与周边项目相比，埃尔维里亚（Elviria）的这栋独立别墅在价格和地块面积上具有显著特点。例如，同区域的“The Valley”项目起价为1,395,275欧元，可能提供不同类型或新近的住宅。而位于埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”（起价524,600欧元）和“Aby Upper”（起价320,000欧元）项目，则显示了更广泛的价格范围，但通常是公寓或联排别墅，面积和地块规模与本独立别墅不同。本别墅的1,695,000欧元定价，反映了其在埃尔维里亚地段的独立性、成熟的社区环境、较大的私人地块以及已建成的性质。与同类独立别墅相比，其1989年的建成年代可能意味着价格上与全新高端别墅有所区别，但经过翻新的细节和便利设施使其在市场上保持竞争力。该项目地段的优势在于其成熟的绿化、靠近高尔夫和海滩的地理优势，以及良好的交通连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的埃尔维里亚（Elviria），一个靠近海岸的城市化区域。周边便利设施近在咫尺，可步行或短途车程到达。该地区与周边城镇的连接良好，距离马贝拉市中心约9公里。生活节奏融合了海滨的便利性和安静的住宅区。
别墅的四间卧室和三间浴室为家庭、多代同堂或需要额外空间的个人提供了充足的空间。234平方米的居住面积和752平方米的地块，适合追求舒适居住和户外活动的人士。已翻新的厨房和浴室，以及带地暖的浴室，满足了日常居住的功能性需求。
该别墅建于1989年，属于已完工的房产。这意味着建筑结构、主要基础设施和景观已全部完成，无需等待。虽然房产年代较早，但已进行现代化翻新，特别是在厨房和浴室方面，以适应当前的生活标准。它代表了成熟社区内的现有建筑，而非新建项目。
此房产不提供新建项目通常具备的最新建筑法规或能源认证（如A级）。其1989年的建造年代意味着它不具备当前新建住宅的某些先进技术或材料。此外，该房产作为独立别墅，不提供公寓楼内常见的社区设施，如公共泳池或健身房，所有设施均为私人性质。
此房产适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有稳定且成熟的居住环境的国际买家。它适用于作为永久居所，为家庭提供充足的空间和便利的生活设施，包括步行可达的超市、药店以及附近的学校。同时，它也是一个理想的度假屋，方便享受周边的高尔夫球场（最近的0.8公里）和海滩（最近的1.8公里）。对于寻求长期投资并看重该地区生活品质和潜在增值机会的买家，其稳定的居住环境和便利的交通（距机场32公里）也使其成为一个考虑选项。
该别墅拥有良好的维护和装修，厨房和浴室经过翻新，注重实用性和日常舒适度。浴室配备了地板采暖系统，提升了居住的舒适度。室内装饰和材料虽然未提供详细规格，但风格通常遵循地中海别墅的传统，例如使用天然材料和明亮的色彩。花园设计有成熟的植物，如棕榈树和九重葛，营造出地中海的氛围。私人加热泳池整合在景观中，增加了休闲功能。整体而言，房产强调了耐用性和舒适性，适应长期居住需求。
该栋四卧室独立别墅的起价为1,695,000欧元。此价格反映了其在埃尔维里亚（Elviria）的优越位置、752平方米的地块面积以及234平方米的居住空间。房产已完工，意味着它可随时购买和入住，不存在预售或分期付款的开发周期。价格的独特性在于其地理位置、建筑年份、地块大小以及当前的市场需求。具体价格可能会因内部装修、家具（可选）或附加功能而有所变动。
埃尔维里亚（Elviria）是一个位于马贝拉东部、成熟且低密度的住宅区，以其植被茂盛、主要是本地松树和软木橡树而闻名。这里既有别墅区，也有少量低层豪华公寓。该区域是马贝拉东部的中心，提供购物设施、餐馆和酒吧，日常生活所需触手可及。住宅的步行可达性为511米内的超市和445米内的药房提供了便利。该地段融合了自然环境与都市便利，适合寻求平衡生活方式的居民。
埃尔维里亚（Elviria）的生活环境以其自然美景和便利性为特征。该地区拥有丰富的绿化，多为松树和软木橡树，营造了宁静的氛围。步行即可到达的超市（511米）和药房（445米）满足日常需求。三所学校和三家健康中心提供教育和医疗保障。27家餐厅和9家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。对于热爱运动的人士，附近的Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）提供高尔夫运动。该区域靠近海滩，增加了休闲活动的选择。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚大区（Andalucía）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体坐落在马贝拉（Marbella）以东的埃尔维里亚（Elviria）区域。此位置提供了靠近地中海的海滨生活，同时便于通往周边城镇、高尔夫球场和自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的马贝拉东部，距离著名的马贝拉老城区（Marbella）约6公里。该位置使其能够享受马贝拉及其周边地区的便利设施和城市生活，同时又保持一定程度的宁静。与地区主要城市相比，它距离41公里外的马拉加（Málaga）和72公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）均有一定距离，但马贝拉是其主要的区域中心。
该别墅的地理位置提供了优良的连接性。距离海滩（如Playa de Artola）仅1.8公里，距离主要的旅游和商业中心马贝拉（Marbella）约9公里，距离国际机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）约32公里。该区域生活便利，511米内有超市，3.6公里内有医院，1.1公里内有电动汽车充电桩，445米内有药房。此外，该区域有3条公共交通线路和39个公交站点，便于出行。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的Greenlife Golf Marbella（0.8公里）等球场。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年日照时数高达3,855小时，为户外活动提供了充足条件。泳季可持续约4个月（水温≥20°C）。别墅位于海拔41米处，坡度向海仅为1.3%，地形相对平缓。埃尔维里亚本身以其茂密的松树和软木橡树林闻名，为居住区增添了自然色彩和宁静感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个受欢迎的海滩，包括距离1.8公里的Playa de Artola、2.1公里的El Alicate以及4.4公里的Playa de Cabopino。这些海滩是享受日光浴和水上活动的好去处。对于高尔夫爱好者，附近有多家著名球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，Don Carlos Tennis Club（1.7公里）提供网球和其他体育设施，满足多元化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的马贝拉东部，距离著名的马贝拉老城区（Marbella）约6公里。该位置使其能够享受马贝拉及其周边地区的便利设施和城市生活，同时又保持一定程度的宁静。与地区主要城市相比，它距离41公里外的马拉加（Málaga）和72公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）均有一定距离，但马贝拉是其主要的区域中心。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL562610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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