וילה בודדת זו באלביריה, מאלגה, מציעה מרחב מגורים מקיף עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 295 מטרים רבועים על מגרש של 630 מטרים רבועים. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. היא משלבת מרחב חוץ פרטי, לרבות בריכה ומרפסות שמש, יחד עם נוף פנורמי. המיקום מאזן בין קרבה לשירותי החוף לבין סביבה המוקפת בעצי אורן, במטרה לספק אורח חיים ים תיכוני מתוחכם.
אלביריה מציגה פרופיל מגורים ייחודי בשוק הקוסטה דל סול הרחב. בניגוד לפיתוחים המתמקדים אך ורק בדירות של בנייה חדשה, כגון Acqua Gardens או Aby Upper באסטפוניה המציעות מחירי כניסה נמוכים יותר, וילה בודדת זו באלביריה מייצגת סוג נכס מבוסס יותר. נקודת המחיר של €1,199,000 ממקמת אותה בפלח הערך הגבוה יותר, בתחרות עם וילות פרימיום אחרות באזורים כמו 'The Valley' באלביריה, המתחיל מ-€1,395,275. קסמו של האזור טמון בשילוב בין סביבה טבעית, לרבות יערות אורן, לבין נוחות עירונית עם שירותים במרחק הליכה. זאת בניגוד לפיתוחים מרוחקים יותר או המתמקדים אך ורק בנופש. תאריך השלמת הווילה ב-1970, יחד עם מצבה המעולה, מרמז על נכס שנהנה מהתפתחות האזור ומשיפוצים פוטנציאליים, ומציע הצעת ערך שונה מבנייה חדשה לחלוטין שעשויה להציע עיצובים מודרניים אך לעיתים קרובות ממוקמת רחוק יותר ממרכזי שירות מבוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלביריה, בתוך אזור עירוני מפותח המציע גישה נוחה לשירותים חיוניים. היא שוכנת בקרבת החוף, מוקפת בצמחייה, ומציעה נוף לים ולסביבה העירונית. מיקומו של הנכס מספק איזון בין סביבה טבעית עם עצי אורן לבין נגישות לשירותים מקומיים ולשאר חוף הקוסטה דל סול.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או נכס חופשה מרווח. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לחיי משפחה או לאירוח אורחים. הגינה הפרטית, הבריכה ומרפסות השמש מתאימים למי שמעריך חיים בחוץ ואירוח. הקרבה לשירותים עונה על הצורך בנוחות, בעוד שנוף לים והסביבה הטבעית מושכים את מי שמשתוקק לאורח חיים ים תיכוני.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970, המוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק ברמה מעולה. הנכס אינו כרוך בשלב בנייה או בלוח זמנים למסירה עתידית. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס אליו מיד עם השלמת תהליך הרכישה.
לנכס זה אין מרכיבים של בנייה חדשה או לוח זמנים למסירה בשלבים. מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או הפניות קדסטרליות אינו מפורט בנתונים שסופקו. שטח המגרש וגודל הווילה קבועים, ולא צוין כל היתר להרחבה נוספת. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ולכן על הרוכשים לשקול את הריהוט הקיים בהערכתם.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים אורח חיים המשלב קרבה לאטרקציות החוף עם נוחות של שירותים עירוניים. מי שמחפש נכס עם מאפיינים מבוססים וזמינות מיידית ימצא וילה מוכנה למגורים זו מושכת. היא מתאימה במיוחד למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ומרחבי מגורים, או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, בזכות הבריכה הפרטית ושטחי המרפסות. המיקום יתרוני לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ולאוהבי החוף, עם מספר חופים במרחק של כמה קילומטרים. מי שמעריך שילוב של סביבה טבעית, כמו יערות אורן, וגישה קלה לשירותים כמו סופרמרקטים ומרפאות ימצא גם הוא מגורים אלה מתאימים. הנוף הפנורמי של הנכס והגינה המבוססת מרמזים כי הוא עשוי למשוך רוכשים המחפשים מקלט שליו שעדיין מציע חיבור לחיים התוססים של הקוסטה דל סול.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, תוחזקה ומוצגת במצב מעולה. למרות שאין פירוט לגבי חומרים וגימורים מהבנייה המקורית, מצבה הנוכחי מעיד על רמת תחזוקה גבוהה. מאפיינים כמו מיזוג אוויר בכל רחבי הבית, אינטרנט סיבים אופטיות ופנים מרוהט במלואו מרמזים על שילוב של מודרניזציה. תיאור של 'מעבר חלק בין פנים לחוץ' ופנים המשלבים 'עיצוב עכשווי עם נוחות' מרמז כי בוצעו שיפוצים או שדרוגים לשיפור חוויית המגורים. שטחי החוץ, לרבות מרפסות שמש ובריכה פרטית, תוכננו להנאה ולרגיעה ומשקפים התמקדות באיכות חיים. מצבו של הנכס כ'מוכן למגורים' מרמז כי אין צורך בעבודות גדולות מיידיות, המאפשר לדיירים ליהנות מהגימורים והשירותים הקיימים מהרגע הראשון.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,199,000. כבית קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית. לנכס 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המספקים שטח מגורים מרווח של 295 מטרים רבועים על מגרש של 630 מטרים רבועים. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. מחירים באזור אלביריה עשויים להשתנות באופן משמעותי, כאשר פרויקטים דומים כמו 'The Valley' באותו אזור מוצגים החל מ-€1,395,275, בעוד פיתוחים אחרים רחוקים יותר, כגון 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפוניה, מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר, מה שמעיד על מגוון רמות השקעה באזור הרחב.
אלביריה, השוכנת בחלקה המזרחי של מרבליה, מציעה סביבת מגורים המאופיינת בשילוב של וילות ומתחמי דירות נמוכים יותר, המשולבים בצמחייה טבעית כמו עצי אורן ואלוני שעם. וילה זו ממוקמת באזור עירוני שבו השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לאורח חיים המשלב נוחות עם חיבור לטבע. מספרם הרב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה תומך בשגרה יומיומית דינמית, בעוד שהקרבה לחופים ולמגרשי גולף משרתת פעילויות פנאי. תשתית האזור כוללת אפשרויות תחבורה ציבורית ועמדות טעינה לרכבים חשמליים, המשפרות את הניידות היומיומית. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת נעימה ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים, האקלים מאפשר חיים בחוץ במשך רוב השנה. המיקוד של האזור בתיירות ניכר במספר המלונות, אך אופיים המגורים של אלביריה מבטיח מידה של חיי קהילה מקומיים גם מחוץ לעונות השיא.
אלביריה מאופיינת כאזור מגורים בצפיפות נמוכה בקוסטה דל סול, הידוע בצמחייה העשירה שבו, לרבות עצי אורן מקומיים ואלוני שעם, היוצרים סביבה טבעית מושכת. וילה זו שוכנת בסביבה עירונית עם שירותים נגישים ברגל, מה שמרמז על חיי יומיום מעשיים לדיירים המעדיפים שלא להסתמך רק על רכב. האזור מציע ריכוז של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי מרקחת וחנויות בקרבת מקום, התורמים לאווירה מקומית תוססת. קיומם של בתי ספר בינלאומיים, מרפאות וקווי תחבורה ציבורית תומך עוד יותר באורח חיים נוח ומחובר. למרות שאלביריה היא חלק מרשות מרבליה הרחבה, אופייה הייחודי מספק איזון בין שקט מגורים לגישה לשירותים של מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבליה ומאלגה.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלביריה, אזור מגורים ותיק בקוסטה דל סול, ממזרח למרבליה. היא מדגישה את מיקומה של הווילה בתוך אזור מפותח, ומציינת את קרבתה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחקים לחופים הסמוכים ואת הפריסה הכללית של הנוף העירוני והטבעי שמסביב, לרבות אזורים עם יערות אורן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת בתוך רשות מרבליה ומייצגת את ההתרחבות המזרחית של עיר חוף מוכרת זו. היא נמצאת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבליה וכ-9 ק"מ בקו ישר ממרכזה, מה שממקם אותה באופן אסטרטגי במסדרון הנדל"ן היוקרתי של הקוסטה דל סול. הקרבה למרבליה מציעה גישה לשירותיה הנרחבים, לאטרקציות התרבותיות ולסצנה החברתית התוססת שלה. רחוק יותר, מאלגה, בירה פרובינציאלית גדולה עם נמל תעופה משמעותי ומרכז היסטורי עשיר, נמצאת במרחק 41 ק"מ. Algeciras שוכנת 72 ק"מ מערבה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים והאווירה הייחודיים של אלביריה תוך שמירה על חיבור טוב למרכזים עירוניים גדולים יותר ולרשתות התחבורה האזוריות.
וילה זו ממוקמת בנוחות לגישה גם לשירותים מקומיים וגם למרכזי תחבורה אזוריים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ומסעדות רבות (29 בטווח של 2 ק"מ) נגישים ברגל או באופניים, מה שמדגיש את יתרונות הניידות של האזור. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ. פעילויות פנאי מקבלות מענה טוב, עם מספר מגרשי גולף, לרבות Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) בקרבת מקום. מספר חופים, כגון Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), נמצאים במרחקים קצרים. הנכס נמצא כ-32 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המספק גישה לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 39 תחנות המשרתות 3 קווים בסביבה. קישוריות כבישים מתאפשרת גם הודות למיקומה בתשתית המפותחת של הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה ידועה בזכות סביבתה הירוקה, ובה שפע של עצי אורן מקומיים ואלוני שעם, התורמים לאווירה טבעית נעימה. הווילה עצמה שוכנת בגובה של כ-30 מטרים מעל פני הים, המציע פוטנציאל לנופים מגוונים. האקלים אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך השנה, כמקובל בדרום ספרד, התומכות באורח חיים מוכוון חוץ. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא 1.5% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי המשפר את הנגישות להליכה או רכיבה באופניים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ בלבד ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ, שניהם נגישים בשיפוע מישורי. אפשרויות נוספות כוללות את Playa de Cabopino (4.4 ק"מ). האזור הוא גם מרכז לחובבי גולף, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים בלבד ו-Santa María Golf & Country Club בטווח של 1.8 ק"מ. לפעילויות ספורט, מועדון הטניס Don Carlos ממוקם במרחק 1.8 ק"מ מהנכס. קיומן של מרינות כמו Puerto Cabopino (4.7 ק"מ) משרת את המעוניינים בפעילויות ימיות. יכולת הפנאי של האזור מתבטאת עוד יותר ב-52 המלונות ובבריכות השחייה הרבות הזמינות לציבור או לאורחי אתרי נופש, מה שמדגיש את ההזדמנויות המגוונות לפנאי לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL334822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID