Samostatně stojící vila se nachází v oblasti Elviria na Costa del Sol. Objekt z roku 1989 nabízí 234 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 752 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny. Nemovitost má jižní orientaci s výhledem na moře a hory. Vila prošla částečnou renovací s důrazem na kuchyni a koupelny. Pozemek obsahuje vyhřívaný soukromý bazén a udržovanou zahradu.
V porovnání s projekty v Estepona je Elviria blíže k centru Marbelly, což se odráží v cenách. Vila v Elvirii nabízí větší pozemek než novostavby v místních apartmánových komplexech. Oproti projektu The Valley v Elvirii je tato nemovitost starší, ale disponuje větším soukromým pozemkem. Ceny vil v této lokalitě jsou obecně vyšší než v oblastech dále od pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve východní části Marbelly v oblasti Elviria. Jedná se o vilovou čtvrť s vegetací v blízkosti k pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de Artola činí přibližně 1,9 km. Okolí nabízí směs trvalého bydlení a rekreačních zařízení včetně golfových hřišť a obchodů.
Dispozice domu řeší bydlení pro rodinu nebo skupinu se čtyřmi ložnicemi. Soukromý pozemek o velikosti 752 m² poskytuje prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. Vyhřívaný bazén umožňuje využití vody mimo hlavní letní sezonu. Rekonstruované interiéry zvyšují uživatelský komfort.
Jde o nemovitost dokončenou v roce 1989, která prošla renovací. Budova využívá tradiční stavební materiály doplněné o moderní technické prvky. Objekt je k nastěhování. Stavba odpovídá standardům konce 20. století s aktualizovanými rozvody v sanitárních jádrech.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, což vyžaduje využití dopravy k pláži. Vzhledem k roku výstavby se nejedná o novostavbu s energetickou třídou A. Pozemek vyžaduje údržbu zahrady a bazénu, nejsou poskytovány služby hotelového typu. Projekt nenabízí sdílené komunitní vybavenost jako v apartmánových rezortech.
Nemovitost vyhovuje rodinám, které vyžadují soukromí a prostor pro trvalé bydlení. Blízkost mezinárodní školy je relevantní pro rodiny s dětmi. Lokalita je vhodná pro golfisty vzhledem k blízkosti několika hřišť. Projekt odpovídá požadavkům na druhý domov s možností celoročního užívání díky klimatizaci. Není určeno pro zájemce o bezúdržbové apartmány.
Vila využívá tradiční andaluskou architekturu s mramorovými podlahami v obývacích částech a ložnicích. Koupelny byly renovovány a vybaveny podlahovým vytápěním a moderním sanitárním vybavením. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Fasáda je udržovaná. Okna a dveře poskytují izolaci a přístup k terasám. Vybavení zahrady zahrnuje osvětlení a automatický závlahový systém. Bazén je vybaven systémem vytápění.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 695 000 EUR. Tato částka odpovídá segmentu rodinných vil v oblasti Marbella East. Cena odráží velikost pozemku (752 m²) a jižní orientaci. V nabídce Elvirie existují levnější bytové jednotky, ale vily s podobným pozemkem se pohybují v tomto cenovém rozpětí. Porovnání s novými projekty ukazuje vyšší cenu za metr čtvereční kvůli velikosti pozemku.
Elviria je oblast s nízkou hustotou zalidnění, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou Marbelly a přírodními oblastmi. Denní rytmus v lokalitě je klidný s využitím venkovních prostor. Ráno dopadá slunce na jižní terasy, což umožňuje pobyt venku během celého dne. Prostředí je vhodné pro chůzi a cyklistiku díky rovinatému terénu v okolí. Večer nabízí oblast možnosti návštěvy restaurací v docházkové vzdálenosti. Lokalita je obklopena vegetací, což poskytuje soukromí. V sousedství se nacházejí podobné rodinné domy.
Infrastruktura v Elvirii zahrnuje supermarkty, restaurace a lékárny v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svým vybavením pro turisty i rezidenty. Místní komunikace umožňují snadný přístup k dálnici A-7. Večerní život se soustředí do místních barů a restaurací. Okolí je považováno za bezpečnou oblast s vysokou mírou soukromí.
Mapa zobrazuje polohu vily v Elvirii vzhledem k pobřeží a dálnici A-7. Modře jsou vyznačeny pláže a zeleně golfová hřiště. Oranžová značka ukazuje polohu nemovitosti v uliční síti. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží ve východní částě Marbelly, přibližně 6 km od centra města. Sousedí s oblastmi Las Chapas a Cabopino. Je považována za centrum východní části Marbelly. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční oblastí a blízkostí městské vybavenosti Marbelly.
Nejbližší pláž Playa de Artola je vzdálena 1,9 km. Luchthavna Málaga se nachází 32 km. Golfové hřiště Greenlife Golf je přístupné po cca 800 metrech. Supermarket leží 511 m od objektu. Nemocnice Costa del Sol je vzdálena 3,6 km. Mezinárodní škola English International College je 900 m daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází 41 m nad mořem na mírně svažujícím se terénu směrem k pobřeží. Průměrná roční teplota je 18,3 °C. Ročně je zaznamenáno 3 855 slunečných hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Vegetace v okolí tvoří převážně borovice a korkové duby, které přispívají k stínu a mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nachází pláže Playa de Artola a El Alicate, které jsou známé svými písečnými dunami. Oblast Cabopino (4,4 km) nabízí marínu a sportovní možnosti. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club. V blízkosti se nachází tenisový klub Don Carlos.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL562610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID