Această vilă individuală, situată în Elviria, Málaga, oferă o suprafață construită de 234 m² pe un teren de 752 m². Proprietatea, finalizată în jur de 1989, dispune de 4 dormitoare și 3 băi. Orientarea către sud asigură luminozitate pe tot parcursul zilei și vederi deschise. Locația se află într-o zonă rezidențială, la distanță scurtă de facilitățile urbane și de coastă. Vilă este completă, cu renovări recente în zonele cheie, și gata de ocupare imediată. Disponibilitatea includerii mobilierului oferă flexibilitate în amenajare.
Comparativ cu proiectele noi din zonele în dezvoltare precum Estepona, de exemplu Acqua Gardens sau Aby Upper, această vilă din Elviria are un preț de intrare mai mare. Acest lucru reflectă locația consolidată în Marbella Est și tipologia de vilă individuală. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi, care oferă facilități partajate și o densitate mai mare, această proprietate oferă intimitate totală pe un teren individual. În timp ce proiectele noi pot oferi eficiență energetică superioară, această vilă compensează prin grădina maturizată și poziția sa în apropierea infrastructurii deja stabilite a Elviriei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea de est a Marbellei, în cartierul Elviria. Zona este caracterizată printr-o densitate scăzută a locuințelor și o vegetație abundentă de pini și stejar de plută. Amplasamentul se află la aproximativ 1,9 km de Playa de Artola. Accesul la servicii de bază, precum supermarketuri și farmacii, se realizează pe jos, datorită proximității infrastructurii urbane locale.
Vilă este configurată pentru a acomoda o familie sau pentru a fi utilizată ca reședință secundară. Cele 4 dormitoare oferă spațiu pentru oaspeți, în timp ce livingurile generoase facilitează viața socială. Există o piscină privată încălzită, care extinde sezonul de utilizare în aer liber. Terasele acoperite permit diningul exterior pe tot parcursul anului.
Aceasta este o proprietate complet construită, finalizată în jurul anului 1989. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau riscuri asociate construcțiilor noi. Renovările recente din bucătărie și băi au adus imobilul la standarde actuale de confort, inclusiv încălzire în pardoseală în zonele sanitare. Starea generală este bună, cu funcționalitate asigurată imediat.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial mare, deci nu oferă facilități comune precum cluburi de sănătate sau servicii de concierge. Fiind o vilă individuală din anii '80, dimensiunile ferestrelor pot fi mai mici decât la proiectele moderne noi, iar eficiența energetică depinde de renovările existente. Nu există un lift în structură.
Acest profil de proprietate se potrivește familiilor care caută stabilitate și acces la facilități internaționale. Proximitatea față de English International College (0,9 km) o face funcțională pentru familii cu copii școlarizați. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care preferă o vilă existentă cu grădină maturizată în detrimentul așteptării pentru o construcție nouă. Deoarece dispune de 4 dormitoare, locuința poate găzdui familii numeroase sau grupuri de oaspeți frecvent. Nu este potrivită pentru cei care caută facilități complexe de tip resort.
Construcția datează de la sfârșitul anilor '80, caracterizată prin structuri solide de beton armat. Vilă a fost renovată parțial, atenția concentrându-se pe zonele umede. Bucătăria este complet echipată, indicând o utilizare practică modernă. Pardoselile sunt din marmură și gresie ceramică, materiale durabile și ușor de întreținut. Băile au fost modernizate cu dușuri și ferestre pentru ventilare. Instalația de încălzire în pardoseală din băi crește confortul în lunile mai reci. Exteriorul prezintă terase acoperite care oferă protecție solară. Grădina privată este peisagată cu specii mediteraneene mature.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 1.695.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă atât dimensiunea terenului de 752 m², cât și locația din Elviria, o zonă stabilă a coastei. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum The Valley - Elviria (care începe de la 1.395.275 euro), această vilă oferă o suprafață de teren mai mare și o poziție de vilă individuală. Costul pe metru pătrat construit se aliniază cu valorile de piață pentru vilele din Marbella Est.
Elviria funcționează ca un cartier rezidențial mixt, unde locuințele permanente se îmbină cu proprietățile de vacanță. Ritmul vieții este dictat de proximitatea față de golf și mare. Dimineața, activitatea din zonă se concentrează în jurul școlilor internaționale și cluburilor de tenis din apropiere, sugerând o comunitate activă. Distanța scurtă până la Greenlife Golf (800 m) face ca acest sport să fie o opțiune regulată. Zona este înverzită, cu vegetație autohtonă care oferă intimitate. După-amiaza, umbra oferită de copacii maturi din grădină este un activ important datorită climatului cald. Accesul pietonal la magazinele locale permite desfășurarea sarcinilor zilnice fără utilizarea constantă a unei mașini. Seara, liniștea din zona rezidențială prevalează, deși există restaurante și baruri la câteva minute de mers pe jos.
Infrastructura din jurul Elviriei este dezvoltată pentru a susține o comunitate rezidențială pe tot parcursul anului. Există o rețea de supermarketuri și farmacii la mai puțin de 500 de metri, acoperind necesitățile de bază. Liniile de transport public din zonă sunt limitate, sugerând că o mașină privată este recomandată pentru flexibilitate. Accesul către Marbella se face pe drumul principal A-7. Prezența a 27 de restaurante într-o rază de 2 km indică o ofertă gastronomică variată. Spitalul Costa del Sol se află la aproximativ 3,6 km.
Harta arată poziția vilă în interiorul zonei rezidențiale Elviria, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf și distanța față de autostrada A-7. Se poate observa raportul dintre proprietate și coastă, precum și accesul către Marbella și Puerto Cabopino.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este situată în estul Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul vechi al orașului. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane mari ale Marbellei și o atmosferă mai liniștită. Malaga, capitala provinciei, se află la 41 km distanță. Zona funcționează ca un centru autonom în Marbella Est, reducând dependența de centrul orașului pentru cumpărături zilnice.
Proprietatea este situată strategic la 32 km de Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, permițând transferuri rapide. Cea mai apropiată plajă, Playa de Artola, se află la 1,8 km distanță. Terenurile de golf sunt o dotare cheie în apropiere, cu Greenlife Golf la doar 800 metri. Stațiunea Puerto Cabopino, situată la 4,6 km, oferă facilități maritime suplimentare. Pentru educație, English International College este situat la mai puțin de un kilometru.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu aproximativ 3.855 de ore de soare pe an. Această expunere solară susține utilizarea teraselor pe parcursul a patru luni de sezon de înot activ. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o briză plăcută în timpul serilor. Panta terenului spre mare este redusă (1,3%), ceea ce înseamnă că terenul este relativ plat. Vegetația din zonă este adaptată climatului uscat de vară, predominând pini și stejari de plută.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Artola și El Alicate, sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și dunele naturale. Deși proprietatea nu are vedere directă la apă, distanța scurtă permite acces rapid la zona de coastă. Zona este un hub pentru iubitorii de golf, cu acces la Greenlife Golf și Santa María Golf & Country Club, ambele la mai puțin de doi kilometri. Opțiunile sportive includ, de asemenea, facilități de tenis la Don Carlos Tennis Club.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL562610
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID