Vila detached situată în Elviria, Málaga, oferă 239 m² de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este finalizată și dispune de orientare sud-estică, cu vedere la munți și zonă rurală. Amplasată la numai 1,9 km de plaja Playa de Artola și la 805 m de terenul de golf Greenlife Golf Marbella, această vilă combină accesibilitatea la facilități urbane cu intimitatea unei zone rezidențiale liniștite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Elviria, o zonă rezidențială de densitate redusă din Marbella Est. Poziționată la 41 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o pantă ușoară de 1,3% către plajă. Contextul urbanizării oferă acces ușor la facilități, inclusiv supermarket la 511 m și farmacie la 445 m, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Cu 239 m² de spațiu, vila răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau ca reședință secundară. Cele 4 dormitoare și 2 băi oferă spațiu adecvat pentru 6-8 persoane. Bucătăria complet echipată și camera de utilitate facilitează pregătirea meselor și organizarea spațiului. Terasele private și zonele de exterior extind spațiul de locuit în aer liber, adecvat pentru stilul de viață mediteranean.
Vila este o construcție finalizată, inițial construită în 1989 și complet renovată ulterior. Starea de prezentare este excelentă, cu finisaje moderne inclusiv pardoseli de marmură și ferestre duble. Sistemul de climatizare încorporat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Proprietatea este livrată parțial mobilată, reducând necesitatea unor investiții suplimentare imediate după achiziție.
Vila nu include facilități comune precum piscină comunitară, sală de sport sau servicii de concierge. Fiind o proprietate individuală, nu există costuri de întreținere pentru facilități partajate. Lipsa unui spațiu pentru piscină privată în curte poate fi o limitare pentru cei care doresc înot la domiciliu. Proiectul nu oferă opțiuni de personalizare post-construcție, proprietatea fiind livrată în stadiul actual.
Această vilă se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă într-o comunitate internațională cu acces la școli de calitate. Persoanele care lucrează de la distanță vor aprecia spațiul generos de lucru și conexiunea la internet de înaltă viteză disponibilă în zonă. Ca reședință secundară, proprietatea oferă echilibrul solid între intimitate și acces la facilități turistice. Investitorii în imobiliare vor fi atrași de potențialul de închiriere pe termen lung datorită proximității la școli internaționale și zone comerciale. Cuplurile active care se bucură de golf sau activități de plajă vor găsi locația excepțională pentru stilul lor de viață, cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos.
Vila beneficiază de finisaje de calitate superioară, inclusiv pardoseli din marmură care oferă eleganță și durabilitate. Ferestrele cu geam dublu asigură izolare termică și fonică superioară, contribuind la eficiența energetică a clădirii. Sistemul de climatizare complet încorporat include atât răcire, cât și încălzire, alături de o șemineu pentru zilele mai reci. Bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne și mobilier practic. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Baia modernă este finisată cu plăci ceramice de calitate și include un design funcțional care optimizează spațiul disponibil.
Prețul de început pentru această vilă detached este de 850.000€, reflectând dimensiunea generoasă de 239 m² și locația premium în Elviria. Prețul se situează în segmentul superior al pieței locale pentru proprietăți individuale, dar rămâne competitiv în comparație cu proiectele similare din zona Marbella. Nu există variații de prezente legate de finisaje sau opțiuni, proprietatea fiind livrată în configurația sa actuală. Costurile de achiziție suplimentare includ impozitele și taxele notariale standard în Spania.
Viața în această vilă din Elviria se desfășoară într-un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și acces facil la facilități. Dimineața, luminile soarelui de est luminează terasele, ideale pentru micul dejun în aer liber. Zilele pot fi petrecute la plajele din apropiere sau pe unul dintre numeroasele terenuri de golf accesibile pe jos. Popoarele de după-amiază se pot bucura de restaurantele locale la doar câteva minute de mers pe jos, urmate de seară relaxantă în curtea privată. Activitățile sociale includ participarea la evenimentele comunității, menținând un echilibru între viața socială și intimitatea oferită de proprietate. Proximitatea la școli internaționale o face potrivită pentru familii, în timp că în lunile de vară, locația devine un punct de întâlnire pentru vizitatori.
Viața în jurul vilei este caracterizată de accesul facil la toate facilitățile necesare. Supermarketul se află la doar 511 m, asigurând aprovizionarea zilnică fără a fi nevoie de mașină. Serviciile medicale sunt accesibile, cu 5 centre de sănătate în proximitate și un spital la 3,6 km. Pentru nevoile bancare, există o sucursală la distanță de mers pe jos. Restaurantele și cafenelele abundă, cu 27 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km. Transportul public este asigurat de 3 linii de autobuz cu 39 de stații în zonă. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, conectând ușor Elviria de Marbella și alte orașe din regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în inima Elviriei, cu acces direct la principalele căi rutiere către Marbella și Málaga. Zona rezidențială este încadrată de spații verzi și terenuri de golf, evidențiind caracterul natural al locației. Distanțele scurte față de plajă, școli și facilități comerciale sunt clare pe reprezentarea vizuală, subliniind conveniența poziției în contextul regional mai larg.
Elviria este poziționată ca centru al Marbella Est, la 6 km de orașul vechi Marbella și la 9 km de centrul său urban. Acest lucru oferă acces facil la facilitățile unui oraș major (147.958 locuitori), menținând în același timp caracterul rezidențial liniștit. Málaga, orașul provincial cu 579.076 locuitori, se află la 41 km, oferind opțiuni culturale și de divertisment mai diverse. Algeciras, la 72 km, este cel mai apropiat port important. Poziționarea strategică între aceste centre urbane majore face din Elviria o locație ideală pentru cei care caută accesibilitate urbană fără a trăi în mediul urban intens.
Plajele sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, cu Playa de Artola la 1,9 km, El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km. Distanța până la Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 32 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt deosebit de accesibile: Greenlife Golf Marbella la doar 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Porturile sportive din apropiere includ Puerto Cabopino la 4,6 km și Marina Marbella la 7,7 km, oferind opțiuni pentru activități nautice și dining pe malul mării.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un microclimat mediteranean favorabil, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Zona înregistrează 3.855 de ore de soare anual, oferind un climat ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 41 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,3% către plajă contribuie la microclimatul local. Vegetația abundentă, predominant pini și stejari de plută, creează un mediu natural plăcut și contribuie la calitatea aerului din zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele curate. Playa de Artola, la 1,9 km, este o plajă bine întreținută, potrivită pentru familii. Activitățile de golf sunt deosebit de accesibile, cu trei terenuri la mai puțin de 2 km de vilă. Clubul de tenis Don Carlos, la 1,7 km, oferă facilități pentru pasionații de acest sport. Pentru iubitorii de înot, piscinele publice precum Playa Real, la 2,4 km, oferă o alternativă la mare. Zona dispune de 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice, evidențiind caracterul atractiv al regiunii pentru vizitatori, în timp că localnicii beneficiază de aceste facilități pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată ca centru al Marbella Est, la 6 km de orașul vechi Marbella și la 9 km de centrul său urban. Acest lucru oferă acces facil la facilitățile unui oraș major (147.958 locuitori), menținând în același timp caracterul rezidențial liniștit. Málaga, orașul provincial cu 579.076 locuitori, se află la 41 km, oferind opțiuni culturale și de divertisment mai diverse. Algeciras, la 72 km, este cel mai apropiat port important. Poziționarea strategică între aceste centre urbane majore face din Elviria o locație ideală pentru cei care caută accesibilitate urbană fără a trăi în mediul urban intens.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL861248
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Elviria ocupă un segment superior atât ca preț, cât și ca caracteristici. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950€, oferă opțiuni mai accesibile, dar în locații mai îndepărtate de principalele centre ale Costa del Sol. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, reprezintă o alternativă mai economică, dar cu acces mai limitat la facilități de înaltă calitate și la plajă. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000€, oferă o comparație mai directă, dar Elviria are avantajul unei poziționări mai centrale în Marbella Est și o proximitate mai bună la școli internaționale recunoscute. Prețul de 850.000€ pentru această vilă reflectă dimensiunea generoasă, locația premium și calitatea superioară a finisajelor, diferențiind-o clar de alternativele mai accesibile din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID