Отделена вила в Елвирия, Малага, разположена в близост до брега на Коста дел Сол. Със своите 4 спални, 2 бани и 239 м² жилищна площ, тази завършена вила предлага просторно обитаване в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. На разположение са панорамни гледки към планините и природата, съчетани с близост до голф игрища, плажове и всички ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизиран район на Елвирия, на 1,9 км от плажа Артола. Разположението осигурява лесен достъп както до крайбрежните зони, така и до вътрешните части на региона. Близостта до голф игрища като Greenlife Golf Marbella (805 м) определя характера на местоположението като привилегировано за любителите на този спорт.
Четирите спални и две бани предлагат достатъчно пространство за семейства или хора, търсещи допълнително помещение за гости. Жилищната площ от 239 м² осигурява просторни общи зони за ежедневен живот и забавление. Източната и югоизточна ориентация позволява естествено осветление през по-голямата част от деня.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Вилата е построена през 1989 г. и напълно обновена, което осигурява съвременни удобства при запазване на установената структура на сградата. Всички системи и завършеки са в отлично състояние без необходимост от допълнителни ремонти.
Проектът не предлага общи площи или съоръжения като общи басейни, тъй като това е отделна вила с частен двор. Налице са само 2 бани за 4 спални, което може да представлява ограничение за по-големи семейства. Вилата е частично обзаведена, което означава, че новите собственици ще трябва да допълнят обзавеждането според своите предпочитания.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянно пребиваване в района на Марбеля с достъп до качествено образование и удобства. Също така представлява добър избор за хора, търсещи втори дом в слънчева Испания, като близостта до летището в Малага (32 км) улеснява пътуванията. За любителите на голфа, местоположението до три голф игрища в радиус под 2 километра го прави особено привлекателен. Вилата може да послужи и като инвестиция във ваканционен имот за отдаване под наем, като се има предвид високият туристически потенциал на района с 52 хотела и 12,781 легла в близост.
Вилата разполага с мраморни подове и двустенни стъклопакети, които осигуряват както естетическа стойност, така и функционалност. Системите за климатик предлагат както охлаждане, така и отопление, което е важно за комфорт през цялата година в региона с климат 12-26°C. Камината добавя топлина и уют през по-хладните вечери. Наличието на вградени гардероби в спалните оптимизира пространството, а напълно оборудваната кухня с отделна трапезария осигурява функционалност за ежедневни нужди. Удобството за пране и частната тераса допълват качеството на живот в този имот.
Цената на вилата е €850,000, което се равнява на приблизително €3,556 на квадратен метър. Този ценови диапазон е характерен за отделни вили в района на Елвирия, като същевременно е значително по-висок от сравними проекти в други части на Коста дел Сол като Торе дел Мар, Михас или Естепона, където цените започват от €205,000 до €269,950. Разликата в цените отразява предимствата на местоположението и по-високото качество на строителството в Елвирия.
Елвирия е оживен жилищен район с ниска плътност, предлагащ баланс между достъпност до удобства и спокойствие. Вилата се намира на 511 метра от супермаркет и 445 метра от аптека, което прави ежедневното пазаруване и достъп до здравни услуги удобно. Районът разполага с 27 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 километра, осигурявайки разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Близостта до международни училища като English International College (0,9 км) го прави подходящ за семейства с деца. Плажът Артола на 1,8 километра предлага възможности за отдих край морето през по-голямата част от годината.
Разположението на вилата предлага баланс между спокойствие и достъпност. На разстояние от 9 километра се намира Марбела с 147,958 жители, където могат да се открият допълнителни търговски, културни и забавни съоръжения. Малага, основният град в провинцията, е на 41 километра. Три公交线路 минават през района с 39 спирки, осигурявайки обществен транспорт до съседни райони. Близостта до болница на 3,6 км и здравни центрове в района гарантира достъп до медицински грижи. С годишно 3,855 слънчева часа и 4 месеца плувен сезон, местоположението предлага средиземноморски начин на живот с разнообразни възможности за отдих на открито.
Вилата е разположена в североизточната част на Елвирия, в урбанизирана зона с предимно отделни жилища и няколко ниски луксозни апартаментни комплекса. Местоположението предлага баланс между близост до брега и планински гледки, като същевременно осигурява лесен достъп до основните транспортни артерии в посока Марбела и Малага.
Елвирия е позиционирана като център на Източен Марбеля, на 6 километра от стария град на Марбела. Това разположение осигурява достъп както до оживената туристическа атмосфера на Марбела, така и до по-спокойните части на региона. На 41 километра се намира Малага, административният и културен център на провинцията. Близостта до по-големите градове при запазване на характера на урбанизирана зона с ниска плътност прави Елвирия привилегировано местоположение в региона.
Близките плажове Артола (1,9 км) и Аликате (2,1 км) са лесно достъпни с кола или велосипед. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 32 километра, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Трите голф игрища в близост - Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км) - правят местоположението привлекателно за любителите на този спорт. Марините Пуерто Кабопино (4,6 км) и Марина Марбела (7,7 км) допълват възможностите за водни спортове и развлечение.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На височина от 41 метра над морското равнище и с лек наклон от 1,3% към плажа, вилата се възползва от преходен микроклимат между планински и крайбрежен. Средната годишна температура от 18,3°C и 3,855 слънчева часа годишно осигуряват приятно пребиваване през по-голямата част от годината. Четиримесечният плувен сезон (когато температурата на водата е над 20°C) позволява дълъг период за водни дейности. Районът е покрит с местни борове и коркови дъбове, които допринасят за естествената среда и качество на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Артола (1,9 км) и Аликате (2,1 км) предлагат възможности за плуване и отдих край морето. Наличието на няколко плажа в близост позволява избор според предпочитанията и атмосферата. Трите голф игрища в радиус от по-малко от 2 километра предоставят разнообразие за любителите на този спорт. Тенис клуб Дон Карлос (1,7 км) допълва спортните възможности в района. Басейни като Плая Реал (2,4 км) предлагат алтернативи за плуване и релакс извън морската среда.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е позиционирана като център на Източен Марбеля, на 6 километра от стария град на Марбела. Това разположение осигурява достъп както до оживената туристическа атмосфера на Марбела, така и до по-спокойните части на региона. На 41 километра се намира Малага, административният и културен център на провинцията. Близостта до по-големите градове при запазване на характера на урбанизирана зона с ниска плътност прави Елвирия привилегировано местоположение в региона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL861248
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Елвирия се позиционира в по-висок ценови сегмент при цена от €850,000. Разликата в цените отразява няколко фактора: Елвирия е утвърден район с по-високо качество на живот и по-голямо търсене в сравнение с по-отдалечените зони. Проектът предлага значително по-голяма жилищна площ (239 м²) в сравнение с типичните апартаменти в другите проекти. Местоположението на Елвирия предлага баланс между достъпност до Марбела и по-спокойна атмосфера, което е привлекателно за по-високия пазарен сегмент. Наличието на три голф игрища в непосредствена близост също допринася за по-високата стойност на имота в сравнение с проектите в райони без такива съоръжения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID