Šis ir 1341 m² liels dzīvojamais zemesgabals, kas atrodas Elvirijā, Marbellas austrumu daļā. Tas ir klasificēts kā konsolidēta urbāna zeme ar rietumu orientāciju. Zemesgabals sniedz panorāmas skatu uz Vidusjūru un kalniem, novietots 41 metru augstumā virs jūras līmeņa. Atrašanās vieta ir attīstītā dzīvojamā rajonā ar blakus esošu infrastruktūru un piekļuvi vietējiem pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals izvietots pakalnes apgabalā Elvirijā, nodrošinot paaugstinātu pozīciju pār apkārtējo ainavu. Tas atrodas netālu no Greenlife Golf un Santa María Golf laukumiem. Tūlītējā apkārtne sastāv no izveidotām villām un dažām zema augstuma dzīvokļu kompleksiem. Attālums līdz tuvākajai pludmalei, Playa de Artola, ir aptuveni 1,9 kilometri.
Šis zemesgabals ir paredzēts privātas villas būvniecībai, kas atbilst prasībām pēc individuāla dizaina risinājuma. Zemes lielums un orientācija nodrošina iespējas āra dzīves stilu. Atrašanās vieta atbalsta dzīvesveidu, kurš ietver golfa spēli un tuvumu pludmalēm, saglabājot privātumu.
Zeme ir gatava attīstībai, un tās statuss norāda uz pastāvošu plānošanu. Šobrīd uz vietas nav ēkas; projekts prasa jaunu būvniecību no nulles. Nākotnes īpašniekiem jāorganizē arhitektūras projekts un jāiegūst nepieciešamās būvatļaujas, pirms celtniecības darbu uzsākšanas.
Pirkums neietver pabeigtu dzīvojamo māju vai gatavas lietošanas iekārtas, tāpēc tūlītēja dzīvošana nav iespējama. Uz vietas pašlaik nav uzstādīts baseins vai dārza ainava. Zemesgabals neatrodas tieši pie jūras malas, un reljefs ir paugurains, kas var prasīt papildu zemes darbus.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē iespēju veidot savu māju pēc pašu standartiem, nevis iegādāties gatavu risinājumu. Tas der investoram, kas vērtē zemes vērtības izaugsmi reģionā ar pieaugošu pieprasījumu. Atrašanās vieta ir piemērota ģimenēm ar bērniem, ņemot vērā tuvumu starptautiskajām skolām. Šis ir mazāk piemērots tiem, kuri meklē minimālu apkopes prasību vai tūlītēju ieviešanos, jo nepieciešama pilnīga būvniecības procesa pārvalde.
Kā tukšs zemesgabals, šī projekta apdares kvalitāte pašlaik nav piemērojama. Nākotnē būvniecībai jāsader ar Spānijas būvnormatīviem un Andalūzijas reģionālajiem noteikumiem. Ņemot vērā reljefa slīpumu, būs nepieciešama stabilizējoša konstrukcija. Zemē pieejami ūdens un elektrības pieslēgumi. Aizsargātā skata dēļ jāievēro augstuma ierobežojumi, lai nebloķētu skatu tuvākajiem kaimiņiem. Reģiona klimata dēļ ieteicams plānot augstas kvalitātes siltumizolāciju un klimata kontroles sistēmas.
Norādītā cena ir 1 200 000 eiro. Šī vērtība atspoguļo zemes gabala izmēru, urbāno statusu un panorāmas skatu uz jūru, kas šajā apgabalā ir rets resurss. Papildus iegādes cenai jāņem vērā būvniecības izmaksas, nodokļi un juridiskie pakalpojumi. Salīdzinot ar pabeigtām villām tuvākajā apkārtnē, kuru pārdošanas cenas svārstās no 4,5 līdz 5 miljoniem eiro, zemesgabals piedāvā iespēju realizēt projektu ar zemākām sākotnējām investīcijām, taču ar augām ieguldījumu prasībām vēlāk.
Elvirija darbojas kā dzīvojamais centrs Marbellas austrumu daļā, kurā ir sajaukta pastāvīgo iedzīvotāju un sezonas viesu klātbūtne. Ikdienas dzīve ietver piekļuvi vietējiem veikaliem un kafejnīcām, kas atrodas neliela brauciena attālumā. Teritorija ir apaugusi ar vietējiem priedēm un ozoliem, dodot rajonam zaļu raksturu. Reljefs ir paugurains, kas ietekmē kustību, taču ceļi ir labi uzturēti. Klimats ļauj terasēs uzturēties lielu gada daļu, un tuvākās pludmales kalpo par galveno atpūtas vietu vasarā. Rajonā ir aktīva kopiena ar piekļuvi izglītībai un sportam.
Elvirija piedāvā pilnvērtīgu infrastruktūru ikdienas dzīvei. Pārtikas veikali un aptiekas atrodas 500 metru rādiusā, nodrošinot ērtu piekļuvi bez transporta līdzekļiem. Sabiedriskais transports savieno rajonu ar Marbellu un Fuengirolu, tomēr privāta automašīna ir ieteicama lielākā mobilitātes nodrošināšanai. Veselības aprūpes iestādes, tostarp privātas klīnikas, ir pieejamas tuvējā apkārtnē. Pieeja galvenajiem autoceļiem, piemēram, AP-7, ļauj ātri sasniegt Malagu un citas piekrastes pilsētas.
Karte parāda zemesgabala novietojumu Elvirijas pauguru apgabalā, uz austrumiem no Marbellas centrālās daļas. Iezīmēta piekļuve no galvenajiem ceļiem un relatīvais attālums līdz AP-7 autoceļam un Vidusjūras piekrastei. Redzams apkārtējo golfa laukumu izvietojums.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija atrodas strategiski Marbellas austrumu daļā, kalpojot par savienojošo posmu starp Marbellas pilsētas centru un Mihas pauguriem. Tā atrodas aptuveni 9 km attālumā no Marbellas vecpilsētas un 41 km attālumā no Malagas. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt pusaudzēnišo atmosfēru, vienlaikus saglabājot piekuvi lielpilsētas pakalpojumiem.
Golfa laukumi ir svarīga apkārtējās vides sastāvdaļa, ar Greenlife Golf atrodoties tikai 805 metru attālumā. Starptautiskā skola English International College atrodas mazāk kā 1 km attālumā, kas ir nozīmīgi ģimenēm. Tuvākās pludmales, Playa de Artola un El Alicate, ir sasniedzamas ar automašīnu aptuveni 5 minūšu laikā. Malagas lidosta atrodas 32 km attālumā, kas parasti ir 30–35 minūšu brauciens.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs Vidusjūras klimats ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, ar ziemas temperatūrām vidēji 12°C un vasarām ap 26°C. Zemesgabals atrodas 41 metru augstumā, kas nodrošina labu ventilāciju un samazina mitruma risks. Peldēšanās sezona jūrā ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Artola, kas atrodas 1,9 km attālumā, ir saņēmusi Zilo karoga statusu, kas norāda uz tīrību un drošību. Piekraste ir smilšaina un aprīkota ar viesnīcu kompleksiem. Rekreācijas iespējas iekļauj arī tuvējos golfa laukumus, piemēram, Santa María Golf & Country Club, kā arī tenisa klubus, piemēram, Don Carlos Tennis Club, kas atrodas 1,7 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL772843
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, The Valley Elviria, šis zemesgabals piedāvā lielāku brīvību projektēšanā, jo tas nav daļa no komerciāla projekta ar kopīgām zonām. Tomēr, atšķirībā no kompleksiem, kuros infrastruktūra jau ir uzcelta, šeit nepieciešams pilnīgi finasēt un organizēt būvniecību. Cenā ziņā zemes gabals ir dārgāks nekā varianti Esteponā, piemēram, Acqua Gardens, taču atspoguļo Augstākās cenu kategorijas segmentu Marbellas tuvumā. Salīdzinot ar iekšzemes apgabaliem, piemēram, uz ziemeļiem no Marbellas, šī vieta piedāvā labāku logistiku un piekļuvi pludmalēm, kas tiek atspoguļota zemes kvadrātmetra cenā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID