Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, etwa 9 km östlich von Marbella. Das 1981 fertiggestellte Objekt bietet auf 239 m² vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das 704 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Strand und Golfplätzen. Die Immobilie ist vollständig möbliert verfügbar und bietet verschiedene Außenbereiche inklusive Pool und mehreren Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Elviria gelegen, einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte zwischen Marbella und Fuengirola. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an die Küste (1,8 km zum nächsten Strand) und mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung aus. Die Siedlung bietet städtische Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Wohncharakter. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 32 km.
Das Objekt eignet sich für Bewohner, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse und Außenbereiche legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die offene Wohn-Ess-Küchen-Kombination schafft eine großzügige Atmosphäre. Der 25 m² große zusätzliche Außenwohnraum erweitert die nutzbare Fläche erheblich. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen mediterranes Wohnen im Freien.
Die Villa wurde 1981 errichtet und befindet sich in einem bereits etablierten Bauzustand. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten mehr bestehen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und benötigt keine weiteren Arbeiten. Die Konstruktionsweise entspricht den in den 1980er Jahren in der Region üblichen Standards.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool oder Tennisbereich, da es sich um ein freistehendes Einzelobjekt handelt. Die Bauweise aus den 1980er Jahren entspricht nicht den heutigen Energieeffizienzstandards. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt die Durchfahrtmöglichkeiten. Das Objekt ist nicht barrierefrei gebaut und verfügt über mehrere Ebenen im Innen- und Außenbereich.
Ref: VL915286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Villa in einer bewährten Wohnlage suchen. Die Lage in Elviria eignet sich sowohl für Personen, die das ganze Jahr dort wohnen möchten, als auch für solche, die eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht das Objekt besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie entspricht den Anforderungen von Personen, die geräumige Wohnverhältnisse schätzen und Wert auf eine gute Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für den regelmäßigen Besuch von Gästen. Die Immobilie passt weniger für Käufer, die eine moderne Neubauresidenz mit den aktuellen Energieeffizienzstandards suchen oder die eine zentrale Stadtlage bevorzugen.
Die Villa wurde 1981 erstmals fertiggestellt und seitdem mehrfach modernisiert, was an der aktuellen Ausstattung sichtbar ist. Die Böden sind durchweg mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die den mediterranen Stil widerspiegeln. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die zum Verkaufsumfang gehören. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Bäder wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verfügen über qualitative Sanitärobjekte und Armaturen. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet und zeigen eine durchdachte Anlage der Gartenfläche mit mediterranen Pflanzen. Der Poolbereich ist mit einer beheizbaren Anlage ausgestattet, was die Nutzung auch außerhalb der Hauptsaison ermöglicht. Die überdachten Terrassen sind fest eingebaut und bieten wetterunabhängige Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist der 25 m² große zusätzliche Außenwohnraum, der als Wintergarten oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Die Villa wird zum Preis von 2.480.000 € angeboten, was dem aktuellen Immobilienmarkt in Elviria entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für das vollständig möblierte Objekt. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und die Größe des Grundstücks rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Die Kosten für Nebenkosten wie Grundsteuer, Gemeindesteuer und Versorgungsleistungen müssen zusätzlich einkalkuliert werden.
Elviria zeichnet sich als Wohngebiet durch eine Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das tägliche Leben aus. Die Bewohner können die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, da Supermarkt, Apotheke und Restaurants in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während Golfbegeisterte mehrere Plätze in unmittelbarer Umgebung vorfinden. Der Tagesablauf ist stark vom mediterranen Lebensrhythmus geprägt: Morgens kann man bei einem Kaffee auf einer der Terrassen die Sonne genießen, bevor man entweder zum Strand, zum Golfplatz oder in die umliegenden Geschäfte geht. Die Nachmittage bieten sich für Erholung am eigenen Pool oder kulturelle Aktivitäten in den nahen Städten an. Abends laden die zahlreichen Restaurants in Elviria und Marbella zum Essen und Verweilen ein.
Die Umgebung von Elviria ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés, 3 Apotheken und 3 Schulen im Umkreis von 2 km bietet die Siedlung eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren oder spezialisierten Geschäften ist mit der Nähe zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) kurz gehalten. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Region und ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, wobei die internationale englische Schule nur 0,9 km von der Villa entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch 3 öffentliche Verkehrslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist bemerkenswert: Neben mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe gibt es Tennisanlagen, Schwimmbäder und die Möglichkeit zu Wassersport an den nahegelegenen Stränden.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Osten von Marbella, im Gebiet von Elviria. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zum Mittelmeer, zu Golfplätzen und zur Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahnverbindung A-7, die die gesamte Costa del Sol erschließt, ist auf der Karte erkennbar und gewährleistet gute Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine zentrale Position in der Ostregion von Marbella ein, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Siedlung fungiert als wirtschaftliches und soziales Zentrum für die östlichen Gemeinden von Marbella und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und residenzieller Wohnqualität. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 41 km, was die Region gut an die urbane Anbindung des Großraums Málaga koppelt. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola ermöglicht den Zugang zu beiden urbanen Zentren ohne direkt in deren städtische Dichte eingebunden zu sein.
Die Villa ist in Bezug auf wichtige Einrichtungen zentral gelegen. Der nächste Strand (Playa de Artola) ist 1,9 km entfernt und kann in wenigen Fahrtminuten erreicht werden. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) erweitern die Badeoptionen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 32 km Entfernung, was bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfeinrichtungen sind besonders gut erreichbar: Der Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 m entfernt, die Greenlife Golf Driving Range 1,1 km und der Santa María Golf & Country Club 1,8 km von der Villa entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,3°C. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Villa befindet sich auf 41 m über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima sorgt ohne extreme Temperaturen. Die leichte Neigung von 1,3% zum Meer hin bietet gute Entwässerungseigenschaften und beeinträchtigt die Begehbarkeit nicht. Die vorherrschenden Vegetationsformen in der Umgebung sind native Kiefern und Korkeichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Elviria bietet mehrere hochwertige Strandabschnitte. Die Playa de Artola (1,9 km entfernt) ist einer der bekanntesten Strände der Region mit feinem Sand und guter Infrastruktur. Der Strand El Alicate (2,1 km) und die Playa de Cabopino (4,4 km) erweitern die Bademöglichkeiten. Die Strände in dieser Region sind für ihre sauberen Gewässer und gute Pflege bekannt, was sie besonders für Familien geeignet macht. Golffans profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Der Greenlife Golf Marbella (0,8 km), die Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) bieten verschiedene Spieloptionen. Weitere Sporteinrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzen das sportliche Angebot. Für Wassersportinteressierte bieten die Marinas Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km) weitere Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine zentrale Position in der Ostregion von Marbella ein, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Siedlung fungiert als wirtschaftliches und soziales Zentrum für die östlichen Gemeinden von Marbella und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und residenzieller Wohnqualität. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 41 km, was die Region gut an die urbane Anbindung des Großraums Málaga koppelt. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola ermöglicht den Zugang zu beiden urbanen Zentren ohne direkt in deren städtische Dichte eingebunden zu sein.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Elviria unterscheidet sich von anderen Wohngebieten an der Costa del Sol durch seine besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und residenziellem Charakter. Im Vergleich zu Torre del Mar, wo das Projekt Aquamar bereits ab 269.950 € angeboten wird, bietet Elviria eine gehobenere Wohnqualität mit besserer Infrastruktur und mehr internationaler Ausrichtung. Während Aquamar eher auf den Massentourismus ausgerichtet ist, zeichnet sich Elviria durch eine ausgewogenere Mischung aus Wohnen und Urlaub aus. Im Vergleich zu Mijas, wo Lantana Residencial ab 205.000 € verfügbar ist, bietet Elviria eine zentralere Lage mit besserer Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen und kürzere Wege zu internationalen Schulen und Golfplätzen. Die Preise in Elviria liegen deutlich höher, was die bessere Lage und höhere Nachfrage widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt ein weiteres Konzept mit moderneren Neubauprojekten, die jedoch nicht die etablierte Wohnqualität und die naturnahe Lage von Elviria bieten können. Insgesamt bietet Elviria eine ausgewogenere Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlichem Wohnambiente.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID