Această vilă independentă, situată în Elviria, Málaga, reprezintă o oportunitate de achiziție într-o zonă rezidențială consolidată de pe Costa del Sol. Proprietatea a fost recent renovată la standarde înalte, oferind un spațiu de locuit contemporan pe un teren generos de 1.339 m². Cu o suprafață construită de 295 m², dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind potrivită pentru rezidență permanentă sau ca proprietate de vacanță.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care prezintă prețuri de pornire considerabil mai mici, această vilă din Elviria se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare de pe Costa del Sol. Prețul de 3.295.000 € reflectă caracteristicile unei proprietăți de lux, independente, renovate la standarde înalte, pe un teren extins, într-o locație matură și căutată precum Elviria. Proiectele menționate anterior sunt, în general, ansambluri noi de apartamente sau case înșiruite, cu o densitate mai mare și, implicit, prețuri mai accesibile, adresându-se unui alt segment de piață. Elviria, fiind o zonă consacrată cu vile, prezintă o valoare intrinsecă legată de teren, locație și calitatea construcțiilor existente, adesea renovate pentru a corespunde standardelor actuale. Această vilă se diferențiază prin spațiul privat, maturitatea zonei și finisajele de calitate, comparativ cu ofertele de tip 'nou construit' din zone de dezvoltare mai recentă, dar care pot fi localizate mai departe de facilitățile consacrate sau pe terenuri mai mici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la mică distanță de coastă, în Elviria, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități urbane, inclusiv magazine și restaurante accesibile pe jos. Această poziționare oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și amplasarea într-o zonă rezidențială, specifică regiunii.
Cu 4 dormitoare, dintre care 2 la nivelul principal, vila se adresează familiilor sau celor care doresc spațiu flexibil pentru oaspeți. Designul modern și spațiile exterioare ample, incluzând terase și o piscină privată, răspund dorinței de confort și stil de viață mediteranean.
Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost recent renovată complet, implicând o aducere la zi a finisajelor și instalațiilor. Acest statut de renovare oferă avantajele unei locuințe moderne, fără a fi supus ciclurilor de construcție și livrare specifice proiectelor noi.
Proiectul nu oferă facilități comune specifice ansamblurilor rezidențiale noi, precum piscine comunitare sau grădini extinse între locuințe. Accentul este pus pe spațiul privat al vilei și al terenului aferent, fără a include elemente adiționale de tip complex rezidențial.
Această vilă se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux în apropierea facilităților urbane și a plajei, pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru familii, datorită celor 4 dormitoare și a spațiului generos, precum și pentru investitori, datorită potențialului de închiriere într-o locație turistică populară. Renovarea recentă o face atractivă pentru cei care doresc o proprietate „la cheie”, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Cei care apreciază un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale verzi și accesul rapid la servicii, cum ar fi restaurante, magazine și terenuri de golf, vor găsi această proprietate relevantă. De asemenea, proximitatea față de aeroportul din Málaga este un factor important pentru rezidenții internaționali.
Lucrările de renovare au fost efectuate la standarde înalte, concentrându-se pe modernizarea spațiilor și integrarea confortului contemporan. Finisajele interioare cuprind pardoseli de calitate, elemente de design actualizate și, conform specificațiilor, încălzire în pardoseală în băi. Bucătăria este concepută ca un spațiu deschis, integrat cu zona de living și dining, sugerând materiale durabile și un design funcțional. Dormitoarele beneficiază de spații ample de depozitare, iar cele două dormitoare de la etaj oferă acces la terase cu vederi deschise. Calitatea generală reflectă o investiție recentă menită să confere vilei o aură de lux și contemporaneitate, adaptată cerințelor pieței imobiliare de lux.
Vila este listată la un preț de 3.295.000 €, reflectând statutul său de proprietate renovată, dimensiunea terenului și locația în Elviria, o zonă căutată. Deși prețul este fix, disponibilitatea este condiționată de piață. Variația prețurilor în Elviria depinde de factori precum suprafața terenului, calitatea renovărilor și priveliștea oferită. Comparativ cu proprietățile nerenovate sau cu terenuri mai mici, acest preț se aliniază cu ofertele premium din segmentul vilelor independente din regiune.
Elviria se distinge ca o zonă rezidențială matură, situată la est de Marbella, caracterizată printr-o densitate redusă a construcțiilor și o abundență de vegetație nativă, incluzând pini și stejari de plută. Această ambianță naturală, combinată cu proximitatea față de facilități urbane, creează un mediu de viață echilibrat. Viața de zi cu zi în Elviria implică acces facil la o varietate de servicii, de la magazine și restaurante la școli și centre medicale, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu vehiculul. Infrastructura locală susține un stil de viață activ, cu opțiuni pentru sport și recreere în apropiere, incluzând terenuri de golf și plaje.
Elviria este o zonă rezidențială distinctă în estul orașului Marbella, recunoscută pentru densitatea sa redusă și pentru integrarea armonioasă a construcțiilor cu peisajul natural, dominat de pini și stejari. Această caracteristică conferă un sentiment de spațiu și liniște, specific zonelor rurale, dar fără a compromite accesul la infrastructura urbană. Magazinele, restaurantele și alte servicii esențiale sunt disponibile la distanță de mers, facilitând un stil de viață convenabil. Comunitatea locală este formată predominant din vile și câteva complexuri de apartamente de lux, creând un mediu coeziv. Proximitatea față de școli internaționale, centre de sănătate și facilități sportive, cum ar fi cluburi de tenis și terenuri de golf, contribuie la atractivitatea zonei pentru rezidenții permanenți și familii.
Harta ilustrează poziționarea vilei în Elviria, o zonă rezidențială la est de Marbella. Se evidențiază proximitatea față de coastă, terenurile de golf și accesul relativ facil către autostrada A-7, care leagă regiunea de aeroportul Málaga și alte orașe de pe Costa del Sol. Infrastructura rutieră locală este integrată cu rețeaua mai largă de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată strategic ca parte a „Marbella East”, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului Marbella. Această proximitate permite accesul la facilitățile și reputația internațională a orașului Marbella, dar oferă în același timp o atmosferă mai liniștită și mai verde. La o distanță de 41 km se află Málaga, capitala provinciei, un centru urban vibrant cu un aeroport internațional major și o ofertă culturală bogată. Algeciras, un port important, se află la 72 km, oferind conexiuni către Africa. Această localizare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea regiunii și accesul la diverse destinații.
Vila se bucură de o poziționare strategică, cu o rețea bună de accesibilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32 km, oferind conexiuni internaționale. Distanța față de plajele populare precum Playa de Artola (1.9 km) și El Alicate (2.1 km) este redusă, permițând acces rapid la litoral. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Greenlife Golf Marbella sunt la mai puțin de 1 km distanță. Facilitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, sunt situate la 500-600 de metri, fiind ușor accesibile pe jos. De asemenea, un spital se află la 3.6 km. Proximitatea față de o stație de încărcare pentru vehicule electrice (1.1 km) și o rețea de transport public cu 39 de opriri în apropiere completează imaginea unei locații bine conectate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 18.3°C și variații între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.855, subliniază condițiile favorabile pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte redusă spre plajă (1.3%) contribuie la un climat plăcut și la accesibilitatea zonei. Vegetația nativă, incluzând pini și stejari de plută, caracterizează peisajul, oferind un cadru natural atractiv.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Localitatea Elviria oferă acces facil la o serie de plaje de-a lungul coastei, printre cele mai apropiate numărându-se Playa de Artola (1.8 km) și El Alicate (2.1 km), ambele cunoscute pentru calitatea nisipului și facilitățile oferite. Plaja Cabopino se află la 4.4 km. Regiunea este, de asemenea, un centru important pentru golf, cu numeroase terenuri de renume în proximitate, inclusiv Greenlife Golf Marbella (0.8 km) și Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Pentru activități sportive, Don Carlos Tennis Club este situat la 1.7 km. Facilitățile de agrement includ și piscine precum Playa Real (2.4 km), iar porturi de agrement precum Puerto Cabopino (4.6 km) oferă opțiuni suplimentare de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic ca parte a „Marbella East”, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului Marbella. Această proximitate permite accesul la facilitățile și reputația internațională a orașului Marbella, dar oferă în același timp o atmosferă mai liniștită și mai verde. La o distanță de 41 km se află Málaga, capitala provinciei, un centru urban vibrant cu un aeroport internațional major și o ofertă culturală bogată. Algeciras, un port important, se află la 72 km, oferind conexiuni către Africa. Această localizare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea regiunii și accesul la diverse destinații.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL173637
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
