Acest teren rezidențial urban, situat în Elviria, Marbella, oferă o oportunitate rară de a construi o vilă contemporană personalizată. Cu o suprafață de 1772 m², terenul beneficiază de o orientare excepțională și vederi panoramice neobstrucționate către Marea Mediterană, un atribut din ce în ce mai rar în această zonă căutată din Marbella Est. Proiectul este pregătit pentru dezvoltare, oferind o bază solidă pentru investitori sau cumpărători privați care doresc să creeze o reședință de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială consacrată din Elviria, parte a regiunii Marbella Est. Proximitatea față de facilitățile locale, inclusiv plaje și terenuri de golf, contribuie la atractivitatea sa. Poziționarea sa facilitează accesul la servicii esențiale, menținând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită.
Acest teren este destinat construcției unei vile moderne, concepute conform preferințelor individuale. Potențialul său de dezvoltare permite realizarea unei locuințe care să valorifice priveliștile panoramice spre mare și munte. Este o oportunitate pentru cei care caută să își personalizeze reședința într-o locație premium, combinând designul contemporan cu un cadru natural de invidiat.
Terenul este clasificate ca teren urban consolidat și este gata de construcție, cu un statut de finalizare a lucrărilor în anul 1970 (indicativ). Aceasta înseamnă că infrastructura necesară este, în general, disponibilă în zonă, permițând demararea rapidă a proiectelor de construcție. Potențialul pentru o nouă construcție de înaltă calitate este ridicat.
Acest teren nu este pre-construit și necesită dezvoltarea unei noi structuri conform reglementărilor locale de urbanism. Nu oferă facilități imediate precum piscine sau grădini amenajate, fiind o bază pentru construcții viitoare. Potențialul maxim de construcție și utilizarea terenului vor fi definite de planurile urbanistice locale.
Acest teren se potrivește persoanelor sau entităților care doresc să construiască o vilă personalizată într-o locație de top pe Costa del Sol. Este o opțiune viabilă pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează construirea unei proprietăți de lux pentru revânzare, având în vedere cererea pentru astfel de locuințe în zonă. De asemenea, este ideal pentru cumpărătorii privați care caută să creeze o reședință unică, adaptată nevoilor și preferințelor lor, beneficiind de vederi panoramice și de un mediu rezidențial exclusivist. Cei interesați de un stil de viață mediteranean, cu acces facil la facilități de agrement, plaje și servicii, vor găsi acest teren atrăgător.
Fiind un teren urban consolidat, calitatea construcției viitoare depinde de planurile dezvoltatorului și de standardele alese. Zona Elviria este cunoscută pentru dezvoltările sale de înaltă calitate, incluzând vile moderne și complexe rezidențiale de lux. Potențialul terenului permite implementarea materialelor premium și a tehnologiilor moderne, conform cerințelor pieței de lux din Marbella. Alegerea finisajelor, sistemelor de izolare și a tehnologiilor inteligente va determina nivelul final de calitate și eficiență energetică a construcției.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial urban este de 1.200.000 €. Această sumă reflectă locația sa privilegiată în Elviria, Marbella, suprafața generoasă de 1772 m² și potențialul de dezvoltare pentru o proprietate de lux. Disponibilitatea terenurilor cu astfel de caracteristici, în special cele care oferă vederi neobstrucționate spre mare, este limitată în piața imobiliară din Marbella Est. Prețul este competitiv în contextul proprietăților premium din regiune.
Elviria, situată la est de centrul orașului Marbella, este recunoscută ca o zonă rezidențială de densitate redusă, caracterizată prin vegetație bogată, inclusiv pini nativi și stejari de plută. Zona combină vile private cu complexe de apartamente de lux de înălțime redusă, creând un peisaj urban echilibrat. Proximitatea față de facilități precum centre comerciale, restaurante și baruri, împreună cu accesul la plaje și terenuri de golf, definește un stil de viață activ și confortabil. Zona oferă o atmosferă liniștită, dar conectată, potrivită pentru rezidenți permanenți sau pentru utilizare ca reședință secundară.
Viața în Elviria oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale verzi și accesul la facilități urbane. La o distanță de 511 m se află un supermarket, iar o farmacie este la 445 m, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este situat la 3.6 km, oferind acces la servicii medicale. Proximitatea față de restaurante (27 în raza de 2 km) și cafenele (9) contribuie la un stil de viață social activ. Zona este, de asemenea, bogată în natură, cu parcuri și spații verzi, inclusiv păduri de pini autohtoni, care încurajează activitățile în aer liber.
Acest teren este situat în Elviria, o suburbie dinamică a Marbella, recunoscută pentru mediul său rezidențial de calitate, vegetația sa luxuriantă și proximitatea față de facilități. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea specifică zonelor de coastă, fiind ideal pentru construcția unei locuințe private.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată strategic ca parte a Marbella Est, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului Marbella. Această localizare oferă proximitate față de facilitățile și dinamismul orașului Marbella (9 km, aprox. 148.000 locuitori), dar și acces relativ facil către orașe mai mari precum Málaga (41 km, aprox. 580.000 locuitori). Algeciras se află la o distanță mai mare (72 km). Poziția sa permite integrarea într-un ecosistem vibrant al Coastei del Sol, beneficiind de infrastructura și atractivitatea zonei.
Terenul dispune de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32 km, permițând călătorii internaționale. Plajele Playa de Artola și El Alicate sunt accesibile în aproximativ 1.9 km și, respectiv, 2.1 km. Pentru pasionații de golf, Greenlife Golf Marbella este la doar 805 m, iar alte două terenuri de golf sunt în apropiere. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la scurtă distanță de mers pe jos, subliniind comoditatea locației.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Elviria este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.855, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41m deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre mare (1.3%) contribuie la peisajul plăcut și la vederile panoramice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces facil la numeroase facilități recreative. Plajele precum Playa de Artola (1.8 km) și El Alicate (2.1 km) sunt situate în apropiere, oferind spații pentru relaxare și activități acvatice. Zona este un paradis pentru golf, cu Greenlife Golf Marbella (0.8 km) și Santa María Golf & Country Club (1.8 km) la distanțe scurte. Cluburi sportive, precum Don Carlos Tennis Club (1.7 km), și porturile de agrement, cum ar fi Puerto Cabopino (4.6 km), completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic ca parte a Marbella Est, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului Marbella. Această localizare oferă proximitate față de facilitățile și dinamismul orașului Marbella (9 km, aprox. 148.000 locuitori), dar și acces relativ facil către orașe mai mari precum Málaga (41 km, aprox. 580.000 locuitori). Algeciras se află la o distanță mai mare (72 km). Poziția sa permite integrarea într-un ecosistem vibrant al Coastei del Sol, beneficiind de infrastructura și atractivitatea zonei.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL772843
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Marbella Est, acest teren se distinge prin raritatea sa ca teren urban consolidat disponibil pentru construcție individuală, mai ales cu vederi neobstrucționate spre mare. Terenuri similare în zone exclusiviste precum Sierra Blanca sau La Zagaleta pot atinge prețuri mult mai ridicate, dar adesea implică restricții suplimentare de construcție sau sunt situate mai departe de coastă. Proiecte precum 'The Valley' în Elviria, deși apropiate ca locație și tip de dezvoltare (vile), sunt deja în faze avansate de construcție sau finalizate. Alte zone precum Estepona, unde proiecte ca 'Acqua Gardens' sau 'Aby Upper' oferă apartamente și vile la prețuri mai accesibile, se diferențiază prin specificul lor rezidențial (densitate mai mare, tipuri de proprietăți diferite). Acest teren oferă o libertate de design și o unicitate a locației care îl poziționează într-o categorie superioară, adresându-se unui segment de piață orientat spre personalizare și exclusivitate premium, cu un potențial de apreciere valorică pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
