Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet 239 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das 1989 erbaute und vollständig modernisierte Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit naher Anbindung an die Costa del Sol Küste. Die Lage in einer Wohnsiedlung mit niedriger Bebauungsdichte kombiniert städtische Erreichbarkeit mit natürlicher Umgebung. Die Villa ist seit Fertigstellung bezugsbereit und wird für 850.000 € angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Málaga, etwa 9 km von Marbella entfernt. Die umliegende Gegend ist geprägt von einheimischen Kiefern und Korkeichen. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 27 Restaurants, 3 Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und drei öffentliche Verkehrslinien verbinden die Gegend mit umliegenden Städten.
Die Villa mit 239 m² Wohnfläche bietet Platz für Familien oder Personen, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Die vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung, während die zwei Badezimmer die praktischen Bedürfnisse eines Mehrpersonenhaushalts abdecken. Die teilweise Einrichtung und die voll ausgestattete Küche ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Die private Terrasse und die Ausrichtung nach Südosten gewährleisten viel natürliche Belichtung.
Das Objekt wurde 1989 ursprünglich errichtet und ist seit Fertigstellung bezugsbereit. Alle Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten anstehen. Der exzellente Zustand der Immobilie zeigt die sorgfältige Instandhaltung und qualitative Ausführung der Renovierungsarbeiten. Die Villa kann sofort bezogen werden, ohne dass warte Zeiten oder Bauprojekte zu berücksichtigen wären.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnesscenter, die typisch für Apartmentanlagen sind. Auch keine Concierge-Services oder Sicherheitsdienste sind in diesem Einzelobjekt vorhanden. Das Grundstück ist nicht für eine Erweiterung oder Nachverdichtung geeignet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1,8 km, was keinen direkten Strandzugang ermöglicht. Es stehen keine Gästewohnungen oder separaten Dienstleistungsräume zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die Wert auf Raum und eine sichere Wohnumgebung legen, mit guter Anbindung an internationale Schulen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Personen, die eine balance zwischen städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung suchen, finden in Elviria passende Bedingungen. Die Villa ist auch für solche Interessenten geeignet, die ein fertiggestelltes, sofort bezugsfähiges Objekt ohne Wartezeiten auf Fertigstellung suchen. Die Nähe zu Marbella und Málaga macht die Lage attraktiv für Personen, die sowohl kulturelle Angebote als auch natürliche Umgebung schätzen. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung entspricht dem Lebensstil vieler internationaler Bewohner an der Costa del Sol.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marmorböden in den Hauptbereichen. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die voll ausgestattete Küche enthält moderne Geräte und Arbeitsflächen. Die Klimaanlage bietet sowohl Heizungs- als auch Kühlungsfunktionen für ganzjährigen Komfort. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und verfügen über qualitative Fliesen und Armaturen. Die integrierten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Der Kamin im Wohnbereich ergänzt die Heizungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die privaten Terrassen sind sorgfältig gestaltet und bieten Blick auf die umliegende Landschaft. Die teilweise Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einrichten ohne großen zusätzlichen Aufwand.
Die Villa wird für einen Preis ab 850.000 € angeboten. Die Preisgestaltung entspricht dem Segment exklusiver Einzelvillen in der Region. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 3.556 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die vollständige Modernisierung und die exzellente Ausstattung mit Marmorböden, Doppelverglasung und Klimaanlage rechtfertigen die Preisgestaltung. Die verfügbaren 4 Schlafzimmer und die Grundstücksgröße sind bei diesem Preis konkurrenzfähig im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region.
Das Leben in Elviria verbindet städtische Erreichbarkeit mit natürlicher Umgebung. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C ermöglicht überwiegend draußen verbrachte Tage. Die Nähe zu drei Golfplätzen im Umkreis von 1,8 km macht die Lage besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Nachmittags laden die sonnigen Terrassen zum Entspannen ein, während abends die Restaurants der Gegend besucht werden können. Die Verbindung zu Marbella und Málaga ermöglicht kulturelle und soziale Aktivitäten in größeren Städten, während der Rückzugsort in Elviria Ruhe und Privatsphäre bietet. Die internationale Schule in Gehweite macht die Lage auch für Familien mit Kindern geeignet.
Die Infrastruktur in Elviria ist gut entwickelt mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 511 Meter entfernt, eine Apotheek in 445 Metern Entfernung. Drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gewährleisten die medizinische Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus drei Linien mit 39 Haltestellen in der Umgebung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 32 km, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten an der Costa del Sol. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 1,1 km Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Elviria im östlichen Teil der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die Küste und die umliegenden Golfplätze. Die Nähe zu Marbella und die landschaftliche Lage zwischen natürlichen Vegetationszonen sind deutlich erkennbar.
Elviria liegt etwa 6 km östlich von Marbella und 41 km westlich von Málaga. Als Teil der Costa del Sol positioniert sich die Siedlung als Wohngebiet mit guter Anbindung an beide Städte. Die Lage zwischen den beiden größeren städtischen Zentren ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur von Marbella als auch die Anbindung an den internationalen Flughafen von Málaga. Die Region um Elviria ist bekannt für ihre Villengebiete und Golfanlagen, was sie zu einem beliebten Wohnort für internationale Bewohner macht. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 64 km, was auch Zugang zu diesem britischen Overseas Territory ermöglicht.
Die nächsten Strände, Playa de Artola und El Alicate, sind 1,9 km bzw. 2,1 km entfernt. Der Strand von Cabopino liegt 4,4 km vom Objekt entfernt. Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot befindet sich in 9 km Entfernung. Die größere Stadt Málaga mit internationalem Flughafen liegt 41 km entfernt und ist in etwa 35-45 Minuten erreichbar. Drei Golfplätze befinden sich im Nahbereich: Greenlife Golf Marbella in 805 Metern Entfernung, Greenlife Golf Driving Range in 1,1 km und Santa María Golf & Country Club in 1,8 km Entfernung. Die Nähe zu diesen Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ein typisch mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Badesaison dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Das Gefälle zum Strand beträgt nur 1,3%, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtert. Die natürliche Umgebung mit einheimischen Kiefern und Korkeichen trägt zur Luftqualität und zum Landschaftsbild bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Artola, El Alicate und Playa de Cabopino. Die nächstgelegenen Strände sind in 1,9 km Entfernung erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet die Region drei Golfplätze im Umkreis von 1,8 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club. Der Don Carlos Tennisclub liegt 1,7 km entfernt. Zwei Schwimmbäder, Playa Real und Camping Marbella Playa, befinden sich in 2,4 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zu den Marinas Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km). Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt etwa 6 km östlich von Marbella und 41 km westlich von Málaga. Als Teil der Costa del Sol positioniert sich die Siedlung als Wohngebiet mit guter Anbindung an beide Städte. Die Lage zwischen den beiden größeren städtischen Zentren ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur von Marbella als auch die Anbindung an den internationalen Flughafen von Málaga. Die Region um Elviria ist bekannt für ihre Villengebiete und Golfanlagen, was sie zu einem beliebten Wohnort für internationale Bewohner macht. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 64 km, was auch Zugang zu diesem britischen Overseas Territory ermöglicht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL861248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa in Elviria im gehobenen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte meist Apartmentanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen bieten, stellt die Villa in Elviria ein einzelnes freistehendes Objekt mit privatem Außenbereich dar. Die Lage in Elviria kombiniert städtische Erreichbarkeit mit natürlicher Umgebung, während Projekte in Torre del Mar und Estepona stärker auf touristische Infrastruktur ausgerichtet sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und die vielfältige Infrastruktur in Elviria machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Im Vergleich zu Mijas bietet Elviria eine bessere Anbindung an die Küste und weitere Golfmöglichkeiten.
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