Ez a 476 m²-es, 4 hálószobás, 4 fürdőszobás luxusvilla Elviria szívében, Marbella közelében található, egy vibráló, mégis nyugodt környezetben. Az ingatlan 1970-ben épült, de azóta folyamatosan karbantartott, és kiváló állapotban van. A dél-nyugati fekvésű villa bőséges természetes fényt biztosít, míg a tágas, 1043 m²-es telek, saját medencével és kerttel, a mediterrán életérzést teszi teljessé. A projekt ideális választás azok számára, akik értékelik a kényelmet, a minőséget és a kiváló elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria előkelő részén helyezkedik el, Marbella keleti részén, közel a Földközi-tengerhez. A villa csendes utcában fekszik, mégis mindössze néhány perces autóútra található a tengerparttól, éttermektől, üzletektől és nemzetközi iskoláktól. A környező pinyó fenyvesek és parafatölgyek nyugodt hátteret biztosítanak.
Ez a villa azoknak szól, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, ahol a kényelem és a minőség elsődleges. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadják vendégeket. A privát medence, a nagy telek és a több szinten elhelyezkedő életterek lehetővé teszik a nyugodt, mégis aktív életmódot.
Bár az épület 1970-ben készült, a leírások és jellemzők (pl. okosotthon rendszer, padlófűtés) alapján jelentős felújításokon eshetett át. Az „Excellent condition” besorolás és a „Completed 1970 (indicatief)” megjelölés arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott, de nem új építésű. A projekt jelenlegi státusza „Gereed”.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, építési éve 1970. Bár felújított, a modern új építésű ingatlanokhoz képest eltérő lehet az építészeti stílusa és az energetikai megoldásai. A magas árkategória és a nagy méret miatt nem biztos, hogy a legkisebb költségvetéssel rendelkező vásárlók számára a legmegfelelőbb.
Ez a birtok ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy jól karbantartott, tágas családi otthonra vágynak a Costa del Solon, ahol a kényelem és a minőség elsődleges szempont. Különösen vonzó lehet azok számára, akik a nyüzsgő Marbella közelében keresnek nyugodt menedéket, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a tengerparthoz, golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz. Az ingatlan alkalmas állandó lakhelyként, második otthonként vagy akár kiadásra, figyelembe véve a környék turisztikai vonzerejét. Azok számára is megfelelő lehet, akik értékelik a privát teret és a kikapcsolódási lehetőségeket, mint a saját medence és a tágas kert.
Az „Excellent condition” és a részletes felszereltség lista (pl. padlófűtés, okosotthon rendszer, klíma, központi fűtés) magas minőségű kivitelezésre utal. A „fully fitted kitchen” és a „utility room” praktikus megoldásokat kínálnak. A „fitted wardrobes” (beépített szekrények) és a „storage room” (tároló) maximális helykihasználást biztosítanak. A „solar panels” (napelemek) említése környezettudatos megoldásokra utalhat. A „smart home system” (okosotthon rendszer) a modern technológiai színvonalat képviseli. Az „optional furniture” (opcionális bútorok) lehetővé teszi az egyedi berendezést. A leírásban nem szerepelnek specifikus anyagnevek (pl. márvány, fa típusa), így a belsőépítészeti részletek pontos megítéléséhez további információ vagy helyszíni szemle szükséges.
A villát 2.250.000 euró vételáron kínálják. Ez az ár tükrözi a 476 m²-es lakóterületet, a 1043 m²-es telket, a 4 hálószobát és 4 fürdőszobát, valamint az Elviria, Marbella exkluzív elhelyezkedését. Az ingatlan „Gereed” státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a privát medencét, a saját garázst (2 autóbeállóval) és a kertet, valamint a felsorolt kényelmi funkciókat, mint a légkondicionáló, központi fűtés és padlófűtés. Az opcionálisan választható bútorok további rugalmasságot kínálnak az új tulajdonosoknak.
Elviria, Marbella keleti részén, egy élhető, alacsony sűrűségű lakóövezet, melyet zöldterületek, főként őshonos fenyőfák és parafatölgyek jellemeznek. A „Close To Shops”, „Close To Sea”, „Close To Schools” jellemzők arra utalnak, hogy a mindennapi élet kényelmesen intézhető gyalog vagy rövid autózással. A közelben található éttermek, kávézók és üzletek pezsgő életet biztosítanak, miközben a lakónegyed megőrzi nyugalmát. A „Mountain View” és „Country View” kilátás a természet közelségét hangsúlyozza, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a természeti környezet között. A „Private Pool” és „Private Garden” lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a szabadban való tartózkodásra.
Elviria, Marbella keleti részén található, egy kiegyensúlyozott lakókörnyezet, ahol a városi kényelem és a természet közelsége harmonikusan ötvöződik. Az „urbanización” jellegű területet sűrű növényzet, elsősorban fenyőfák és parafatölgyek borítják, ami nyugodt atmoszférát teremt. A közeli (511 m) szupermarket, 445 m-re lévő gyógyszertár és a 2 km-es körzetben található számos étterem (27) és kávézó (9) a mindennapi élet praktikus intézését teszi lehetővé. Az olyan „Close To Schools” és „Near Transport” jellemzők, mint a 3 km-re lévő nemzetközi iskola és a 39 tömegközlekedési megálló, a helyszínt vonzóvá teszik családok és ingázók számára is. A 32 km-es távolság a malagai repülőtértől biztosítja a nemzetközi kapcsolatokat.
Ez a térkép Elviria, Marbella területét mutatja be, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában. Jól látható a tenger közelsége, a főbb közlekedési útvonalak, valamint a közelben található golfpályák, strandok és városi létesítmények, melyek mind hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella keleti részén, Elviria városrészben található, amely 6 km-re fekszik Marbella óvárosától. Ez a pozíció optimális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, zöldövezeti környezet között. A nagyobb városok, mint Marbella (9 km, 147,958 lakos) és Málaga (41 km, 579,076 lakos) könnyen elérhetőek, így a helyi lakosok élvezhetik a metropoliszok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségeket, miközben Elviria nyugalmát élvezik.
A villa stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a hozzáférhetősége a régió főbb pontjaihoz. A malagai repülőtér (AGP) mintegy 32 km távolságra található, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi járatokkal. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1.9 km-re van, míg a többi, mint az El Alicate (2.1 km) és a Playa de Cabopino (4.4 km), könnyen elérhető. A golfrajongókat a közelben lévő Greenlife Golf Marbella (805 m) és a Santa María Golf & Country Club (1.8 km) várja. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 511 m) és egészségügyi intézmények (kórház 3.6 km, gyógyszertár 445 m) is karnyújtásnyira találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 18.3°C éves középhőmérséklettel, és rendkívül magas, évi 3,855 napsütéses órával. A minimális hőmérséklet télen 12°C körül alakul, míg nyáron 26°C fölé emelkedhet. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 1.3%-os lejtés a strand felé kellemes klímát biztosítanak. A 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérséklettel rendelkező úszószezon lehetővé teszi a vízparti élvezetek kiaknázását. A környező pinyó fenyvesek és parafatölgyek hozzájárulnak a friss levegőhöz és a természet közelségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Elviria közelében több kiváló minőségű strand található. A legközelebbi a Playa de Artola (1.8 km), mely Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amit az El Alicate (2.1 km) és a Playa de Cabopino (4.4 km) követ. A golf szerelmeseinek a Greenlife Golf Marbella (0.8 km) és a Santa María Golf & Country Club (1.8 km) kínál lehetőséget. A sportolási lehetőségeket gazdagítja a Don Carlos Tennis Club (1.7 km) és a Puerto Cabopino (4.6 km) kikötő közelsége, amely vízi sportoknak is otthont adhat. A számos étterem és szórakozási lehetőség a környéken tovább bővíti a rekreációs kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella keleti részén, Elviria városrészben található, amely 6 km-re fekszik Marbella óvárosától. Ez a pozíció optimális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, zöldövezeti környezet között. A nagyobb városok, mint Marbella (9 km, 147,958 lakos) és Málaga (41 km, 579,076 lakos) könnyen elérhetőek, így a helyi lakosok élvezhetik a metropoliszok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségeket, miközben Elviria nyugalmát élvezik.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL851393
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Elviriaban található villa ára (2.250.000 €) a Costa del Sol azon szegmensébe tartozik, ahol a luxus és a tágas terek dominálnak, különösen Marbella vonzáskörzetében. Az összehasonlítás alapjául szolgáló Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és jellemzően új építésű lakóparkokban kínált apartmanokat vagy kisebb házakat foglalnak magukban. Ezek a projektek Dél-Európa népszerű, de kevésbé exkluzív területein találhatók, és alacsonyabb nm-áron elérhetők. Ezzel szemben az Elviria-i villa egyedi, nagyméretű ingatlan egy érettebb, etabliált luxusövezetben, melynek ára a telekméretet, az épület méretét, a privát létesítményeket (medence, garázs) és a helyszínt tükrözi. Míg az említett projektek főként befektetési vagy nyaralási céllal vonzóak a szélesebb vásárlóréteg számára, az Elviria-i villa egy prémium kategóriás otthon, amely állandó lakóhelyként vagy magas színvonalú nyaralóként funkcionál, és ahol az ár a minőséget, az exkluzivitást és a helyszínt tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
