Ta projekt predstavlja ločeno vilo v urbani okolici Elviria, vzhodno od Marbelle. Objekt stoji na zemljišču s površino 752 m² in ima 234 m² bivalne površine, razporejene na štiri spalnice in tri kopalnice. Zgradba je bila končana leta 1989 in je orientirana proti jugu, kar zagotavlja naravno osvetlitev. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev in infrastrukture obale Costa del Sol.
Primerjava z drugimi projekti v regiji kaže razlike v ponudbi. Projekt Acqua Gardens v Esteponi vključuje apartmaje s cenami od okoli 525.000 evrov, kar je bistveno manj od cene te vile. Aby Upper v Esteponi tudi sodi med cenovno dostopnejše stanovanjske enote. The Valley v Elviria se približuje cenovnemu razredu tega objekta, vendar ponuja drugačno tlorisno rešitev. Ta vila se razlikuje kot končan in poseljen objekt z večjo površino zemljišča, primerljivo z vilami, medtem ko so drugi projekti pogosto v fazi razvoja ali se nanašajo na večstanovanjske gradnje. Elviria kot lokacija ponuja bolj neposredno bližino Marbelli kot Estepona, kar vpliva na ceno in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v razvitem stanovanjskem predelu Elvirie, kjer se mešajo vilaske četrti in nižje stanovanjske stavbe. Objekt je pozicioniran v bližini izvajalcev storitev, oddaljenost do plaže pa je približno dva kilometra. Okolica omogoča peš dostop do trgovin in šolskih zavodov.
Tlorisna zasnova podpira funkcionalno razdelitev prostorov s poudarkom na zunanjem bivanju. Južna orientacija teras prispeva k naravnemu pretoku svetlobe in toplote. Štiri spalnice omogočajo nastanitev veččlanske družine. Zasebni vrt in bazen zagotavljajo prostore za rekreacijo na domu.
Zaradi dejstva, da je bil objekt zgrajen leta 1989, ne sodi med nove gradnje. Gre za obstoječo nepremičnino v končanem stanju, ki je takoj naseljiva. Tehnične lastnosti odražajo gradbene standarde obdobja izgradnje z morebitnimi posodobitvami v kopalnicah in kuhinji.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže. Ker ni nova gradnja, ne uveljavlja garancij gradbenih podjetij za novo gradnjo. Tlorisna rešitev sledi konceptom iz konca 80. let in se lahko razlikuje od sodobnih načrtovanj gleko energetske učinkovitosti in prostorske razporeditve.
Ta lastnost je primerna za kupce, ki iščejo naseljivi objekt v uveljavljenem okolišu brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza družinam, ki potrebujejo dostop do izobraževanja v bližini, saj je mednarodna šola v hojni oddaljenosti. Tudi ljubitelji golfa imajo koristi od bližine več igrišč. Lokacija ponuja kombinacijo mestne dostopnosti in bolj zasebnega stanovanjskega območja. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo sekundarni bivališče, saj vzdrževanje vrta in bazena zahteva stalno skrb ali zunanjega izvajalca.
Vila je v dobrem stanju. Kopalnice in kuhinja so bile predelane s poudarkom na funkcionalnosti in uporabi sodobnih materialov. V kopalnicah je nameščen sistem talnega ogrevanja za povečanje toplotnega udobja. Arhitektura sledi tradicionalnemu andaluzijskemu slogu z belimi fasadami. Okna so razporejena za naravno ventilacijo. Namenjenost za različne vremenske pogoje zagotavlja klimatska naprava, ki hladi in ogreva. Vrt je zasajan z avtohtono vegetacijo, kot so palme, zahteva pa redno vzdrževanje. Bazen je opremljen z ogrevanjem.
Cena za to ločeno vilo se začna pri 1.695.000 evrih. Ta znesek vključuje 234 m² bivalne površine in 752 m² zemljišča. V primerjavi s projektivi v Esteponi, ki nudijo stanovanja nižjega cenovnega razreda, ta objekt predstavlja višji investicijski vložek v zameno za večjo površino zemljišča in uveljavljeno lokacijo. Razpoložljivost je omejena na ta specifičen objekt.
Elviria deluje kot živahno stanovanjsko središče z nizko gostoto pozidave. Vsakodnevno življenje poteka v okviru dosega lokalnih trgovin, restavracij in kavarn, ki so porazdeljeni v bližini. Območje je bogato z zelenico, predvsem z borovci, kar prispeva k zračnosti ulic. Bližina mednarodne šole in golf igrišč narejuje okolico primerno za družine in športno aktivne prebivalce. Promet je prisoten zaradi povezave z obalno cesto, vendar stanovanjske ulice ohranjajo mir. Življenjski ritem je usklajen s sredozemskim podnebjem, kjer velik del leta poteka na prostem. V poletnih mesecih območje postane živahnejše zaradi turistov na bližnjih plažah, vendar lokalna skupnost ohranja svojo strukturo.
Elviria deluje kot lokalno središče vzhodnega dela Marbelle. V neposredni okolici so trgovine, lekarna, banke in raznovrstne ponudbe hrane. Šola English International College je oddaljena manj kot kilometer. Do glavnega letališča v Malagi je 32 kilometrov, kar omogoča dostop do mednarodnih povezav. Mesto Marbella je oddaljeno devet kilometrov. Območje je prepleteno s potmi za hoje in kolesarjenje, ki povezujejo naselje z obalnim pasom.
Prikazana je lega vile v ulični mreži Elvirie. Označeni so razdalje do glavne ceste, najbližjega golf igrišča in dostop do plaže Artola. Vidna je lokacija v razmeroma ravnem terenu z nizkim naklonom proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja vzhodno od središča Marbelle in je del obalnega pasu Costa del Sol. Povezana je z glavno obalno cesto N-340, ki omogoča hitre povezave do Malage in Estepone. Vzhodno od Elvirie se razprostira naravno območje okoli Cabopina z gostejšim gozdom in manj pozidave.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1,9 kilometra. Dostop do morja zahteva uporabo vozila ali kolesa. Golf igrišča Greenlife in Santa María so oddaljena manj kot dva kilometra. Letaališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje. Železniška postaja v Fuengiroli je oddaljena približno 15 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 41 metrih nadmorske višine. Podnebje je sredozemsko s približno 3855 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Naravno okolje sestavljajo borovci in hrasti, ki vplivajo na kakovost zraka in senco v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Playa de Artola in El Alicate. Obalne jadrnice so dosegljive v Portu Cabopino in Marina Marbella. Športne aktivnosti so podprte s številnimi golf igrišči, vključno z Greenlife Golf na razdalji 800 metrov. Teniški klub Don Carlos ponuja možnosti za rekreacijo. Območje omogoča vodne športe in hoje v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL562610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID