Elviria, Málaga területén található, completed állapotban lévő villa, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával. A 239 m² lakótérrel rendelkező ingatlan városias környezetben helyezkedik el, közel a kórhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A villa 1989-ben épült, de teljesen felújították, kiváló állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria városrészében található, Málaga tartományban. A strandok 1,9-4,4 km távolságra helyezkednek el, míg a golfpályák közül néhány már 805 méterre található. A szolgáltatások (üzlet, patika, étterem) gyalogosan is elérhetőek.
A 4 hálószobás elrendezés családok vagy több vendég fogadására alkalmas. A nagy nappali tér és a különálló étkező lehetőséget teremt a társas életre, míg a privát teraszok külső életteret biztosítanak. A klímaberendezés a mediterrán éghajlat komfortosabbá tételét szolgálja.
A villa építése 1989-ben fejeződött be, és azóta teljes mértékben felújították. Az épület jelenleg kész állapotban van, a vásárlás után azonnal költözhető. A felújítás során a modern technikai megoldásokat is beépítették.
Az ingatlannak nincs közös kertje vagy medencéje, csak a privát külső terek. A felső szinten nincs külön hálószoba, az összes hálószoba egyszintes elrendezésben található. A földszinten nincs akadálymentesített fürdőszoba.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában, de nem szeretnének a nyüzsgő városközpontokban élni. Négy fő számára kényelmes életteret biztosít, de vendégek fogadására is alkalmas. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik értékelik a golfpályák közelségét, hiszen néhány perc alatt elérhetőek a leghíresebb golfklubok. A közelben lévő nemzetközi iskolák miatt családok számára is megfelelő, akik a helyi oktatási rendszert részesítik előnyben. A klímaberendezésnek köszönhetően a forró nyári hónapokban is kellemes a bennlét, míg a kandalló a hűvösebb téli estéket teszi komfortossá.
A villa felújítása során minőségi anyagokat használtak, beleértve a márványpadlót és a dupla üvegezésű ablakokat. A beépített szekrények nagy tárolókapacitást biztosítanak, míg a teljesen felszerelt konyha modern berendezéseket tartalmaz. A fürdőszobák modern csempével vannak ellátva, és az összes helyiségben klímaberendezés található. Az ingatlanban kandalló is található, amely a hidegebb napokban biztosít meleget. A külső tereken a márványburkolat tartós és könnyen karbantartható megoldást jelent. A felújítás során külön figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, bár a pontos energetikai besorolás nem adott meg az adatok között.
A villa jelenlegi ára 850 000 euró, amely magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát és a részben bútorozott állapotot. Az ár tükrözi Elviria keresett fekvését, a 239 m² lakóteret, valamint a közeli strandokhoz és golfpályákhoz való közelséget. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a régióban általában magasabb ársávban mozognak, különösen a közvetlen tengerparti övezetekben.
Elviria egy alacsony sűrűségű lakónegyed, ahol a helyi életkörnyezet egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi kényelem között. A reggeli órákban a hegyekre nyíló kilátás és a kávézás a teraszon jellemző, míg napközben a közeli bevásárlóközpont és éttermek használatát teszi lehetővé. Délután a közeli strandok vagy golfpályák látogatása jellemző tevékenység. A lakóterület elsősorban állandó lakosokból áll, de szezonálisan több turista is megfordul a környéken, ami némi élénkséget hoz a nyári hónapokban. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyugodt otthoni élet, mind a szórakozási lehetőségek gyors elérését.
Elviria városrésze alacsony sűrűségű lakónegyed, ahol a környezetet főként őshonos fenyők és paratölgyek alkotják. Az ingatlan 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a strand felé (1,3%). A környéken sétatávolságra találhatóak üzletek, éttermek és szolgáltatók, 2 km-es sugarán belül 27 étterem, 3 iskola, 3 patika és 9 kávézó található. A területet strandok, golfpályák és sportlétesítmények veszik körül, amelyek széles választékot kínálnak a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan Marbellától mindössze 9 km-re található, így a nagyvárosi szolgáltatások is könnyen elérhetőek.
A térkép bemutatja Elviria stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol területén. Az ingatlan közelében láthatóak a közeli strandok, golfpályák és a legfontosabb közlekedési útvonalak. A település dombos területen helyezkedik el, tengerparti fekvéssel és hegyvidéki panorámával.
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, mindössze 9 km-re a városközponttól. Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb üdülővárosa, közel 148 000 lakossal. A nagyobb regionális központok közül Málaga városa 41 km-re, Algeciras pedig 72 km-re található. A terület ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő nagyvárosok nyújtotta lehetőségeket és a csendes tengerparti életstílust is szeretnék élvezni. Elviria az ún. Marbella East régió központjaként funkcionál, saját kereskedelmi központtal és szolgáltatásokkal.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,9 km-re található, míg az El Alicate strand 2,1 km-re. A Playa de Cabopino strand 4,4 km-re helyezkedik el. A golfkedvelőknek különösen kedvező a helyzet, hiszen a Greenlife Golf Marbella már 805 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re található. A legközelebbi szupermarket 511 méterre, a kórház 3,6 km-re, a gyógyszertár pedig 445 méterre fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re van, autóval kb. 30 percnyi útra.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria területe évi átlagosan 3855 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét nagy részében az évnek. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben, az éves átlaghőmérséklet 18,3°C. A tenger hőmérséklete átlagosan 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-t, ami fürdésre alkalmas időszakot jelent. A terület enyhén dombos, 41 méteres tengerszint feletti magassággal, amely segít a természetes szellőzésben. Az éghajlat tipikusan mediterrán, mérsékelt téllel és meleg, száraz nyarakkal, amely a kültéri életmód ideális környezetét teremti meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Artola és az El Alicate mindössze 2 km-en belül találhatóak, míg a Playa de Cabopino 4,4 km-re fekszik. Ezek a strandok jellemzően homokosak és fel vannak szerelve a strandoláshoz szükséges kényelmi szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, hiszen a területen több golfpálya is található, köztük a Greenlife Golf Marbella és a Santa María Golf & Country Club. A Don Carlos Teniszklub 1,7 km-re helyezkedik el, amely teniszezőknek is lehetőséget biztosít. A környéken 52 szálloda található 12781 ággyal, ami a turisztikai infrastruktúra fejlettségét mutatja.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, mindössze 9 km-re a városközponttól. Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb üdülővárosa, közel 148 000 lakossal. A nagyobb regionális központok közül Málaga városa 41 km-re, Algeciras pedig 72 km-re található. A terület ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő nagyvárosok nyújtotta lehetőségeket és a csendes tengerparti életstílust is szeretnék élvezni. Elviria az ún. Marbella East régió központjaként funkcionál, saját kereskedelmi központtal és szolgáltatásokkal.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL861248
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria pozíciója a Costa del Sol régióban különleges egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a városi kényelem között. A hasonló árkategóriás ingatlanokkal összehasonlítva, mint például az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól), az elviriai villa magasabb árcédulát képvisel, ám ez az ár a prémium fekvésnek, a nagyobb lakóterületnek és a teljesen felújított állapotnak köszönhető. Elviria ellentétben a Torre del Mar-i Aquamar projecttel (269 950 €-tól), amely inkább turisztikai célú, inkább állandó lakosok számára teremtett környezetet kínál. Az ingatlan fekvése különösen előnyös azok számára, akik a golfpályák közelségét értékelik, hiszen a Costa del Sol legtöbb régiójához képest Elviria rendkívül gazdag golflehetőségekben. Az ingatlan ára tükrözi a régió növekvő népszerűségét is, különösen a nemzetközi vásárlók körében, akik a mediterrán életmódot keresik anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról és infrastruktúráról.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID