וילה אלגנטית בסגנון אנדלוסי, המשלבת ארכיטקטורה ים תיכונית על-זמנית עם נוחות מודרנית. הנכס ממוקם במגרש של 752 מ"ר, ומתפרס על פני 234 מ"ר בנויים. העיצוב שלו תוכנן בקפידה כדי לספק פונקציונליות וחווית חיים חלקה בין פנים לחוץ. הוילה מציעה פרטיות יוצאת דופן, שטחי מגורים נדיבים, ומיקום אטרקטיבי ביותר, עם נוף לים והרחבה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'The Valley' באלביריה (החל מ-1,395,275 אירו), וילה זו מציעה שטח בנוי ומגרש גדול יותר במחיר מעט גבוה יותר, המשקף את גודל הנכס והאופי הפרטי שלו. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-524,600 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מציעים דירות ובתים קטנים יותר בתקציבים נמוכים יותר, המיועדים לקהל יעד שונה. אלביריה עצמה ידועה כאזור יוקרתי עם וילות גדולות, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה המציעים מגוון רחב יותר של סוגי נכסים. המחיר של 1,695,000 אירו מציב את הנכס בשכבה הגבוהה יותר של השוק, אך תואם את תכונותיו כווילה פרטית מרווחת ומוכנה לאכלוס באזור מבוקש מאוד, המשלב קרבה לשירותים, גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור מגורים שקט במזרח מרבייה, במרחק דקות ספורות מחופי ים חוליים, מסלולי גולף יוקרתיים, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות ושלל שירותים מקומיים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לכל הדרוש לחיים מודרניים.
עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מאובזרים, הוילה מתאימה למגורי קבע, נופש או כנכס להשקעה. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות גדול, והחללים הפנימיים המוארים נפתחים ישירות למרפסות שטופות שמש ולגנים מטופחים.
הוילה נבנתה בשנת 1989, אך עברה שיפוצים. המטבח וחדרי הרחצה שופצו לאחרונה תוך דגש על פונקציונליות ונוחות יומיומית. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת.
הנכס מציע פרטיות וסביבה שקטה, אך אינו ממוקם ישירות על חוף הים. למרות שהוא קרוב לשירותים, חלק מהאטרקציות הגדולות דורשות נסיעה. הנכס נמכר עם ריהוט אופציונלי, ולא כמלא סט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ומבוקש באנדלוסיה. הוא אידיאלי למשפחות או לקבוצות קטנות של חברים המחפשים פרטיות ומרחב, עם גישה נוחה לשירותים. החובבים של גולף יעריכו את הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. גם אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות ומרכזי קניות, ימצאו כאן בית. הוילה מתאימה גם כהשקעה, לאור הפופולריות של אזור מרבייה.
הוילה מציגה שילוב של ארכיטקטורה אנדלוסית קלאסית עם גימורים מודרניים. הרצפות מחופות בשיש, התורם לתחושה יוקרתית ועמידות. המטבח והאמבטיות שופצו ושודרגו, תוך שימוש בחומרים איכותיים ודגש על פונקציונליות. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המספק נוחות מוגברת, במיוחד בחודשי החורף. מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל ימות השנה. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים, המבטיחה קישוריות אינטרנט מהירה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, והמיקום המבוקש באלביריה, אזור יוקרתי במזרח מרבייה. כבית פרטי בן 4 חדרי שינה על מגרש רחב ידיים, המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים מסוג זה. אין כרגע מידע נוסף על גמישות במחיר או עלויות נוספות, אך הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי.
אלביריה, אזור מגורים במזרח מרבייה, ידוע באווירתו הכפרית ובצפיפות נמוכה, המוקף בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן אלון שעם. האזור מציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין שלווה. השכונה מורכבת בעיקר מווילות, עם מספר מתחמי דירות יוקרה נמוכים. תושבי אלביריה נהנים מגישה נוחה למרכז מרבייה, כ-6 ק"מ משם, כמו גם לשדות גולף, מסעדות, חנויות ומרכזי קניות. הקרבה לים, במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מהווה יתרון נוסף, המאפשר גישה קלה לחופים.
אלביריה מציעה אורח חיים שליו ויוקרתי. הקרבה לחנויות (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובתי ספר (0.9 ק"מ ל-English International College) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. המרחק הקצר למרכז מרבייה (9 ק"מ) מספק גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, ומרכזי קניות. האזור מכוסה בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן אלון שעם, היוצרים אווירה כפרית ומרגיעה. למרות השלווה, האזור חי ותוסס, עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ.
מפה זו ממקמת את הנכס באלביריה, אזור מבוקש במזרח מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחופים, מסלולי גולף, בתי ספר, ושדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת במרחק 6 ק"מ ממרבייה העתיקה, שהיא עיר מרכזית באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ. מיקום זה מספק גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים, תרבות ופנאי, מבלי לוותר על השקט והמרחב של אזור המגורים.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק 32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. מספר מסלולי גולף מובילים, כולל גרין לייף גולף מרבייה, נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נגישים בקלות, חלקם במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,855 שעות, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים, יחד עם השיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופי פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. חוף פלאיה דה ארטולה, הקרוב ביותר, הוא חוף בעל דגל כחול. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף ברמה עולמית, ביניהם גרין לייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) זמינים אף הם.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במרחק 6 ק"מ ממרבייה העתיקה, שהיא עיר מרכזית באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ. מיקום זה מספק גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים, תרבות ופנאי, מבלי לוותר על השקט והמרחב של אזור המגורים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL562610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
