Ta stanovanjski objekt, samostoječa vila, se nahaja v urbanizaciji Elviria na obali Costa del Sol. Zgrajena leta 1987 je bila objektno temeljito prenovljena, pri čemer združuje prvotno strukturo s sodobnimi materiali. Zaseda 185 m² bivalnega prostora na parceli 633 m² in ponuja štiri spalnice. Lastnost zasebnega bazena in južne orientacije prispeva k naravni osvetlitvi prostorov. Objekt je v neposredni bližini igrišč za golf in plaž, ki so dosegljive v krajši vožnji. Ponudba zajema popolnoma opremljeno hišo s sodobnimi sistemi za nadzor klime.
V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Torremolinos ali Benalmádena, Elviria nudi nižjo gostoto poselitve in več zelenih površin. Medtem ko so vzhodni deli Marbelle, kot so Elviria, razviti kot stanovanjske soseske, ostajajo manj gosto pozidani kot samotno središče Marbelle ali Puerto Banús. Primerjava z novogradbenimi projekti v drugih regijah, kot so Lantana Residencial v Mijasu ali Aquamar v Torremolinosu, kaže razlike v ceni in tipu nepremičnine. Ti projekti običajno ponujajo apartmaje ali terasane hiše po nižjih cenah, manj kot 300.000 evrov. Ta vila predstavlja višji cenovni segment, ki se nanaša na ekskluzivnost samostoječe stavbe, velikost parcele in lokacijo v uveljavljenem soseskem središču. Življenjski slog v Elviriji sledi tradicionalnemu andaluzijskemu ritmu, kjer zunanji prostori služijo kot podaljšek dnevne sobe skozi vse leto. V primerjavi z Novo Andalucijo, kjer so vila pogosto tesno skupaj, Elviria omogoča večji občutek zasebnosti zaradi obilja vegetacije in širših ulic.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v središčem delu Elvirie, območja z nizko gostoto poselitve. Nahaja se približno 2 kilometra od obale. Bližina igrišč za golf, kot je Greenlife Golf, in šolskih centrov določa funkcionalni kontekst lokacije. Dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, je možen peš ali s krajšo vožnjo, kar zagotavlja praktično bivanje.
Hiša je zasnovana za potrebe večjega gospodinjstva ali zahtevnejšega bivalnega standarda. Razporeditev v dveh etažah omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivalnega režima, kar je primerno za družine. Zunanja terasa in bazen podpirajo življenje na prostem. Odsotnost notranjih predelnih sten v pritličju ustvari odprt prostor, ki podpira socialne dejavnosti in sodelovanje v skupnih prostorih.
Objekt je bil zgrajen leta 1987, vendar je nedavno prestal obsežno prenovo. Postopek je vključeval posodobitev notranjosti, strehe in instalacij na sodobne standarde. Trenutno je stanje objekta popolnoma funkcionalno, označeno kot "odlično". Prenova je ohranila obstoječe tlorisne mere, a dodala sodobne tehnološke elemente, kot so solarni paneli za sistem ogrevanja, kar izboljšuje energetsko učinkovitost.
Projekt ne nudi skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za večstanovanjske komplekse, saj gre za samostoječo vilo. Oddaljenost do morja presega 1,5 kilometra, kar pomeni, da neposredna bližina plaže ni lastnost te nepremičnine. Tloris ne vključuje podkletnega prostora za shranjevanje zunaj garaže. Zaradi samostoječega tipa hiše je lastnik odgovoren za celotno vzdrževanje zunanje površine.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic in želijo bližino mednarodnim šolam, kot je English International College, ki je oddaljena manj kot kilometer. Razpoložljivost večnamenske sobe ob pralnici ponuja možnost za domači pisarniški prostor, kar je funkcionalno za tiste, ki delajo od doma. Oblikovanje hiše z ločenim nadstropjem za glavno spalnico zagotavlja zasebnost za starše ali par, kar je ugodno za multigeneracijsko bivanje. Kombinacija zasebnega bazena in vrta brez skupnih površin ustreza tistim, ki dajo prednost varovanju zasebnosti pred interakcijo s sosedi. Lokacija v Elviriji ponuja izhodišče za tiste, ki isčejo trajno bivališče v podnebju z milimi zimami. Bližina golf igrišč ustreza aktivnim upokojencem ali navdušencem nad golfom. Hkrati je oddaljenost od letališča in železniške postaje v Fuengiroli upravljiva za pogoste potnike. Nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo apartmajski stil bivanja s storitvami v objektu, ampak tistim, ki iščejo odgovornost za vzdrževanje samostojne hiše.
Prenova hiše je poudarila sodobne materialne rešitve in funkcionalno integracijo. Dnevni prostori so osvobojeni notranjih nosilnih sten, kar zahteva kakovostne dokončane elemente za ustvarjanje vizualne celovitosti. Tla v odprtih prostorih so izvedena z materiali, ki podpirajo vizualni prehod med notranjost in zunanji teraco. Kuhinja je opremljena z novimi aparati in zasnovana kot odprt prostor z osvetlitvijo iz stranskega okna, kar izboljša funkcionalnost pri kuhanju in družabni vidik priprave hrane. Kopališče so modernizirana z dvomernimi umivalniki in panoramskimi okni. Zunanje elemente sestavlja solinski bazen, ki zahteva manj kemikalij za vzdrževanje. Okoliški vrt je zasnovan kot krajinski prostor z namensko zasnovanimi sedežnimi površinami in rastlinjem. Energetska učinkovitost je izboljšana s solarnimi paneli za sistem ogrevanja. Tehnične naprave vključujejo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter plinski kamin, ki služi kot dopolnilni vir toplote v hladnejših mesecih. Vse omare so vgrajene, kar optimizira shranjevanje brez dodatnega pohištva.
Cena nepremičnine je določena na 2.175.000 evrov. Ta znesek odraža vključitev popolne notranje opreme in pohištva, kar bistveno zmanjšuje začetne stroške za novo naseljenca. Cena odraža tudi vrednost prenove in velikost parcele v primerjavi s povprečjem v regiji. Ker gre za samostoječo vilo v zelo iskanem območju vzhodno od Marbelle, je cenovni razpon negotov, vendar se povpraševanje po tej vrsti nepremičnine ohranja stabilno. Površina 185 kvadratnih metrov pomeni ceno na kvadratni meter, ki je značilna za elitnejše segmente trga na obali.
Življenje v tej vili v Elviriji poteka v okviru vzpostavljene stanovanjske soseske, ki meša stalno prebivalstvo s turističnim obiskom. Zaradi osrednje pozicije so dnevne aktivnosti, kot so nakupovanje ali obisk restavracij, lahko izvedene brez daljših potovanj. Približno 39 postajal javnega prevoza v okolici omogoča mobilnost brez zasebnega vozila, čeprav je avtomobil priporočljiv za učinkovitejše premikanje do bližnjih plaž ali mestnega središča. Dnevni ritem je vplivan s sredozemskim podnebjem; južna stran hiše omogoča izkoriščanje sončne svetlobe skozi celoten dan. Otvoritev dnevne sobe na teraco omogoča prehod bivanja na zunanji prostor, kjer se nahaja bazen. Območje ob bazenu je zasnovano za zasebno rabo, razdeljeno na jedilni del in prostor za sprostitev pod pergolo. Večer se lahko preživi na zgornji terasi glavne spalnice, ki ponuja razgled na morje. Okolica Elvirie je prekrita z avtohtono vegetacijo, kar prispeva k zasebnosti in zračnosti. Kljub bližini hotelskih središč, kot sta Don Carlos in Los Monteros, soseska ohranja stanovanjski mir. Ta lokacija primerna za tiste, ki iščejo enakovesje med dostopnostjo urbanega središča in zasebnostjo samostoječe hiše.
Okolica nepremičnine v Elvirii je zaznamovana z mešanico stanovanjskih vil in nizkih stanovanjskih stavb. Na razdalji manj kot 500 metrov se nahaja supermarket, kar omogoča hitro dobavo osnovnih živil. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen s tremi lekarnami v krogu 2 kilometrov in bolnišnico na razdalji približno 3,6 kilometra, kar zagotavlja varnost v primeru nujnih zdravstvenih težav. Področje deluje kot lokalno središče za vzhodni del Marbelle. V bližini se nahaja več komercialnih centrov, ki ponujajo banke, frizerske salone in zobozdravstvene storitve. Prisotnost 27 restavracij v neposredni okolici kaže na živahno gastronomsko ponudbo, razdeljeno med mednarodno kuhinjo in lokalne barche. Mobilnost je podprta s tremi linijami javnega prevoza. Vendar pa je zaradi razčlenjenosti urbanizacije zasebni avtometo primerno sredstvo za enostavnejše premikanje do bližnjih plaž ali mestnega središča Marbelle. Območje je izpostavljeno turizmu, kar se odraža v bližini hotelov visokega razreda, vendar soseska ohranja stanovanjski mir, zlasti zunaj glavne turistične sezone.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbaniziranem delu Elvirije, severno od glavne ceste N-340. Objekt je obdan z drugimi vilami in območji z zelenico. Na karti je razvidna bližina igrišč za golf proti severovzhodu in dostopna pot proti plaži Artola na jugu. Označeni so tudi dostopi do osnovnih izobraževalnih in trgovskih storitev v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina je pozicionirana kot del vzhodnega območja Marbelle, znanega kot Elviria. To območje deluje kot razvodnik med stalnim prebivalstvom in turističnim prometom. Nahaja se 6 kilometrov od starega jedra Marbelle in 41 kilometrov od glavnega mesta province, Málaga. Ta lokacija ponuja manj gosto poseljenost kot samo središče Marbelle, hkrati pa ohranja dostopnost do mestnih storitev. V primerjavi s kraji, kot sta Fuengirola ali Torremolinos, se Elviria odlikuje z več zelenimi površinami in širšimi parcelami.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena približno 1,9 kilometra. Dostop do morja zahteva krajšo vožnjo ali kolesarjenje zaradi oddaljenosti od obalne linije. Marinas Puerto Cabopino in Marina Marbella sta dosegljivi v desetih oziroma petnajstih minutah vožnje, kar ponuja možnosti za jadranje in vodne aktivnosti. Mesto Marbella se nahaja 9 kilometrov stran, kar ponuja dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 32 kilometrov, kar pomeni približno 30 do 40 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer. Za ljubitelje golfa so tri igrišča dosegljiva v razdalji manj kot 2 kilometra, pri čemer je Greenlife Golf Marbella najbližji, le 805 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja na nadmorski višini 41 metrov, v podnebju, ki se uvršča med milde sredozemske klime. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, s povprečnimi meseci, ki segajo od 12 °C v zimskem obdobju do 26 °C poleti. Območje beleži približno 3855 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe v notranjost hiše. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od junija do oktobra. Ravninski teren z nizkim naklonom proti morju (1,3 %) olajša hojo in kolesarjenje v okolici. Vegetacija je sestavljena iz avtohtonih pinij in hrastov cork, ki prispevajo k zračnosti in zagotavljajo senco v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za rekreacijo. Plaže v okolici, kot so Playa de Artola in El Alicate, nudijo peščene površine in so primerne za kopanje. Navzočnost vodnih športov in plažnih klubov, kot so Nikki Beach in La Cabânne, zagotavlja dejavnosti tudi zunaj bivanja v vili. Razpoložljivost več golf igrišč (Santa María Golf, Greenlife Golf) omogoča redno vadibo brez daljšega potovanja. Don Carlos Tennis Club, oddaljen 1,7 kilometra, ponuja možnosti za tenis. Območje je prečkano s pešpoti, ki vodijo proti obali in skozi gozdne pasove, kar je primerno za rekreativne sprehode.
Vir: OpenStreetMap
Ta nepremičnina je pozicionirana kot del vzhodnega območja Marbelle, znanega kot Elviria. To območje deluje kot razvodnik med stalnim prebivalstvom in turističnim prometom. Nahaja se 6 kilometrov od starega jedra Marbelle in 41 kilometrov od glavnega mesta province, Málaga. Ta lokacija ponuja manj gosto poseljenost kot samo središče Marbelle, hkrati pa ohranja dostopnost do mestnih storitev. V primerjavi s kraji, kot sta Fuengirola ali Torremolinos, se Elviria odlikuje z več zelenimi površinami in širšimi parcelami.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL961025
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID