Samostoječa vila v Elvirii ponuja 4 spalnice, 2 kopalnice in 239 m² bivalnega prostora v dokončanem projektu. Nepremičnina ima vzhodno in jugovzhodno orientacijo, odlično stanje in je blizu igrišč za golf, trgovin in šol. Nahaja se blizu obale Costa del Sol z mestnimi storitvami na dosegu peš, kombinira gorske razglede z enostavnim dostopom do plaž in živahnega življenja v vzhodni Marbelli. Zgrajena leta 1989 in popolnoma posodobljena, zagotavlja moderno udobje v zrelem stanovanjskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v Elvirii, uveljavljenem stanovanjskem območju 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Ponuja bližino mestnim storitvam s supermarketi na 511 m, lekarnami na 445 m in tremi igrišči za golf v radiju 1,8 km. Nepremičnina uravnovesuje stanovanjsko tišino z dostopnostjo do storitev, kot del stanovanjskega območja z redko gostoto z avtohtono vegetacijo, predvsem borovci in hrasti, značilnimi za ta del Costa del Sol.
Nepremičnina omogoča funkcionalno bivanje s 4 prostornimi spalnicami in 2 kopalnicami na 239 m². Razporeditev vključuje odprto kuhinjo, ki prehaja v ločen jedilni prostor, kar ustvarja praktično bivalno površino. Lastnosti, kot so vgrajene omare, komarna in marmorne tlake, odpravljajo shranjevalne in vzdrževalne potrebe. Vzhodna in jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi dan, medtem ko klimatska naprava in kamin zagotavljajo letno udobje.
Vila je bila prvotno zgrajena leta 1989 in je prešla popolne posodobitve, prilagoditve sodobnim standardom pri ohranitvi originalne strukture. Kot povsem dokončan projekt niso napovedani nobeni dodatni gradbeni fazni. Nepremičnina je pripravljena za takojšen vstop, vse prenove in posodobitve so končane na visokem nivoju, kar odpravlja čakalne dobe, ki so običajno povezane z novogradnjo.
Nepremičnina ne ponuja neposredne obalne lokacije, z najbližjo plažo na razdalji 1,8 km. Ne vključuje statusa novogradnje, saj je prvotno iz leta 1989 kljub posodobitvam. Vila ne ponuja neposrednega morskega razgleda, ampak ponuja gorske in podeželske razglede. Ni skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali fitnesi v razvoju samem, in parkirne ureditve niso določene v razpoložljivih podatkih.
Nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo stalno prebivališče v regiji Costa del Sol brez negotovosti, povezanih z novo gradnjo. Njena uveljavljena lokacija v Elvirii pritegne družine, ki dajejo prednost bližini mednarodnim šolam in celovitim storitvam vzhodne Marbelle. Za upokojence kombinacija dostopnih mestnih storitev, bližnje zdravstvene oskrbe in prijetnega podnebja ustvarja praktično bivalno okolje. Velikost in razporeditev vile omogočata večgeneracijsko bivanje ali gostovanje, kar je primerno za tiste z rednimi obiskovalci. Navdušence nad golfom bodo navdušile tri igrišča v 1,8 km radiju, medtem ko bližina plaž ponuja življenjsko raznolikost. Nepremičnina deluje tudi kot drugo domovanje za tiste, ki si želijo španske baze z letno uporabnostjo, glede na njene funkcije za nadzor klime in privlačnost vse letne čase. Njen dokončan status odpravlja tvegana gradbena in zamude, kar koristi kupcem z določenimi roki za preselitev ali tistim, ki želijo izogibati negotovostim, povezanim z neposrednimi projekti.
Vila kaže kakovost skozi svoje posodobljene dokončanja, hkrati pa ohranja prvotne strukturne elemente. Marmorni tlaki po glavnih bivalnih prostorih zagotavljajo trdnost in hlajilni učinek, ki je koristen v španskem podnebju. Namestitev dvojnega stekla izboljša energetsko učinkovitost, zmanjša prenos toplote in potencialno zniža stroške hlajenja. Klimatski sistemi, ki ponujajo ogrevanje in hlajenje, zagotavljajo letni nadzor podnebja, dopolnjuje pa jih tradicionalen kamin za hladnejše večere. Kuhinjska oprema je opisana kot 'popolnoma opremljena', kar kaže na celovite omarice in integrirane aparate. Kopalnice sodobne dizajn tušev in keramičnih ploščic, kot je razvidno iz razpoložljive podobe. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje brez potrebe po dodatnem nakupu pohištva. Kombinacija izvirne gradnje iz leta 1989 z nedavnimi posodobitvami ustvarja nepremičnino, kjer strukturna trdnost srečuje sodobne bivalne standarde, z posebnim poudarkom na funkcijah, ki izboljšujejo udobje v mediteranskem podnebju.
Ta samostoječa vila je na voljo za 850.000 €, kar predstavlja ceno za 4-spalniško, 239 m² nepremičnino v Elvirii. Ta znesek odraža tržno pozicioniranje popolnoma obnovljene vile v uveljavljenem stanovanjskem območju s bližino igrišč za golf in mestnih storitev. Primerjava cen v regiji kaže variacije, z primerljivimi projekti od 205.000 € v Mijas do 269.950 € v Torre del Mar, čeprav ti lahko ponujajo drugačne specifikacije in lokacije. Elviria nepremičnina zahteva premijo zaradi dokončanega statusa, večje velikosti in uveljavljene lokacije blizu Marbelle. Cena jo pozicionira v srednje do zgornji segment stanovanjskega trga Costa del Sol, ki uravnovača ekskluzivnost z dostopnostjo glede na nepremičnine v samem središču Marbelle.
Elviria se predstavlja kot uravnoveseno stanovanjsko okolje, kjer se dnevno življenje kombinira z udobjem in naravnim okoljem. Jutra lahko pričnete s kavo na zasebnem terasu, kjer uživate v gorskih razgledih, preden se dan ogreje. Osnovno nakupovanje lahko opravite peš, saj so supermarketi komaj 500 m stran, medtem ko so lekarne in kavarne enako dostopne. Za družine je bližina mednarodnih šol, kot je English International College na 0,9 km, pomembna za jutranje rutine. Popoldne ponujajo možnosti: kroglanje na enem od treh bližnjih igrišč za golf, tenis v Don Carlos Tennis Club ali oddih na plažah Playa de Artola ali El Alicate. Večeri lahko vključujejo jedanje v enem od 27 restavracij v 2 km radiju ali uživanje v doma pripravljenih jedeh v prostorni jedilnici. Ritmi življenja tukaj prilagodita tako aktivnim življenjskim slogom kot tišjim, bolj domačim rutinam, z mestno atmosfero vzhodne Marbelle dostopno, a ne preobremenjuje stanovanjski značaj Elvirie.
Bivanje v Elvirii postavi prebivalce v dobro razvito infrastrukturo vzhodnega območja Marbelle. Neposredna okolica ponuja 27 restavracij, 9 kavarn in 3 lekarne v 2-kilometrskem radiju, kar ustvarja udobje za dnevne potrebe. Supermarketi na 511 metrih omogočajo redno nakupovanje brez odvisnosti od vozila. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane, z Angleško mednarodno šolo na 0,9 km in skupno 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvene potrebe so zadovoljene skozi 5 zdravstvenih središč, z najbližjo bolnišnico na 3,6 km. Rekreacijska infrastruktura vključuje 3 igrišča za golf v 1,8 km radiju, teniške objekte v Don Carlos Tennis Club (1,7 km) in dostop do plaže v 2 km. Javni prevoz povezuje območje skozi 3 avtobusne linije s 39 postajališči, kar ponuja mobilnostne možnosti za tiste, ki raje ne vozijo. Okolje uravnovesuje stanovanjsko tišino z mestno dostopnostjo, saj Elviria deluje kot trgovsko središče vzhodne Marbelle brez intenzivnosti mestnega središča.
Vizualizacija karte prikazuje položaj Elvirie znotraj vzhodnega koridorja Marbelle, poudarjajočo njeno bližino ključni infrastrukturi in naravnim značilnostim. Lokacija vile se pojavi znotraj stanovanjske tkanine Elvirie, z jasno dostopnostjo do avtoceste AP-7, ki povezuje z Málago in Gibraltarom. Vizualizacija prikazuje kako Elviria deluje kot samozadosten stanovanjski vozlišče, hkrati pa ohranja povezave s širšo regijo Costa del Sol skozi uveljavljena transportna omrežja.
Elviria zaseda strateški položaj kot osrednje stanovanjsko območje vzhodne Marbelle, situirano 6 km od starega mestnega jedra Marbelle in približno 9 km od mestnega središča. Ta lokacija jo postavlja med uveljavljeno mestno središče Marbelle in razvijajoče se vzhodno obalje, korist od oboj: celovitih storitev mesta in relativne tišine stanovanjskega predmestja. V širšem kontekstu Costa del Sol Elviria leži približno na sredini med Málago (41 km) in Gibraltarom (64 km), kar ustvarja uravnoveseno pozicioniranje z dostopom do obeh večjih urbanih središč. Območje se je razvilo kot stanovanjska alternativa bolj intenzivnim turističnim conam bolj zahodno, ki ponuja trajnostno bivalno okolje z letno aktivnostjo skupnosti namesto sezonskih nihanj. Njen položaj znotraj vzorca urbanizacije Costa del Sol jo postavlja med uveljavljeno infrastrukturo hkrati z ohranjanjem zadostne ločitve od območ največje gostote v Marbelli.
Lokacija vile omogoča praktičen dostop do ključnih storitev in destinacij. Plaže so v prijetni bližini, s Playa de Artola na 1,8 km, El Alicate na 2,1 km in Playa de Cabopino na 4,4 km. Središče mesta Marbella je 9 km oddaljeno, kar omogoča dostop do obsežnih nakupovalnih, jedilnih in kulturnih možnosti. Málaga, z mednarodnimi povezavami in storitvami, je oddaljena 41 km. Za zračni prepot je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 32 km, medtem ko letališče Gibraltar ponuja alternativo na 64 km. Navdušence nad golfom bodo navdušile tri igrišča v prijetni bližini: Greenlife Golf Marbella na 805 metrih, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Ta kombinacija obalne, mestne in mednarodne dostopnosti ustvarja dobro povezano lokacijo znotraj regije Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa v ugodnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,3°C in sezonskimi razponi med 12-26°C. Lokacija prejme približno 3.855 sončnih ur letno, kar ustvarja svetle, prijetne bivalne razmere za večino leta. Na 41 metrih nadmorske višine nadomestna višina zagotavlja dovolj višine za panoamske gorske razglede, hkrati pa ohranja dostopnost in izogiba temperaturnim ekstremom, ki jih pogosto najdemo na višjih nadmorskih višinah. Teren ima rahel 1,3% naklon proti plaži, kar naredi krajino pretežno ravno in enostavno za navigacijo. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Območje koristi od naravne vegetacije, ki večinoma sestojajo iz avtohtonih borovcev in hrastov, ki prispevajo k kakovosti zraka in zagotavljajo prijetne senčene površine. Zmerna nadmorska višina in obalna bližina ustvarjajo mikrookolje, ki uravnovesuje mediteransko toplo brez prekomerne vročine, ki jo pogosto najdemo v bolj celinskih regijah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala blizu Elvirie ponuja več plaž z modro zastavo v dosegljivi razdalji. Playa de Artola, na 1,8 km, predstavlja najbližjo plažno možnost, sledi ji El Alicate na 2,1 km in Playa de Cabopino na 4,4 km. Te plaže ponujajo določena območja za kopanje z reševalci med glavno sezono, dopolnjena s promenadami in obalnimi objekti. Navdušence nad golfom bodo navdušile izjemne bližine treh igrišč: Greenlife Golf Marbella na 805 metrih, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Ti objekti ponujajo različne igralske izkušnje od vadbenih objektov do polnih prvenstvenih igrišč. Športni navdušenci imajo dodatne možnosti v Don Carlos Tennis Club, komaj 1,7 km od nepremičnine. Širši rekreacijski krajina vključuje dve marini v prijetni bližini: Puerto Cabopino na 4,6 km in Marina Marbella na 7,7 km, ki ponujata možnosti za jadranje in jedilnice ob vodi. Plavalni objekti so na voljo na Playa Real in Camping Marbella Playa, obe na 2,4 km, kar ponuja alternativo plažnemu plavanju.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zaseda strateški položaj kot osrednje stanovanjsko območje vzhodne Marbelle, situirano 6 km od starega mestnega jedra Marbelle in približno 9 km od mestnega središča. Ta lokacija jo postavlja med uveljavljeno mestno središče Marbelle in razvijajoče se vzhodno obalje, korist od oboj: celovitih storitev mesta in relativne tišine stanovanjskega predmestja. V širšem kontekstu Costa del Sol Elviria leži približno na sredini med Málago (41 km) in Gibraltarom (64 km), kar ustvarja uravnoveseno pozicioniranje z dostopom do obeh večjih urbanih središč. Območje se je razvilo kot stanovanjska alternativa bolj intenzivnim turističnim conam bolj zahodno, ki ponuja trajnostno bivalno okolje z letno aktivnostjo skupnosti namesto sezonskih nihanj. Njen položaj znotraj vzorca urbanizacije Costa del Sol jo postavlja med uveljavljeno infrastrukturo hkrati z ohranjanjem zadostne ločitve od območ največje gostote v Marbelli.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL861248
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria predstavlja srednje do visokosegmentno tržni položaj v primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), Elviria ponuja višjo cenovno točko, kar odraža njeno bolj uveljavljeno lokacijo bližje Marbelli in boljše povezave s številnimi igrišči za golf. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), Elviria deluje kot bolj vnaprej razvita skupnost z obstoječo infrastrukturo, namesto razvijajočega se območja. Regijsko gledano, Elviria ustreza med segmentom med manj ekskluzivnimi, a bolj dostopnimi območji kot so Mijas in Torre del Mar ter višjimi segmenti, kot je središče Marbelle. To ustvarja ravnotežje med vrednostjo in ekskluzivnostjo. Elviria ima tudi prednost pred notranjimi območji zaradi bližine obale, hkrati pa se izogiba najvišjim cenam neposredno na obali. V primerjavi z drugimi delovi Marbelle, Elviria ponuja bolj stanovanjsko usmerjenost, manj osredotočeno na turizem, kar ustvarja bolj trajno okolje za prebivalce skozi vse leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID