与 Estepona 等地的新建公寓开发项目相比，Elviria 的该别墅提供了更大的占地面积和更多的隐私，但价格较高。与该地区全新的豪华别墅相比，该物业具有较低的入门价格，但买家应考虑老房子的维护要求。位置更靠近 Marbella 的主要服务设施，这可能会吸引优先考虑便利性而非全新完工的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Elviria 的住宅区内，距离 Marbella 东部的主要设施较近。周边有 Greenlife Golf 等高尔夫球场。属于城市环境，日常用品商店在步行距离内，适合需要便利设施的居住者。
适合寻求私人花园和独立空间的家庭。四间卧室提供了足够的居住空间。南向朝向确保了室内采光，露台设计支持室内外生活，满足了对于舒适和隐私的居住需求。
该项目为二手房，1989 年建造，目前处于完工状态。厨房和浴室已进行翻新。建筑状况良好，无需等待新建筑的建设周期，购买后即可投入使用。
该物业不提供社区共享设施，因为它是独立别墅。作为较早的房产，能源评级可能低于新建标准。需要维护私人花园，且距离海滩有一定距离，非海滨一线物业。
适用于寻找即买即住房产的家庭，特别是有子女就读附近国际学校（如 English International College）的家庭。适合高尔夫爱好者或需要隐私但不希望与世隔绝的买家。同时也适合那些不打算参与新建筑装修过程的购房者。
房屋采用传统的安达卢西亚风格，铺有大理石地板。厨房设施齐全，浴室经过翻新并配有地暖。配备加热泳池和遮阳露台。装修注重实用性和耐用性，部分设施已根据现代标准进行了更新。
报价为 1,695,000 欧元。价格反映了 Elviria 独栋别墅的市场定位，考虑到地块大小、地理位置和房屋状况。该价格段在当地属于高端住宅类别，通常对应拥有土地和私人泳池的物业。
居住节奏融合了安静与便利。日常生活可以在步行范围内解决，如去超市或药房。周末可前往附近的 Artola 海滩或 Santa María 高尔夫球场。社区氛围稳定，居民多为长期住户或度假者，体现了该地区典型的户外生活方式。在西班牙南部，在露台上享用晚餐是日常生活的重要组成部分，而南向的露台为此提供了条件。
周边有超市、餐厅和咖啡馆。距离医院 3.6 公里。Elviria 提供了完整的本地服务，减少了前往 Marbella 市中心的频率。区域内有足够的学校和体育设施，支持家庭生活。
地图显示该物业位于 Elviria 住宅网格内，靠近高尔夫球场绿化带，南向朝向大海，处于成熟的城市化区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于 Marbella 以东约 6 公里处，是 Marbella 东部地区的重要居住中心。它连接了海岸线与内陆的乡村环境，相对于 Marbella 中心，这里拥有更宽敞的居住空间。
距离马拉加机场 32 公里，车程通常在 30 分钟左右。距离最近的蓝旗海滩约 1.9 公里。虽然周边设施步行可达，但拥有车辆对于探索更广泛的区域是必要的。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.3 摄氏度，年日照时数超过 3800 小时。海拔 41 米，地形平缓。气候温和，适合全年户外活动，游泳季节可达 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个高尔夫球场，包括 Greenlife Golf 和 Santa María Golf。最近的沙滩是 Playa de Artola。周边还有网球俱乐部等体育设施，以及 Puerto Cabopino 港口提供的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL562610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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