아파트가 €524,600부터 시작하는 에스테포나(Estepona)의 Acqua Gardens와 같은 프로젝트가 있는 코스타 델 솔 서부와 비교할 때, 엘비리아는 마르베야 근접성과 성숙함으로 인해 더 높은 가격을 형성합니다. 엘비리아는 빌라 가격이 훨씬 높은 중앙 마르베야의 골든 마일보다 저렴합니다. 이 지역은 도시화와 자연의 균형을 제공합니다. 새로 개발 중인 지역과 달리 엘비리아는 확립된 식생과 인프라를 갖추고 있습니다. 엘비리아의 밀도는 푸엔히롤라보다 낮지만 내륙의 시골 지역보다는 높습니다. 영구 거주자와 관광객의 혼합은 마르베야의 다른 지역과 유사하지만, 학교로 인해 가족 중심의 생활에 더 초점을 맞추고 있습니다. 이곳의 골프 이용 가능성은 '골프 밸리'의 다른 지역과 유사하지만, 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 근처 코스보다 일반적으로 덜 붐빕니다. 엘비리아는 마르베야를 위한 위성 주거 구역으로 기능하며, 시내 중심부보다 더 넓은 공간을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 시에 속하는 엘비리아 지역에 위치해 있습니다. 해안에서 가까운 도시화된 주거 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑과 같은 일상 시설은 도보로 이동 가능합니다. 이 위치는 주거 프라이버시와 도시 서비스 접근성 사이의 균형을 제공합니다.
이 주택의 설계는 실내와 실외 생활 공간의 연결을 강조합니다. 테라스와 정원이 거주 공간을 확장합니다. 4개의 침실을 갖추고 있어 가족 생활에 적합합니다. 성숙한 정원은 프라이버시를 제공하며 관리가 필요합니다. 남향 배치는 주택 내 자연 채광을 최대화합니다.
이 주택은 1989년에 처음 완공된 중고 매물입니다. 시공 상태는 '입주 가능'입니다. 주방 및 욕실과 같은 주요 구역은 리모델링이 진행되었습니다. 에어컨 및 욕실 바닥 난방 시스템이 설치되어 있습니다. 즉시 인도가 가능합니다.
이 주택은 1989년에 건축되어 개선 없이는 최신 신축 건물의 에너지 효율 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 성숙한 식물로 인해 정원은 정기적인 관리가 필요합니다. 대지는 해변에 직접 접해 있지 않으며, 해변까지는 약 2km의 도보 또는 차량 이동이 필요합니다. 빌라는 여러 층으로 구성되어 있어 계단을 이용해야 할 수 있습니다.
이 부동산은 확립된 인프라를 갖춘 영구 거주지를 찾는 가구에 적합합니다. 근처의 국제 학교(0.9km)는 학령기 자녀가 있는 가정에게 유리합니다. 여러 골프장(Greenlife Golf 805m) 근처 위치는 골프 애호가의 요구를 충족시킵니다. 4개의 침실을 갖춘 구조는 가족 구성원이나 손님 맞이를 지원합니다. 남향 배치와 난방 수영장은 실외 생활 시즌을 연장하여 기후 활용을 중시하는 사람들에게 매력적입니다. 상점과 의료 서비스가 가까운 엘비리아의 도시화된 특성은 일일 생필품을 구할 때 차 없이 자립적인 생활을 선호하는 거주자에게 적합합니다. 정원 크기를 고려할 때, 외딴 시골 환경이나 최소한의 유지 관리가 필요한 잠금형 아파트를 찾는 사람들에게는 덜 적합할 수 있습니다. 1989년 건축 연도는 신축 건물보다는 특유의 매력과 정착된 정원을 찾는 구매자에게 어필할 수 있습니다.
이 부동산은 열 조절과 내구성에 기여하는 대리석 바닥재를 특징으로 합니다. 주방과 욕실은 최신 표준에 맞춰 리모델링되었습니다. 욕실에는 추운 계절에 편안함을 높여주는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 에어컨 설치는 냉난방 기후 제어를 제공합니다. 광통신 인터넷의 가용성은 현대적인 요구사항을 충족하는 연결성을 시사합니다. 1989년 지어진 건축물은 견고한 벽과 같은 그 시대의 전형적인 구조적 특징을 의미하지만, 구체적인 단열 표준은 현재 규정과 다를 수 있습니다. '양호(Good)' 상태 등급은 유지 관리가 잘 유지되었음을 나타냅니다. 야외에서 난방 수영장은 사용 가능 기간을 연장하는 시스템을 사용합니다. 정원에는 야자수와 부겐빌레아와 같이 성숙한 식물이 포함되어 있어, 이전 거주자들이 성숙함에 도달하기 위해 시간을 투자했음을 암시합니다. 덮개가 있는 테라스는 그늘진 야외 공간을 제공합니다.
공시 가격은 €1,695,000입니다. 이는 엘비리아 시장의 독립형 빌라 부문에서 상위권에 속합니다. 가격은 752m²의 대지와 234m²의 건축 면적을 반영합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens와 같은 지역 내 신규 개발 단지와 비교할 때, 이 가격대는 부동산 유형(독립형 대 아파트)과 위치(확립된 도시화 지역 대 개발 지역)으로 인해 상당히 높게 형성되어 있습니다. 주택이 완공되었으므로 즉시 입주가 가능합니다. 분양 계획에 따른 대기 기간은 없습니다.
엘비리아에서의 생활은 해안 레저에 접근할 수 있는 주거 리듬을 중심으로 이루어집니다. 즉각적인 주변 환경은 다른 빌라와 저층 아파트 단지로 구성되어 있습니다. 소나무와 코르크나무와 같은 식생이 두드러지게 나타납니다. 영국 국제 학교(English International College)와 산타 마리아 골프 클럽(Santa María Golf Club)과 같은 일상 시설은 2km 반경 내에 위치하여 통학이나 스포츠 활동이 짧은 거리 안에서 가능합니다. 지형은 평탄하여 현지 슈퍼마켓과 카페까지 도보나 자전거 이동이 용이합니다. 이 지역은 마르베야 동부 광역 지역 내에서 자급자족 가능한 이웃 공동체로 기능합니다. 근처에 호텔이 있어 관광 활동도 존재하지만, 빌라의 구체적인 위치는 주거 지구 내에 있습니다. 국제 학교의 존재는 장기 거주자와 외국인 거주자로 구성된 커뮤니티를 시사합니다. 해발 41m의 평평한 고도는 일상적인 루틴에 가파른 언덕이 없음을 의미합니다. 기후 덕분에 연중 상당 기간 동안 난방 수영장과 테라스를 활용할 수 있습니다.
엘비리아의 환경은 영구 거주와 관광이 혼합된 특징을 보입니다. 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지의 거리는 1.9km로, 해변까지 짧은 차량 이동 또는 20분 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 마르베야와 푸엔히롤라를 연결하는 대중교통 노선의 서비스를 받습니다. 말라가 시와 공항은 AP-7 고속도로를 통해 접근할 수 있으며, 공항은 32km 떨어져 있습니다. 즉각적인 주변 지역에는 슈퍼마켓과 식사 옵션을 제공하는 엘비리아 상업 센터가 포함되어 있습니다. 광범위한 지역에 52개의 호텔이 존재하는 것은 발달된 관광 인프라를 나타내지만, 주거 지구 내 752m² 대지의 구체적인 위치는 직접적인 소음을 완화해 줍니다. 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club) 근처는 스포츠와 자연에 초점을 맞춘 레크리에이션 층을 추가합니다. 3.6km 이내의 병원을 포함한 의료 시설은 의료 서비스 접근성을 보장합니다.
지도는 해안 도로 A-7과 고속도로 AP-7에 대한 부동산의 위치를 보여줍니다. 주요 랜드마크는 동쪽의 산타 마리아 골프 클럽과 북쪽의 엘비리아 상업 센터입니다. 해안선은 남쪽에서 볼 수 있으며 아르톨라 해변과의 근접성을 나타냅니다. 녹지는 이 지역 특유의 소나무 숲을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 마르베야 동부(Marbella East)로 알려진 섹터 내의 엘비리아에 위치해 있습니다. 마르베야 구시가지 동쪽으로 9km, 말라가 시 서쪽으로 41km 떨어져 있습니다. 이 위치는 마르베야의 도시 밀집 지역과 조용한 동부 해안선 사이에 있습니다. 이곳은 AP-7 고속도로를 통해 코스타 델 솔의 더 큰 경제 중심지와 연결되는 주거 허브 역할을 합니다.
주요 편의 시설은 2km 반경 내에 집중되어 있습니다. Greenlife Golf Marbella는 805m 거리에 있는 가장 가까운 골프장입니다. 영국 국제 학교(English International College)는 900m 떨어져 있어 국제 교육에 접근하기 용이합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라는 부동산에서 1.9km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 32km 떨어져 있어 차로 약 30분 거리입니다. 슈퍼마켓과 약국은 500m 이내에 있습니다. 마르베야의 상업 중심지는 서쪽으로 9km 떨어져 있습니다. 대중교통 정거장은 도시화 지역 내에 있어 광범위한 해안 네트워크와 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아의 기후는 연평균 기온 18.3°C의 지중해성 기후입니다. 이 지역은 연간 약 3,855시간의 일조량을 기록합니다. 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 이 부동산은 해발 41m의 고도에 위치합니다. 해변을 향한 경사는 1.3%로 완만하여 지형이 대체로 평탄합니다. 이는 부동산 주변의 이동과 해안으로의 접근을 용이하게 합니다. 식생은 소나무와 같은 지중해 종으로 구성되어 있습니다. 빌라의 남향 배치는 특히 겨울철에 일조량을 최대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘비리아의 해안선은 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)와 엘 알리카테(El Alicate)와 같은 모래사장 해변을 특징으로 합니다. 1.9km 떨어진 플라야 데 아르톨라는 둔덕과 긴 해변으로 유명합니다. 골프 인프라는 2km 이내에 Greenlife Golf와 Santa María Golf & Country Club이 있어 밀집되어 있습니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)은 1.7km 거리에 인접해 있습니다. 이러한 시설의 존재는 지역 내 강력한 스포츠 및 레저 지향성을 나타냅니다. 레크리에이션 옵션에는 해변에서의 수상 스포츠와 골프장 및 스포츠 센터에서의 육상 활동이 포함됩니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL562610
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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