Ez a családi villa Elviria városrészben, Málaga tartományban található, a Spanyol Riviérán. A 239 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező, négy hálószobás és három fürdőszobás ingatlan egy 704 négyzetméteres telken helyezkedik el. A mediterrán stílusú villa 1981-ben épült, jelenleg kiváló állapotban van, privát medencével és tengerre néző kilátással rendelkezik. A telek nyugati fekvésű, amely megfelelő a délutáni napfény élvezetéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria csendes mellékutcájában található, mindössze 1,9 kilométerre a Playa de Artola strandtól. A környék alacsony sűrűségű lakóövezet, főként villákkal és néhány luxus apartmankomplexummal. A területet helyi fenyők és parafatölgyek borítják, amelyek természetes árnyékot és intimitást biztosítanak.
A villa kialakítása megfelelő családi életvitelhez vagy olyan vásárlóknak, akik tágas teret és privát külső területet keresnek. A négy külön hálószoba lehetővé teszi a családtagok vagy vendégek elszállásolását, míg a nyitott nappali-étkező tér és a fedett terasz kényelmes közösségi teret biztosít a mindennapokra.
Bár az ingatlan nem új építésű (1981-ben fejezték be), jelenleg kiváló állapotban van. A modern konyha és a felújított fürdőszobák mellett a teljes bútorozottság garantálja, hogy az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant. A medence és a külső terek szintén karbantartottak.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi szolgáltatásokat, mivel különleges családi házról van szó. Nincs felszerelt lifthoz akadálymentesítés, és a meredek telek megnehezítheti a mozgássérültek számára való hozzáférést. Az 1981-es építési év miatt nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak.
Ref: VL915286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen megfelel olyan családoknak vagy pároknak, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, vagy olyan második otthont keresőknek, akik évente több hónapot is töltenének Spanyolországban. A négy hálószoba megfelelő gyermekes családok vagy rendszeres vendégeket fogadó tulajdonosok számára. A golfpályák közelsége miatt sportos életmódot folytatók számára is vonzó. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű villát keresnek, ahonnan könnyen elérhetők a tengerparti strandok, a golfpályák és a város központja. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik szeretnének egy kész, azonnal költözhető ingatlant vásárolni, anélkül, hogy időt és energiát kellene fordítaniuk a berendezésre és a felújításra.
A villa minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek meghatározzák a mediterrán építészeti stílust. A nappali és az étkező közötti nyitott térértelmezés lehetővé teszi a tágas és világos belső teret, miközben a modern konyha zökkenőmentesen kapcsolódik a környező teraszokhoz. A beépített szekrények és a privát teraszok a funkcionalitást és a kényelmet hangsúlyozzák. A külső térben a felmelegített medence és a gondozott kert egész éves használatot tesz lehetővé. A tetőtéri napozóteraszon lévő panorámás tengerkilátás különösen értékes jellemző, amely növeli az ingatlan vonzerejét. A berendezés teljesen új, használatlan bútorokból és készülékekből áll (kivéve a függönyöket), ami magas minőségi színvonalat garantál.
Az ingatlan ára 2.480.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a konyhai berendezéseket (kivéve a függönyöket). Az elviriai ingatlanpiacon ez az ár közepes-magas kategóriába tartozik, figyelembe véve a telek méretét, a ház méretét és a településen belüli elhelyezkedését. A teljes bútorozottság és a kész állapot miatt azonnal költözhető, ami jelentős előnyt jelent azok számára, akik nem szeretnének időt és pénzt költeni a berendezésre.
A mindennapi élet ebben az elviriai villában a mediterrán életstílust testesíti meg. Reggelente a konyhából nyíló teraszról élvezheti a reggelit, miközben a kert privát hangulatában kávézik. A nappaliból nyíló 25 négyzetméteres zárt külső nappali egész évben használható, így a hűvösebb hónapokban is élvezheti a külső teret. Délután a privát medence mellett pihenhet, este pedig a tetőtéri napozóteraszon csodálhatja meg a naplementét a tenger felett. A helyi boltok és éttermek gyalogosan is megközelíthetők, így nincs szükség autóra a mindennapi vásárlásokhoz. A golfpályák közelsége megfelelő a sport szerelmeseinek, akik reggelente egy könnyű golfrándát is beilleszthetnek a napirendjükbe.
Az elviriai környék alacsony sűrűségű lakóövezet, amely ideális egyensúlyt teremt a nyugat és a könnyű hozzáférhetőség között. A terület központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérje a helyi szolgáltatásokat. A környéken 27 étterem, 3 gyógyszertár, 9 kávézó és 1 bank található 2 kilométeres körzetben, ami mindennapi kényelmet biztosít. A gyermekek családok számára 3 iskola van a közvetlen közelben. A nyugodt külvárosi hangulat ellenére a nagyobb városok, mint Marbella (9 km) és Málaga (41 km) könnyen megközelíthetők autóval, ami lehetővé teszi a kulturális és szórakoztató lehetőségek élvezetét is.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Elviria csendes mellékutcájában. A telek nyugati fekvésű, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A három közeli golfpálda és a tengerparti strandok jól láthatóak a térképen, amelyek illusztrálják az ingatlan kiváló helyszínét a mediterrán életstílus élvezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részén, körülbelül 6 kilométerre a város központjától helyezkedik el. Mint Marbella Kelet központja, a terület önálló jelleggel rendelkezik, saját bevásárlólehetőségekkel, éttermekkel és bárokkal. Marbella (9 km, 147.958 lakos) és Málaga (41 km, 579.076 lakos) nagyvárosok könnyen megközelíthetők, miközben Elviria nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál. A település ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a nagyvárosi lehetőségeket, de egy csendesebb lakókörnyezetet részesítenének előnyben.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) és Playa de Cabopino (4,4 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 32 kilométerre található, ami megközelítőleg 30 perc autóval. A golf szerelmesei számára három golfpálya is könnyen elérhető: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) és Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A szupermarket mindössze 511 méterre, a kórház 3,6 kilométerre, a gyógyszertár pedig 445 méterre található. Az elektromos járművek töltőállomása 1,1 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az elviriai klíma tipikusan mediterrán, évi 3.855 napsütéses órával és 18,3°C-os átlagos évi hőmérséklettel. A tengerpart közelsége miatt a nyári hónapokban kellemesen meleg, de a tengeri szél frissítő hatással bír. A vízhőmérséklet áprilistól októberig 20°C felett van, ami négy hónapos úszószezont tesz lehetővé. Az ingatlan 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe 1,3%-os lejtővel a tenger felé, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A környék vegetációja, főként az őshonos fenyők és parafatölgyek, természetes árnyékot és hűsítő hatást biztosítanak a forró nyári napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Artola strand (1,9 km) egyik legjobb strand a Costa del Sol keleti részén, finom homokkal és tiszta vizekkel. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres strandlátogatásokat gyalog vagy rövid autóúttal. A sportlehetőségek között kiemelkedik a három közeli golfpálya: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range és Santa María Golf & Country Club, amelyek különböző nehézségi szintű pályákat kínálnak. A Don Carlos Teniszklub (1,7 km) teniszrajongóknak nyújt lehetőséget, míg a közeli Puerto Cabopino kikötő (4,6 km) vízi sportok és hajókirándulások kiindulópontja szolgálhat. A környéken számos Blue Flag strand található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a környezettudatos strandkezelést.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén, körülbelül 6 kilométerre a város központjától helyezkedik el. Mint Marbella Kelet központja, a terület önálló jelleggel rendelkezik, saját bevásárlólehetőségekkel, éttermekkel és bárokkal. Marbella (9 km, 147.958 lakos) és Málaga (41 km, 579.076 lakos) nagyvárosok könnyen megközelíthetők, miközben Elviria nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál. A település ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a nagyvárosi lehetőségeket, de egy csendesebb lakókörnyezetet részesítenének előnyben.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Az elviriai villa kétségtelenül a magasabb ár kategóriába tartozik a regionális ingatlanpiacon, különösen összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy a Mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól) projektjeivel. Az árkülönbség azonban több tényezőből is adódik: Elviria a prémiumabb Marbella régióhoz tartozik, míg Torre del Mar és Mijas olcsóbb, turisztikailag kevésbé exkluzív helyszínek. A Esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén olcsóbb, de jelentősen kisebb lakóterülettel és telekmérettel rendelkezik. Az elviriai ingatlan előnyei közé tartozik a kiváló elhelyezkedés (golfpályák és strandok közelsége), a nagyobb telekméret (704 m²), a teljes bútorozottság és a már létező, karbantartott kert és medence. Ezek a tényezők indokolhatják az árkülönbözetet azok számára, akik a minőségi mediterrán életstílust keresik a Costa del Sol egyik legjobb elhelyezkedésű településén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID