וילת יוקרה זו, הממוקמת באלווירה (Elviria), אזור מבוקש במאלה, מציעה מגורים מרווחים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס משתרע על פני 476 מ"ר בנוי על מגרש של 1,043 מ"ר, ומשלב עיצוב פנים מודרני עם נופים פנורמיים של הים, ההרים והנוף הכפרי. הווילה, שנבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מצוין, מציעה חללים פנימיים וחיצוניים מעוצבים, בריכה פרטית, גינה פרטית ומוסך פרטי, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי באחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלווירה, מזרח מרבייה, ממקם את הווילה בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים (כ-1.9 ק"מ) ולאתרי גולף מובילים, לצד הנגישות הנוחה למרכז העיר מרבייה (כ-6 ק"מ), מבטיחה שילוב של נוחות, פנאי וקשר לטבע.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים מרווח ומאובזר, עם דגש על איכות חיים ופנאי. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מספקים מרחב נוח למשפחות או לאירוח. הגינה הפרטית, הבריכה והמרפסות מציעים אפשרויות רבות למנוחה ובילוי חיצוני, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה הזדמנות לרכוש נכס קיים במצב מצוין, שעבר תחזוקה ושיפורים לאורך השנים. למרות שאינה נחשבת לבנייה חדשה, היא משקפת את האיכות והסגנון של תקופת הבנייה שלה, עם תוספות מודרניות המותאמות לדרישות הנוכחיות.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין, כגון טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר או עיצוב מודרני מהיסוד. הדגש כאן הוא על נכס מבוסס, עם היסטוריה, המציע יתרונות של מבנה קיים ומוכח. אין כאן את ההתאמה האישית המלאה שניתן למצוא בפרויקטים חדשים.
ווילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור פרימיום של קוסטי דל סול. היא אידיאלית עבור משקי בית הזקוקים למספר חדרי שינה וחדרי רחצה, ומעוניינים בפרטיות ובמרחב חיצוני פרטי הכולל בריכה וגינה. מיקומה באלווירה, המציעה איזון בין שקט לקרבה לשירותים, מתאים לאנשים המעריכים נגישות נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר, אך עדיין שואפים לסביבה פחות צפופה. זמינות הנכס המיידית מתאימה לקונים הזקוקים לפתרון דיור מהיר, או כאלה שרוצים להיכנס לביתם החדש לקראת עונת החגים או הקיץ ללא עיכובים. היא גם יכולה להתאים לאנשים המחפשים השקעה בנדל"ן יוקרתי באזור עם ביקוש גבוה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה איכות בנייה וגימור המעידים על תקופתה, אך במצב מצוין ותחזוקה שוטפת. לפי התיאור, הנכס מגיע עם מגוון מתקנים וגימורים ברמה גבוהה, כולל מטבח מצויד במלואו, חדר שירות, אח, מרתף, פנלים סולאריים, חדר אורחים, חדר אחסון, מערכת אזעקה, פינת אוכל נפרדת, סלון מרווח, תאורת שמש, מערכת השקיה אוטומטית, מערכת בית חכם, מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים, וחימום תת-רצפתי בכל הבית. ריצוף קרמיקה, חלונות גדולים ועיצוב פנים הנתמך בתמונות (כמו חדר שינה עם שטיח סגול, חדר רחצה מרוצף בלבן, וסלון חיצוני עם קירות זכוכית) מרמזים על גימור איכותי ופונקציונלי. הווילה מתוחזקת היטב, ומצב ה'מצוין' המוזכר בתכונותיו מעיד על כך שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,250,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (476 מ"ר בנוי על מגרש של 1,043 מ"ר), מיקומו המבוקש באלווירה, מספר החדרים (4 שינה, 4 רחצה) והמצב המצוין של הנכס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לאבזור נוסף או ריהוט אופציונלי. הווילה זמינה למסירה באופן מיידי, כפי שהיא, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום פרויקט. נתון זה מאפשר כניסה מהירה לבית.
אלווירה (Elviria) היא שכונה יוקרתית ורחבת ידיים, הממוקמת בין מרבייה (Marbella) ללה קאלה דה מיחס (La Cala de Mijas). השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה, הרבה ירוק, עצי אורן ומוקפים בשטחים טבעיים. היא מציעה סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, אך עם זאת קרובה למרכזים עירוניים ולכל השירותים הנדרשים. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש את השילוב בין שקט וטבע לבין נוחות ונגישות. הריחוק מהמרינות הגדולות וההתמקדות בבתי מגורים פרטיים מעניקים לאזור תחושה של פרטיות ושלווה. חיי היומיום באלווירה מתאפיינים באווירה רגועה, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי בחוץ, כולל גולף, ספורט ימי והליכה לאורך החופים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר תומכת באורח חיים נוח ופונקציונלי.
החיים באלווירה מציעים חוויה ים תיכונית נוחה ומספקת. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ובתי ספר (900 מ' לאינטרנציונלי) מבטיחה שגרת יום קלה ויעילה. המרחק הקצר למוקדי בילוי כמו מסעדות (27 באזור ה-2 ק"מ) ובתי קפה (9 באזור ה-2 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון אפשרויות קולינריות וחברתיות. המרחב הירוק המקיף את השכונה, עם עצים מקומיים, תורם לאווירה שלווה ומרגיעה, המהווה ניגוד נעים לעומס האורבני. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מקלה על נסיעה ליעדים אחרים באזור, כמו מרבייה ומאלגה, אך הווילה עצמה ממוקמת בסביבה המאפשרת פרטיות ושקט.
המיקום המדויק של הווילה באלווירה, מזרח מרבייה, ממקם אותה בסביבה ירוקה ומבוקשת, קרוב לים ולמתקני נופש. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של הקרבה לחוף, מגרשי גולף, שירותים עירוניים, ודרכי גישה מרכזיות, ומסייעת בהבנת היתרונות הלוגיסטיים והסביבתיים של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלווירה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעירייה הגדולה והתוססת של מרבייה (9 ק"מ), הידועה בחיי התרבות, הקולינריה והקניות שלה. במרחק נסיעה סביר (כ-41 ק"מ) נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים, אטרקציות תרבותיות, קניות ושדה תעופה בינלאומי. מבחינה גיאוגרפית, אלווירה ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, מה שמספק גישה קלה לחופים ולמתקני נופש. הקרבה לעיירות נוספות כמו אלג'סיראס (72 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון אזורים נוספים באנדלוסיה.
הווילה נהנית ממיקום נגיש מאוד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. לעומת זאת, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. הקרבה לכביש A-7 (דרך קוסטה דל סול) מאפשרת גישה מהירה לעיירות הסמוכות. חופי הים, כמו פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים אפשרויות בילוי ימי מגוונות. לחובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ למיצוי מקסימלי של האפשרויות באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באלווירה מבטיח אקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,855 שעות בשנה, מה שמספק שפע של אור יום לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 41 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון הים, תורם לתחושת פתיחות ומרחב. האזור עשיר בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן אלונים, התורמים לאיכות האוויר ולנוף הירוק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אלווירה מציעה גישה נוחה למספר חופים אטרקטיביים. חוף פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) וחוף אל אליקטה (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר, ומוצעים גם חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים, ביניהם Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) ואפשרויות בילוי במרינות כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעירייה הגדולה והתוססת של מרבייה (9 ק"מ), הידועה בחיי התרבות, הקולינריה והקניות שלה. במרחק נסיעה סביר (כ-41 ק"מ) נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים, אטרקציות תרבותיות, קניות ושדה תעופה בינלאומי. מבחינה גיאוגרפית, אלווירה ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, מה שמספק גישה קלה לחופים ולמתקני נופש. הקרבה לעיירות נוספות כמו אלג'סיראס (72 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון אזורים נוספים באנדלוסיה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL851393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), וילה זו באלווירה ממוקמת בפלח שוק גבוה משמעותית, הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל ומאפיינים. המחיר ההתחלתי של 2,250,000 אירו משקף את מיקומה הפרימיום באזור מזרח מרבייה, שהוא מבוקש יותר ובעל מוניטין יוקרתי יותר בהשוואה לאזורים כמו טורקולס או אסטפונה, למרות שגם הם נחשבים לאטרקטיביים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר, לעיתים בדירות או וילות קטנות יותר, וילה זו מציעה חלל מגורים נרחב על מגרש גדול, המאפיין נכסי יוקרה ותיקים באזורים מבוססים. מיקום הווילה, המשלב קרבה לשירותים עירוניים, חופי ים ומספר רב של מגרשי גולף, מעניק לה יתרון תחרותי לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מרוחקים יותר מהים או ממרכזי הערים הגדולות. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים לפנות לקהל רחב יותר המחפש אפשרויות בתקציב נמוך יותר, וילה זו מכוונת לקהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה, מרחב, פרטיות ומיקום יוקרתי, ומוכן להשקיע בהתאם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
