Această vilă independentă situată în Elviria, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 185 m² pe un teren de 633 m². Proprietatea, construită inițial în jur de 1987, a fost supusă unui proces de renovare complet, fiind disponibilă imediat. Dispune de 4 dormitoare și 2 băi, cu o distribuție pe două niveluri care include oSuită master privată la etaj. Imobilul se află într-o zonă urbanizată cu vegetație abundentă, la scurtă distanță de terenuri de golf și zone costiere.
Comparativ cu proiectele menționate în regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, această vilă din Elviria se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. Această diferență este justificată de locație (Elviria fiind centrală pe Costa del Sol), de tipul proprietății (vilă independentă versus apartament) și de dimensiunea terenului inclus. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Mijas oferă adesea apartamente la prețuri sub 300.000 de euro, vila din Elviria oferă intimitate și spațiu exterior specific segmentului premium din Marbella. Comparativ cu alte zone din Marbella, Elviria oferă un raport bun între preț și accesibilitate la facilități, fiind mai accesibilă decât zona Golden Mile, dar mai bine echipată decât zonele rurale din interior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în partea de est a Marbellei, în cartierul Elviria, proprietatea se află la aproximativ 1,9 km de coasta mediteraneană. Aceasta este poziționată într-o zonă rezidențială de densitate scăzută, înconjurată de zone verzi cu pini și stejar. Accesul la autostrada A-7 este facil, permițând legătura rapidă cu aeroportul Málaga, aflat la 32 km distanță în linie dreaptă.
Distribuția pe două niveluri separă zona de zi de zona de dormit, ceea ce oferă intimitate pentru familii. Planul open-plan al parterului facilitează utilizarea spațiului comun pentru socializare, în timp ce cele 4 dormitoare răspund necesității de cazare pentru o familie numeroasă sau oaspeți. Piscina privată și terasele extind spațiul de locuit în aer liber, adaptat climatului exterior.
Deși nu este un proiect nou, proprietatea a fost complet renovată pentru a îndeplini standardele actuale. Sistemul de încălzire este sprijinit de panouri solare, iar piscina utilizează tehnologie de apă sărată. Starea construcției este finală, ceea ce elimină timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare și riscurile asociate lucrărilor în curs.
Vila nu se află în prima linie la mare, ci la 1,9 km distanță, ceea ce necesită utilizarea unui mijloc de transport pentru accesul la plajă. Vederile panoramice la mare sunt limitate la terasa dormitorului principal, restul grădinii fiind orientată spre interiorul urbanizației. Fiind o clădire din 1987, dimensiunile ferestrelor și înălțimea tavanelor pot diferi de standardele moderne ale proiectelor noi.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare fără timpii de așteptare ai unei construcții noi. Este adecvată pentru familii care necesită acces imediat la educație internațională, având în vedere proximitatea școlilor. De asemenea, răspunde nevoilor iubitorilor de golf sau ai sporturilor outdoor care doresc accesibilitate rapidă la facilități. Situația este relevantă pentru cei care caută o rezidență permanentă într-o zonă urbanizată, dar cu o gradină privată, diferită de apartamentele tipice de pe coastă. De asemenea, poate funcționa ca o casă de vacanță pentru cei care preferă intimitatea unei vile în detrimentul serviciilor unui complex hotelier.
Renovarea a actualizat finisajele interioare la standarde contemporane, păstrând structura originală. Bucătăria este complet echipată și integrată în zona de living prin sistemul open-plan. Pardoselile și băile au fost modernizate, baia principală de la etaj fiind echipată cu duș și facilități actuale. Sistemul de climatizare este prezente în toată casa, completat de un șemineu pe gaz. Un element tehnic notabil este instalația de panouri solare care susține sistemul de încălzire a apei. Exteriorul prezintă o piscină privată cu sistem de apă sărată și terase amenajate cu mobilier exterior specificat. Sistemele de iluminat exterior și grădina peisagistică sunt incluse în specificațiile de livrare.
Prețul de piață pentru această vilă este stabilit la 2.175.000 de euro, reflectând dimensiunea terenului, locația centrală în Elviria și starea după renovare. Comparativ cu apartamentele noi din regiune, vilile independente în această zonă se poziționează într-un segment de preț superior. Costul include integrarea mobilierului și a echipamentelor de bucătărie. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă și gata de transfer. Această categorie de preț este specifică proprietăților consolidate cu parcelă proprie în Marbella Est.
Elviria funcționează ca un cartier rezidențial consolidat, caracterizat printr-un amestec de vile independente și complexe de apartamente de joasă înălțime. Viața de zi cu zi în această zonă se concentrează pe accesibilitatea serviciilor locale; supermarketuri, farmacii și restaurante sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă cursă cu mașina. Atmosfera este una liniștită, predominant rezidențială, dar cu o activitate socială prezentă datorită hotelurilor și cluburilor de plajă din apropiere. Pentru rezidenții acestei vile, rutina poate include sesiuni de golf dimineața devreme pe unul dintre terenurile vecine sau activități sportive la cluburile din zonă. Zona este populară printre familii și expatriați datorită școlilor internaționale apropiate, creând un comunitate multiculturală. Vegetația densă din jur oferă o senzație de izolare față de agitația turistică intensă a altor zone din Marbella.
Mediul imediat al vilei este definit de mixtura dintre rezidențial și servicii. La o distanță de 500 de metri se află un supermarket și o farmacie, acoperind nevoile zilnice de bază. Elviria funcționează ca un mic centru urban propriu, oferind restaurante și cafenele fără a fi nevoie să se călătorească spre Marbella. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu legături de autobuz în apropiere. Zona este sigură și bine întreținută, iluminatul public și asfaltarea fiind la standarde înalte. Vecinătatea este formată din proprietăți similare, oferind un nivel constant de liniște.
Harta ilustrează poziția strategică a vilei în nordul Elviriei, evidențiind proximitatea imediată față de terenurile de golf și distanța scurtă față de autostrada principală A-7. Se poate observa conexiunea directă cu zonele comerciale locale și ieșirea rapidă către plajele de sud. Zona este marcată de densitate scăzută și ample spații verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în estul Marbellei, acționând ca un punct de echilibru între centrul orașului Marbella (9 km vest) și zonele mai liniștite din Mijas Costa. Această poziție oferă acces la infrastructura urbană a Marbellei fără a fi situat în centrul său aglomerat. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Elviria este recunoscută pentru autonomia sa în termeni de servicii, funcționând ca un nucleu rezidențial independent în regiunea de est.
Playa de Artola, principala plajă din zonă, se află la 1,9 km, accesibilă cu mașina în aproximativ 5-7 minute. Terenul de golf Greenlife Golf Marbella este la 805 metri, permițând accesul pe jos pentru jucători. English International College este situat la 900 metri, facilitând deplasarea elevilor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 32 km (aprox. 30 minute cu mașina). Spitalul Costa del Sol este accesibil via A-7 în aproximativ 15-20 minute. Portul Cabopino se află la 4,6 km pentru activități nautice.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 metri deasupra mării și panta scăzută de 1,3% spre mare contribuie la circulația naturală a aerului. Vegetația din jur este dominată de pini mediteraneeni și stejar de plută, care oferă umbră și reduc expunerea directă la soare în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din proximitate include Plaja Artola și Plaja Cabopino, cunoscute pentru dunele lor de nisip și facilități. Recreția în Elviria este puternic legată de golf, cu trei terenuri într-o rază de 2 km, incluzând Santa María Golf. Activitățile sportive sunt disponibile la Don Carlos Tennis Club, situat la 1,7 km. În apropiere se află marina Puerto Cabopino, care oferă opțiuni pentru navigație și restaurante cu vedere la mare. Zona dispune de o rețea de piste pentru drumeții și ciclism în jurul zonelor verzi.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în estul Marbellei, acționând ca un punct de echilibru între centrul orașului Marbella (9 km vest) și zonele mai liniștite din Mijas Costa. Această poziție oferă acces la infrastructura urbană a Marbellei fără a fi situat în centrul său aglomerat. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Elviria este recunoscută pentru autonomia sa în termeni de servicii, funcționând ca un nucleu rezidențial independent în regiunea de est.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL961025
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID