Този обект представлява отседнала вила, разположена в района Елвирия, Мáлага. Сградата е построена през 1987 г., но е подложена на цялостна реновация, обновявайки функционалността и дизайна. Обектът предлага 185 m² жилищна площ на парцел от 633 m². Разпределението включва четири спални и две бани. Вилата разполага със собствен басейн, гараж и паркомяста. Локацията е в урбанизирана зона с близост до голф игрища и морската ивица.
В сравнение с кварталите на запад от Марбеля като "Златната миля" или Нова Андалусия, Елвирия предлага по-семейна атмосфера, повече зеленина и по-ниски цени на квадратен метър. За разлика от Михас Коста, която е по-хълмиста и релефна, Елвирия е по-равнинна и по-лесна за ежедневен достъп и придвижване. Цената от €2,175,000 е по-висока от средната за района, но е оправдана от качеството на реновацията и размера на парцела. В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Etherna Homes в Естепона, които предлагат апартаменти на по-ниски цени, този обект предлага повече земя, приватност и характер на самостоятелна къща. Локацията е по-централна в сравнение с изолираните вили в Бенихавис, предлагайки по-бърз достъп до супермаркети и летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в източната част на Марбеля, в квартал Елвирия. Районът се характеризира с ниска застройка и наличието на зелени площи от местни борове и коркови дъбове. В непосредствена близост се намират голф игрище Greenlife и търговски обекти. Имотът е на кратко разстояние от главната пътна артерия A-7, която свързва крайбрежието с вътрешността.
Вилата отговаря на нуждите от постоянно обитаване или продължителен престой благодарение на четирите спални. Отвореният план между кухнята и дневната създава функционално пространство за социален живот и обслужване. Наличието на частен двор, тераси и басейн предоставя възможности за отдих на открито без зависимост от общи части или далечни пътувания.
Това е обект от вторичния пазар с година на построяване 1987. Сградата не е ново строителство, а е обновена съществуваща постройка с индикативна дата на завършване на реновацията. Състоянието е описано като отлично след проведените ремонтни дейности. Няма индикации за предстоящо ново строителство или бъдещи фази на развитие на парцела.
Обектът не разполага с общи удобства като общ басейн, фитнес или охраняем комплекс, предлагайки само частни удобства. Парцелът е с ограничена площ от 633 m², което ограничава разширяването на сградата. Разстоянието до плажа е около 2 км, което не позволява пряка видимост или незабавен достъп пеша. Няма асансьор, което е стандартно за този тип жилища.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят жилище в район с международни училища и голф възможности. Ситуацията е подходяща за купувачи, които предпочитат готов за използване дом, вместо да чакат изграждането на нова сграда. Той също така пасва на хора, които желаят да живеят в урбанизирана среда с готови услуги наблизо, без да са изолирани. Не е подходящ за тези, които търсят изолирано имение в планината, имот с първа линия до морето или къща с огромен земя над 2000 m².
Реновацията е въвела съвременни елементи в оригиналната сграда от 1987 г. Кухнята е напълно оборудвана и разполага със страничен прозорец за естествена светлина и вентилация. Санитарните възли са модернизирани с душ кабини и двойни мивки в основната баня. Подовите настилки и интериорните врати са подменени в съответствие със съвременните стандарти. Басейнът използва система за пречистване със солена вода, която намалява употребата на хлор. Системата за отопление на водата се подпомага от слънчеви панели, което увеличава енергийната ефективност на дома. Вратите към терасата са плъзгащи се от пода до тавана, което подобрява изолацията и визуалната връзка с градината.
Цената на имота е €2,175,000. Това ниво на ценообразуване отразява завършения вид на обекта, включената мебелировка и локацията в централната част на Елвирия. В сравнение с по-стари, нереновирани вили в района, цената е по-висока поради вложените подобрения. Пазарната стойност включва стойността на парцела, жилищната площ и качеството на материалите след обновлението.
Елвирия е смесена зона с постоянни жители и туристически наем. Вилата е разположена в средата на урбанизация, където ежедневният ритъм включва шофиране до плажа или ходене пеша до супермаркета и аптеката. Наличието на международни училища наблизо дефинира сутрешния трафик и социалната среда. Южната ориентация осигурява слънце през деня на терасите и в двора. Вилата предоставя уединение, тъй като е отседнала, но е част от по-голяма общност с инфраструктура. Зимните вечери могат да се прекарат в интериора около камината, докато през лятото фокусът се измества към външния басейн и трапезарията на открито. Това място е подходящо за хора, които търсят баланс между достъп до градски удобства и жилищна приватност.
Жизнената среда включва лесен достъп до ежедневни услуги. Супермаркети и аптеки са на по-малко от 500 метра, което прави пазаруването удобно. Наличието на два търговски центъра в Елвирия осигурява достъп до банкови услуги, фризьорски салони и ресторанти. Близостта до магистралата A-7 позволява бързо придвижване към Малага и западните части на Марбеля. Районът разполага с добра инфраструктура за свободното време, включително тенис кортове и голф игрища. Болниците и здравните центрове са на кратко шофиране, осигурявайки медицинска грижа.
Картата илюстрира позицията на вилата в сърцето на Елвирия, в непосредствена близост до голф игрищата и основните пътни артерии. Вижда се разстоянието до морето и парка Дон Карлос на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия се намира в източната част на община Марбеля, на около 9 км от центъра на града. Това е централна точка за
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 32 км. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.9 км. Голф игрищата Greenlife Golf и Santa María Golf са на по-малко от 2 км. Търговските центрове и супермаркетите са на около 500 м. Международното училище English International College е на 900 м. Марината Puerto Cabopino е на 4.6 км. Основната пътна връзка е магистрала A-7 (Автопута дел Сол).
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 41 метра създава умерен климат без крайбрежната влага. Средната годишна температура е 18.3°C. Слънчевите часове годишно са около 3855. Релефът е равен с лек наклон от 1.3% към морето, което благоприятства разходките. Вегетацията е характерна за средиземноморската гора с борове и коркови дъбове. Сезонът за плаж, базиран на температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Artola притежава статус
Източник: OpenStreetMap
Елвирия се намира в източната част на община Марбеля, на около 9 км от центъра на града. Това е централна точка за
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL961025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID