Обособена вила в Елвирия, провинция Малага, построена през 1989 г. Имотът разполага с 234 m² жилищна площ, разпределена между четири спални и три бани, разположени на парцел от 752 m². Сградата е с южно изложение към морето и разполага със зряла градина и отопляем басейн. Позицията е в установен жилищен квартал на изток от Марбеля, в непосредствена близост до голф игрища, плажове и ежедневни удобства. Имотът е завършен и готов за незабавно обитаване, предлагайки комбинация от класическа архитектура и функционални обновявания.
В сравнение с новопостроените комплекси в района като 'The Valley - Elviria', тази вила предлага по-голяма автономия и зряло озеленяване, но е от по-старо строителство. Докато новите проекти често разчитат на общи пространства и модерни дизайни, тази резиденция предоставя класическа архитектура и напълно обособен парцел. Цената от €1,695,000 е сравнима с цените на нови вили в района, като отчита предимството на незабавното обитаване. Съседните райони като Нахера предлагат подобни имоти, но Елвирия се отличава с по-голяма концентрация на услуги. В сравнение с Estepona, Елвирия е по-близо до Марбеля и летищата, което се отразява на пазарната стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Елвирия, на изток от Марбеля, на около 1,9 км от плажа Артола. Районът е урбанизиран с добре развита инфраструктура и богата зелена зона. Близостта до голф игрището Greenlife Golf и търговските обекти определя ежедневието. Локацията осигурява директен достъп до пътната мрежа по крайбрежието, което позволява лесно придвижване към съседните градове и летището.
Разпределението на помещението отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване или вила за почивка. Четирите спални и множество открити тераси предлагат пространство за гости и отдих на открито. Наличието на климатизация и подово отопление в санитарните възли допринася за комфорт през различните сезони. Частният парцел осигурява уединение, което е ключов фактор за тези, които ценят личното си пространство.
Сградата е напълно завършена и е в експлоатация от 1989 г. Инженерните системи и архитектурата отразяват стандартите за строителство от този период. Проведените актуализации в кухните и бани повишават функционалността до съвременни нива. Сградата няма строителни рискове или очаквани срокове за изпълнение, тъй като е готова за незабавно ползване без необходимост от довършителни работи.
Имотът не е ново строителство, което предполага спазване на стандартите за поддръжка, характерни за жилища от края на 80-те години. Парцелът от 752 m² е среден по размер и изисква регулярна грижа за зрелото озеленяване. Намирането в урбанизирана зона означава по-малка изолация в сравнение с имоти в екзистенциални селски райони, като съседите и градският шум са неизбежна част от локацията.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готова за обитаване резиденция без етапите на чакане при ново строителство. Разпределението на стаите позволява използването като основен дом за семейство, нуждаещо се от близост до международни училища и медицински услуги, или като вила за почивка с възможност за настаняване на гости. Близостта до голф игрища и морето отговаря на интересите на хора, водещи активен начин на живот. Също така, имотът може да бъде разглеждан от инвеститори, търсещи обект в установен район с потенциал за наеми поради близостта до курортни инфраструктури. Зрелият двор и отопляемият басейн предлагат комфорт и извън летния сезон.
Вилата е построена с традиционни материали, характерни за андалусийската архитектура от края на 80-те години на миналия век. Подовите настилки са от мрамор в основните зони, което осигурява ниска поддръжка и температура през летните месеци. През годините са извършени актуализации на кухните и бани, които включват модерни уреди и подово отопление, подобрявайки функционалността без да променя основната структура. Дограмата позволява достъп на естествена светлина и излизане към терасите. Озеленяването на парцела е зряло, с устои от палми и местни растения. Басейнът е оборудван със система за отопление, а наличието на оптични влакна и алармена система добавя модерни технически удобства.
Цената от €1 695 000 отразява позицията на обекта в Елвирия и предлаганата площ. За този сегмент на пазара в източната част на Марбеля, имотите с четири спални и частни басейни в близост до плажа се движат в този ценови диапазон. Стойността се формира на базата на размерите на парцела, жилищната площ и завършеното състояние на имота. В сравнение с новите проекти в района, цената включва премия за зрелостта на озеленяването и незабавната годност за живеене.
Този имот представлява резиденция в установена жилищна зона, където ежедневният ритъм се определя от комбинацията от удобно местоположение и достъп до отдих. Поради южното изложение, дневните стаи и терасите получават слънчева светлина през по-голямата част от деня, което позволява използването на откритите пространства сутрин и следобед. Вилата разполага със затворен двор с палми и зона за басейн, създаващи обособена среда за почивка извън главния път. Жителите могат да използват пеша или колело за достъп до супермаркети, аптеки и ресторанти, намиращи се в радиус от 500 метра. Тази близост намалява зависимостта от автомобила за ежедневни покупки. Близостта до голф игрището Greenlife Golf (800 м) и плажа Артола (под 2 км) предлага възможности за спорт и морски дейности без дълги пътувания. Районът е смесен, с постоянни жители и туристи, което гарантира целогодишна работа на местните услуги.
Околната среда предлага гъста мрежа от услуги. В радиус от един километър се намират множество ресторанти, кафенета и търговски обекти, което осигурява удобно ежедневие. Наличието на добре поддържани пътни артерии улеснява придвижването по протежението на Costa del Sol. Летището в Малага е на 32 км, което позволява кратко пътуване. Районът е известен със своите зелени зони и наличието на природни дюни в близкия парк Dunas de Artola. Тази комбинация от урбанизирана зона и защитена природа създава специфичен микроклимат. Близостта до марините Cabopino и Marbella добавя възможности за водни спортове.
Картата показва позицията на вилата в урбанизираната част на Елвирия. Отбелязани са близките голф игрища на север и плажната ивица на юг. Вижда се разстоянието до магистралата A-7 и локалните пътища, които свързват имота с Марбеля. Парцелът е разположен сред подобни жилищни имоти в зона с ниска плътност на застрояване.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия функционира като източен вход на Марбеля. Намирайки се на 9 км от центъра на Марбеля и на 41 км от Малага, тя заема междинна позиция. Това позволява на жителите да се възползват от нощния живот и услугите на Марбеля, като същевременно живеят в по-тиха и разсеяна зона. На изток, град Фуенхирола е достъпен и предлага допълнителни опции. Мястото е стратегическо за достъп както до по-големите градове, така и до по-спокойните части на източното крайбрежие.
Имотът е ситуиран стратегически по отношение на основните точки на интерес. Плажът Artola е на 1,9 км, което е достъпно с кола за около 5-10 минути или с велосипед. Грьнлайф Голф Марбеля е на по-малко от километър, а голф клуб Santa María е на 1,8 км. За пътуващите често, международното летище Малага-Коста дел Сол е на 32 км. Медицинските услуги са покрити от болнични заведения на 3,6 км. Супермаркетите са на 500 метра. Пътната връзка с Националното шосе N-340 е бърза, което позволява достъп до центъра на Малага (41 км).
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Елвирия е класически средиземноморски със средна годишна температура от 18,3°C. Регионът се отличава с над 3855 слънчеви часа годишно. Височината от 41 метра над морското равнище и близостта до водата създават умерен микроклимат. Летните температури често достигат 30°C, но присъствието на морски брез намалява усещането за горещина. Зимите са меки, което позволява използване на откритите тераси. Периодът за плаж продължава около четири месеца. Растителността е доминирана от борови дървета и коркови дъбове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Playa de Artola е известен със своите природни дюни и златист пясък. Той е част от защитената зона, която запазва естествения му вид. На разстояние от 4,4 км се намира плажът Cabopino, който предлага по-разнообразни водни спортове. Марината Cabopino е център за риболов и лодки. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 2 км е значително предимство. Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club предлагат игрища с 18 дупки. Спортните центрове като Don Carlos Tennis Club са на 1,7 км.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL562610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID