Tato samostatně stojící vila v Elvirii, postavená v roce 1987 a následně rozsáhle rekonstruovaná, se nachází ve vysoce obývané rezidenční oblasti na východě Marbelly. Disponuje čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 185 m² na pozemku o velikosti 633 m². Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla v celém objektu. Vila zahrnuje soukromý slaný bazén, několik teras a parkování. Pozice v centru Elvirie nabízí přímý přístup k místním službám a golfovým hřištím, přičemž objekt je stavebně dokončen a připraven k nastěhování.
Ve srovnání s projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, se tato vila pohybuje v výrazně vyšším cenovém segmentu. Tento rozdíl je dán především lokalitou (Elviria je součástí prestižní oblasti Marbella) a typem nemovitosti (samostatně stojící vila oproti bytovým jednotkám). Zatímco projekty v Esteponě (Etherna Homes) často cílí na novou výstavbu za nižší ceny, tato nemovitost nabízí řešení v již etablovaném sousedství. Elviria představuje kompromis mezi vyšší hustotou zástavby v centru Marbelly a izolací venkovských oblastí. V porovnání s lokalitami přímo u pobřeží nabízí Elviria více soukromí a zeleně. Cena odpovídá tržním standardům pro zrekonstruované vilky v této specifické části Costa del Sol, zejména vzhledem k velikosti pozemku a blízkosti k vyhlášeným plážím a golfům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbanizaci Elviria, známé svou nízkou hustotou zástavby a vegetací tvořenou převážně borovicemi. Nachází se přibližně 1,9 km od pláže Playa de Artola. Oblast je městského charakteru s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Pozice je centrální vzhledem k obchodním centrům východní části Marbelly.
Dispozice nabízí otevřený obývací prostor s přímým výstupem na terasy, což vyhovuje požadavkům na propojení interiéru a exteriéru. Horní patro je vyhrazeno pro hlavní ložnici s en-suite koupelnou a terasou, což zajišťuje soukromí. Objekt zahrnuje i technickou místnost a úložné prostory, čímž reaguje na praktické potřeby uskladnění a provozu domácnosti.
Budova pochází z roku 1987, prošla však kompletní rekonstrukcí. Stavební stav je dokončen. Žádné další stavební fáze nejsou plánovány. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci technických instalací, včetně solárních panelů pro ohřev vody a systému slaného bazénu. Původní konstrukce byla zachována, ale vnitřní uspořádání a povrchové úpravy odpovídají současným standardům.
Nemovitost nenabízí výhled na moře z přízemí, pouze z horní patra. Nejedná se o novostavbu. Velikost pozemku 633 m² je střední a nemusí umožňovat rozsáhlé rozšíření stavby. Dům nemá podzemní podlaží. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití dopravy nebo přibližně dvacetiminutovou chůzi. V blízkém okolí se nachází další rezidenční zástavba.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají bydlení připravené k okamžitému nastěhování bez stavebních průtahů. Dispozice s odděleným patrem pro hlavní ložnici je vhodná pro ty, kdo si cení soukromí. Blízkost mezinárodních škol činí objekt relevantním pro rodiny s dětmi. Přítomnost soukromého bazénu a teras podporuje životní styl zaměřený na exteriér. Nemovitost je vhodná pro zájemce o udržitelné prvky, jako jsou solární panely. Naopak méně vhodná je pro ty, kdo hledají novostavbu dle vlastního projektu, nebo pro ty, kdo vyžadují přímý výhled na moře z každé místnosti.
Rekonstrukce se zaměřila na vytvoření otevřeného konceptu odstraněním vnitřních nosných zdí. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči a disponuje oknem pro přirozené osvětlení. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a sprchovými kouty. Technické systémy zahrnují klimatizaci, plynový krb a solární panely pro ohřev vody. Bazén využívá systém slané vody. Povrchové úpravy zahrnují vestavěné skříně a celoplošná prosklená posuvná okna vedoucí na terasu. Podlahové materiály byly vybrány s ohledem na snadnou údržbu. Zahrna je osázena krajinářsky upravenou vegetací.
Cenová nabídka činí €2 175 000 za samostatně stojící vilu. Tato částka odráží fakt rekonstrukce, velikost pozemku a polohu v lokalitě Elviria. Tržní hodnoty samostatných vil v této oblasti se pohybují v závislosti na velikosti parcely a výhledu na moře. Tato nemovitost se řadí do segmentu zrekonstruovaných starších staveb, které nabízejí moderní standardy bez nutnosti čekat na dokončení novostavby. Dostupnost je okamžitá.
Elviria funguje jako rezidenční centrum smíšené populace s trvalými obyvateli i turisty. Poloha vily umožňuje denní rutinu zahrnující pěší docházku k nedalekým supermarketům a kavárnám. Téměř rovinatý terén se sklonem 1,3 % usnadňuje pohyb chůzí nebo na kole po okolí. Místní infrastruktura zahrnuje školy, jako je English International College, což ukazuje na rodinný charakter čtvrti. Denní rytmus zde není determinován sezónními vlnami turismu tak silně jako v přímých pobřežních zónách, ačkoliv letoviska jako Nikki Beach jsou v dosahu. Soukromý bazén a terasy umožňují využívání exteriéru po většinu roku díky místnímu klimatu. Návaznost na golf rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit. Oblast je pokryta vegetací, což přispívá k pocitu soukromí, i když se jedná o urbanizovanou oblast.
Elviria se nachází 9 km východně od centra Marbelly a 32 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Oblast je obsluhována dvěma obchodními centry, která nabízejí supermarkety, banky, lékárny a další služby. Infrastruktura zahrnuje dostatek parkovacích míst a dobrou napojenost na dálnici AP-7. Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami s 39 zastávkami v okolí. Lokální síť restaurací a barů je hustá. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,6 km. Silniční provoz je v letních měsících hustší, ale geometrie sítě umožňuje alternativní trasy.
Mapa ukazuje polohu vily v severní části Elvirie, v těsné blízkosti golfového hřiště Santa María Golf. Hlavní dopravní tepna A-7 je snadno dostupná, což zajišťuje mobilitu po celém pobřeží. Pozemek je začleněn do existující uliční sítě urbanizace s dobrou orientací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria zaujímá strategickou polohu východně od centra Marbelly, přibližně 6 km od starého města. Funguje jako spojovací článek mezi městy Marbella a Fuengirola. Je považována za centrum východní části Marbelly (Marbella East). Tato pozice nabízí klidnější rezidenční atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly, avšak s lepší dostupností služeb než v okrajových částech Fuengiroly. Vzdálenost k větším městům umožňuje snadný dojezd za prací nebo kulturními vyžitími.
Nejbližší pláž, Playa de Artola, se nachází ve vzdálenosti 1,9 km. Golfová hřiště jsou v těsné blízkosti, přičemž Greenlife Golf Marbella je vzdáleno jen 805 m. Supermarket je dostupný po 511 metrech. Lékárna se nachází 445 m od objektu. Letiště Málaga je vzdáleno 32 km vzdušnou čarou, což představuje jízdní dobu přibližně 30 až 40 minut. Mezinárodní škola English International College je vzdálena 900 m. Přístavy Puerto Cabopino a Marina Marbella jsou vzdáleny mezi 4,6 km a 7,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 41 metrů nad mořskou hladinou. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 855 slunečních hodin. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Sklon pozemku směrem k moři je mírný, pouze 1,3 %. Vegetace v okolí je tvořena převážně borovicemi a koroky, které přispívají k mikroklimatu a stínu v letních měsících. Orientace domu na jih maximalizuje expozici slunci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže Playa de Artola a El Alicate, které jsou známé svou délkou a písečným povrchem. Dále leží Playa de Cabopino s malým přístavem. Golfový sport je v této oblasti dominantní; v bezprostřední blízkosti se nacházejí hřiště Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Tenisový klub Don Carlos Tennis Club je vzdálen 1,7 km. Pro vodní sporty slouží nedaleký přístav Puerto Cabopino. Rekreační vyžití doplňuje síť hotelových komplexů, které nabízejí wellness a sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaujímá strategickou polohu východně od centra Marbelly, přibližně 6 km od starého města. Funguje jako spojovací článek mezi městy Marbella a Fuengirola. Je považována za centrum východní části Marbelly (Marbella East). Tato pozice nabízí klidnější rezidenční atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly, avšak s lepší dostupností služeb než v okrajových částech Fuengiroly. Vzdálenost k větším městům umožňuje snadný dojezd za prací nebo kulturními vyžitími.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL961025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID