Objektas yra išsidėstęs Elvirioje, rytinėje Marbeljos dalyje, tai 1989 metais pastatyta atskira vila. Namas stovi ant 752 kvadratinių metrų sklypo, o jo bendras plotas siekia 234 kvadratinius metrus. Viduje įrengtos keturios miegamosios ir trys vonios kambariai. Pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralų apšvietimą, o iš terasų atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą. Artimiausios prekybos vietos, golfo aikštynai ir mokyklos yra ne toliau kaip vieno kilometro atstumu. Namas yra pilnai baigtas, išlaikantis tradicinę Andalūzijos architektūrą su atnaujintais inžineriniais sprendimais.
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Acqua Gardens“ Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 524 tūkst. eurų, ši vila pasižymi žymiai aukštesne kaina dėl vietos Elvirioje ir atskiro sklypo. „The Valley“ projekte, esančiame toje pačioje zonoje, kainos taip pat prasideda nuo 1,4 mln. eurų, tačiau tenos dažniau būna būstai su mažesniais sklypais ar butai. Elviria pasižymi aukštesniu urbanizacijos lygiu nei atokesnės Esteponos vietovės, kas atsispindi kainoje. Palyginti su Marbeljos centro užstatymais, čia suteikiama daugiau privatumo ir žalumos, išlaikant prieigą prie infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs ramioje gyvenamojoje Elvirios zonoje, kurioje derinami miesto ir priemiesčio privalumai. Objektas yra ne toliau kaip 900 metrų nuo tarptautinės mokyklos ir maždaug 800 metrų nuo „Greenlife Golf“ aikštyno. Aplinka pasižymi intensyvaus urbanistinio užstatymo bruožais, tačiau išlaiko žemos statybų tankumo charakterį. Sklypas ribojasi su kitais individualiais būstais, užtikrinant stabilią gyvenamąją aplinką.
Šis objektas atitinka reikalavimus dėl didesnio gyvenamojo ploto, kadangi siūlo keturias atskiras miegamąsias. Privatumas užtikrinamas atskiro sklypo ir išplanavimo dėka. Konfigūracija tinkama šeimoms, ieškančioms atskirų erdvių poilsio ir darbui. Išorėje įrengtas baseinas ir terasos leidžia organizuoti laisvalaikį tiesiogiai namų aplinkoje be priklausomybės nuo bendro naudojimo zonų.
Namo statybos buvo baigtos 1989 metais, todėl tai nėra naujos statybos projektas. Šiuo metu objektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventi. Pastaruoju metu buvo atlikti renovacijos darbai virtuvėje ir vonios kambariuose, įrengta grindų šildymo sistema. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą, yra funkcionuojančios, nėra numatytų tolimesnių statybų etapų.
Objektas neturi liftų, tačiau išplanavimas mažina laiptų naudojimo poreikį. Nėra bendrųjų zonų, tokių kaip bendras baseinas ar sporto salė, nes visos laisvalaikio priemonės yra privačios. Sklypo dydis yra fiksuotas ir nenumato galimybių plėsti pastatą be plano pakeitimų. Energinio naudingumo klasė nenurodyta, todėl gali reikalauti papildomo vertinimo.
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios ieško pastovių gyvenamųjų erdvių netoli tarptautinių mokyklų ir sporto aikštynų. Taip pat jis gali atitikti asmenų, kurie vertina privatumą ir nenori gyventi gyvenamųjų namų komplekse su bendrais taisyklėmis, lūkesčius. Tai pasirinkimas tiems, kurie nori iškart gyventi name su suformuotu sodu, nei laukti, kol nusės augalai naujoje statyboje. Taip pat objektas tinka investuotojams, ieškantiems nuomos objekto Marbeljos rytinėje dalyje, kurioje yra pastovus paklausas iš golfo ir poilsio mėgėjų.
Pastatas pastatytas tradicinės Andalūzijos architektūros stiliumi, naudojant lokalioms statyboms būdingas medžiagas. Grindys išklotos marmuru, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir vėsumą vasarą. Virtuvė ir vonios kambariai buvo modernizuoti: įrengta šiuolaikiška santechnika, vonios kambariuose įdiegtas grindų šildymas. Išorėje baseinas turi šildymo sistemą, kad būtų galima naudotis jį ilgiau per metus. Namuose įrengtas optinio kabelio internetas, o apsauga užtikrinama signalizacijos sistema. Visos techninės detalės rodo, kad buvo atkreiptas dėmesys į funkcionalumą ir ilgalaikį naudojimą.
Kaina nurodyta nuo 1 695 000 eurų. Ši vertė atspindi rinkos situaciją Elvirios rajono atskirų vilų segmente. Palyginti su netoliese esančiais naujais projektais, pvz., „The Valley“, kurių kai kurie vienetai prasideda nuo maždaug 1,4 mln. eurų, šis objektas pozicionuojamas aukštesnėje kainos kategorijoje dėl didesnio sklypo, nulinio laiko patirties ir jūros vaizdo. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo pirkėjo reikalavimų ar papildomų susitarimų dėl baldų komplektacijos.
Dienos ritmas šioje vietoje vyksta taikiamu urbanistiniu tempu. Dėl pietinės orientacijos saulė šviečia terasose didžiąją dienos dalį, o vakarais atsiveria vaizdas į užtekantį saulę virš kalnų. Kasdieninis pirkimas galimas netoliese esančiuose supermarketiuose, o važiavimas automobiliu iki Artolos paplūdimio trunka mažiau nei penkias minutes. Regionas pasižymi išsivysčiusia infrastruktūra, todėl mokslas, medicinos paslaugos ir pramogos yra prieinamos trumpoje distancijoje, leidžiant derinti gyvenamąją ramybę su miesto patogumu. Pietų Ispanijos gyvenimo būdas čia įgyja praktinę formą.
Aplinka Elvirioje yra urbanizuota, bet išlaiko žaliasias zonas su vietinėmis pušimis ir ąžuolais. Tai yra vienas iš „Marbella East“ centrų, todėl prieinamos įvairios paslaugos: restoranai, kavinės ir parduotuvės. Namas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų magistralių, kad būtų užtikrintas ramumas, tačiau pakankamai arti, kad automobiliu būtų galima greitai pasiekti Marbeljos centrą ar Fuengirolą. Rajonas pasižymi mikroklimatu, dėl kurio čia dažnai būna šiek tiek vėsesnė oro temperatūra nei pačiame pajūryje, kas palengvina karčius vasaros mėnesius.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Elvirios kvartale, akcentuodamas artumą prie „Greenlife Golf“ aikštyno ir „English International College“ mokyklos. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp kitų gyvenamųjų namų, išlaikydamas atstumą nuo pagrindinių kelio linijų, kas užtikrina mažesnį triukšmą. Mėlyna linija rodo trumpiausią kelią link pajūrio per vietinius kelių tinklus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elviria užima strateginę padėtį tarp Marbeljos (9 km į vakarus) ir Fuengirolos (apie 15 km į rytus). Ji yra pagrindinė „Marbella East“ infrastruktūros vieta, aptarnaujanti ne tik šią gyvenvietę, bet ir aplinkinius kvartalus. Nors geografiškai tai yra rytinė Marbeljos dalis, ji funkcionuoja kaip savarankiškas centras su savo komerciniu ir edukaciniu ratu, sumažindamas priklausomybę nuo didmiesčio centro.
Artimiausias smėlio paplūdimys „Playa de Artola“ yra nutolęs 1,9 km, kas automobiliu užtrunka apie penkias minutes. Golfo mėgėjams „Greenlife Golf Marbella“ aikštynas pasiekiamas pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių (apie 805 m). Tarptautinė mokykla „English International College“ yra maždaug 900 metrų atstumu. Iki Malagos oro uosto atstumas siekia 32 km, o automobiliu važiuojant per autopelią kelionė trunka apie 25–30 minučių priklausomai nuo eismo sąlygų. Vaistinės ir prekybos centrai yra pėsčiosios atstumu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas yra įsikūręs 41 metro virš jūros lygio aukštyje, o reljefas link jūros leidžiasi nedideliu 1,3 procento nuolydžiu. Šioje zonoje per metus iškrenta mažiau kritulių nei regiono vidurkis, o saulė šviečia vidutiniškai 3855 valandas per metus. Vidutinė metinė oro temperatūra svyruoja apie 18,3 °C. Nardymo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, trunka maždaug 4 mėnesius, leisdamas ilgiau mėgautis jūra nei šiauriau esančiuose regionuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje greta „Playa de Artola“ yra „Dunas de Artola“ gamtos rezervatas. Netoliese esantis „Puerto Cabopino“ uostas siūlo restoranus ir jachtų prieplaukas. Be golfo, rajone veikia „Don Carlos Tennis Club“, esantis 1,7 km atstumu. Pliažai šioje zonoje dažnai apdovanoti Mėlynais vėliavais, o paviršius yra smėlingas, kas patogu šeimoms su vaikais. Sporto mėgėjams taip pat pasiekiamos kelios kitos golfo aikštelės, pvz., „Santa María Golf & Country Club“, esanti vos 1,8 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL562610
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID