关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚，距离玛尔贝拉6公里的住宅区。其位置靠近高尔夫设施，Greenlife高尔夫玛尔贝拉仅805米远。物业在可达性和住宅宁静之间保持平衡，基本便利设施都在步行距离内。超市、药店和餐厅都在500米半径内，为日常必需品提供便利。
这座4卧室别墅通过宽敞的内部空间和实用设施满足家庭生活需求。全套厨房与独立用餐区相连，为日常用餐和社交聚会创造功能空间。内置衣柜提供储物解决方案，而空调确保全年舒适。物业的布局和特点支持永久居住和度假使用，在居住安排上提供灵活性。
该别墅最初建于1989年，此后已完全更新至现代标准。作为已完工物业，可立即入住而无需等待施工。翻新包括更新厨房、浴室设施和安装现代化设施如空调。没有待定的额外施工阶段，允许买家无延迟地入住。
别墅不提供海景，因为它朝东和东南，拥有山景和乡村景观。根据可用信息，该物业不包括游泳池。作为住宅区的独立别墅，它不提供公寓综合体中常见的公共设施。物业位置需要交通工具才能到达9公里外的玛尔贝拉市中心。
埃尔维里亚的这座别墅特别适合那些在太阳海岸寻求永久住宅的家庭或个人，他们可以便利地使用便利设施和休闲设施。物业的四间卧室和靠近国际学校（如仅900米外的英国国际学院）使其对有孩子的家庭具有实际意义。对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有利，三座高尔夫球场都在不到2公里范围内。该物业也可很好地作为想要地中海基地进行延长假期的人的第二家园，考虑到最近翻新后的免维护状态。物业的完工性质意味着可立即入住，适合那些不希望经历施工或翻新过程的买家。其位于成熟住宅区而非旅游重点开发区的位置，使其对寻求融入当地社区而非纯粹度假物业体验的人更具吸引力。
该别墅展示了高标准的装修质量，特别是在其生活空间的大理石地板上，既提供了耐用性又体现了品质感。全套厨房配备现代化电器和集成橱柜，设计兼顾功能性和美学吸引力。浴室设施展示了现代瓷砖设计和优质固定装置，强调了物业的更新状态。双层玻璃窗的包含提高了能源效率，同时提供与周围住宅环境的声音隔离。卧室中的内置衣柜提供实用的储物解决方案，其一致的设计元素补充了整体内部装饰。壁炉虽然增添了传统元素，但已保持高标准，既是生活区域的实用热源，也是设计特色。这些装修元素共同表明了一个经过精心维护并更新至满足现代生活标准的物业。
埃尔维里亚的这座独立别墅起始价格为85万欧元，反映了其在太阳海岸房地产市场的位置。定价对应于物业239平方米的生活空间、其完工状态及其最近翻新的质量。在埃尔维里亚内，此定价将其置于可用独立别墅的中高端范围。其价值主张包括靠近高尔夫设施的位置、靠近海滩的便利性，以及步行距离内的城市便利设施。与玛尔贝拉地区类似物业相比，该定价为那些在成熟住宅区寻求别墅而不需要一线海滨位置溢价的人提供了有竞争力的选择。
埃尔维里亚呈现为一个成熟的住宅区，结合了便利性和轻松的地中海生活方式。这里的日常生活通常包括步行到附近商店购买新鲜食品或在当地咖啡馆享用早间咖啡，几个选项都在500米范围内。该地区的平坦地形和城市规划使其高度适合步行，允许居民步行完成大部分日常事务。靠近高尔夫球场意味着对爱好者来说，早晨的高尔夫比赛触手可及，而家庭则欣赏靠近国际学校的便利。傍晚时分，该地区提供各种餐厅和酒吧，提供无需长途旅行的用餐选择。该位置允许居民享受住宅社区的宁静，同时保持轻松通往海滩的便利，阿托拉海滩不到2公里，可随时前往海滨。便利设施和住宅特色之间的平衡创造了一个适合永久居住和长期停留的环境。
埃尔维里亚周围的基础设施支持便利的生活方式，基本服务 readily available。该区域受益于连接良好的道路网络，可直达约9公里外的玛尔贝拉，在那里有更广泛的服务和设施可用。公共交通包括该地区附近的3条公交线路和39个站点，为私人车辆使用提供了替代方案。城市规划已考虑行人通道，设有便于步行到当地设施的人行道和路径。该地区的基础设施包括可靠的公用事业、现代电信和适合远程工作的互联网服务，这对居民越来越重要。靠近医疗设施，3.6公里外有医院，500米内有药店，确保医疗需求得到便利满足。整体基础设施发展反映了埃尔维里亚作为成熟住宅区而非新建区的地位，成熟的景观和精心维护的公共空间有助于生活环境。
此地图展示了别墅在埃尔维里亚在东部玛尔贝拉走廊中的战略位置。该物业受益于其位于住宅区和休闲设施交汇处的位置，直接通往连接玛尔贝拉中心和沿海公路的主要道路。周围区域显示了靠近高尔夫球场、海滩和太阳海岸这部分特有的自然区域，提供了可从此位置获取的生活方式机会的视觉表现。
埃尔维里亚在玛尔贝拉东部扩展中占据战略位置，作为连接城市设施和住宅宁静的住宅卫星区发挥作用。距离玛尔贝拉9公里，它在城市可达性和住宅宁静之间提供了折衷。在更广泛的太阳海岸背景下，埃尔维里亚距离省级首府和经济中心马拉加41公里。该地区的发展受到其在玛尔贝拉既定城区与东部沿海欠发达地区之间位置的影响，使其能够作为通往两者的门户。其位置将其置于服务东部玛尔贝走廊的国际学校、医疗设施和购物中心的吸引范围内，使其成为需要定期使用这些服务同时偏好不太中心位置的居民的实用住宅选择。
该别墅提供了通往关键设施和便利设施的极好可达性。海滩特别便利，阿托拉海滩仅1.9公里远，阿利卡特2.1公里，稍远的卡波皮诺海滩4.4公里。高尔夫设施异常近，Greenlife高尔夫玛尔贝拉仅805米远，Greenlife高尔夫练习场1.1公里，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部1.8公里。玛尔贝拉市中心轻松可达9公里，而马拉加市及其国际机场分别为41公里和32公里。日常必需品得到良好覆盖，511米外有超市，445米外有药店，各种餐厅和咖啡馆在相同半径内。这些距离使大多数设施可以步行或非常短的路程到达，有助于实用的日常生活而无需依赖长途旅行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚受益于地中海气候，年日照约3,855小时，支持全年大部分时间的户外生活方式。18.3°C的年平均气温创造了典型的太阳海岸地区的温和冬季和温暖夏季。物业位于海拔41米处，提供轻微的海拔高度，有助于宜人的微风，而与沿海地区没有显著的温度变化。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长四个月，通常从六月到九月。该地区以本地植被为特征，包括松树和软木橡树，这不仅增强了景观，还有助于空气质量。朝向海滩的1.3%的相对平坦地形和缓坡使该地区易于通行，适合全年进行步行和骑自行车等户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚地区提供了出色的海滩通道，附近有几个蓝旗标准海滩。仅1.9公里远的阿托拉海滩提供细沙和典型的蓝旗海滩的精心维护设施。稍远一些的4.4公里外的卡波皮诺海滩拥有迷人的码头，以其自然的沙丘环境而闻名。高尔夫爱好者得到了特别好的服务，2公里半径内有三座球场：Greenlife高尔夫玛尔贝拉、Greenlife高尔夫练习场和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部。网球设施也 readily available，1.7公里外有唐卡洛斯网球俱乐部。海滩和高尔夫选择的结合创造了多样化的休闲机会。该地区支持活跃的户外生活方式，提供适合各种年龄组和兴趣的设施，从海滩的水上运动到宜人的高尔夫或网球回合，在地中海气候中进行。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚在玛尔贝拉东部扩展中占据战略位置，作为连接城市设施和住宅宁静的住宅卫星区发挥作用。距离玛尔贝拉9公里，它在城市可达性和住宅宁静之间提供了折衷。在更广泛的太阳海岸背景下，埃尔维里亚距离省级首府和经济中心马拉加41公里。该地区的发展受到其在玛尔贝拉既定城区与东部沿海欠发达地区之间位置的影响，使其能够作为通往两者的门户。其位置将其置于服务东部玛尔贝走廊的国际学校、医疗设施和购物中心的吸引范围内，使其成为需要定期使用这些服务同时偏好不太中心位置的居民的实用住宅选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL861248
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在比较埃尔维里亚与周边地区的房地产市场时，该地区呈现独特的价值主张。与托雷德尔马尔(Aquamar项目，起价269,950欧元)和米哈斯(Lantana住宅区，起价205,000欧元)等东部地区相比，埃尔维里亚的定价较高，反映了其更靠近玛尔贝拉的地理位置和更成熟的住宅环境。与埃斯特波纳(Etherna Homes 2项目，起价259,000欧元)等西部地区相比，埃尔维里亚提供了更便利的通往玛尔贝拉市中心的途径，同时保持了类似的生活方式设施。在更广泛的区域内，埃尔维里亚与玛尔贝拉市中心的高端物业相比提供了更实惠的选择，同时仍然提供便利的设施通道。该地区的特点是低密度住宅开发，这与一些较高密度的沿海发展形成对比。埃尔维里亚的房地产价值受到其作为国际学校区域以及邻近多个高尔夫球场的影响，这使其区别于更多的以一般旅游为导向的发展。该地区在提供靠近设施的同时保持住宅性质的平衡是其在更广泛的太阳海岸市场中的差异化因素。
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