Acest teren rezidențial situat în Elviria, Málaga, are o suprafață de 1.341 m² și este clasificat ca sol urban consolidat. Poziționarea oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și la munți, integrată într-o zonă rezidențială cu densitate redusă. Parcela permite construirea unei vile individuale, profitând de o orientare vestică și de priveliști neobstrucționate. Vecinătatea imediată include facilități urbane și zone verzi, iar distanța față de coastă este de aproximativ 1,9 kilometri. Terenul se află în apropierea cursurilor de golf și a școlilor internaționale, făcând parte dintr-o zonă stabilă a Marbella East.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Elviria, la est de Marbella, o regiune caracterizată prin vegetație densă de pini și stejari. Amplasamentul se află pe un teren cu o înălțime de 41 de metri deasupra mării, oferind o poziție elevată față de linia țărmului. Această locație asigură acces direct la infrastructura urbană locală, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit în spatele primei linii a coastei, fără a fi izolat.
Această parcelă răspunde nevoii de spațiu extins pentru construirea unei locuințe adaptate cerințelor specifice. Suprafața generoasă permite amenajarea de zone exterioare, piscine și grădini private. Orientarea vestică oferă expunere la soare în a doua parte a zilei. Mediul este funcțional pentru rezidență permanentă sau secundară, oferind intimitate datorită distanței față de drumurile principale, dar păstrând accesul la servicii esențiale.
Terenul este disponibil pentru construcție imediată, având statut de sol urban consolidat, ceea ce simplifică procedurile de licențiere. Nu există clădiri existente pe proprietate, ceea ce oferă libertate totală de proiectare și execuție. Infrastructura din zonă, inclusiv utilitățile, este deja realizată în vecinătate. Proiectele recente finalizate în zonă indică un mediu construit matur și stabil, pregătit pentru noi dezvoltări.
Proprietatea nu include o structură locuibilă existentă; cumpărătorul trebuie să inițieze și să finanțeze întregul proces de construcție de la zero. Nu sunt incluse facilități comunitare partajate, cum ar fi piscine sau zone verzi administrate, deoarece este un teren individual. Accesul pietonal direct la plajă nu este posibil fără utilizarea unui vehicul din cauza distanței de aproape 2 kilometri.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul dorește să creeze o locuință personalizată, fără a fi limitat de planurile sau finisajele unui dezvoltator preexistent. Este relevant pentru familiile care au nevoie de spațiu extins și preferă cartierele rezidențiale liniștite în detrimentul apartamentelor. De asemenea, răspunde interesului investitorilor care doresc să dezvolte o proprietate pentru închiriere pe termen lung sau vânzare, profitând de cererea pentru vile cu vedere la mare în Marbella East. Situația se aplică și celor care caută o bază în apropierea școlilor internaționale, facilitând deplasările școlare. Nevoia de acces rapid la facilități urbane combinate cu dorința de reședință privată se îmbină în acest context.
Deoarece este un teren liber, calitatea finisajelor depinde exclusiv de proiectul viitor de construcție ales de cumpărător. Solul este clasificat ca urban consolidat, permițând construirea unei vile individuale cu regim de înălțime reglementat. Regulamentele locale vor impune anumite standarde de construcție și estetică pentru a menține coerența cartierului. Terenul permite implementarea sistemelor moderne de eficiență energetică, cum ar fi panouri solare sau izolație termică avansată. Infrastructura subterană pentru utilități este disponibilă la limita proprietății. Posibilitatea de a alege materialele durabile și de înaltă calitate reprezintă un avantaj distinct al unui teren liber, comparativ cu renovearea unei clădiri vechi.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 1.200.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea parcelei de 1.341 m², clasificarea urbană și vederea panoramică la mare. Comparativ cu alte parcele din Elviria, prețul se aliniază cu valorile pieței pentru zonele cu vedere neobstrucționată. Costurile suplimentare pentru proiectare, construirea vilei, taxele municipale și conexiunile la utilități nu sunt incluse în această sumă și trebuie luate în considerare la bugetarea totală.
Viața în această locație se definește printr-un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea residentială. Dimineața, zona beneficiază de liniște, lumină naturală dinspre est și o ventilație naturală datorită brizei mării. Deplasările zilnice către supermarketuri sau farmacii se pot face pe jos sau cu bicicleta, având în vedere proximitatea acestora la câteva sute de metri. După-amiaza, soarele iluminează terenul, fiind propice pentru activități în exterior. Zona este relativ calmă, dominată de rezidențe private, dar se află la o distanță scurtă de condus de zonele mai active din Elviria, cum ar fi centrele comerciale și cluburile de plajă. Legătura cu Marbella și restul coastei se face rapid prin autostrada A-7. Activitățile de golf sunt accesibile în câteva minute, iar plajele, deși nu sunt la mică distanță de mers pe jos, sunt ușor accesibile cu mașina.
Mediul înconjurător este caracterizat prin vegetație mediteraneană densă, predominant pin și stejar, care oferă intimitate și umbră. Infrastructura este complet dezvoltată, cu drumuri asfaltate și acces la servicii esențiale precum sănătate și educație. Există o concentrație semnificativă de restaurante și cafenele la o distanță scurtă. Zona este servită de linii de transport public, cu numeroase stații în apropiere, dar utilizarea unei mașini personale este recomandată pentru mobilitate optimă. Prezența școlilor internaționale și a cluburilor sportive completează oferta pentru rezidenți. Peisajul urban este format din vile individuale și complexe de apartamente de înălțime redusă, fără clădiri înalte să perturbe linia orizontului sau priveliștile.
Harta ilustrează poziția parcelei în interiorul cartierului Elviria, evidențiind proximitatea imediată față de zonele verzi și cursurile de golf. Se poate observa distanța scurtă liniară față de coasta mediteraneană și relația cu drumurile principale de acces. Localizarea exactă arată integrarea într-o zonă rezidențială consolidată, situată la o altitudine care favorizează priveliștile panoramice, ferită de zgomotul autostrăzii naționale N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca un punct central pentru Marbella East, fiind situată între orașul Marbella și zona Mijas/Fuengirola. Această poziție strategică permite acces echidistant spre est și vest de-a lungul coastei. Distanța față de centrul Marbellei este suficient de mică pentru utilizarea serviciilor orașului, dar suficient de mare pentru a menține un ritm de viață mai calm și mai puțin aglomerat decât în centrul turistic. Legătura directă cu autostrada A-7 facilitează deplasările rapide în întregul regiunii Costa del Sol.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce corespunde unui timp de călătorie de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Plajele din apropiere, Playa de Artola și El Alicate, sunt accesibile în 5-10 minute de condus. Cursurile de golf, precum Greenlife Golf și Santa María Golf, sunt situate la mai puțin de doi kilometri. Centrul vechi al Marbellei este la aproximativ nouă kilometri, oferind acces la facilități culturale și comerciale mai ample, în timp ce Puerto Banús este la aproximativ 18 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climă mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării asigură o circulație a aerului plăcută și reducere a umidității excesive. Panta redusă a terenului, cu o înclinare medie de 1,3% spre mare, facilitează drenajul natural al apei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Playa de Artola, situată la o distanță de 1,9 kilometri, posedă distincția Blue Flag (Steagul Albastru), indicând calitatea apei, serviciile și siguranța. Recreerea în zonă este centrată puternic pe activitățile de golf, cu trei terenuri disponibile într-o rază de doi kilometri, incluzând Santa María Golf & Country Club. Există facilități pentru tenis la clubul Don Carlos Tennis Club. Marina Puerto Cabopino, la 4,6 kilometri, oferă posibilități de navigație, pescuit și dining pe malul apei. Zona permite, de asemenea, drumeții în zonele împădurite din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL772843
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte noi precum 'The Valley - Elviria', care oferă vile terminate la prețuri similare sau mai mari, acest teren oferă avantajul personalizării totale a construcției, eliminând premium-ul dezvoltatorului pentru finisaje predefinite. În timp ce proiecte precum 'Acqua Gardens' în Estepona sunt mult mai accesibile financiar, ele se află într-o altă regiune și nu oferă proximitatea față de școlile internaționale specifice zonei Marbella East. Acest teren se diferențiază prin faptul că permite cumpărătorului să controleze etapizarea investiției. Zona Elviria are o valoare pe metru pătrat superioară zonelor mai îndepărtate de coastă din interiorul provinciei, datorită accesului rapid la facilitățile de coastă. Oferta de parcele cu vedere la mare protejată în Elviria este limitată, ceea ce poziționează această proprietate ca o opțiune stabilă pe termen lung comparativ cu piața volatilă a apartamentelor turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID