Această vilă independentă, situată în zona rezidențială Elviria din Marbella, oferă un spațiu de locuit generos de 476 m² pe un teren de 1043 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea combină confortul modern cu o locație atractivă, beneficiind de proximitatea față de servicii și natură. Orientată spre sud-vest, vila beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă primitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Elviria, un cartier apreciat din Marbella Est, această proprietate oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil la facilități urbane. Poziționarea sa permite bucuria de peisaje variate, de la vedere spre țară la cea urbană, integrând astfel locuința în contextul vibrant al coastei.
Vila răspunde nevoilor de spațiu și confort pentru familii sau persoane care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Cele 4 dormitoare și 4 băi, împreună cu suprafața generoasă a terenului, oferă flexibilitate pentru diverse stiluri de viață, inclusiv posibilitatea de a integra zone dedicate relaxării și activităților în aer liber.
Deși construcția inițială datează din 1970, acest aspect este indicativ, iar stadiul actual de 'Gata' sugerează o proprietate consolidată și funcțională. Detaliile privind renovările sau modernizările specifice nu sunt detaliate, însă starea generală 'Excelentă' indică o întreținere corespunzătoare.
Proiectul nu include informații specifice despre sisteme de climatizare avansate sau despre certificări de eficiență energetică recente. De asemenea, deși dispune de un subsol, funcționalitatea acestuia ca spațiu de locuit sau depozitare suplimentară necesită o evaluare individuală. Opționalitatea mobilierului sugerează că acesta nu este inclus în prețul standard.
Această vilă este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, într-o zonă rezidențială securizată și bine conectată. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la activități sportive precum golf și plajă, vor găsi aici un mediu ideal. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care doresc să se stabilească pe Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de facilități, școli internaționale și aeroportul din Malaga. Starea excelentă a proprietății, împreună cu amenajările exterioare precum piscina privată, o face o alegere convenabilă pentru cei care doresc să se mute rapid, fără a necesita renovări imediate.
Proprietatea dispune de finisaje de înaltă calitate, reflectate în dotările menționate, precum pardoseli încălzite pe întreg spațiul, un sistem inteligent de casă (smart home) și un sistem automat de irigare pentru grădină. Bucătăria este complet utilată, iar prezența panourilor solare sugerează o atenție acordată eficienței energetice. Ferestrele cu vedere spre grădină, piscină și peisaj, împreună cu terasele acoperite și neacoperite, contribuie la un confort sporit. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite la construcție nu sunt explicit detaliate, mențiunea stării 'excelente' implică o execuție și o întreținere riguroase, adecvate segmentului de piață vizat.
Această vilă este listată la prețul de 2.250.000 €, reflectând poziționarea sa într-o zonă premium a Costa del Sol. Fiind o proprietate existentă, gata de ocupare, disponibilitatea este imediată. Prețul este corelat cu suprafața generoasă a construcției (476 m²) și a terenului (1043 m²), precum și cu cele 4 dormitoare și 4 băi. Variația prețurilor în Elviria este influențată de locație exactă, dimensiunea terenului, vedere și finisajele specifice, însă acest imobil se încadrează în segmentul superior al pieței locale.
Elviria se distinge ca o zonă rezidențială cu densitate redusă, integrată în peisajul natural al pinilor și stejarilor de plută, situată la aproximativ 6 km de centrul istoric al orașului Marbella. Această locație oferă un stil de viață activ, cu acces la o gamă variată de facilități, de la magazine și restaurante la centre sportive și cluburi de golf. Proximitatea față de plajele din zonă, precum Playa de Artola, la mai puțin de 2 km distanță, completează oferta pentru rezidenți, permițând activități recreative pe tot parcursul anului. Înălțimea medie de 41 de metri deasupra nivelului mării contribuie la caracterul plăcut al zonei, oferind priveliști deschise și o atmosferă aerisită, specifică climatului mediteranean.
Elviria, ca parte a Marbella Est, oferă un mediu de viață distinct, caracterizat printr-o densitate redusă de construcții și o abundență de vegetație, predominant pini și stejari de plută. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, cu magazine, restaurante și servicii medicale la distanțe accesibile pe jos sau cu bicicleta, conform datelor furnizate (supermarket la 511 m, farmacie la 445 m, spital la 3.6 km). Această proximitate față de facilități, combinată cu liniștea oferită de zonele verzi, creează un echilibru optim între viața urbană și cea naturală. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi English International College la 0.9 km, este un avantaj pentru familiile cu copii.
Această hartă ilustrează poziționarea Vilei din Elviria în contextul rețelei urbane și naturale a regiunii. Se pot observa proximitatea față de plaje, cluburi de golf, centre urbane majore precum Marbella și Málaga, precum și accesul la infrastructura de transport, inclusiv Aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată strategic în partea de est a regiunii Marbella, la aproximativ 6 km de centrul istoric al orașului. Această locație oferă avantajul proximității față de centre urbane mai mari, cum ar fi Marbella (9 km) și Málaga (41 km), facilitând accesul la o gamă extinsă de servicii, cultură și oportunități de afaceri. Algeciras se află la 72 km, oferind o altă opțiune pentru explorări regionale. Poziționarea în Marbella Est permite un echilibru între viața liniștită de reședință și accesul rapid la agitația urbană și facilitățile oferite de orașele mari din jur.
Vila beneficiază de o poziționare strategică în Elviria. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 32 km, facilitând accesul național și internațional. Supermarketurile, farmaciile și centrele de sănătate sunt situate în imediata apropiere, la distanțe ce permit deplasarea pe jos sau cu bicicleta (supermarket la 511 m, farmacie la 445 m, spital la 3.6 km). Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Greenlife Golf Marbella sunt la mai puțin de 1 km distanță. Plajele din zonă, cum ar fi Playa de Artola, sunt accesibile în mai puțin de 2 km, oferind oportunități extinse de recreere costieră.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și un număr impresionant de 3.855 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă ușoară de 1.3% spre plajă, contribuie la un peisaj plăcut și la o expunere optimă la soare. Vegetația bogată, specifică regiunii, include pini și stejari de plută, adăugând un plus de farmec natural zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Elviria este renumită pentru accesul facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Artola, la doar 1.8 km. Alte plaje populare din apropiere includ El Alicate (2.1 km) și Playa de Cabopino (4.4 km), toate oferind oportunități de relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu cluburi precum Greenlife Golf Marbella (0.8 km) și Santa María Golf & Country Club (1.8 km) în imediata vecinătate. Facilitățile sportive includ, de asemenea, centre de tenis precum Don Carlos Tennis Club (1.7 km), completând oferta recreativă diversificată a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic în partea de est a regiunii Marbella, la aproximativ 6 km de centrul istoric al orașului. Această locație oferă avantajul proximității față de centre urbane mai mari, cum ar fi Marbella (9 km) și Málaga (41 km), facilitând accesul la o gamă extinsă de servicii, cultură și oportunități de afaceri. Algeciras se află la 72 km, oferind o altă opțiune pentru explorări regionale. Poziționarea în Marbella Est permite un echilibru între viața liniștită de reședință și accesul rapid la agitația urbană și facilitățile oferite de orașele mari din jur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL851393
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), această vilă din Elviria se poziționează într-un segment de piață distinct, cu un preț de 2.250.000 €. Diferența semnificativă de preț se justifică prin locația sa premium în Marbella, o zonă recunoscută pentru exclusivitate și facilități de lux, spre deosebire de celelalte exemple care sunt situate în regiuni cu prețuri de intrare mai accesibile. Suprafețele generoase ale terenului și construcției, numărul mare de dormitoare și băi, precum și proximitatea față de facilități de top (golf, plaje, școli internaționale) contribuie la valoarea superioară a acestei proprietăți. În timp ce proiectele menționate sunt, cel mai probabil, noi dezvoltări cu caracteristici moderne, vila din Elviria, deși construită inițial în 1970, prezintă finisaje de calitate excelentă și facilități precum sisteme smart home și încălzire în pardoseală, adaptate unui segment de cumpărători care caută spațiu, confort și o locație consacrată pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
