Elviria, Málaga'da yer alan bu 1.772 m²'lik konut imar parseli, Akdeniz kıyısının hemen yakınında, ancak sakin bir tepede yer almaktadır. Bölge, yerel olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlayan gelişmiş bir kentsel altyapıya sahiptir. Bu arazi, denize ve dağlara hakim panoramik manzaralar sunarak, müstakil bir villa inşa etmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki son denize nazır arsalar arasında yer alan bu proje, hem yatırımcılar hem de özel alıcılar için stratejik bir konum avantajı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Elviria'nın yerleşik konut bölgesinde yer alan bu arsa, kıyı şeridine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Yakındaki plajlar ve golf sahaları, doğa ile iç içe bir yaşam tarzı sunarken, Marbella şehir merkezine olan yakınlığı da pratik erişim imkanları sağlamaktadır. Bölge, yerel restoranlar ve mağazalar gibi olanaklara yürüme mesafesinde bulunmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Bu imar parseli, modern ve ferah bir villa inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için tasarlanmıştır. Panoramik deniz ve dağ manzarası, özel havuz ve geniş bahçe alanı gibi özellikler, üst düzey bir yaşam standardı arayanlar için idealdir. Kapsamlı altyapı ve yakın çevredeki sosyal olanaklar, konforlu ve keyifli bir yaşam deneyimi vaat etmektedir.
Bu arazi, 1970'lerin sonunda tamamlanmış mevcut bir yapılaşma alanında yer almaktadır. Bu, geliştiricilerin veya bireysel alıcıların, mevcut imar yönetmeliklerine uygun olarak kendi tasarımlarına göre bir villa inşa etmelerine olanak tanır. İmar durumu 'Yerleşik Kentsel Arazi' olarak sınıflandırılmıştır, bu da inşaat projeleri için gerekli yasal zeminin hazır olduğunu göstermektedir.
Bu proje, deniz ve dağ manzarasına sahip bir villa inşaatı için ayrılmış bir imar parselidir. Bu nedenle, arsa üzerinde ticari bir işletme veya apartman kompleksi gibi farklı amaçlara yönelik yapılar inşa etmek mümkün değildir. Ayrıca, arazinin konumu ve eğimi, mimari tasarımda belirli kısıtlamalara yol açabilir.
Bu imar parseli, İspanya'nın güneyinde, hem tatil evi hem de kalıcı konut olarak kullanılabilecek bir yaşam alanı inşa etmek isteyenler için uygundur. Özellikle, denize yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve yüksek yaşam kalitesi sunan bir bölgede kendi özel villasına sahip olmak isteyen alıcılar için idealdir. Ayrıca, bölgenin sunduğu yatırım potansiyeli, geliştiriciler ve uzun vadeli değer artışı bekleyen yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Elviria'nın sunduğu sakin atmosfer, doğa ile iç içe yaşam ve üst düzey olanaklara yakınlık, bu projeyi farklı yaşam tarzı beklentilerine sahip geniş bir alıcı kitlesine hitap eder hale getirmektedir.
Bu proje, belirli bir inşaat kalitesi veya malzeme seçimi sunmamaktadır, çünkü bu bir konut imar parselidir. Ancak, arsanın konumu ve imar durumu, gelecekte inşa edilecek villanın yüksek standartlarda olabileceği anlamına gelmektedir. Elviria bölgesi, genellikle lüks villaların bulunduğu bir yerleşim alanıdır ve bu da yeni bir yapının bölgenin genel estetiğine ve kalitesine uyum sağlamasını teşvik eder. Bölgedeki mevcut villalar incelendiğinde, genellikle kaliteli malzemeler ve modern tasarım anlayışının hakim olduğu görülmektedir. Bu parsel üzerinde inşa edilecek herhangi bir yapının, yerel imar yönetmeliklerine ve estetik beklentilere uygun olması gerekecektir.
Bu 1.772 m²'lik imar parselinin satış fiyatı 1.200.000 €'dur. Bu fiyat, arazinin prestijli konumu, denize nazır panoramik manzarası ve inşaat potansiyeli göz önüne alındığında, Elviria bölgesindeki benzer arsalarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki benzer nitelikteki arsaların sınırlı sayıda olması, bu projenin yatırım değeri açısından da öne çıkmasını sağlamaktadır. Fiyat, arazinin müstakil bir villa inşaatı için tüm yasal gereklilikleri karşıladığı varsayımıyla belirlenmiştir.
Elviria'nın sakin ve yeşil tepelerinde yer alan bu arazi, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için dikkate değer bir lokasyondur. Arsa, hem doğanın sunduğu huzuru hem de kentsel olanaklara kolay erişimi bir arada sunar. Sabahları denize nazır bir terasta kahve yudumlamak, öğleden sonraları yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek veya akşamları Marbella'nın canlı merkezinde dolaşmak, bu bölgedeki yaşamın bir parçası olabilir. Çevredeki zeytinlikler ve çam ağaçları, bölgeye özgü doğal güzellikleri yansıtırken, yıl boyunca devam eden güneşli günler, açık hava aktiviteleri için ideal bir iklim sunar. Bölge, hem yerleşik halkın hem de tatilcilerin ihtiyaçlarını karşılayacak çeşitli restoranlar, mağazalar ve uluslararası okullar gibi olanaklara sahiptir.
Elviria'nın sunduğu yaşam kalitesi, hem doğa ile iç içe olmayı hem de kent yaşamının kolaylıklarını bir araya getirir. Parsel, çevresindeki yemyeşil alanlar ve çam ormanları sayesinde sakin bir atmosfer sunarken, yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar günlük ihtiyaçları karşılamayı kolaylaştırır. Yakındaki uluslararası okullar, bölgeyi çocuklu aileler için de cazip hale getirir. Elviria, Marbella'nın doğusunda yer almasıyla, hem Marbella'nın canlı merkezine hem de Puerto Banús'un lüks yaşamına kolay erişim imkanı sunar.
Bu harita, Elviria bölgesinin stratejik konumunu ve çevresindeki önemli noktalara olan mesafeleri göstermektedir. Parselin konumu, kıyı şeridine yakınlığı, golf sahaları, plajlar ve ana ulaşım yollarına erişimini vurgular. Harita, bölgenin hem doğal güzelliklerini hem de kentsel olanaklarını nasıl bir araya getirdiğini görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Costa del Sol'un canlı doğusunda, Marbella'ya 6 km mesafede yer alan önemli bir yerleşim bölgesidir. Málaga şehrine 41 km, Algeciras'a ise 72 km uzaklıkta bulunur. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişim sağlarken, hem de Elviria'nın kendi sakin ve seçkin atmosferini korumasını sağlar. Marbella'nın tarihi merkezi ve lüks marina bölgeleri gibi turistik cazibe merkezlerine yakınlığı, bölgeyi hem yerleşim hem de yatırım açısından stratejik bir konuma yerleştirir.
Elviria'daki bu imar parseli, stratejik konumu sayesinde önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 32 km mesafede bulunması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Parselden sadece 1.9 km uzaklıktaki Playa de Artola ve 2.1 km'deki El Alicate plajları, deniz kenarında vakit geçirmek için idealdir. Bölgedeki golf sahaları, örneğin Greenlife Golf Marbella'ya 805 m mesafede yer almasıyla golf tutkunları için önemli bir çekim merkezidir. Ayrıca, 511 metre mesafedeki süpermarket ve 445 metredeki eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bölgesi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır; yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C civarındadır ve yıl boyunca ortalama 3.855 güneş saati kaydedilir. Bu durum, bölgeyi yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli kılar. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları daha ılımandır. Bölgedeki plajların deniz suyu sıcaklığı, dört aylık bir dönem boyunca ortalama 20°C'nin üzerinde kalarak yüzme sezonunu oluşturur. Parselin deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alması ve sahile olan %1.3'lük hafif eğimi, hem deniz manzarası hem de rahat ulaşım açısından avantajlıdır. Çevredeki çam ve meşe ormanları, doğal güzellikleri artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Elviria, zengin plaj ve rekreasyon olanakları sunan bir bölgedir. En yakın plaj olan Playa de Artola'ya sadece 1.8 km mesafededir ve bu plaj genellikle Mavi Bayrak ödülüne sahip olup, kaliteli hizmetler sunar. Benzer şekilde, El Alicate ve Playa de Cabopino plajları da yakın çevrededir. Golf tutkunları için bölge adeta bir cennettir; Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) ve Santa María Golf & Country Club (1.8 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları birkaç dakika uzaklıktadır. Ayrıca, Don Carlos Tenis Kulübü gibi spor merkezleri de rekreasyonel aktivite seçeneklerini çeşitlendirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Costa del Sol'un canlı doğusunda, Marbella'ya 6 km mesafede yer alan önemli bir yerleşim bölgesidir. Málaga şehrine 41 km, Algeciras'a ise 72 km uzaklıkta bulunur. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişim sağlarken, hem de Elviria'nın kendi sakin ve seçkin atmosferini korumasını sağlar. Marbella'nın tarihi merkezi ve lüks marina bölgeleri gibi turistik cazibe merkezlerine yakınlığı, bölgeyi hem yerleşim hem de yatırım açısından stratejik bir konuma yerleştirir.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL772843
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria'daki bu imar parseli, çevresindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konuma sahiptir. Örneğin, aynı bölgedeki 'The Valley - Elviria' projesi konutlar sunarken, bu proje doğrudan inşaat imkanı sağlayan bir arsa sunmaktadır ve fiyat aralığı €1.395.275'ten başlamaktadır. Estepona'da yer alan 'Acqua Gardens' (vanaf €524.600) ve 'Aby Upper' (vanaf €320.000) projeleri ise daha çok hazır konutlar veya daha düşük fiyatlı arsalar sunarak farklı bir pazar segmentine hitap etmektedir. Elviria'daki bu arsa, özellikle kendi tasarımına uygun, yüksek değerli bir villa inşa etmek isteyen ve denize nazır konumu, geniş alanı ve bölgenin sunduğu prestiji önceliklendiren alıcılar için öne çıkmaktadır. Bölgedeki benzer nitelikteki arsaların giderek azalması, bu projenin stratejik değerini artırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
