia kurti namus su keliomis aukštų lygiemis, tačiau reikalauja atidžio fundamento projektavimo. Inžinerinės komunikacijos yra privedamos iki sklypo ribų, kas atitinka standartus urbanizuotose teritorijose.
Kaina nustatyta nuo 1 200 000 eurų už žemės sklypą. Ši vertė atspindi sklypo dydį (1341 m²), urbanizuotą statusą ir strateginę padėtį su vaizdu į jūrą. Galutinis investicijos dydis bus priklausomas nuo pasirinkto projekto ir statybos kainų, kurios neįskaičiuotos. Palyginti su gretimais objektais, panašios klasės sklypai šiame rajone tampa retesni.
Elvirija yra rytinės Marbeljos dalies centras, pasižymintis išsivysčiusia infrastruktūra. Kasdienis gyvenimas šioje vietoje susideda iš ramumo, kurį suteikia didelės sklypų ir vilų dalys, bei patogumo dėl artimų parduotuvių ir paslaugų. Važiavimas į Marbeljos senamiestį trunka apie 15–20 minučių automobiliu. Vietovė yra apsodinta pušimis, kas sukuria vėsesnę mikroklimatą vasarą. Artumas kelio „Greenlife Golf“ leidžia derinti gyvenimą su sportu, o paplūdimiai lengvai pasiekiami trumpu važiavimu. Tai vieta, kurioje dominuoja ilgaamžiai gyventojai, todėl atmosfera yra stabili.
Aplinka Elvirijoje yra subalansuota tarp gyvenamųjų kvartalų ir pramogų zonų. Rajone yra daugiau kaip 20 restoranų 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūra užtikrinama netoliese esančiais centrais. Sporto mėgėjams yra prieinami „Don Carlos“ teniso klubai. Viešasis transportas sujungia Elviriją su Marbella, tačiau dėl vietovės išsidėstymo automobilis laikomas pagrindine transporto priemone.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį kalvotoje teritorijoje su aiškiai matomu vaizdu į pietus, kur yra jūra ir golfo aikštynai. Pažymėti artimiausi keliai, sujungianti sklypą su pagrindiniu keliu N-340 ir AP-7 automagistrale.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija užima centrinę padėtį Marbeljos rytinėje dalyje. Ji yra toliau į rytus nei Marbeljos centras, tačiau arčiau nei Fuengirola, tarnaudama kaip tarpinis taškas. Ši lokacija yra pageidaujama dėl artumo prie jūros ir kalnų, tuo pačiu metu išvengiant intensyvaus miesto centro triukšmo.
Artimiausias prekybos centras yra maždaug 500 metrų atstumu, o vaistinė, 445 metrų. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola, pasiekiami automobiliu per maždaug 5 minutes. Golfai „Santa María Golf & Country Club“ ir „Greenlife Golf“ yra mažiau nei 2 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 32 km, o Marbeljos centras, 9 km.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas viduržemio jūros klimatas su maždaug 3855 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. Vietovė, esanti 41 m aukštyje, patiria malonų vėją iš jūros, o vietinė pušų augalija prisideda prie geresnio oro kokybės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Artola, garsėjantis savo smėlio kopomis ir Mėlyna vėliava. Netoli yra Puerto Cabopino marina. Rajonas pasižymi dideliu golfo infrastruktūros kiekiu, įskaitant „Greenlife Golf“ ir „Santa María Golf“, kurie yra pėsčiomis arba trumpo važiavimo atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL772843
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje, kurie prasideda nuo maždaug 524 600 eurų, šis sklypas Elvirijoje yra žymiai brangesnis, tačiau siūlo kitokį tipo turtą, žemę už namo. Esteponos projektai dažniausiai yra apartamentai, o šis pasiūlymas yra skirtas vilų statybai, kas nulemia aukštesnę įėjimo kainą. Palyginti su „The Valley, Elviria“, kuris yra išvystytas naujų namų kompleksas, šis sklypas suteikia daugiau lankstumo, tačiau reikalauja statybos proceso. Elvirijos rinka yra stabilesnė nei toliau rytuose esančios zonos, dėl artumo Marbeljai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID