A 185 négyzetméter lakóterülettel rendelkező különálló villa Elviria központi részén, egy 633 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az 1987-ben épült ingatlant átfogó felújításnak vetették alá, amely során a belső tereket modern, nyitott elrendezésűvé alakították át. A déli tájolású épület négy hálószobát és két fürdőszobát kínál. A kertben sósavizű medence és több napozóterület lett kialakítva. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi szolgáltatások gyalogos megközelítését, miközben az A7 autópálya biztosítja a gyors összeköttetést a régióval.
Elviria az egyik legkeresettebb városrész Marbella keleti oldalán, mivel a nyugati részhez (Golden Mile, Nueva Andalucía) viszonyítva versenyképes árakat kínál. Míg a nyugati övezetekben hasonló villa ára jelentősen magasabb lehet, és a telkek kisebbek, Elviria több zöldterületet és nyugalmat biztosít. Fuengirola és Torremolinos irányában az ingatlanárak alacsonyabbak, de a környék karaktere sűrűbben beépített és kevésbé exkluzív. A közvetlen szomszédos övezetekkel (pl. Cabopino) összehasonlítva Elviria teljesebb infrastruktúrával rendelkezik. Az új építésű projektekkel ellentétben ez a villa azonnali beköltözést kínál az építési kockázatok nélkül. A felújított minőség megközelíti az újépítésű standardokat, de alacsonyabb fenntartási díjakkal bír.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria, Marbella keleti részének központi urbanizációjában található, alacsony sűrűségű villaövezetben. A telek érintkezik a helyi zöldövezetekkel, amelyeket főként őshonos fenyők és paratölgyek alkotnak. A környék rendelkezik közösségi terekkel, de a villa privát szférát biztosít. A Santa María Golf pálya közvetlen szomszédságában fekszik, így a környék csendes, mégis jól kiépített.
A kialakítás a modern családi igényekre szabott, a nappali és a kültéri terek közötti zökkenőmentes átmenettel. A konyha teljesen felszerelt és egy térben van a nappalival, ami közösségi élményt nyújt. A felső szint master hálószobája privát terasszal rendelkezik, ami elszigeteltséget biztosít. A többfunkciós helyiség irodaként vagy vendégszobaként funkcionálhat. A klíma és kandalló egész éves komfortot nyújt.
Az épület szerkezete 1987-ben készült el, de jelenlegi állapota egy befejezett renoválást tükröz. A felújítás során a burkolatokat, a konyhát és a fürdőszobákat kicserélték, valamint a nyílászárókat modernizálták. A tetőszerkezet és a falak eredeti állapotúak, jó állapotban vannak. A villany- és vízhálózat felújításra került. Az ingatlan használatba vételre kész, azonnali beköltözéssel.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például közös kert vagy edzőterem, mivel ez egy különálló villa. A telek mérete 633 m², ami korlátozhatja a további bővítési lehetőségeket. A strand közvetlen megközelítése autóval javasolt, mivel a gyalogút emelkedőn és főúton vezet át. A ház régebbi építésű, így a hangszigetelés nem éri el a modern passzívházak szintjét.
Ez a projekt megfelelő lehet olyan családoknak, akik a nemzetközi oktatást (English International College) és a sportlehetőségeket keresik. A golf szerelmeseinek megfelelő választás a közvetlen közelség miatt. Azoknak is ajánlott, akik a karbantartási igényüket minimalizálni szeretnék, mivel a kert mérete kezelhető, és az épület jó állapotú. Kevésbé alkalmas azok számára, akik a tengerpart közvetlen zaját és lüktetését keresik, vagy akiknek hiányzik a nagy, több hektáros birtok nyugalma. Az ingatlan működőképes második otthonként vagy állandó lakhelyként is.
A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a természetes fény beengedésére, amit a nagy üvegfelületek és a tolóajtók érnek el. A burkolatok főként kő és nagy formátumú kerámia, ami tartósságot tesz lehetővé. A konyha modern gépekkel van felszerelve, elegáns munkafelületekkel. A fürdőszobák walk-in zuhanyzókkal lettek kialakítva. A hangszigetelés a falvastagság miatt átlagos. A fűtési rendszert gázkandallóval és légkondicionálóval egészítették ki. A napkollektorok segítenek a melegvíz előállításában. A kertben található medence sósavizű rendszerű, ami kevesebb vegyszerhasználatot igényel.
Az ingatlan irányára 2 175 000 euró. Ez az ár a régióban elvárt szinthez képest versenyképes, figyelembe véve a telek méretét, a felújított állapotot és a medence meglétét. A piaci trendek alapján Elviria villái stabilan tartják értéküket. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és a konyhagépeket. A vásárláshoz kapcsolódó költségek közé tartozik a törvényes ingatlantranzakciós adó (ITP), amely Málaga tartományban használt ingatlanoknál általában 10%. Az ügyvédi díjak és a regisztrációs költségek további 1-2% kitehetnek.
Elviria városrész dinamikus, mégis családbarát környezetet kínál. A napi élet ritmusát a közeli nemzetközi iskolák és bevásárlóközpontok határozzák meg. A környék lakossága vegyes, többnyire külföldiek és helyiek keveréke. A reggeli órákban a környék csendes, délután az iskolából hazatérő gyerekek és a golfpályáról érkezők növelik a forgalmat. A villa elhelyezkedése biztosítja, hogy a zűrzavar elkerülhető legyen, mivel a ház egy csendes mellékutcában van. A nyári szezonban a közeli beach clubok és strandok vonzzák a turistákat, de a villa privát kertje menedéket nyújt. A közlekedés általában autóval történik, bár a helyi szupermarket és éttermek gyalog is elérhetők. A környezet zöld, ami hűvösséget nyújt a forró nyári napokon.
Elviria jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A közeli két kereskedelmi központ minden alapvető szolgáltatást (szupermarket, patika, bank) kínál. Az egészségügyi ellátás biztosított a közegészségügyi központokban és a magánklinikákon. Az iskolák (német, angol, spanyol) közelsége vonzó a családok számára. A tömegközlekedés buszjáratokkal történik, amelyek Marbella és Fuengirola felé közlekednek. A kerékpárút-hálózat fejlesztés alatt áll. Az autópálya-letérő könnyű hozzáférést biztosít Malaga repülőtéréhez (32 km) és Malaga városához (41 km).
A térkép Elviria városrész észak-déli irányú kiterjedését mutatja. A projekt a zöldövezet és a városias beépítés határán, a Santa María Golf pálya közelében helyezkedik el. Az ikonok jelzik a közeli strandokat és bevásárlóközpontokat. A domborzati adatok alapján a terület enyhén emelkedik a tengerparttól észak felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti kapujának tekinthető, 9 km-re a történelmi központtól. Ez a pozíció előnyös, mivel elkerüli a városközpont és Puerto Banús zsúfoltságát, miközben könnyen elérhető marad. Nyugat felé Marbella luxuszónái, kelet felé pedig a városiasabb Fuengirola és a hagyományos Mijas található. A terület a legjobban fejlődő övezetek egyike a keleti partvidéken, egyensúlyt teremtve a turizmus és a helyi lakosság igényei között.
A legközelebbi szupermarket 511 méterre, a patika 445 méterre található. A strandok (Playa de Artola, El Alicate) 1,8-2,1 km távolságra vannak. A legközelebbi golfpálya (Santa María Golf) 1,8 km-re, míg a Greenlife Golf 800 méterre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re, a gibraltári repülőtér 64 km-re található. A legközelebbi kórház 3,6 km-re van. A nemzetközi iskola (English International College) 900 méterre, amellyel a diákok gyalog is eljuthatnak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, mintegy 300 napsütötte nappal évente. A tengerszint feletti magasság (41 m) és a domborzat enyhe lejtése (1,3%) biztosítja a jó vízelvezetést és a szellőzést. A környék vegetációja, főként a fenyők és a paratölgyek, természetes árnyékot nyújtanak. A hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30°C-ot, de a tengerparti szellő miatt enyhébbnek érződik. Télen az átlaghőmérséklet 12-16°C körül mozog. Az évi átlaghőmérséklet 18,3°C.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Artola strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, homokos parttal és tiszta vízzel. A Cabopino strand és a védett dűne-terület 4,4 km-re van. A golfpályák (Santa María Golf, Greenlife Golf, Marbella Golf) kiterjedt lehetőségeket kínálnak. A vitorlázás és a vízi sportok kedvelői a Puerto Cabopino kikötőben találnak lehetőségeket. A Don Carlos Teniszklub és a helyi fitnesztermek a sportolni vágyóknak adnak helyet. A kerékpáros útvonalak és a túraösvények a környező dombokban lehetővé teszik a szabadtéri testmozgást.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti kapujának tekinthető, 9 km-re a történelmi központtól. Ez a pozíció előnyös, mivel elkerüli a városközpont és Puerto Banús zsúfoltságát, miközben könnyen elérhető marad. Nyugat felé Marbella luxuszónái, kelet felé pedig a városiasabb Fuengirola és a hagyományos Mijas található. A terület a legjobban fejlődő övezetek egyike a keleti partvidéken, egyensúlyt teremtve a turizmus és a helyi lakosság igényei között.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL961025
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID