关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅位于埃尔维里亚，紧邻海岸线，周边为城市化区域，步行即可到达各类便利设施。从房产出发，距离海滩约1.9公里，超市和药房等基本生活服务设施亦在步行范围内。该位置提供了居住的便利性，同时靠近自然海岸线。
对于寻求宽敞居住空间和便利设施的购房者而言，此别墅提供四间卧室和四间浴室，建筑面积达476平方米。1043平方米的私人地块允许户外活动和绿化空间。其靠近购物、餐饮和交通设施的特点，满足了日常生活便利性和舒适性的需求。
该别墅项目已于1970年完工，属于已建成房产。这意味着该房产的状态为现房，无需等待新建工程的完成。此信息表明其建筑结构和布局已固定，买家在购买后可即时入住，无需考虑未来的建造周期和相关的延迟风险。
该项目为一处建于1970年的独立别墅，其建筑风格和技术可能反映了当时的建造标准。虽然数据集中显示了其便利设施，但可能未详细列出所有具体的现代建筑规范符合性或特定的环保认证。购房者应自行评估其是否符合所有最新的个人偏好和法规要求。
此房产适合寻求在成熟、绿化良好的社区中拥有宽敞独立住宅的购房者。它适合那些重视生活便利性，并希望步行即可到达商店、餐厅和基本服务设施的人。对于经常往来国际机场（距离32公里）的商务人士或度假者来说，其便捷的交通连接是一个重要因素。此外，对于热爱户外活动，特别是高尔夫（附近有多个球场）和海滩活动（距离不到2公里）的家庭，这里提供了丰富的娱乐选择。由于房产建于1970年，并且占地面积较大，它也可能吸引那些希望进行个性化翻新或扩建，以打造符合其独特品味家园的买家。
该别墅建于1970年，提供476平方米的建筑空间，内部可能包含多种材料和技术，具体取决于当时的建造标准和后续的维护或翻新情况。虽然具体细节未完全详述，但描述中提到了空调、中央供暖和地板采暖（可能为部分区域），表明了对舒适性的关注。全套设备齐全的厨房、洗衣房、地下室、太阳能电池板（如安装）、客房、储藏室以及带私人烧烤区的露台等设施，提供了功能性和舒适性。其他特点如室内壁柜、自动灌溉系统、覆盖露台等，进一步增强了居住的实用性和便利性。考虑到建筑年代，潜在买家应考察其当前的维护状况和升级潜力。
该独立别墅的挂牌价格为225万欧元起。这是一个独立定价，未与其他项目进行捆绑销售。考虑到其476平方米的建筑面积和1043平方米的地块面积，以及四间卧室和四间浴室的配置，此价格反映了埃尔维里亚区域内具有一定规模和设施的房产的市场价值。该房产已建成，随时可供购买。价格并非固定，可能存在一定的变动空间，但当前信息将其定位为该细分市场中的一个高价位选项。
埃尔维里亚（Elviria）是马拉加海岸（Costa del Sol）上一个成熟的住宅区，距离老城区马贝拉（Marbella）约6公里。该区域以其低密度、植被丰富（包括本地松树和软木橡树）而闻名，提供了一种介于乡村宁静与城市便利之间的生活方式。周边拥有购物中心、餐厅和酒吧，满足日常所需。该地区以别墅为主，夹杂着一些低层豪华公寓。步行即可到达超市、药店和餐馆，显示了其便利性。虽然靠近海岸，但其内陆位置也提供了远离直接海滨喧嚣的宁静。对于希望在便利设施和自然环境之间取得平衡的居民来说，这里提供了宜居的环境。
埃尔维里亚（Elviria）地区的生活节奏与海岸地中海的生活方式相融合。距离马贝拉市中心约9公里，这里提供了一个相对宁静的居住环境，同时又紧邻城市的服务和活动。日常生活中，步行至511米外的超市和445米外的药房，可以轻松满足基本需求。27家餐厅和9家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。该区域的绿化环境，包括本地松树和软木橡树，为日常生活增添了自然色彩。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，方便出行。学校（3所）和健康中心（3.6公里外有综合医院）也为家庭提供了必要的支持。平均年温度18.3°C，3855小时的年日照时数，以及4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），共同构成了宜人的气候条件。
此地图标示了项目在埃尔维里亚（Elviria）的具体位置，该区域位于马拉加海岸（Costa del Sol）的西部。地图直观展示了房产与主要道路、海滩、高尔夫球场及周边城镇的相对位置，为理解其可达性和周边环境提供了地理上的依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省（Málaga）的埃尔维里亚（Elviria），这是马拉加海岸（Costa del Sol）上一个重要的地理节点。它位于马贝拉（Marbella）以东约6公里处，距离马贝拉市中心（人口约14.8万）仅9公里，方便居民享受该市的各项服务和文化活动。区域首府马拉加市（人口约58万）距离约41公里，是该地区的经济和交通枢纽。向南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，人口约12.2万）距离约72公里，是通往直布罗陀海峡的重要港口。这种区域定位使得埃尔维里亚既能享受大城市的便利，又能保持相对独立的社区生活。
此房产的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），方便国际旅行。海滩方面，距离Playa de Artola约1.9公里，El Alicate约2.1公里，Playa de Cabopino约4.4公里。高尔夫爱好者可以方便地前往Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。主要的城市如马贝拉（Marbella）距离约9公里，而区域首府马拉加（Málaga）则在41公里之外。生活便利设施触手可及，超市（511米）和药房（445米）均在步行距离内，步行1.1公里即可找到电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区全年气候温和，年平均气温为18.3°C，温度范围大致在12°C至26°C之间。年日照时数高达3855小时，阳光充足。南部海岸的地理位置带来了典型的地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。其海拔高度为41米，靠近海岸，提供了宜人的海滨微气候。坡度向海滩方向为1.3%，表明地形相对平缓。4个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）使得海滩活动在春末至秋初期间非常适宜。该区域覆盖着本土的松树和软木橡树，为当地的自然景观增添了特色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产地理位置优越，靠近多处海滩和休闲设施。最近的Playa de Artola海滩距离约1.8公里，以其优质沙滩而闻名。此外，El Alicate海滩（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也提供了不同的海岸体验，其中Cabopino海滩是一个受欢迎的区域。对于高尔夫爱好者，周边拥有多个著名球场，包括距离仅805米的Greenlife Golf Marbella，以及Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。体育爱好者可以考虑前往Don Carlos网球俱乐部（1.7公里），那里提供多种运动设施。近距离的海滩和高尔夫球场，结合其他体育和水上活动的可能性，丰富了该区域的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省（Málaga）的埃尔维里亚（Elviria），这是马拉加海岸（Costa del Sol）上一个重要的地理节点。它位于马贝拉（Marbella）以东约6公里处，距离马贝拉市中心（人口约14.8万）仅9公里，方便居民享受该市的各项服务和文化活动。区域首府马拉加市（人口约58万）距离约41公里，是该地区的经济和交通枢纽。向南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，人口约12.2万）距离约72公里，是通往直布罗陀海峡的重要港口。这种区域定位使得埃尔维里亚既能享受大城市的便利，又能保持相对独立的社区生活。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL851393
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的阿瓜马尔（Aquamar，位于托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅区（Lantana Residencial，位于米哈斯，起价205,000欧元）和埃特纳住宅（Etherna Homes 2，位于埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，该埃尔维里亚别墅项目在定价上存在显著差异。这些参考项目显示的是入门级或中档新开发项目的价格范围，主要吸引寻求性价比或特定新建筑特点的购房者。而埃尔维里亚的这处独立别墅，其225万欧元（起价）的价格，指向的是一个完全不同的市场细分：高端、成熟社区内的独立产权大型物业。它提供的不仅是建筑面积和地块大小，更包含了地段的成熟度、区域的声望以及现有成熟基础设施的便利性。与那些价格较低、可能位于新兴区域或以公寓为主的项目相比，该别墅更适合寻求更大规模、更高隐私性以及已经稳定发展的地理位置的买家。
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