Denne frittliggende villaen i Elviria, på østsiden av Marbella, tilbyr 320 m² boareal på en 1 300 m² tomt, ferdigstilt i 2020 og tilgjengelig som innflyttingsklar bolig. Bygget i finsk tømmer med nordisk designfilosofi, og boligen består av fire soverom og tre bad over to plan, inkludert en selvstendig gjesteleilighet. Prisantydningen er fastsatt til €950 000. Hagen inneholder frukttrær med automatisk vanning, en jacuzzi og et grillområde, mens solcellepaneler støtter energieffektiviteten. Elviria er et boligområde med lav bebyggelsestetthet, med golfbaner, internasjonale skoler og strender i nærheten.
Innenfor markedet på Costa del Sol inntar denne villaen et eget segment i forhold til de nyere leilighetsprosjektene som dominerer nybygg-tilbudet langs kysten. Sammenlignbare prosjekter på listen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er leilighetsutviklinger med betydelig lavere inngangspriser. Med €950 000 i fast prisantydning konkurrerer ikke denne boligen på pris per kvadratmeter med disse prosjektene; den konkurrerer på format: en frittliggende villa, en privat tomt på 1 300 m², en gjesteleilighet og en garasje, i et etablert område snarere enn en ny urbanisering. Når det gjelder beliggenhet, ligger Elviria i midtsjiktet av Marbella-markedet. Det er generelt rimeligere per kvadratmeter enn Golden Mile eller Nueva Andalucía i vest, samtidig som det tilbyr mer etablert infrastruktur, internasjonale skoler, golf, restauranter året rundt, enn de nyere utbygde strekningene i Estepona eller den østlige Costa del Sol forbi Mijas. Torre del Mar og mesteparten av Mijas Costa tilbyr lavere priser, men færre internasjonale skoler og en mer sesongbasert, innenlandsorientert økonomi. Avveiningen er tydelig for kjøpere: leilighetsprosjekter gir lavere inngangskostnad, felles fasiliteter og lavere vedlikehold; denne villaen gir grunn, privatliv, uavhengighet mellom hovedhus og anneks og umiddelbar tilgjengelighet, til en høyere absolutt pris og med fullt ansvar for vedlikehold av tomten, vanning, hage, jacuzzi og eventuell fremtidig bassengbygging. Kjøpere som veier Elviria mot Estepona eller Mijas, bør også ta hensyn til nærhet til skole: English International College på 0,8 km er en konkret fordel for familier som lignende områder ikke gjenskaper på den avstanden. Boligmarkedsaktiviteten i det bredere området, på rundt 4 743 transaksjoner per år, indikerer et likvid bruktboligmarked, relevant for vurdering av exit-strategi.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria ligger omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og fungerer som sentrum i Marbella Øst. Området består hovedsakelig av villaer med enkelte lavere leilighetskomplekser, omgitt av naturlig furuskog og korkeiker. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, og Malaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 32 km unna i luftlinje.
Villaen passer for en husholdning som trenger plass og adskilte soner: tre soverom og to bad i første etasje, samt en selvstendig leilighet i underetasjen med eget soverom, bad og kjøkken. En garasje for to biler, en bod og et vaskerom er integrert i den overbygde underetasjen. Den 1 300 m² store tomten gir rom for et fremtidig basseng.
Byggingen ble fullført i 2020, og boligen overleveres innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen ventetid eller usikkerhet knyttet til kjøp på tegning. Hjemmet er i utmerket stand med klimaanlegg, peis, dobbeltglass og tregulv allerede installert. Solcellepaneler er montert. Ferdigstillelsesdatoer og leveringsdetaljer som nevnes i annonser er alltid veiledende.
Boligen har foreløpig ikke basseng, men tomten gir plass til å bygge et. Det er ikke nevnt noe fellesbasseng eller tjenester i et boligområde. Offentlig transport i Elviria er begrenset til tre linjer, så daglig mobilitet avhenger i praksis av bil. Tomten er flat og vendt mot hagen; havutsikt er ikke oppført blant boligens egenskaper.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol, drar nytte av tre soverom i første etasje, nærheten til English International College på 0,8 km og ytterligere skoler i Elviria, i tillegg til en gjesteleilighet for besteforeldre eller besøkende slektninger. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med fleksibilitet kan bruke hovedhuset selv og leie ut den selvstendige tilknytningsdelen til gjester, eller omvendt. Husholdninger med personal vil merke seg at underetasjen er eksplisitt designet for både personalbolig og gjester. Golfspillere er en naturlig match: Greenlife Golf ligger 0,9 km unna, med driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Kjøpere med interesse for byggekvalitet og bærekraft kan sette pris på den nordiske tømmerkonstruksjonen, solcellepanelene og energieffektiviteten, termisk komfort i middelhavsclimate er en praktisk konsekvens av denne tilnærmingen. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et basseng som kan brukes fra dag én, siden bygging av dette er et eget prosjekt, eller for de som er avhengige av offentlig transport, ettersom området er basert på bilbasert mobilitet. Den passer heller ikke for kjøpere som ønsker havutsikt, som ikke er oppført blant egenskapene. For en kjøper som ønsker plass, privatliv, moden beplantning og et etablert boligområde nær Marbella, passer konfigurasjonen godt.
Villaens byggemåte er dens mest særegne tekniske trekk: en finsk tømmerkonstruksjon fullført i 2020, noe som er uvanlig på Costa del Sol, der murdominerer. Tømmerkonstruksjon påvirker termisk atferd, tre isolerer naturlig, og kombinert med dobbeltglass, klimaanlegg og peis har huset flere klimaregulerende lag. Solcellepaneler reduserer avhengigheten av strømnettet for varmtvann eller elektrisitet, en praktisk faktor gitt andalusiske sommertariffer. Energikarakterene oppgitt i annonsen er B og C, noe som indikerer over gjennomsnittet for den regionale boligmassen; kjøpere bør verifisere attestene under due diligence. Interiøret omfatter tregulv, innbygde skap og et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer inkludert. Hovedsoverommet har bad en suite. Underetasjen er fullt overbygd og innglasset, og huser garasjen for to biler, maskinrommet og en stor bod ved siden av gjesteleiligheten, en løsning som holder tekniske installasjoner utenfor oppholdsrommene. Eksteriørelementer er spesifisert tilsvarende: en overbygd terrasse, en privat terrasse til gjesteleiligheten, automatisk vanning av frukttrærne, et grillområde og en jacuzzi. Den generelle tilstanden beskrives som utmerket, i tråd med et fire år gammelt, formålsbygget hjem. Som med enhver eksisterende bolig forblir en uavhengig tilstandsrapport det riktige steget for å bekrefte konstruksjonstilstand, fuktatferd i en tømmerbygning og statusen på solcelleinstallasjonen før kjøp.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €950 000 som en eksisterende, ferdigstilt bolig. Dette er ikke et utviklingsprosjekt med prisliste: én enkelt bolig er til salgs, med konfigurasjonen som beskrevet, 320 m² boareal, en 1 300 m² tomt, fire soverom, tre bad og en garasje for to biler. Prisen gjenspeiler byggemåten og tilstanden: en villa i tømmer fra 2020 med solcellepaneler, dobbeltglass og en selvstendig gjesteleilighet. Sammenlignbare nybyggprosjekter med leiligheter andre steder på kysten starter lavere, fra omtrent €205 000 i Mijas til €321 000 i Estepona, men dette er leiligheter og ikke frittliggende villaer på private tomter. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om en løsning over to plan som skiller hovedboligen fra gjeste- eller personalrom. Første etasje rommer de viktigste funksjonene: tre soverom, to bad, inkludert eget bad til hovedsoverommet, et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer, en stue med peis og spiseplass. Tregulv og sørvest-orientering preger interiøret, med ettermiddags- og kveldssol inn i oppholdsrommene og på den overbygde terrassen. Underetasjen fungerer selvstendig: et dobbelt soverom, eget bad, åpen kjøkkenløsning og spiseplass, samt en romslig terrasse med utsikt over frukttrærne. Dette gjør huset egnet for bolig over flere generasjoner, besøkende gjester eller langsiktig utleie av tilknytningsdelen, i henhold til lokale regler. Ute er den 1 300 m² store hagen beplantet med frukttrær på automatisk vanning, med et grillområde og en privat jacuzzi. En overbygd garasje for to biler, et maskinrom og en stor bod fullfører underetasjen. Det omkringliggende boligområdet Elviria beskrives som rolig og med lav tetthet, med villaer blant furutrær og korkeiker snarere enn tette leilighetsblokker. Hverdagsfasiliteter er konsentrert innenfor omtrent 2 km: restauranter, kaféer, apotek, en bank og skoler er alle innen rekkevidde, noe som reduserer behovet for å dra inn til Marbella for daglige ærend. Rytmen i området følger kysten: golfbaner innen 2 km, stranden på omtrent 2 km, og badeinfrastrukturen i Marbella Øst en kort kjøretur unna.
Elviria ligger 6 km fra Marbellas gamleby og fungerer som det kommersielle hjertet i Marbella Øst. Innenfor en radius på 2 km oppgir dataene 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, nok dekning for daglige behov uten å forlate nærområdet. Området har en boligpreget og grønn karakter: naturlige furutrær og korkeiker dominerer vegetasjonen, og bebyggelsestettheten er lav, med villaer spredt mellom noen få lavere leilighetskomplekser. Utdannings- og helseinfrastruktur i det større området er betydelig: 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og 5 helsesenter betjener regionen. English International College ligger 0,8 km unna i luftlinje, én av grunnene til at internasjonale familier samler seg i Elviria. Avstander er oppgitt i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Marbella ligger 9 km unna i luftlinje, Fuengirola kan nås med bil på omtrent 15 minutter, og Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 41 km unna. Turisminfrastruktur finnes, men er ikke overveldende: 52 hoteller og rundt 12 800 sengeplasser er spredt over det større området, noe som betyr at nabolaget beholder en fast bosatt befolkning året rundt snarere enn å tømmes utenfor sommersesongen. Boligomsetningen i området er aktiv, med omtrent 4 743 transaksjoner per år, noe som støtter likviditeten for eiere.
Kartet viser villaens beliggenhet i Elviria, mellom Marbella 9 km i vest og strendene El Alicate og Artola 2 km i sør. Golfbaner, English International College og marinaen i Cabopino er markert for å indikere næromgivelsene. Avstander i luftlinje er vist; veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar en sentral posisjon innenfor Marbella East, omtrent midt mellom Marbella by (9 km i luftlinje) og den større bymessige klyngen Fuengirola og Mijas i vest. Málaga, provinshovedstaden, ligger 41 km mot nordøst, mens Algeciras ligger 72 km mot sørvest nær Gibraltar. Innenfor Costa del Sol som helhet kjennetegnes Elviria av lavere bebyggelsestetthet enn Marbella sentrum eller Fuengirola, en boligmasse dominert av villaer, og et rykte forankret i golfbaner og internasjonale skoler snarere enn høyhusbasert turisme. Området fungerer som en etablert boligbase som resten av kysten kan nås fra med bil.
Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, med en stigning på 1,5 %, i praksis flatt terreng mellom boligen og kysten, noe som gjør det realistisk å gå eller sykle. Playa de Artola ligger på samme avstand, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Tre marinaer ligger innenfor 8 km: Puerto Cabopino på 4,7 km, Marina Marbella på 7,6 km og Marina la Bajadilla på 7,8 km. Tilgang til golfbane er et definerende trekk ved beliggenheten: Greenlife Golf på 0,9 km, dets drivingrange på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 32 km unna i luftlinje og kan nås med bil på rundt 40 minutter; Gibraltars flyplass ligger 64 km unna. Kollektivtilbudet består av 3 linjer med 39 holdeplasser i området, brukbart, men begrenset, en bil er fortsatt det praktiske fremkomstmiddelet i hverdagen. Motorveien A-7 langs kysten forbinder Elviria vestover med Marbella og Fuengirola og østover med Málaga.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger omtrent 30 m over havet med flat stigning mot kysten, så det er ingen bratte ganger eller trapper å forholde seg til for å nå fasiliteter. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, karakteristisk for Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesesongen varer rundt 5 måneder, med sjøtemperaturer på eller over 20 °C, typisk fra sen vår til tidlig høst. Vegetasjonen i området består hovedsakelig av naturlig furu og korkikke, noe som gir Elviria et grønnere og mer skogrikt preg enn de mer utbygde kyststripene nærmere Marbella sentrum. Villaens sørvest-orientering vender de viktigste oppholdsrommene og terrassen mot ettermiddags- og kveldssolen, egnet for utendørs servering samt jacuzzi- og grillområdet i hagen. Frukttrærne på tomten drar nytte av de samme forholdene og holdes i hevd ved hjelp av automatisk vanning, relevant med tanke på Andalusias tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandalternativer nær Elviria inkluderer El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, og Playa de Cabopino på 4,5 km. Cabopino ligger ved siden av marinaen Puerto Cabopino (4,7 km), en mindre havn med restauranter og fortøyningsplasser som danner ankeret i den østlige enden av Marbellas kystlinje. Svømmebassenger finnes ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna. Når det gjelder idrett, ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km fra boligen. Golf er områdets sterkeste fritidstilbud: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km plasserer to golfbaner og en drivingrange (1,1 km) innen fem minutters kjøretid. De 29 restaurantene og 9 kaféene innenfor 2 km dekker de fleste daglige behov for uteplass, mens Marbella gamleby, 6 km unna i vei, utvider valgene betydelig.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL365836
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN