Această vilă elegantă andaluză, finalizată în 1989, combină arhitectura mediteraneană atemporală cu confortul modern. Oferind intimitate excepțională, spații de locuit generoase și o locație extrem de dorită în Elviria, Málaga, proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Cu 4 dormitoare și 3 băi pe un teren de 752 m², dispune de 234 m² de spațiu construit, integrând funcționalitatea cu un stil de viață fluid interior-exterior, ideal pentru reședință permanentă, retragere de vacanță sau investiție.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Elviria și zonele învecinate, precum The Valley (Elviria, de la €1,395,275), această proprietate se încadrează într-o gamă de prețuri superioare, reflectând caracterul său independent și facilitățile existente. Proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €524,600) și Aby Upper (de la €320,000), sunt poziționate în segmente de piață diferite, oferind, în general, apartamente noi la prețuri mai accesibile și, adesea, cu un accent pe facilități de complex rezidențial. Această vilă din Elviria se distinge prin terenul său privat generos, grădina matură și piscina încălzită, oferind un nivel sporit de intimitate și spațiu, caracteristici mai greu de găsit în complexurile de apartamente noi. Prețul său reflectă, de asemenea, locația sa într-o zonă rezidențială consolidată și căutată, cu acces direct la servicii și infrastructură existentă, spre deosebire de proiectele noi care pot fi în faze de dezvoltare timpurie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Elviria, o zonă rezidențială căutată din Marbella Est, această vilă se bucură de proximitatea față de coastă și de o gamă largă de facilități la mică distanță. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei zone verzi și accesibilitatea la centre urbane și servicii esențiale.
Vila este configurată pentru a satisface diverse nevoi de locuit, oferind spații ample și bine amenajate. Cele patru dormitoare și trei băi, inclusiv o suită principală cu dressing generos, sunt potrivite pentru familii sau cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou acasă.
Deși construcția inițială datează din 1989, proprietatea a fost întreținută și recondiționată, prezentându-se într-o stare bună. Bucătăriile și băile au fost renovate cu accent pe practicabilitate și confort zilnic, oferind un spațiu funcțional și modern.
Acest proiect nu oferă facilități de tip complex rezidențial, cum ar fi piscine comune sau grădini extinse, deoarece este o proprietate independentă. De asemenea, nu dispune de un sistem de climatizare centralizat, ci de aer condiționat cu încălzire și răcire, iar încălzirea în băi este prin pardoseală.
Această reședință se potrivește celor care caută o proprietate distinctă pe Costa del Sol, cu un accent pe intimitate și spațiu. Este adecvată pentru familiile care doresc o casă permanentă într-o zonă bine conectată, dar liniștită, sau pentru investitori care caută o proprietate existentă, cu potențial de apreciere în Marbella Est. Cei care preferă un stil de viață mediteranean, aproape de plajă, terenuri de golf și facilități, dar apreciază și avantajele unei zone verzi, vor găsi aici un cadru potrivit. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să minimizeze timpul de așteptare, fiind gata de mutare.
Vila prezintă finisaje de calitate, adaptate unui stil de viață mediteranean. Bucătăriile și băile au fost renovate recent, punând accent pe funcționalitate și confort zilnic. Băile dispun de încălzire prin pardoseală, un element de confort sporit, iar sistemul de climatizare oferă aer condiționat (cald și rece) pentru un confort termic pe tot parcursul anului. Podelele din marmură și finisajele interioare, vizibile în imagini, sugerează un standard ridicat. Acoperirea cu fibră optică asigură conectivitate modernă. Aspectul exterior, cu grădina amenajată și terasa acoperită, contribuie la experiența de locuire.
Vila este listată la prețul de 1.695.000 €, pentru o proprietate complet finalizată, gata de ocupare. Având în vedere suprafața construită de 234 m² pe un teren de 752 m², prețul reflectă locația sa în Elviria, o zonă rezidențială premium din Marbella Est. Proprietatea este prezentată ca o oportunitate de achiziție directă, fără etape de construcție sau planificare viitoare, ceea ce simplifică procesul de achiziție pentru cumpărătorii interesați.
Elviria, situată la est de Marbella, oferă un ritm de viață echilibrat, combinând liniștea unei zone rezidențiale verzi cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Zonele învecinate sunt caracterizate de densitate scăzută, cu multe vile și complexuri de apartamente joase, înconjurate de vegetație nativă, inclusiv pini și stejar de plută. Vecinătatea include 27 de restaurante, 3 școli și 3 farmacii la o distanță de 2 km, iar centrele comerciale și de divertisment din Marbella sunt ușor accesibile. Acest mediu favorizează un stil de viață activ, cu oportunități de petrecere a timpului liber în aer liber, fie la plajă, fie pe terenurile de golf din apropiere.
Locuirea în Elviria înseamnă acces la un echilibru între liniște și activitate. La 511 metri se află un supermarket, iar la 445 metri o farmacie, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Școlile, inclusiv International College, sunt la distanțe accesibile (0.9 km - 3.6 km), la fel și centrele medicale. Zona este renumită pentru vegetația sa bogată, oferind un cadru natural plăcut pentru plimbări și activități în aer liber. Proximitatea față de centrele urbane precum Marbella (9 km) adaugă un plus de accesibilitate la o gamă mai largă de servicii, restaurante și opțiuni culturale.
Această hartă ilustrează poziționarea Vilei Elviria în contextul urban și natural al coastei de sud a Spaniei. Ea evidențiază proximitatea față de puncte cheie precum aeroportul Málaga, plajele Mării Mediterane, terenuri de golf de renume și centre urbane ca Marbella, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a stilului de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este amplasată strategic în Elviria, o suburbie a orașului Marbella, la aproximativ 6 km de centrul său istoric. Poziționarea oferă acces la un mediu mai liniștit, specific zonelor rezidențiale, dar păstrează legătura cu centrele urbane majore. Marbella, cu 147.958 de locuitori, este la 9 km distanță, oferind o gamă completă de servicii. Málaga, capitala provinciei, cu o populație de 579.076 de locuitori, se află la 41 km, oferind conexiuni internaționale prin aeroportul său.
Proprietatea oferă o conectivitate bună. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 32 km distanță, permițând călătorii internaționale. Cel mai apropiat punct de pe coastă, Playa de Artola, este la 1.9 km, iar alte plaje precum El Alicate și Playa de Cabopino sunt, de asemenea, accesibile. Pentru pasionații de golf, Greenlife Golf Marbella se află la doar 805 metri, cu alte două terenuri în apropiere. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanțe de mers pe jos, iar centrele medicale sunt la 3.6 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și variații între 12°C și 26°C. Cu aproximativ 3.855 de ore de soare pe an, zona este propice activităților în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării și o pantă de 1.3% spre plajă (Playa de Artola la 1.8 km) creează un mediu plăcut, cu priveliști deschise.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Elviria este situată în apropierea unor plaje renumite, precum Playa de Artola (1.9 km) și El Alicate (2.1 km), ambele cunoscute pentru nisipul fin și facilitățile lor. Playa de Cabopino, la 4.4 km, oferă de asemenea acces la mare și facilități recreative. Zona este un paradis pentru golfiști, cu Greenlife Golf Marbella la mai puțin de 1 km și alte terenuri importante în apropiere. Facilitățile sportive, precum Don Carlos Tennis Club (1.7 km), completează oferta de recreere, asigurând opțiuni variate pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Această vilă este amplasată strategic în Elviria, o suburbie a orașului Marbella, la aproximativ 6 km de centrul său istoric. Poziționarea oferă acces la un mediu mai liniștit, specific zonelor rezidențiale, dar păstrează legătura cu centrele urbane majore. Marbella, cu 147.958 de locuitori, este la 9 km distanță, oferind o gamă completă de servicii. Málaga, capitala provinciei, cu o populație de 579.076 de locuitori, se află la 41 km, oferind conexiuni internaționale prin aeroportul său.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL562610
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
