Elviria, Málaga bölgesinde yer alan bu konut arsası, 1341 m² genişliğindedir ve konsolide edilmiş bir kentsel yapı alanı içindedir. Parsel, batı orientasyonuna sahip olup panoramik deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Gayrimenkul geliştirme potansiyeli bulunan bu alan, müstakil villa inşaatına uygundur. Etrafı yerel çam ve meşe ağaçlarıyla kaplı olan arazi, altyapısı tamamlanmış bir parsel statüsündedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Marbella Doğu bölgesinin yerleşik bir mahallesinde, denize kıyı arazide yer almaktadır. Doğrudan denize kıyı olmamakla birlikte, yükseklik avantajı sayesinde engelsiz manzara sağlamaktadır. Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi spor tesislerine komşu bir konumdadır ve Elviria'nın ticaret merkezine ulaşımı kısa mesafededir.
Bu arsa, geniş bir yaşam alanı ve özel havuz imkanı planlayanlar için uygundur. Özellikle doğa manzarasına ve manzarayı engellemeyecek şekilde yerleşim arayan bireylerin ihtiyaçlarına cevap verir. Toplu konut yerine müstakil yaşam deneyimi ve manzara gizliliği arayan talepleri karşılar.
Arsanın kadastro statüsü konsolide kentsel alan olarak belirtilmiştir. Bu durum, inşaat ruhsatı süreçlerinin başlatılmasına hazırlıklı olduğunu gösterir. Bölgede yeni villa inşaatlarının tamamlanmakta olması, altyapının mevcut olduğunu teyit eder. Parsel üzerinde mevcut bir bina bulunmamaktadır.
Bu arsa mevcut bir konut sunmamaktadır; alıcı inşaat sürecini sıfırdan başlatmalıdır. Hemen yerleşim imkanı sağlamaz ve tamamlanmış bir mülkün sunduğu konfora sahip değildir. Doğrudan plaj önünde konumda değildir. Yatırım getirisinin inşaatın bitiminden sonra gerçekleşeceğini dikkate almak gerekir.
Bu proje, henüz inşa edilmemiş, kendi zevkine göre tasarım yapmak isteyen ve bunun için bütçesi olan alıcılar için uygundur. Hali hazırda bir ev arayanlar veya tadilatla uğraşmak istemeyenler için uygun değildir. Mimar ve inşaat ekibini yönetme sürecine zaman ayırabilecek, uzun vadeli bir değer yatırımı yapmak isteyen yatırımcılara hitap eder.
Bu bir arsa olduğu gibi mevcut bir teslimat durumu yoktur. Ancak, zemin kalitesi ve altyapı açısından kentsel arazi statüsü dayanıklı bir zemin ve altyapı (elektrik, su, yol) olduğunu gösterir. Komşu inşaatlarda kullanılan malzemeler genel olarak yüksek kaliteli modern akıllı ev sistemleri ve enerji verimli camlama teknolojileridir. Bölgedeki yeni yapılar, betonarme iskelet sistem üzerine kurulu modern mimari tarzda, geniş cam cepheler ve doğal taş kaplamalarla tamamlanmaktadır. Arazi'in topoğrafyası, dolgu zemin veya ağır kazı gerektirmeden, temelin sağlam bir şekilde oturtulmasına izin verecek niteliktedir.
Parsel için belirlenen satış fiyatı 1.200.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki ve deniz manzaralı arsaların segmentine denk gelir. Komşu parsellerde tamamlanan ve 4,5 ila 5 milyon Euro bandında satılan villaların varlığı, arsanın geliştirme sonrası değer potansiyelini gösterir. Fiyat, pazar arzındaki arsa kıtlığı ve manzara koruma statüsü nedeniyle belirlenmiştir.
Elviria'nın tepelerinde yer alan bu bölge, gün boyu güneş ışığı alan, batı cephesi sayesinde gün batımını evden izleme imkanı tanıyan bir yapıdadır. Mahalle genel olarak düşük yoğunluklu villalardan oluşur. Günlük yaşam ritmi, sessizlik ve doğa ile iç içe geçer. Sabahları kuş sesleri ve çam ormanlarının ferahlığı hakimdir. Akşamları ise Marbella ve Fuengirola'dan gelen yerel halk ile birlikte restoranların canlandığı gözlemlenir. Arazi'in yamacı nedeniyle evin planlamasında terasların manzaraya odaklı olması muhtemeldir. Kış aylarında bile ılıman hava, dış mekanların kullanımına imkan tanır. Çocuklu aileler veya emekliler için, golf sahalarına yakın olması nedeniyle spor odaklı bir yaşam döngüsü öne çıkar. Bölge, yazın turistlerden yoğun ilgi gören Elviria plajlarına yakınlığı ile yazın canlı, kışın ise sakin bir profil sunar.
Elviria, Marbella'nın doğu tarafındaki merkezlerinden biri olarak ticari bir merkez işlevi görür. Bölgede 3 eczane, 27 restoran ve 1 banka bulunur, bu da günlük ihtiyaçların yerinden karşılanabileceğini gösterir. Uluslararası okullara (English International College) yakınlığı, aileler için önemli bir çekim noktasıdır. Kamu ulaşımı bağlantıları mevcut olup, 39 otobüs durağı bölgeye hizmet vermektedir. Bölge, yerleşik nüfus ile yaz turizmini birleştiren, dinamik ama kaotik olmayan bir yapıya sahiptir.
Harita üzerinde Elviria'nın kuzey kesimlerinde, golf sahaları arasında yer alan parseller birbiriyle benzerlik gösterir. Bu arsa, deniz manzarasını koruyan yamaç üzerinde konumlanmıştır. Harita, doğrudan sahil şeridinden set edilmiş olduğunu ve geri planda dağ siluetinin göründüğünü gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella şehir merkezine 9 km doğuda, Fuengirola'nın batısında yer alır. Malaga şehrine 41 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un kuzeyindeki dağlık alanlar ile güneyindeki Akdeniz arasında geçiş birimi konumundadır. Algeciras limanına 72 km mesafede olması, feribot bağlantılarına olan alternatif ulaşımı ifade eder.
Proje, Malaga Havalimanı'na 32 km, Marbella merkezine 9 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Artola 1,9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Greenlife Golf Marbella 805 m, Santa María Golf 1,8 km mesafededir. Acil sağlık hizmetleri için 3,6 km uzaklıkta hastane bulunmaktadır. Tüm bu noktalara otoyol bağlantısı olmadan, yerel yollar üzerinden kolay erişim sağlanır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır. Bölgede yıllık ortalama 3.855 saat güneşlenme süresi vardır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,3 derecedir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer. Arazi'nin hafif bir eğimi bulunmakta olup, bu durum taban suyunun birikmesini engeller ve manzara avantajı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede en yakın plaj olan Playa de Artola, Mavi Bayrak ödüllüdür. 2,1 km uzaklıkta El Alicate plajı yer alır. Puerto Cabopino marinası 4,4 km mesafededir ve deniz sporları imkanları sunar. Tenis tutkunları için Don Carlos Tennis Club 1,7 km uzaklıktadır. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunması, turistik tesislerin yoğunluğunu ve rekreasyon seçeneklerini gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL772843
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Elviria'nın Marbella'ya yakınlığı fiyatları yukarı çeken bir faktördür. 'The Valley - Elviria' projesi 1,4 milyon Euro'dan başlarken, bu arsa 1,2 milyon Euro seviyesinde giriş imkanı sunar ancak tamamlanmış ev gerektirir. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler çok daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir ancak manzara ve Marbella imajı bakımından farklı segmentlerdedir. Bu arsa, tamamlanmış villaların satıldığı 4,5-5 milyon Euro pazarına giriş için bir kapı niteliğindedir. Elviria, Marbella Doğu bölgesinin en istikrarlı arsa değer artışına sahip bölgelerinden biridir. Komşu bölgeler olan Nikki Beach veya Puerto Banüs'e göre daha sessiz, ancak Costa del Sol'un batı ucundaki Estepona'dan daha merkezi bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID