Diese freistehende Villa in Elviria, Marbella, wurde kürzlich auf höchstem Niveau renoviert und bietet auf einem 1.339 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 295 m². Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint sie zeitgemäßes Design mit luxuriösem Wohnkomfort. Die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella Ost ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu den aufgerufenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in Elviria preislich deutlich höher. Diese vergleichsweise niedrigen Einstiegspreise für die anderen Projekte deuten auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in anderen Lagen oder mit geringeren Grundstücksgrößen hin. Die hier angebotene freistehende Villa in Elviria zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, gehobenen Wohngegend, die umfangreiche Renovierung und die großzügige Grundstücksfläche aus. Während die genannten Projekte eher auf den breiteren Markt abzielen, repräsentiert diese Immobilie ein Nischenangebot im Luxussegment, das durch sofortige Verfügbarkeit und hohen Ausbaustandard besticht. Der hohe Preis spiegelt die Exklusivität der Lage, die Qualität der Renovierung und das gebotene Raumangebot wider, verglichen mit den günstigeren, möglicherweise kleineren oder noch im Bau befindlichen Einheiten in anderen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem begehrten Stadtteil von Marbella Ost. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare, luxuriös ausgestattete Villa in einer etablierten und gut angebundenen Lage suchen. Die Aufteilung mit Schlafzimmern auf zwei Ebenen und die großzügigen Wohnbereiche eignen sich für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Der Fokus liegt auf Komfort, Privatsphäre und einem gehobenen Lebensstil.
Obwohl es sich um eine bestehende Villa handelt, wurde das Objekt kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die praktisch einem Neubau gleichkommt. Es ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bau- oder Renovierungsarbeiten. Der Käufer kann somit unmittelbar in die luxuriöse Umgebung einziehen und den Wohnraum nutzen.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer urbanisierten Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants, was für manche Käufer als Geräuschkulisse empfunden werden könnte. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine gehobene Residenz in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine schlüsselfertige Lösung mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur wünschen. Ebenso spricht sie Käufer an, die eine repräsentative Ferienimmobilie mit hoher Aufenthaltsqualität und Privatsphäre suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie für Aktivurlauber attraktiv. Auch als langfristige Investition in einer gefragten Region kann das Objekt in Betracht gezogen werden, insbesondere für jene, die Wert auf eine sofortige Nutzbarkeit ohne lange Wartezeiten legen.
Die Villa wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf ein exzellentes Ausstattungsniveau schließen lässt. Besondere Merkmale sind Fußbodenheizung in den Bädern, was den Wohnkomfort erhöht, sowie großzügige Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit einer modernen Küche schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Die Fenster sind auf eine hohe Lichtausbeute ausgelegt, und die überdachten Terrassenbereiche bieten geschützten Außenraum. Die verwendeten Materialien sind erwartungsgemäß von hoher Qualität, um den gehobenen Anspruch zu erfüllen. Die Energieeffizienz ist durch die jüngste Renovierung wahrscheinlich verbessert worden, spezifische Details zur Energieklasse sind jedoch nicht explizit aufgeführt.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 3.295.000 €. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für renovierte Immobilien in Elviria. Angesichts der Größe des Grundstücks, der umfangreichen Renovierung und der begehrten Lage ist dieser Preis als Einstiegspreis zu verstehen. Zusätzliche Kosten für Steuern, Notargebühren und Grunderwerbsnebenkosten sind zu berücksichtigen. Der Markt in dieser Region ist von Angebot und Nachfrage geprägt; für dieses Preissegment sind vergleichbare, neuwertige Objekte verfügbar, die jedoch in Lage oder Ausstattung variieren können.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend. Die Dichte an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Schulen ist hoch, was ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, insbesondere Pinien und Korkeichen, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Villa liegt innerhalb einer solchen urbanisierten Zone, jedoch auf einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre bietet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Villa ist in einer urbanisierten Zone angesiedelt, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im 2 km Radius) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung ist von Vegetation geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College, 0.9 km) ist ein weiterer Vorteil für Familien. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bereichert, die sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie und die Verteilung von Wohnbebauung, Grünflächen und Golfplätzen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Orten wie Marbella und dem Flughafen Málaga werden durch die geografische Positionierung verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria, als Teil von Marbella Ost, ist strategisch günstig gelegen. Es ist etwa 9 km von der pulsierenden Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und den Yachthäfen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist in etwa 41 km erreichbar. Algeciras liegt weiter entfernt (72 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung lebt.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de Artola), und weitere Strände wie El Alicate sind in etwa 2 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Auch das Gesundheitswesen ist gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in 3,6 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3 °C Jahrestemperatur und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien, wobei das Schwimmbad und die Terrassen über mehrere Monate im Jahr nutzbar sind. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12 °C und 26 °C schwanken. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3 %) sorgen für eine angenehme Topografie ohne extreme Steigungen. Die Vegetation mit Pinienwäldern trägt zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Playa de Artola und El Alicate sind jeweils unter 2,5 km entfernt und bekannt für ihre Qualität. Der Hafen von Puerto Cabopino mit seinen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar (4,6 km). Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere renommierte Golfplätze in direkter Nähe befinden, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Sportmöglichkeiten werden durch Tennisclubs wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria, als Teil von Marbella Ost, ist strategisch günstig gelegen. Es ist etwa 9 km von der pulsierenden Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und den Yachthäfen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist in etwa 41 km erreichbar. Algeciras liegt weiter entfernt (72 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung lebt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL173637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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