Diese freistehende Villa in Elviria, auf der Ostseite von Marbella, bietet 320 m² Wohnfläche auf einem 1.300 m² großen Grundstück, wurde 2020 fertiggestellt und ist als bezugsfertiges Zuhause verfügbar. In finnischem Holz und mit nordischem Designanspruch erbaut, umfasst die Immobilie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf zwei Ebenen, einschließlich einer unabhängigen Gästewohnung. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 950.000 €. Der Garten verfügt über Obstbäume mit automatischer Bewässerung, einen Jacuzzi und einen Grillbereich, während Solaranlagen die Energiebilanz unterstützen. Elviria ist ein Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte, mit Golfplätzen, internationalen Schulen und Stränden in kurzem Umkreis.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol nimmt diese Villa ein eigenständiges Segment ein, abseits der neueren Wohnungsprojekte, die das Neubauangebot an der Küste dominieren. Die aufgeführten vergleichbaren Projekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), sind Wohnungsprojekte mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen. Mit 950.000 € als festem Angebotspreis konkurriert diese Immobilie nicht beim Preis pro Quadratmeter mit diesen Projekten; sie konkurriert über das Format: eine freistehende Villa, ein privates 1.300 m² großes Grundstück, eine Gästewohnung und eine Garage, in einer etablierten Gegend statt in einer neuen Urbanisation. Von der Lage her liegt Elviria im mittleren Band des Marktes von Marbella. Es ist im Allgemeinen pro Quadratmeter günstiger als die Golden Mile oder Nueva Andalucía im Westen, bietet aber eine etabliertere Infrastruktur, internationale Schulen, Golf, ganzjährig geöffnete Restaurants, als die jüngeren Entwicklungsgebiete von Estepona oder der östlichen Costa del Sol jenseits von Mijas. Torre del Mar und ein Großteil der Mijas Costa bieten niedrigere Preise, aber weniger internationale Schulen und eine stärker saisonal geprägte, binnenorientierte Wirtschaft. Der praktische Kompromiss für Käufer ist klar: Wohnungsprojekte liefern niedrigere Einstiegskosten, gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und geringeren Wartungsaufwand; diese Villa liefert Land, Privatsphäre, Unabhängigkeit zwischen Haupt- und Nebengebäude sowie sofortige Verfügbarkeit, bei einem höheren absoluten Preis und mit der alleinigen Verantwortung für die Pflege des Grundstücks: Bewässerung, Garten, Jacuzzi und ein möglicher künftiger Poolbau. Käufer, die Elviria mit Estepona oder Mijas abwägen, sollten auch die Nähe zu Schulen einbeziehen: das English International College bei 0,8 km ist ein konkreter Vorteil für Familien, den vergleichbare Gegenden in dieser Entfernung nicht bieten. Die Wohnmarktaktivität in der weiteren Umgebung mit rund 4.743 Transaktionen pro Jahr weist auf einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien hin, was für Überlegungen zur Exit-Strategie relevant ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Elviria liegt etwa 6 km von Marbellas Altstadt entfernt und fungiert als Zentrum von Marbella East. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen mit einigen niedrigen Wohnanlagen, eingebettet zwischen einheimischen Kiefern und Korkeichen. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist 2,0 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 32 km Luftlinie entfernt.
Die Villa eignet sich für einen Haushalt, der Platz und räumliche Trennung braucht: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss, dazu eine unabhängige Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Küche. Eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind in die überdachte Unterebene integriert. Das 1.300 m² große Grundstück lässt Raum für einen künftigen Pool.
Die Bauarbeiten wurden 2020 abgeschlossen, und die Immobilie wird bezugsfertig übergeben, das heißt, es gibt keine Wartezeit und keine Unsicherheit wie beim Kauf vom Reißbrett. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, mit bereits installierter Klimaanlage, Kamin, Doppeltverglasung und Holzböden. Solaranlagen sind vorhanden. Fertigstellungstermine und Übergabedetails in Inseraten sind stets Richtwerte.
Die Immobilie verfügt derzeit über keinen Pool, obwohl das Grundstück Platz für den Bau eines solchen bietet. Ein Gemeinschaftspool oder Anlagen-Services werden nicht erwähnt. Der öffentliche Nahverkehr in Elviria ist auf drei Linien begrenzt, sodass die tägliche Mobilität praktisch vom Auto abhängt. Das Grundstück ist eben und zum Garten ausgerichtet; Meerblick gehört nicht zu den aufgeführten Merkmalen der Immobilie.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht, profitiert von drei Schlafzimmern im Erdgeschoss, der Nähe zum English International College in 0,8 km Entfernung und weiteren Schulen in Elviria, plus einer Gästewohnung für Großeltern oder Besuch. Käufer, die eine Zweitwohnung mit Flexibilität suchen, können das Haupthaus selbst nutzen und den unabhängigen Anbau an Gäste vermieten, oder umgekehrt. Haushalte mit Personal werden feststellen, dass die Unterebene ausdrücklich sowohl für Personalunterkunft als auch für Gäste konzipiert ist. Golfer passen naturgemäß: Greenlife Golf liegt 0,9 km entfernt, mit Driving Range bei 1,1 km und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km. Käufer mit Interesse an Bauqualität und Nachhaltigkeit sprechen möglicherweise auf die nordische Holzbauweise, Solaranlagen und Energieeffizienz an, thermischer Komfort im Mittelmeerklima ist eine praktische Folge dieses Ansatzes. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie für Käufer, die ab dem ersten Tag einen nutzbaren Pool wünschen, da der Bau eines Pools ein eigenes Projekt darstellt, oder für jene, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da das Gebiet auf mobilität mit dem Auto ausgerichtet ist. Auch für Käufer, die Meerblick suchen, passt sie nicht, da dieser nicht zu den Merkmalen zählt. Für einen Käufer, der Platz, Privatsphäre, gewachsene Bepflanzung und eine etablierte Wohnlage nahe Marbella sucht, passt die Konfiguration gut.
Die Bauweise der Villa ist ihr markantestes technisches Merkmal: eine finnische Holzbauweise, fertiggestellt 2020, was an der Costa del Sol unüblich ist, wo Massivbau dominiert. Holzbau beeinflusst das thermische Verhalten, Holz isoliert auf natürliche Weise, und in Kombination mit Doppeltverglasung, Klimaanlage und Kamin verfügt das Haus über mehrere Ebenen der Klimaregelung. Solaranlagen reduzieren die Netzabhängigkeit für Warmwasser oder Strom, ein praktischer Faktor angesichts andalusischer Sommertarife. Die im Inserat angegebenen Energieklassen sind B und C, was eine überdurchschnittliche Leistung im regionalen Wohnungsbestand anzeigt; Käufer sollten die Zertifikate während der Due Diligence überprüfen. Die Innenausstattung umfasst Holzböden, Einbauschränke und eine vollständig ausgestattete Küche inklusive Geräte. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Unterebene ist vollständig überdacht und geschlossen und beherbergt die Garage für zwei Autos, den Maschinenraum und einen großen Abstellraum neben der Gästewohnung, ein Layout, das technische Installationen aus den Wohnbereichen heraushält. Die Außenelemente sind entsprechend spezifiziert: eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse zur Gästewohnung, automatische Bewässerung für die Obstbäume, ein Grillbereich und ein Jacuzzi. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, konsistent mit einem vier Jahre alten, zweckgebauten Zuhause. Wie bei jeder Bestandsimmobilie bleibt eine unabhängige technische Begutachtung der angemessene Schritt, um den baulichen Zustand, das Feuchteverhalten einer Holzbauweise und den Status der Solaranlage vor dem Kauf zu bestätigen.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 950.000 € als bestehendes, fertiggestelltes Zuhause angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste: Es wird eine einzelne Immobilie verkauft, in der beschriebenen Konfiguration, 320 m² Wohnfläche, ein 1.300 m² großes Grundstück, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Doppelgarage. Der Preis spiegelt Bauweise und Zustand wider: eine 2020 errichtete Holzvilla mit Solaranlagen, Doppeltverglasung und unabhängiger Gästewohnung. Vergleichbare Neubau-Wohnungsprojekte anderswo an der Küste beginnen niedriger, von rund 205.000 € in Mijas bis 321.000 € in Estepona, doch handelt es sich dabei um Wohnungen und nicht um freistehende Villen auf privaten Grundstücken. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von einem zweigeschossigen Grundriss geprägt, der das Hauptwohnen von der Gäste- oder Personalunterkunft trennt. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptfunktionen: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad beim Hauptschlafzimmer, , eine vollständig ausgestattete Küche mit Geräten, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Essbereich. Holzböden und eine Südwestausrichtung prägen die Innenraum Atmosphäre, mit Nachmittags- und Abendsonne in den Wohnräumen und auf der überdachten Terrasse. Die Unterebene funktioniert unabhängig: ein Doppelzimmer, privates Bad, offene Küche und Essbereich, dazu eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Obstbäume. Damit eignet sich das Haus für mehrgenerationales Wohnen, Besuch von Gästen oder eine längerfristige Vermietung des Anbaus, vorbehaltlich lokaler Bestimmungen. Draußen ist der 1.300 m² große Garten mit Obstbäumen und automatischer Bewässerung bepflanzt, mit Grillbereich und privatem Jacuzzi. Eine überdachte Garage für zwei Autos, ein Maschinenraum und ein großer Abstellraum vervollständigen das Untergeschoss. Das umliegende Wohngebiet von Elviria wird als ruhig und locker bebaut beschrieben, mit Villen zwischen Kiefern und Korkeichen statt dichter Apartmentblöcke. Alltagsinfrastruktur konzentriert sich innerhalb von etwa 2 km: Restaurants, Cafés, Apotheken, eine Bank und Schulen sind alle erreichbar, was Fahrten nach Marbella für alltägliche Besorgungen reduziert. Der Rhythmus des Gebiets folgt der Küste: Golfplätze innerhalb von 2 km, der Strand in rund 2 km und die Resortinfrastruktur von Marbella East in kurzer Fahrzeit.
Elviria liegt 6 km von Marbellas Altstadt entfernt und bildet das kommerzielle Zentrum von Marbella East. Innerhalb eines Radius von 2 km weist die Datenlage 29 Restaurants, 9 Cafés, 4 Apotheken, 3 Schulen und eine Bank aus, genug Abdeckung für den täglichen Bedarf, ohne das Viertel verlassen zu müssen. Der Charakter des Gebiets ist Wohnen im Grünen: Einheimische Kiefern und Korkeichen dominieren die Vegetation, die Bebauungsdichte ist gering, mit Villen, durchsetzt mit einigen niedrigen Wohnanlagen. Die Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur im weiteren Umfeld ist beachtlich: 41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen und 5 Gesundheitszentren versorgen die Region. Das English International College liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, einer der Gründe, warum sich internationale Familien in Elviria ansiedeln. Alle Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Marbella liegt 9 km Luftlinie entfernt, Fuengirola ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, und Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 41 km entfernt. Die Tourismusinfrastruktur existiert, ist aber nicht überwältigend: 52 Hotels und rund 12.800 Betten verteilen sich auf das weitere Umland, was bedeutet, dass das Viertel eine ganzjährige Wohnbevölkerung behält, statt außerhalb der Sommersaison zu leeren. Der Immobilienumsatz im Gebiet ist aktiv, mit rund 4.743 Transaktionen pro Jahr, was die Liquidität für Eigentümer stützt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Elviria, zwischen Marbella 9 km im Westen und den Stränden El Alicate und Artola 2 km im Süden. Golfplätze, das English International College und der Yachthafen Cabopino sind markiert, um das unmittelbare Umfeld anzuzeigen. Die Entfernungen sind Luftlinienangaben; Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt die zentrale Position innerhalb von Marbella East ein, ungefähr auf halbem Weg zwischen der Stadt Marbella (9 km Luftlinie) und dem größeren Stadtcluster von Fuengirola und Mijas im Westen. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 41 km nordöstlich, Algeciras 72 km südwestlich nahe Gibraltar. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt ist Elviria durch eine geringere Dichte als Marbella-Zentrum oder Fuengirola gekennzeichnet, einen von Villen geprägten Wohnungsbestand sowie einen Ruf, der auf Golfplätzen und internationalen Schulen beruht statt auf Hochhaustourismus. Die Gegend fungiert als gefestigte Wohnbasis, von der aus der Rest der Küste mit dem Auto erreichbar ist.
Der nächstgelegene Strand, El Alicate, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, bei einem Gefälle von 1,5 %, praktisch flaches Gelände zwischen der Immobilie und der Küste, was Gehen oder Radfahren realistisch macht. Playa de Artola liegt in derselben Entfernung, Playa de Cabopino bei 4,5 km. Drei Yachthäfen befinden sich innerhalb von 8 km: Puerto Cabopino bei 4,7 km, Marina Marbella bei 7,6 km und Marina la Bajadilla bei 7,8 km. Der Zugang zu Golfplätzen ist ein prägendes Merkmal der Lage: Greenlife Golf bei 0,9 km, dessen Driving Range bei 1,1 km und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 32 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar; der Flughafen Gibraltar liegt 64 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 3 Linien mit 39 Haltestellen in der Umgebung, brauchbar, aber begrenzt, ; das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für den Alltag. Die Küstenautobahn A-7 verbindet Elviria nach Westen mit Marbella und Fuengirola sowie nach Osten mit Málaga.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt etwa 30 m über dem Meeresspiegel mit flachem Gefälle zur Küste, sodass für den Weg zu den Einrichtungen keine steilen Spaziergänge oder Treppensteigen nötig sind. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C, typisch für die milden Winter und warmen Sommer der Costa del Sol. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, in der Regel vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Vegetation des Gebiets besteht überwiegend aus einheimischen Kiefern und Korkeichen, was Elviria einen grüneren und bewaldeteren Charakter verleiht als die dichter bebauten Küstenstreifen näher am Zentrum von Marbella. Die Südwestausrichtung der Villa richtet die wichtigsten Wohnräume und die Terrasse auf Nachmittags- und Abendsonne aus, ideal für das Essen im Freien sowie für den Jacuzzi- und Grillbereich im Garten. Die Obstbäume auf dem Grundstück profitieren von denselben Bedingungen und werden über eine automatische Bewässerung gepflegt, was angesichts der trockenen Sommer Andalusiens relevant ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Zu den Strandoptionen in der Nähe von Elviria gehören El Alicate und Playa de Artola, beide 2,0 km Luftlinie entfernt, sowie Playa de Cabopino bei 4,5 km. Cabopino liegt direkt neben dem Yachthafen Puerto Cabopino (4,7 km), ein kleinerer Hafen mit Restaurants und Liegeplätzen, der das östliche Ende der Küstenlinie von Marbella bildet. Schwimmbäder gibt es im Playa Real und im Camping Marbella Playa, beide 2,5 km entfernt. Für Sportler liegt der Don Carlos Tennis Club 1,8 km von der Immobilie entfernt. Golf ist die stärkste Freizeitanlage der Gegend: Greenlife Golf Marbella bei 0,9 km und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km bringen zwei Golfplätze und eine Driving Range (1,1 km) in fünf Fahrminuten Entfernung. Die 29 Restaurants und 9 Cafés innerhalb von 2 km decken die meisten alltäglichen Gastronomiebedürfnisse ab, während die Altstadt von Marbella, 6 km Straßenentfernung, das Angebot erheblich erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL365836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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