Vilă detașată situată în Elviria, Málaga, la o distanță de 1,9 km de plaja Artola. Construită în 1981, această proprietate oferă 239 m² de spațiu locuibil pe un teren de 704 m², cu 4 dormitoare și 3 băi. Villa se remarcă prin poziționarea sa într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces ușor la facilități urbane și la malul mării. Proprietatea beneficiază de o orientare excelentă și vedere la mare, fiind complet mobilată cu mobilier nou.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Villa este situată într-o zonă rezidențială de densitate scăzută în Elviria, o zonă cunoscută ca fiind centrul estului Marbellei. Proprietatea se află la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu înclinare minimă de 1,3% spre mare. Poziția oferă echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea rezidențială, cu facilități esențiale la distanțe scurte de mers pe jos.
Vila răspunde nevoilor de locuire pentru o familie sau pentru ca rezidență secundară, oferind spații generoase și flexibilitate în utilizare. Cele patru dormitoare și trei băi permit găzduirea a până la opt persoane, în timp ce cele diverse spații exterioare extind aria locuibilă efectivă. Proprietatea este complet mobilată, reducând necesitatea investițiilor suplimentare și permițând ocuparea imediată.
Construită în 1981, această villă reprezintă o proprietate complet finalizată, fără faze de construcție sau planuri de dezvoltare viitoare. Starea de conservare este excelentă, cu îmbunătățiri moderne integrate de-a lungul timpului. Ca proprietate finalizată de decenii, prezentă stabilitate structurală și caracteristici dovedite, în contrast cu proiectele noi care pot avea perioade de ajustare post-construcție.
Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate cu facilități partajate precum cluburi sau servicii de securitate comune. Nu include soluții de parcare pentru vizitatori dincolo de garajul privat. Accesul la proprietate nu este adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă, având niveluri și trepte între spații. Nu există spații de depozitare dedicate în afara celor integrate în camere.
Ref: VL915286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește particularly pentru familii care caută o rezidență principală într-o zonă rezidențială bine consolidată de pe Costa del Sol. Oferă spații suficiente pentru o viață familială confortabilă, cu acces rapid la servicii esențiale și opțiuni educaționale, inclusiv școli internaționale în apropiere. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care caută o a doua reședință pentru vacanțe prelungite, fiind complet mobilată și pregătită pentru utilizare imediată. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor beneficia de atractivitatea zonei pentru turiști și de proximitatea față de facilități de recreere. Profesioniștii care lucrează remote vor aprecia spațiile de lucru liniștite, conexiunea rapidă la aeroport și echilibrul dintre viața rezidențială și accesul la servicii urbane. Proprietatea se potrivește și celor care apreciază intimitatea fără a fi izolați, cu restaurante, magazine și opțiuni de petrecere a timpului liber la distanțe scurte.
Villa prezintă finisaje de înaltă calitate, cu materiale durabile și estetică mediteraneană caracteristică zonei. Pereții exteriori sunt finisați cu materiale tradiționale specifice arhitecturii andaluze, oferind atât rezistență la climatul mediteranean, cât și integrare estetică în peisajul local. Încăperile beneficiază de pardoseli durabile, adecvate traficului intens și climatului cald. Băile sunt echipate cu sanitație modernă și finisaje de calitate, reflectând renovări recente. Sistemul de mobilare include dulapuri încorporate în dormitoare, maximizând spațiul de depozitare. Piscina privată beneficiază de sistem de încălzire, extinzând perioada de utilizare pe tot parcursul anului. Elementele exterioare, precum terasele și spațiile de relaxare, sunt construite cu materiale rezistente la intemperii și cerințele climatice mediteraneene. Instalațiile electrice și sanitare respectă standardele de siguranță actuale, cu actualizări efectuate pentru a menține funcționalitatea și eficiența proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.480.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Elviria. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a terenului (704 m²), suprafața locuibilă (239 m²), finisajele de calitate și poziționarea privilegiată. Proprietatea este complet mobilată cu piese noi, reprezentând o economie substanțială pentru cumpărător față de achiziționarea separată a mobilierului. Comparativ cu proprietăți similare din zona estică a Marbellei, prețul este în linie cu oferta de vile detașate cu piscină privată și vedere la mare în condiții excelente.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu tranziții fluide între spațiile interioare și exterioare. Zilele pot începe cu micul dejan pe terasa acoperită, urmat de activități la piscina încălzită sau plimbări către plajele aflate la mai puțin de 2 kilometri. Seara, zona de dining interioră se conectează natural cu terasa exterioară, permițând mesele în aer liber pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Proximitatea față de supermarket, farmacie și restaurante transformă sarcinile zilnice în plimbări scurte, reducând necesitatea utilizării automobilului pentru nevoi de bază. Spațiile extinse permit flexibilitate în activități, de la relaxare în zona de lounge exterioră la lucru de acasă în una din camerele liniștite. Poziționarea într-o stradă fără ieșire asigură un nivel redus de trafic, contribuind la un ambient rezidențial calm.
Viața în această zonă a Elviriei este definită de accesibilitatea la facilități și echilibrul dintre mediul rezidențial și serviciile urbane. La distanțe de mers pe jos (sub 500 de metri) se află supermarket, farmacie și diverse opțiuni de dining, transformând activitățile zilnice în plimbări scurte. Zona beneficiază de conectivitate bună la rețeaua de transport public, cu 39 de stații de autobuz în proximitate, oferind alternative la utilizarea automobilului. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 3,6 km și cinci centre de sănătate în regiune. Pentru familii, opțiunile educaționale includ 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, cu o școală internațională engleză la doar 900 de metri. Infrastructura rutieră permite deplasări facile către Marbella (9 km) și Málaga (41 km), conectând rezidenții la servicii mai specializate și opțiuni culturale. Densitatea redusă a locuințelor și vegetația abundentă, predominant pini și stejari de plută, contribuie la un ambient rezidențial plăcut, cu suficient spațiu între proprietăți pentru a menține intimitatea.
Harta arată poziționarea vilei în Elviria, o zonă rezidențială de densitate redusă din partea de est a Marbellei. Proprietatea se află în apropierea unor facilități esențiale, supermarketuri și restaurante, cu acces direct la principalele artere rutiere care leagă zona de coastă și de orașele învecinate. Distanțele scurte față de terenurile de golf și plaje evidențiază potențialul recreativ al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria ocupă o poziție strategică în partea estică a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul istoric al orașului și la 6 km de orașul vechi. Această localizare oferă echilibrul perfect între accesul la serviciile urbane ale Marbellei și o atmosferă rezidențială mai relaxată. La nivel regional, zona se află la 41 km de Málaga, al doilea cel mai mare oraș din Andalusia, și la 72 km de Algeciras, un important port și centru comercial. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (32 km) îmbunătățește conectivitatea internațională a rezidenților. În contextul Costa del Sol, Elviria este recunoscută ca centru al zonei de est a Marbellei, oferind suficiente facilități pentru a funcționa ca nucleu local, în timp ce beneficiază de proximitatea față de orașele mai mari pentru servicii specializate și opțiuni culturale extinse.
Accesul la plaje este facilitat de proximitatea imediată, cu Playa de Artola la 1,9 km, El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km. Aceste plaje pot fi atinse în mai puțin de 10 minute cu mașina sau aproximativ 20-25 de minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 32 de km, aproximativ 30 de minute de condus, oferind conexiuni naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces excepțional la Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km), toate la distanțe scurte de mers cu mașina sau chiar pe jos. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, se află la doar 9 km, în timp de aproximativ 15 minute de condus, oferind opțiuni avansate de shopping, dining și divertisment. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,1 km, suportând mobilitatea sustenabilă a rezidenților.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Elviria beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C și variații sezoniere moderate. Intervalul de temperatură medie lunară variază între 12°C în lunile mai reci și 26°C în perioada de vârf, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare anual, oferind condiții optime pentru activități recreative și utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării și înclinarea minimă de 1,3% spre mare contribuie la un microclimat plăcut, cu circulație naturală a aerului. Aceste condiții climatice favorizează nu doar confortul locuitorilor, ci și creșterea vegetației mediteraneene specifice, inclusiv a pinilor și stejarilor de plută care definesc peisajul local.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Artola și El Alicate fiind cele mai apropiate, la sub 2,1 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele curate, oferind opțiuni excelente pentru înot și relaxare la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, Elviria reprezintă o adevărată destinație, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range și Santa María Golf & Country Club. Aceste facilități permit practicarea sportului pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Opțiunile sportive se extind cu Don Carlos Tennis Club la 1,7 km, oferind terenuri de tenis și activități conexe. Pentru navigație și activități nautice, Puerto Cabopino se află la 4,6 km, oferind acces la ambarcațiuni, restaurante pe malul mării și o atmosferă marină autentică. Piscinele publice, precum Playa Real, completează opțiunile de recreere acvatică din proximitatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria ocupă o poziție strategică în partea estică a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul istoric al orașului și la 6 km de orașul vechi. Această localizare oferă echilibrul perfect între accesul la serviciile urbane ale Marbellei și o atmosferă rezidențială mai relaxată. La nivel regional, zona se află la 41 km de Málaga, al doilea cel mai mare oraș din Andalusia, și la 72 km de Algeciras, un important port și centru comercial. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (32 km) îmbunătățește conectivitatea internațională a rezidenților. În contextul Costa del Sol, Elviria este recunoscută ca centru al zonei de est a Marbellei, oferind suficiente facilități pentru a funcționa ca nucleu local, în timp ce beneficiază de proximitatea față de orașele mai mari pentru servicii specializate și opțiuni culturale extinse.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din segmentul premium al Costa del Sol, această vilă din Elviria oferă un echilibru specific între spațiu, facilități și accesibilitate. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, se concentrează pe apartamente și spații mai mici, adresându-se unui segment de piață diferit. Lantana Residencial în Mijas, deși în același segment de preț mediu (începând de la 205.000 de euro), oferă o experiență urbană mai densă, în timp ce proprietatea din Elviria păstrează caracterul rezidențial spațios. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri similare (de la 259.000 de euro), se adresează în principal cumpărătorilor interesați de noi construcții, în timp ce această vilă oferă stabilirea unei proprietăți consolidate cu specificitate locală. La nivel regional, Elviria se deosebește de alte zone prin poziționarea sa ca centru estic al Marbellei, oferind autonomie locală suficientă (supermarketuri, restaurante, școli) în timp ce beneficiază de proximitatea față de serviciile specializate din Marbella și Málaga. Comparativ cu zonele mai nordice precum Mijas, Elviria oferă acces mai direct la plaje și un climat ușor mai moderat datorită influenței maritime, în timp ce, față de zonele mai vestice precum Estepona, beneficiile includ distanțe mai scurte față de aeroport și facilități mai diversificate în apropierea imediată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID