Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Ελβίρια προσφέρει έναν ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης με συνολική επιφάνεια 185 m² σε οικόπεδο 633 m². Χτισμένη το 1987 και ενημερωμένη πρόσφατα, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο προσανατολισμός είναι νότια, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως. Βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή, παρέχοντας εγγύτητα με γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Το ακίνητο περιλαμβάνει πισίνα θαλάσσιου νερού και γκαράζ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Ελβίρια, στην ανατολική Μάρμπελα, εντός ενός οικιστικού συγκροτήματος. Είναι περίπου 1,9 χλμ από την Playa de Artola και 800 μέτρα από το γήπεδο γκολφ Greenlife. Το υψόμετρο είναι 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο προς την ακτή. Τα περιβάλλοντα αποτελούνται από πεύκα και κατοικίες.
Η διάταξη περιλαμβάνει μια σουίτα στέγασης στον πάνω όροφο με ιδιωτική βεράντα. Μια ανοιχτή κουζίνα συνδέεται με το σαλόνι και τον κήπο. Ένας πολυχρηστικός χώρος εξυπηρετεί ως χώρος βοηθητικών χρήσεων ή γραφείο. Το ακίνητο φιλοξενεί οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια. Η εξωτερική διαβίωση διευκολύνεται από στεγασμένες βεράντες και περιοχή πισίνας.
Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1987. Η βίλα κατατάσσεται ως ακίνητο μεταπωλήσεων με ολοκληρωμένες ανακαινίσεις. Σημαντικές δομικές ενημερώσεις περιλαμβάνουν σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως ηλιακά πάνελ για το σύστημα θέρμανσης. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση μετά τη μεταβίβαση τίτλου. Δεν ισχύουν καθυστερήσεις κατασκευής.
Η βίλα είναι ανεξάρτητη αλλά βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή, χωρίς να προσφέρει απομονωμένη ιδιωτικότητα. Το μέγεθος του οικοπέδου των 633 m² είναι μέτριο. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστο σπα ή γυμναστήριο. Δεν είναι ακίνητο στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Ο αριθμός των μπάνιων περιορίζεται σε δύο για τέσσερα υπνοδωμάτια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη για χρήση χωρίς το χρονοδιάγραμμα της νέας κατασκευής. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια εξυπηρετούν οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται καταλύματα για επισκέπτες. Η εγγύτητα με διεθνή σχολεία ευθυγραμμίζεται με τις ανάγκες μετεγκατάστασης για οικογένειες. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από την άμεση εγγύτητα με τα γήπεδα. Η κεντρική τοποθεσία στο Ελβίρια απευθύνεται σε όσους προτιμούν την πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα έναντι της απομονωμένης απομόνωσης. Η ποιότητα της ανακαίνισης ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη σύγχρονη αισθητική αλλά δεν απαιτούν κατασκευές από το μηδέν.
Η ανακαίνιση εισήγαγε σύγχρονα στοιχεία διατηρώντας την αρχική δομή. Η ανοιχτή διάταξη επιτεύχθηκε με την αφαίρεση εσωτερικών χωρισμάτων. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονες συσκευές και πλάγιο παράθυρο για φωτισμό. Τα μπάνια ενημερώθηκαν με διπλά νιπτήρες και ντους, όπως δείχνει η ανάλυση εικόνας. Τα παράθυρα είναι υ floor-to-ceiling γυάλινες συρόμενες πόρτες, ενισχύοντας τη θερμική μόνωση και τις θέες. Η σουίτα στέγασης περιλαμβάνει εντοιπισμένες ντουλάπες. Το δάπεδο είναι πιθανότατα πορσελάνη ή παρόμοιο ανθεκτικό υλικό δεδομένης της περιόδου ανακαίνισης. Το σύστημα πισίνας θαλάσσιου νερού υποδηλώνει μια συγκεκριμένη τεχνολογία φίλτρανσης μειώνοντας τη χρήση χημικών.
Η τιμή ζήτησης ορίζεται στα €2.175.000. Αυτή είναι μια σταθερή τιμή για τη συγκεκριμένη μονάδα της βίλας. Στην αγορά του Ελβίρια, οι ανεξάρτητες βίλες ποικίλλουν σημαντικά με βάση το μέγεθος του οικοπέδου και τις θέες θάλασσας. Συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή όπως το Aquamar και το Lantana προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά αντιπροσωπεύουν διαμονή σε διαμέρισμα ή διαφορετικές τοποθεσίες. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει το ανώτερο τμήμα της αγοράς της Ανατολικής Μάρμπελα λόγω της ανακαίνισής του και του οικοπέδου.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τις άμεσες παροχές του Ελβίρια. Η εγγύτητα με σούπερ μάρκετ (511 μ.) και φαρμακεία (445 μ.) επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών πεζή ή με ποδήλατο. Η διάταξη υποστηρίζει τη ζωή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, με το σαλόνι να ανοίγει σε νότια βεράντα. Τα πρωινά συνήθως περιλαμβάνουν έκθεση στον ήλιο στην κύρια βεράντα, ακολουθούμενη από πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Greenlife σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία του English International College κοντά δείχνει ένα δημογραφικό με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η κίνηση στο Ελβίρια είναι μέτρια αλλά αυξάνεται κατά τις περιόδους αιχμής του τουρισμού. Η απόσταση για την παραλία απαιτεί μια μικρή οδήγηση ή μια πεζοπορία 20 λεπτών. Ο κατοικημένος χαρακτήρας υποδηλώνει την παρουσία γειτόνων, συμβάλλοντας σε μια ατμόσφαιρα κοινότητας.
Το Ελβίρια λειτουργεί ως ημιανεξάρτητος κόμβος στην Ανατολική Μάρμπελα. Η περιοχή περιέχει δύο εμπορικά κέντρα που προσφέρουν τραπεζικές, γαστρονομικές και ιατρικές υπηρεσίες. Το English International College είναι ένα σημαντικό εκπαιδευτικό ορόσημο εντός 1 χλμ. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από τοπικά κέντρα και το Νοσοκομείο Costa del Sol πιο μακριά. Το οδικό δίκτυο συνδέεται απευθείας με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο A-7, παρέχοντας πρόσβαση στο κέντρο της Μάρμπελα (9 χλμ) και στη Μάλαγα (41 χλμ). Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν λεωφορειακές γραμμές που συνδέουν με τη Φουενχιρόλα και τη Μάρμπελα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας βόρεια του δρόμου N-340, εντός του τομέα Ελβίρια. Πράσινες ζώνες υποδεικνύουν γήπεδα γκολφ στα ανατολικά και νότια. Η ακτογραμμή είναι ορατή 1,9 χλμ νότια. Οι δρόμοι πρόσβασης συνδέονται με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελβίρια λειτουργεί ως κεντρικό σημείο της Ανατολικής Μάρμπελα. Βρίσκεται μεταξύ της πόλης Μάρμπελα και της Φουενχιρόλα. Υπηρετεί ως κύριος οικιστικός κόμβος για όσους εργάζονται στη Μάρμπελα αλλά προτιμούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Η τοποθεσία διαφέρει από τον πυρήνα της Χρυσής Μίλας, προσφέροντας περισσότερη greenery και χαμηλότερη πυκνότητα. Λειτουργεί ως πύλη προς τις ανατολικές παραλίες του δήμου.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, βρίσκεται 1,9 χλμ μακριά, προσβάσιμη με αυτοκίνητο ή με 20 λεπτά πεζοπορία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 32 χλμ μακριά, περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσες, με το Greenlife Golf στα 805 μέτρα. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται εντός 500 μέτρων. Το κέντρο της πόλης Μάρμπελα είναι 9 χλμ δυτικά. Το Πουέρτο Μπάνους είναι 15 χλμ. Οι δρόμοι πρόσβασης είναι γενικά επίπεδοι, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσο όρο 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων εξασφαλίζει δροσιά χωρίς σημαντική ψύξη λόγω υψομέτρου. Η βλάστηση αποτελείται από πεύκα και βελανιδιές, χαρακτηριστικά της Costa del Sol. Ο νότιος προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί την ηλιακή ακτινοβολία τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή διαθέτει παραλίσεις με Γαλάζια Σημαία όπως η Playa de Artola και η Cabopino. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν αμμόλοφους και chirinγκίτο. Υπάρχουν θαλάσσια σπορ στη Μαρίνα Cabopino (4,6 χλμ). Το γκολφ είναι μια κύρια αναψυχική αξία, με το Santa Maria Golf και το Greenlife Golf εντός 2 χλμ. Ο Όμιλος Αντισφαίρισης Don Carlos παρέχει εναλλακτικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή κατοικείται από beach clubs όπως το Nikki Beach, γνωστά για την κοινωνική ατμόσφαιρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελβίρια λειτουργεί ως κεντρικό σημείο της Ανατολικής Μάρμπελα. Βρίσκεται μεταξύ της πόλης Μάρμπελα και της Φουενχιρόλα. Υπηρετεί ως κύριος οικιστικός κόμβος για όσους εργάζονται στη Μάρμπελα αλλά προτιμούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Η τοποθεσία διαφέρει από τον πυρήνα της Χρυσής Μίλας, προσφέροντας περισσότερη greenery και χαμηλότερη πυκνότητα. Λειτουργεί ως πύλη προς τις ανατολικές παραλίες του δήμου.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL961025
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID