Тази самостоятелна вила в Елвирия, Марбеля, предлага 239 м² жилищна площ на парцел от 704 м² с четири спални и три бани. Завършена през 1981 г., имотът разполага с изглед към морето, частен басейн и частна градина. Разположена само на 1,9 км от плажа Плая де Артола и в близост до няколко голф игрища, вилата представлява установен средиземноморски живот в добре развит район. Имотът включва покрит гараж, вградени гардероби и множество открити пространства, проектирани да максимизират климата на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Елвирия, жилищен район на 6 км от стария град на Марбеля, характеризиращ се с ниска плътност на застрояване с местни борови дървета и коркови дъбове. Местоположението предлага близост до плажове, голф игрища и градски удобства, като същевременно поддържа спокойна жилищна атмосфера.
Имотът отговаря на функционалните нужди за живеене с четири спални и три бани на 239 м² вътрешно пространство. Дизайнът набляга на открито живеене с тераси и изглед към морето, допълнен от практични характеристики, включително вградени гардероби и покрито паркиране.
Този имот е завършен през 1981 г., което го поставя сред установения жилищен фонд на района, а не сред новото строителство. Вилата представлява зряло развитие в Елвирия, което се е развило като един от желаните жилищни квартали на източна Марбеля през няколко десетилетия.
Имотът не предлага съвременни енергийно ефективни функции, характерни за новите сгради, тъй като е построен през 1981 г. Липсват му съвременни технологии за умни домове и скорошни дизайнерски иновации. Установеният характер на вилата означава, че не предлага възможностите за персонализация, налични в имоти по проект.
Ref: VL915286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за установени семейства или двойки, търсещи просторна, напълно оборудвана резиденция в добре развит район на Коста дел Сол. Конфигурацията с четири спални побира семейства с деца или тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости. Наличието на международни училища на пешеходно разстояние го прави особено подходящ за експатски семейства. Вилата привлича ентусиастите на голфа с три игрища в рамките на 2 км, които предлагат възможности за редовна игра без разширен пътуване.
Имотът демонстрира качество на строителство, типично за добре поддържани имоти от 1981 г. Вилата представя средиземноморски архитектурни елементи с практически дизайн за климата. Използваните материали отразяват строителните стандарти на своята епоха, като същевременно са поддържани, за да запазят своята функционалност. Интериорът включва вградени гардероби, което показва внимание към решенията за съхранение. Затворената открита дневна от 25 м² представлява функционален елемент на дизайна, който разширява полезното жилищно пространство.
Имотът е ценен на €2,480,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Елвирия. Тази цена отразява значителната жилищна площ на вилата от 239 м², парцела от 704 м², конфигурацията с четири спални и установеното местоположение в източна Марбеля. В сравнение със заобикалящите разработки като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), този имот изисква по-висока ценова точка, оправдана от статута му на самостоятелна вила и по-големия размер на парцела.
Елвирия предлага балансирана среда за живеене, където жилищното спокойствие среща практически удобства. Районът функционира като самодостатъчен квартал със собствени търговски обекти, но поддържа връзка с по-големи градски центрове. Дневният живот тук се върти около приятния средиземноморски климат, който насърчава открити дейности през по-голямата част от годината. Близостта на местоположението до множество плажове в рамките на 2-4 км създава възможности за редовни морски разходки. За ентусиастите на голфа, трите игрища в рамките на 2 км предоставят значителни възможности за отдих.
Инфраструктурата на Елвирия поддържа комфортно ежедневие с основни удобства на практични разстояния. Кварталът съдържа 27 ресторанта, 3 аптеки и 9 кафенета в радиус от 2 км, които предоставят разнообразни възможности за хранене и удобства. Наличието на банки и супермаркети на пешеходно разстояние улеснява рутинните задачи, без да се изисква използване на превозно средство. Районът се възползва от установени здравни заведения с 5 здравни центрове и болница на 3,6 км. Образователната инфраструктура включва 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия регион.
Визуализацията на картата показва позицията на имота в жилищната тъкан на Елвирия, приблизително на 6 км източно от градския център на Марбеля. Заобикалящата пейзажна обстановка включва както развити райони, така и естествена растителност, предимно борове и коркови дъбове. Близостта на имота до средиземноморското крайбрежие (1,9 км) и множество голф игрища в рамките на 2 км демонстрира неговото изгодно местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема стратегическа позиция в източна Марбеля, приблизително на 6 км от стария град на Марбеля и на 41 км от град Малага. Това местоположение я поставя в преходната зона между градската плътност на централна Марбеля и по-разпространените крайбрежни развития по-на изток. Близостта на района до Марбеля (9 км) и Малага (41 км) осигурява на жителите достъп до големи градове, като същевременно запазва отличителен предграден характер.
Местоположението на имота предлага отличен достъп до ключови удобства и рекреационни съоръжения. Плажният достъп е особено удобен, с Плая де Артола само на 1,9 км, Еликате на 2,1 км и Плая де Кабопино на 4,4 км. Ентусиастите на голфа се възползват от изключителна близост до игрища: Грийнлайф Голф Марбеля на 805 м, Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж на 1,1 км и Санта Мария Голф енд Кънтри Клаб на 1,8 км. За международни пътувания, летището Малага-Коста дел Сол се намира на 32 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,3°C, който поддържа комфортно целогодишно живеене. Регионът преживява приблизително 3855 слънчеви часа годишно, създавайки изобилни възможности за открити дейности. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Имотът е разположен на 41 метра надморска височина на лек наклон от 1,3% към брега, което допринася за приятен въздушен поток и отводняване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на имота осигурява изключителен достъп до плажовете на Коста дел Сол, като Плая де Артола на 1,9 км е най-близката опция. Този плаж, заедно с Еликате на 2,1 км и Плая де Кабопино на 4,4 км, предлага разнообразни крайбрежни среди на кратко разстояние. Голф съоръженията представляват значително рекреационно предимство, с три игрища в рамките на 2 км. Допълнителните спортни съоръжения включват тенис клуб Дон Карлос на 1,7 км, който предоставя възможности за тенис наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема стратегическа позиция в източна Марбеля, приблизително на 6 км от стария град на Марбеля и на 41 км от град Малага. Това местоположение я поставя в преходната зона между градската плътност на централна Марбеля и по-разпространените крайбрежни развития по-на изток. Близостта на района до Марбеля (9 км) и Малага (41 км) осигурява на жителите достъп до големи градове, като същевременно запазва отличителен предграден характер.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Елвирия заема отличителна позиция на пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол, значително различаваща се както от източните развития като Тор дел Мар, така и от западните райони като Естепона. В сравнение с Аквамар в Тор дел Мар (ценен от €269,950), имотите в Елвирия изискват значително по-високи стойности, отразявайки нейния установен статус в сферата на влияние на Марбеля. Близостта от 9 км на Елвирия до Марбеля осигурява достъп до първокласни удобства, като същевременно поддържа жилищен характер, който контрастира с по-туристическата атмосфера на крайбрежни дестинации по-на изток.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID