וילה יוקרתית, שופצה בקפידה, ממוקמת באלביריה, מחוז מלאגה. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 295 מ"ר בנויים, על מגרש של 1,339 מ"ר. אלביריה, הידועה כאזור מגורים שקט ואיכותי במזרח מרבייה, משלבת קרבה לים עם שטחים ירוקים וצמחייה טבעית, ומהווה מוקד משיכה לאיכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מאלגה, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו באלביריה ממוצבת בקצה העליון של השוק, הן מבחינת מחיר והן מבחינת איכות. מחירה, החל מ-€3,295,000, משקף את המיקום המובחר שלה באלביריה, אזור יוקרתי ויציב, לעומת פרויקטים המוצעים באזורים מתפתחים יותר או בעיירות קטנות יותר לאורך החוף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות חדשות במחירים נגישים יותר, וילה זו מציעה שטח בנייה ומגרש גדולים יותר, יחד עם רמת גימור ועיצוב ששופצה לאחרונה. היא מתחרה בפרויקטים דומים באזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה או בנג'אלדנה, המציעים גם הם וילות יוקרה, אך אלביריה נהנית מקרבה ייחודית לשירותים עירוניים ולמתקני גולף ברמה בינלאומית, יחד עם מוניטין של אזור מגורים איכותי ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלביריה, אזור המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למרכז מרבייה. הסביבה מאופיינת בבנייה נמוכה, צמחייה עשירה, וקרבה לשירותים חיוניים, מה שיוצר אווירה שלווה אך מחוברת.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית מפואר, מוכן למגורים, עם דגש על נוחות, פרטיות ועיצוב עכשווי. האפשרויות לשימוש כבית קבע, בית נופש או השקעה תורמות לגמישות התאמתו לצרכים מגוונים.
הוילה עברה שיפוץ יסודי ומקיף, המציג סטנדרטים גבוהים של גימור ועכשוויות. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה המעולה והעיצוב המחודש מעניקים לה תחושה של בית חדש.
הפרויקט אינו מציע יחידות נוספות או אפשרויות התאמה אישית של תוכניות בנייה, מכיוון שמדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אם כי בקרבתו.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש מרווח ומאובזר, או לזוגות ופרטים המחפשים בית קבע באזור יוקרתי עם נגישות גבוהה לשירותים. הוא אידיאלי למי שמעריך פרטיות, עיצוב מודרני וקרבה לים ולגולף. האפשרות להשתמש בבית כהשקעה לטווח ארוך, בשל המיקום המבוקש והמצב המעולה של הנכס, מתאימה גם למשקיעים. הוא יכול להתאים גם לאנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, המשלב מגורים באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לבילויים וטבע.
הוילה עברה שיפוץ מלא, המתאפיין בסטנדרטים גבוהים של עיצוב וגימור. חומרי הגלם שנבחרו איכותיים, והושקעה תשומת לב לפרטים הקטנים, כפי שמשתקף בגימור המודרני והאלגנטי. המטבח הפתוח מעוצב בסגנון עכשווי ופונקציונלי, וחדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, המעיד על השקעה בנוחות ובאיכות. רצפות הבית, החלונות הגדולים והתאורה הטבעית המרובה תורמים לתחושת המרחב והיוקרה. שטחי האחסון הנדיבים והאבזור הקיים מחזקים את הפן הפרקטי והאיכותי של הבית, והופכים אותו לנוח למגורים מיידיים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,295,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באלביריה, את גודל המגרש (1,339 מ"ר), את שטח הבנייה (295 מ"ר), ואת רמת השיפוץ הגבוהה. הבית מוכן למגורים באופן מיידי. לא קיימות יחידות נוספות במבנה זה, והמחיר מתייחס לנכס הבודד המוצע למכירה.
אלביריה, אזור יוקרתי במזרח מרבייה, מציעה שילוב נדיר של קרבה לים, שטחים ירוקים ושירותים עירוניים. האזור מאופיין בוילות פרטיות ובמתחמי מגורים יוקרתיים נמוכי קומה, מוקפים בצמחייה טבעית כמו עצי אורן ואלון שעם. זהו אזור מגורים תוסס, עם שפע של מסעדות, ברים וחנויות במרחק הליכה. חיי היומיום באלביריה מתאפיינים בשילוב של רוגע ושלווה, הנגזרים מהסביבה הטבעית, יחד עם גישה נוחה לפעילויות פנאי, ספורט ימי ומרכזי קניות. האווירה באזור תורמת לאיכות חיים גבוהה, עם דגש על פרטיות ונוחות.
אלביריה מציעה סביבת מגורים אורבנית, אך שומרת על אופי כפרי בשל הצמחייה העשירה. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. קרבה למוסדות חינוך בינלאומיים, כגון ה-English International College במרחק 900 מטר, מוסיפה נוחות למשפחות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 39 תחנות אוטובוס ו-3 קווי שירות, מאפשרת התניידות נוחה ברחבי האזור. הריחוק היחסי משדות תעופה גדולים (32 ק"מ למלאגה) משלים את התמונה של אזור שקט אך מחובר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הוילה לים התיכון, למרכז אלביריה, ולמספר מתקני גולף. הוא מדגיש את הנגישות הנוחה לכבישים ראשיים, המקלים על התניידות בין נקודות עניין באזור ובין ערים מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה מהווה חלק מהאזור המזרחי של מרבייה, עיר המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ופנאי. מרחק של 9 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין מרכז מרבייה, ו-41 ק"מ למטרופולין מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות עירוניות, שדות תעופה בינלאומיים, ולצירי תחבורה מרכזיים המובילים לערים נוספות באנדלוסיה.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי. מרחק של 1.9 ק"מ מפריד בינה לבין חוף הים (Playa de Artola), ומרחקים דומים לחוף El Alicate. מרכזי גולף מובילים כמו Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק של כ-800 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה, AGP, ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה, ובית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.6 ק"מ. קרבה זו למגוון שירותים ומתקני פנאי הופכת את המיקום לנוח ופרקטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אלביריה הוא ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספר שעות השמש השנתיות גבוה ועומד על 3,855. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הוילה בגובה 41 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-1.8 ק"מ מהים, ובשיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח וקריר יחסית, עם רוח קלה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Artola במרחק 1.8 ק"מ, ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. אזור אלביריה הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (800 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club במרחק 1.7 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה מהווה חלק מהאזור המזרחי של מרבייה, עיר המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ופנאי. מרחק של 9 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין מרכז מרבייה, ו-41 ק"מ למטרופולין מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות עירוניות, שדות תעופה בינלאומיים, ולצירי תחבורה מרכזיים המובילים לערים נוספות באנדלוסיה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL173637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
