וילה נפרדת הממוקמת באלביריה, מאלגה, באזור מגורים שקט עם נוף לים. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 239 מ"ר על מגרש של 704 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1981 ומציעה חיי פרטיות בסביבה מפותחת עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אחרים. המיקום מספק איזון בין חיי יומיום נוחים לבין אווירת נופש ים-תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלביריה, חלק מהאזור המזרחי של מרבייה, במרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים. היא שוכנת בקרבת מגרשי גולף מרכזיים ובמרחק של פחות מ-2 ק"מ מהחוף. המיקום מציע נגישות טובה לכבישים הראשיים תוך שמירה על אופי שכונתי שקט עם צמחייה טבעית עשירה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות בילוי פנימיות וחיצוניות. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה מורחבת או אורחים, והמרפסות והגינה הפרטית מאפשרות חיי חוץ נוחים במשך כל השנה. חנייה פרטית במוסך מספקת פתרון אחסון וגישה נוחה לרכב.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1981, אין פרטי בנייה עתידיים או שלבי הקמה חדשים. הנכס נמצא במצב מצוין לאחר שיפוצים ותחזוקה שוטפת. כל המבנים והמתקנים קיימים ופעילים, כולל בריכת שחייה מחוממת ומערכות ביתיות מלאות.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף או נוף פנורמי ללא הפרעות. המרחק למרכזי הערים הגדולות דורש שימוש ברכב לצורך פעילויות עירוניות מגוונות. האזור אינו מציע תחבורה ציבורית תכופה לכל היעדים, והמגרש אינו מתאים להרחבה בנייה משמעותית נוספת עקב מגבלות תכנון.
Ref: VL915286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות בעלות יכולת כלכלית גבוהה המחפשות דיור קבוע או בית נופש פרטי באזור מבוקש. הוא מתאים במיוחד לאלו המעריכים פרטיות וסמיכות למתקני גולף וחופים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו English International College הופכת את המקום למתאים למגורים קבועים. הנכס גם מתאים לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נוח. עבור משקיעים, המיקום באלביריה, הידועה כאזור מגורים יציב עם ביקוש מתמיד, מציע פוטנציאל שמירת ערך לאורך זמן. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה.
הווילה עברה שיפוץ מקיף ומציעה סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה וסיום. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים המתאימים לדרישות של חיים בימינו. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה לעמוד בתנאי האקלים הים-תיכוני, עם דגש על עמידות ובידוד תרמי יעיל. המרפסות והגינה תוכננו עם חומרים עמידים למזג אוויר ודורשים תחזוקה מינימלית. בריכת השחייה הפרטית מצוידת במערכת חימום המאפשרת שימוש נרחב לאורך כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €2,480,000, המשקף את המיקום, הגודל והמאפיינים הייחודיים של הווילה באלביריה. המחיר כולל ריהוט חדש לחלוטין, מכשירי חשמל וחלקי פנים (למעט וילונות), מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת מהקונה העתידי. בהשוואה לנכסים דומים באזור המזרחי של מרבייה, המחיר תואם את הערך המוצע לאור המיקום, הגודל והאיכויות של הנכס.
אלביריה מציעה אורח חיים המשלב שקט עם נוחות יומיומית. האזור ידוע בצפיפות נמוכה של מגורים, עם וילות פרטיות ומספר מוגבל של בנייני דירות יוקרה. בוקר טיפוסי באזור יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ואחר כך גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או לצאת לקניות במרכזים המסחריים הקרובים. אחר הצהריים מתאים לביקור בחוף או לבילוי בבריכה הפרטית. הערב יכול להיות מוקדש לארוחת ערב במסעדה מקומית או לבילוי עם שכנים וחברים. האזור מציע איזון בין חיים פרטיים לבין גישה נוחה למתקנים ושירותים.
המיקום של הווילה באלביריה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. בית מרקחת קרוב נמצא במרחק 445 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 511 מטר. מרכזי בריאות ובתי חולים נגישים במרחק נסיעה קצר, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 ק"מ. מערכת החינוך מפותחת היטב עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל מוסדות חינוך בינלאומיים כמו English International College הנמצא במרחק 900 מטר מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלביריה, היושבת בנקודה אסטרטגית בין החוף לבין אזורי הגולף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המרכזיים, לחופים, ולמתקנים החשובים באזור. הנכס נהנה ממיקום מוגן יחסית מפני רוחות, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למרבייה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. היא מהווה מרכז של אזור מזרח מרבייה, עם גישה נוחה לערים הגדולות באזור. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 9 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה וחיי לילה. מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 41 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ותרבות עשירה. אלחסירס (72 ק"מ) מספקת גישה לנמל חשוב ושירותי מעבורת למרוקו.
הנכס ממוקם במרחק של 1.9 ק
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C וטווח טמפרטורות שבין 12-26°C לאורך השנה. עם 3,855 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% כלפי החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון פרק, תורמת לאווירה טבעית ומספקת צל טבעי בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), הידוע בחול הזהוב שלו ובמים צלולים. אל אליקטה (2.1 ק"מ) מציע חוף רחב יותר המתאים לפעילויות משפחתיות. פלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ) כוללת נמל קטן עם מסעדות וברים המשקיפים על הים. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומגרשי הגולף המפורטים לעיל. נמלי יאכטות כמו פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (7.7 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ודיוג. בריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ) וקמפינג מרבייה פלאיה (2.4 ק"מ) זמינות למי שמחפש אלטרנטיבה לחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. היא מהווה מרכז של אזור מזרח מרבייה, עם גישה נוחה לערים הגדולות באזור. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 9 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה וחיי לילה. מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 41 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ותרבות עשירה. אלחסירס (72 ק"מ) מספקת גישה לנמל חשוב ושירותי מעבורת למרוקו.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באלביריה מציעה שילוב ייחודי של מיקום, גודל ואיכות. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נכסים במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר ובמיקומים פחות מרכזיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה דירות יוקרה חדשות, אך ללא הפרטיות והמרחב החיצוני הפרטי של וילה נפרדת. בהשוואה לנכסים דומים במערב מרבייה או בפוארטו בנוס, הווילה באלביריה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסך, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים חשובים. האזור מציע צפיפות נמוכה יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים הצפופים יותר של מרבייה, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה יותר ולשקט יחסי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID