Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 486 m² auf einem 1104 m² großen Grundstück. Errichtet mit Fokus auf Qualität und durchdachtes Design, präsentiert sie sich als etablierte Residenz, die zum sofortigen Einzug bereit ist. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einem Grundriss, der auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. In einer etablierten Gegend gelegen, verbindet sie Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit, und der Meerblick unterstreicht ihre Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einer Gegend, die für ihre üppige Vegetation und die Nähe zur Küste bekannt ist. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig bietet sie ein Maß an Privatsphäre, das in Wohngebieten oft gesucht wird. Ihre Lage in Marbella East verbindet eine ruhige Umgebung mit bequemer Anbindung an die Sehenswürdigkeiten der Region.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges, bezugsfertiges Zuhause in einer angesehenen Küstenregion suchen. Die großzügige Wohnfläche, der Privatgarten und der Pool sprechen alle an, die das Leben im Freien und das Bewirten von Gästen schätzen. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage erfüllen die Komfortanforderungen in verschiedenen Jahreszeiten und sprechen Dauerbewohner sowie Liebhaber eines Feriendomizils auf hohem Niveau an.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2006, die in ausgezeichnetem Zustand verkauft wird. Sie ist bezugsfertig, das heißt, vor dem Einzug sind keine weiteren Bauarbeiten oder größeren Renovierungen erforderlich. Die Immobilie stellt ein abgeschlossenes Projekt dar und ist für potenzielle Käufer sofort verfügbar. Bauweise und Design entsprechen dem Standard des Fertigstellungsjahres und bieten eine solide, hochwertig gebaute Residenz.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile oder Optionen für den Kauf vom Reißbrett, da es sich um ein Bestandshaus handelt. Informationen zu den neuesten Energieeffizienzstandards oder Baubestimmungen, die bei der ursprünglichen Errichtung galten, werden hier nicht im Detail aufgeführt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand verkauft wird und dass im Rahmen dieses Verkaufs keine Garantien für künftige Entwicklungen gegeben werden.
Ref: VL447752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die eine geräumige Residenz mit großem Grundstück und privater Ausstattung suchen. Ihr bezugsfertiger Status spricht Käufer an, die umziehen oder ein Feriendomizil erwerben möchten, ohne die Verzögerungen eines Neubaus. Wer Privatsphäre und einen gewachsenen Garten mit eigenem Pool und Außenbereichen zum Bewirten von Gästen schätzt, findet hier die passende Immobilie. Die Lage in Elviria mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sowie der Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie für alle ideal, die einen aktiven Küstenlebensstil mit bequemer Anbindung an Dienstleistungen schätzen. Der etablierte Charakter der Immobilie und ihre Designelemente können insbesondere Käufer ansprechen, die eine klassisch andalusische und provenzalische Ästhetik einer modernen minimalistischen Architektur vorziehen.
Die Villa verdeutlicht den Anspruch an hochwertige Bauweise und Ausstattung, was bereits aus dem ursprünglichen Design und den Materialien ersichtlich ist. Bei einer Wohnfläche von 486 m² verfügt sie durchgehend über Fußbodenheizung (wassergeführt, mit elektrischen Elementen in den Bädern) sowie integrierte Klimaanlagen (Luft-Wasser- und Luft-Luft-Wärmepumpen) zur Klimatisierung. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden und sichtbare Holzbalken, die zu einer eleganten und warmen Atmosphäre beitragen. Die Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Im Außenbereich wurden edle Materialien wie Holz, Keramik und Schmiedeeisen verarbeitet, die die Ästhetik und Langlebigkeit unterstreichen. Die Solaranlage und der beheizte Pool unterstreichen ebenfalls den Fokus auf Komfort und Effizienz.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.250.000 € angeboten, was ihre etablierte Position und Ausstattung im Elviria-Markt widerspiegelt. Als Bestandshaus ist sie sofort käuflich und bewohnbar, ohne die Unsicherheiten von Baufristen beim Kauf vom Reißbrett. Der Preis positioniert sie im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes, was Größe, Lage und Zustand unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten dies als endgültige Erwerbskosten betrachten; eine variable Preisangabe „ab“ gilt für diese konkrete Immobilie nicht.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet ein Wohnumfeld, das durch seine grüne Landschaft geprägt ist, mit einheimischen Kiefern und Korkeichen, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermitteln. Als historisch bedeutendes Gebiet für die Wohnentwicklung bietet es eine Mischung aus Villen und niedrigeren Wohngebäuden. Die Nähe von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben unterstützt ein bequemes tägliches Leben. Die Gegend ist bekannt für ihre relativ geringe Bebauungsdichte, was eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu stärker verstädterten Zentren schafft. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erhöht ihre Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Der Charakter des Gebiets wird zudem durch sein etabliertes Wohngefühl geprägt und richtet sich an alle, die eine gewachsene Umgebung schneller entwickelnden Zonen vorziehen.
Elviria bietet eine ausgewogene Umgebung, nur 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt. Diese Lage gewährleistet eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die Gegend ist von Grünflächen geprägt, wobei Kiefern- und Korkeichenwälder eine natürliche Kulisse bilden. Der Alltag wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten in kurzer Distanz erleichtert, darunter Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, von denen viele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der Küstennähe sind die Strände nur eine kurze Fahrt entfernt, und die weitgehend flache Topografie Richtung Meer erleichtert die Erreichbarkeit. Internationale Schulen und Gesundheitszentren unterstützen zudem das Familienleben.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Elviria, einem Bereich von Marbella East an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Position der Villa im Verhältnis zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte zeigt zudem die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella und Málaga und liefert damit geografischen Kontext für potenzielle Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in der Gemeinde Marbella und wird als Marbella East bezeichnet. Es liegt etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas und rund 32 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen den etablierten Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen Marbellas und der größeren Infrastruktur Málagas. Der Standort der Villa ist Teil der Costa del Sol, einer renommierten Destination für ihr Klima, ihre Strände und Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die Region zieht internationale Bewohner und Touristen an und profitiert von ihrem etablierten Ruf und ihrer Infrastruktur.
Diese Villa profitiert von einem bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt liegt etwa 511 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 445 Metern, beide bequem zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus 3,6 km von der Immobilie entfernt. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt. Der Zugang zur Küste ist unkompliziert, mit der Playa de Artola in 1,9 km und dem Strand El Alicate in 2,1 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist stark; der Flughafen Málaga ist in etwa 32 km (Luftlinie) erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 39 erreichbaren Haltestellen zur Verfügung und erleichtern Reisen in der Region.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, ideal zum Schwimmen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima bei. Die Gegend ist für ihre reichliche Sonneneinstrahlung bekannt, typisch für die Region Costa del Sol. Das natürliche Umfeld wird durch ausgedehnte Vegetation bereichert, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die Schatten und eine natürliche Kulisse bieten. Das relativ flache Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände (1,5 %) erleichtert zusätzlich den Zugang zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa in Elviria bietet bequemen Zugang zur Mittelmeerküste. Zu den nahegelegenen Stränden zählen die Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), die beide sandige Abschnitte zur Entspannung und Erholung bieten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, etwa Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Auch Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, der Don Carlos Tennis Club liegt 1,8 km entfernt. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport in nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) bis hin zum allgemeinen Genuss der Küstenlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Elviria, wo diese Villa liegt, stellt im Vergleich zu einigen neueren Projekten weiter westlich in Estepona oder östlich Richtung Torre del Mar ein reiferes und etablierteres Segment des Marbella-Immobilienmarktes dar. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona oder Lantana Residencial in Mijas Neubau zu niedrigeren Einstiegspreisen anbieten (ab 269.000 € bzw. 205.000 €), bieten sie in der Regel kleinere Wohnflächen und sind Teil größerer, oft dichter bebauter Anlagen. Diese freistehende Villa mit einem Preis von 2.250.000 € bietet ein deutlich größeres privates Grundstück, eine umfangreiche Wohnfläche und ein höheres Maß an Privatsphäre, wie es für etablierte Villenlagen typisch ist. Aquamar in Torre del Mar, ebenfalls mit niedrigerem Einstiegspreis präsentiert, liegt in einer anderen Region, die für ihre zugänglicheren Preise bekannt ist, jedoch generell nicht das Prestige und die unmittelbare Nähe zu den zentralen Annehmlichkeiten Marbellas bietet, die Elviria auszeichnen. Das Wertversprechen liegt hier in der vorhandenen Bauqualität, den umfangreichen privaten Außenanlagen und dem spezifischen Lebensstil in einem begehrten Teil von Marbella East.
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