Ez a szabadonálló villa Elviria nyugodt városrészében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol keleti részén. A 234 négyzetméteres lakótér egy 752 négyzetméteres telken helyezkedik el, déli fekvéssel biztosítva a napfényt a nappali helyiségekben és a teraszokon. Az ingatlan 1989-es építési dátuma ellenére felújított állapotban van, a konyha és a fürdőszobák modernizálásra kerültek. A településen belüli pozíciója lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a boltokhoz és éttermekhez, miközben a bekerített kert magánszférát nyújt.
Elviria ingatlanpiaca változatos, az újépítésű apartmanoktól a luxus villákig terjed. Ehhez a projekthez hasonlóan épült ingatlanok általában kedvezőbb négyzetméteráron kínálkoznak, mint a teljesen új fejlesztések, például a közeli The Valley projekt, amely 1 395 000 eurótól indul. A The Valley felárért cserébe moderne energiahatékonyságot és frissebb dizájnt kínál, míg ez a villa a telekméret, a kifejlett növényzet és azonnali használatba vehetőség előnyével rendelkezik. Az Esteponai projektek, mint az Acqua Gardens, távolabb vannak a tengerparttól és alacsonyabb árkategóriájúak, így nem közvetlen versenytársak. Elviria előnye a közvetlen elérhetőség Marbellához és a nemzetközi iskolákhoz, ami prémiumot jelent az árakban a kevésbé frekventált övezetekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria központi részén helyezkedik el, egy alacsony sűrűségű, vegyesen beépített villaövezetben. A tengerparti sáv és a dombvidék találkozásánál fekszik, kb. 2 kilométerre a homokos strandoktól. A környezetet helyi növényzet, fenyőfák és más villák határozzák meg. Az autópálya gyors kapcsolatot biztosít Malaga és Marbella irányába.
A lakóterek elrendezése a nappali és a kültéri élet összekapcsolására szolgál, különös tekintettel a tágas nappalira és a fedett teraszra. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy nagyobb család vagy vendégek számára. A privát medence és a kert lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Az épület 1989-ben készült el, tehát nem minősül újlépítésű projektnek, hanem másodlagos piacon kapható ingatlannak. A technikai rendszereket és a belső burkolatokat korszerűsítették, beleértve a klímaberendezést és a vizesblokkokat. A kert kialakítása érett, a növényzet már kifejlődött, ami azonnali használathoz igazítva.
A projekt nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, például fitneszteremmel vagy közös kerttel, mivel egy privát telek része. A tengerpart közvetlen szomszédsága hiányzik, autó vagy gyalogos út szükséges a strand eléréséhez. Az épület emelet nélküli kialakítású, nincs lift. Az ingatlan nem akadálymentesített.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik stabil, bejáratott környéket keresnek, és nem várnak új építésű fejlesztésben rejlő kockázatokat. Alkalmas lehet nagycsaládosoknak vagy olyan pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A medence és a kert miatt vonzó azok számára, akik fontosnak tartják a privát kültéri tereket. A nyugdíjasok számára a telek sík volta és a közeli szolgáltatások biztonságot nyújtanak. Emellett alkalmas lehet befektetőknek is, akik a nyári szezonban történő kiadásra keresnek megfelelő ingatlant.
A burkolatok tartós anyagokból, például márványból készültek, ami könnyebb tisztántartást eredményez és a mediterrán stílust tükrözi. A fürdőszobákban padlófűtést szereltek fel, ami komfortot biztosít a hűvösebb napokon, és a zuhanykabinok modern kivitelezésűek. A konyha teljesen felszerelt, a gyakorlati használatra tervezett eszközökkel. Az ablakok és ajtók méretei megnövelik a természetes fényt. A klímarendszer lefedi a lakótér hűtését és fűtését, és a medence fűthető.
Az irányár 1 695 000 eurótól indul. Ez az összeg tükrözi a 752 négyzetméteres telek méretét, a 234 négyzetméteres lakóterületet és a lokáció előnyeit. Elviria prémium szegmensében ez az árszint a nagyobb telkekkel rendelkező, beépített villákra jellemző. A közelben lévő új fejlesztésekhez képest ez a villa felújított, de nem új állapotú, ami az árképzést is befolyásolja.
A mindennapi élet Elviria-ban a közelség és a hozzáférhetőség jegyében telik. Reggelente a helyi kávézók és szupermarketek, mint az 500 méterre lévő bolt, rövid sétával elérhetők. Délben a déli tájolású teraszok ideálisak a pihenésre. A környék a nyári hónapokban aktívabb, a golfklubok és strandok látogatói forgalma növekszik. A helyi iskolák jelenléte miatt a reggeli és délutáni órákban a forgalom élénkebb lehet. A viszonylag sík terep és a jó úthálózat előnyös a kerékpározás és a gyaloglás szempontjából. Esténként a helyi éttermek kínálnak lehetőséget a vacsorázásra anélkül, hogy autóba kellene ülni.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. A közélet központjai, éttermek és bankok rövid távolságra találhatók. Az autópálya (AP-7) gyors összeköttetést biztosít Malaga és Marbella felé. A közbiztonság megfelelő a lakóövezetekben jellemző szint. A helyi piacok és üzletek változatos kínálattal rendelkeznek a mindennapi szükségletek kielégítésére. Az English International College közelsége különösen vonzó a nemzetközi közösség számára.
A térkép Elviria városrészét mutatja, a tengerparttal párhuzamosan, az AP-7 autópálya mentén. A projekt a zöldövezet és a beépített terület határán helyezkedik el, déli irányba nyíló kilátással. A jelölt pontok a közeli golfpályákat, strandokat és a repülőtér irányát tüntetik fel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központi városnegyede, amely összeköti a nyüzsgő Marbella városközpontját (9 km) a keletibb partszakaszokkal. Fuengirola és Malaga nyugatra, míg Marbella nyugatra található. A városrész a városi szolgáltatások és a tengerparti élettér övezetében helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosok gyors elérését anélkül, hogy a lakóterület be lenne ágyazva a sűrű városközpont zajába.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,9 kilométerre található, ami autóval 5 perc, gyalog pedig 20-25 perc alatt elérhető. A golfpályák, mint a Greenlife Golf (805 m) és a Santa María Golf, egy kilométeren belül elérhetők. A Malaga repülőtér 32 kilométerre helyezkedik el, autóval általában 30-35 perc alatt elérhető. A helyi tömegközlekedési eszközök a közelben található megállókból indulnak, 3 különböző vonallal.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája mediterrán, évi több mint 3000 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok, a nyár forró és száraz, a tél pedig enyhe. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami enyhe lejtést jelent a tengerpart irányába, és segít a szellőzésben. A területet fenyőfák és mediterrán cserjék borítják, amelyek hűsítik a levegőt. Az úszási szezon általában májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Artola strand homokos és rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a kiszolgálást garantálja. A vízparton vízisport-lehetőségek és bérelhető napágyak állnak rendelkezésre. A Puerto Cabopino kikötő, 4,6 kilométerre, éttermeket és bárokat kínál. A közeli Don Carlos Teniszklub és golfpályák aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a strandprogramok mellett.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL562610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID