Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Elviria, στη Μάλαγα. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1989, το ακίνητο προσφέρει 234 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 752 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως οικιστική με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ η ιδιοκτησία διαθέτει προσανατολισμό προς τη θάλασσα και ιδιωτική πισίνα.
Σε σύγκριση με έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, η Elviria προσφέρει μια πιο κεντρική θέση σε σχέση με τη Μαρβέγια. Ενώ η Estepona είναι πιο οικονομική, απέχει σημαντικά περισσότερο από το διεθνές αεροδρόμιο και τα βασικά εμπορικά κέντρα. Η Elviria έχει υψηλότερη πυκνότητα διεθνών σχολείων και τουριστικών υποδομών. Το έργο 'The Valley' στην ίδια περιοχή (Elviria) παρουσιάζει παρόμοια τιμή εκκίνησης, αλλά η τρέχουσα βίλα διαθέτει άμεση διαθεσιμότητα και ιδιωτικό οικόπεδο, σε αντίθεση με κοινόχρηστους χώρους οικιστικών συγκροτημάτων. Η περιοχή της Elviria είναι πιο ώριμη και ήσυχη τον χειμώνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικοποιημένο περιβάλλον στην Elviria, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Η περιοχή περιβάλλεται από αυτοχθονη βλάστηση όπως πεύκα και φελλοδρυς. Βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μαρβέγια, προσφέροντας συνδυασμό κατοικίας και πρόσβασης σε εμπορικά κέντρα και εστιατόρια.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή εξοχικής κατοικίας με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία λουτρά. Η παρουσία ιδιωτικού στάβλου και κήπου επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες. Η διάταξη των χώρων υποστηρίζει την ιδιωτικότητα των ενοίκων.
Το έργο βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 1989. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς ανάγκη για περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί πλήρως.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νεόδμητη κατασκευή. Δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Δεν παρέχει κοινόχρησρες εγκαταστάσεις που συναντώνται σε μεγάλες πολυκατοικίες, όπως γυμναστήρια ή υπηρεσίες concierge, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η οικογένεια αναζητά μόνιμη εγκατάσταση σε περιοχή με διεθνή σχολεία και υγειονομική φροντίδα κοντά. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρβέγια αλλά επιθυμούν μεγαλύτερη ησυχία και χώρο σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη χρήση χώρων ως γραφείο. Επίσης, η ιδιοκτησία ανταποκρίνεται σε ανάγκες ατόμων που εκτιμούν την κηπουρική και την εξωτερική διαβίωση, χάρη στον ώριμο κήπο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά πρακτική για λάτρεις του αθλήματος που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση. Η κατάσταση της ιδιοκτησίας ως ολοκληρωμένη σημαίνει ότι δεν απαιτείται αναμονή για κατασκευή, κάτι που είναι κρίσιμο για όσους χρειάζονται άμεση μετακόμιση.
Η κατασκευή του 1989 υποδηλώνει μια συμπαγή δομή με παραδοσιακά υλικά της περιοχής, όπως σοβάδες και κεραμίδια. Οι όροφοι είναι μαρμαρόστρωτοι, ένα υλικό που προσφέρει ψύξη το καλοκαίρι και ευκολία συντήρησης. Πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν εστιάσει στην κουζίνα και τα μπάνια, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η εγκατάσταση δαπέδων θέρμανσης στα μπάνια αυξάνει την άνεση τους τον χειμώνα. Τα παράθυρα και οι πόρτες προσφέρουν πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει έλεγχο θερμοκρασίας. Η παρουσία οπτικής ίνας δείχνει αναβάθμιση των υποδομών. Ο κήπος φαίνεται να σχεδιάστηκε για σχετικά εύκολη συντήρηση με αυτόχθονες ποικιλίες.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στα €1.695.000. Αυτό το ποσό αφορά μια ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, σε μια ώριμη περιοχή όπως η Elviria. Η διαμόρφωση της τιμής αντανακλά τον συνδυασμό του εμβαδού κατασκευής, του μεγέθους του οικοπέδου και της εγγύτητας σε υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές, η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε μια ιδιοκτησία με άμεση διαθεσιμότητα και καθιερωμένη θέση στην αγορά. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις αξίες των ανεξάρτητων κατοικιών στην ανατολική Μαρβέγια.
Η Elviria λειτουργεί ως πυκνοκατοικημένη αλλά χαμηλής πυκνότητας περιοχή. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την αυτονομία που προσφέρει το αυτοκίνητο, αν και πολλά εφόδια είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η βίλα, χάρη στον νότιο προσανατολισμό της, λαμβάνει ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που επηρεάζει τη θερμοκρασία των εσωτερικών χώρων. Ο κήπος και η θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω για τους περισσότερους μήνες του χρόνου. Η απόσταση από το σχολείο και το σουπερμάρκετ καθιστά τις πρακτικές ανάγκες διαχειρίσιμες. Η ύπαρξη πάρκινγκ μέσα στο οικόπεδο λύνει το ζήτημα της στάθμευσης που είναι συχνό σε τουριστικές περιοχές. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ σημαίνει ότι η περιοχή διατηρεί μια ησυχία εκτός των αιχμών της τουριστικής κίνησης. Η κατοικία, χτισμένη το 1989, προσφέρει συγκεκριμένα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά που διαφέρουν από τις σύγχρονες προκατασκευές, με πιο στέρεες δομές.
Η Elviria λειτουργεί ως αυτόνομη υποπεριοχή με όλα τα απαραίτητα για την καθημερινότητα. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικρές δουλειές. Η πρόσβαση στην Εθνική Οδό N-340 είναι γρήγορη, συνδέοντας την περιοχή τόσο με τη Μάλαγα όσο και με τη Μαρβέγια. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε μικρή απόσταση είναι σημαντικός παράγοντας για οικογένειες. Η τουριστική υποδομή είναι έντονη το καλοκαίρι λόγω των παραλιών, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία της βίλας προσφέρει προστασία από τον θόρυβο. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από κοντινά κέντρα υγείας και το νοσοκομείο της Μαρβέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην καρδιά της Elviria. Η απόχρωση του πράσινου υποδηλώνει την παρουσία γηπέδων γκολφ και πάρκων στα βόρεια, ενώ η μπλε λωρίδα στα νότια αντιπροσωπεύει τη μεσογειακή ακτή και τη μαρίνα του Cabopino.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Elviria βρίσκεται 9 χιλιόμετρα ανατολικά του κέντρου της Μαρβέγια, λειτουργώντας ως πύλη προς την Ανατολική Ακτή. Είναι πλησιέστερα στη Μάλαγα (41 χλμ) από ό,τι το κέντρο της Μαρβέγια, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η πλησιέστερη αμμώδης παραλία, Playa de Artola, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,9 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση είναι εφικτή με αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα, μια απόσταση που διανύεται συνήθως σε 25-30 λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf, είναι σε απόσταση λιγότερο από ενός χιλιομέτρου. Τα εμπορικά κέντρα και οι τράπεζες βρίσκονται στον πυρήνα της Elviria.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Τα ωράλια ηλιοφάνειας ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, ευνοώντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το χειμώνα οι θερμοκρασίες είναι ήπιες, σπάνια πέφτουν κάτω από τους 10°C. Το ύψος των 41 μέτρων πάνω από τη θάλασσα βοηθά στον αερισμό. Η βλάστηση αποτελείται κυρίως από πεύκα και δρυς, τα οποία προσφέρουν σκιά. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Artola-Cabopino ξεχωρίζει για τις αμμόλοφους και τη φυσική της ομορφιά, διαθέτοντας υπηρεσίες ναυαγοσωστών. Η μαρίνα του Cabopino προσφέρει εστιατοριακές επιλογές. Τα γήπεδα γκολφ Santa María και Greenlife λειτουργούν ως χώροι αναψυχής. Υπάρχουν διεθνείς λέσχες τένις και κέντρα θαλάσσιων σπορ σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL562610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID