Elviria, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 1987 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen kapsamlı bir renovasyon geçirmiştir. Toplam 185 metrekare yaşam alanına ve 633 metrekare arsa alanına sahiptir. Emlak, dört yatak odası ve iki banyosu ile kapalı bir konut birimi sunmaktadır. Konum olarak bölgedeki golf sahalarına ve kumsallara yakınlığı ile dikkat çeker. Yapı, tuzlu su havuzu ve güney cephe yönlendirmesi gibi özellikler barındırır. Gayrimenkul, Elviria'nın yerleşik bölgelerinden birinde, yerel pine ve meşe ağaçlarıyla çevrili bir doğada bulunmaktadır.
Bu proje, Elviria'nın merkezinde yer alması nedeniyle Cabopino veya Elviria'nın tepeleri gibi daha uzak bölgelerden ayrılır. Torreblanca veya Calahonda gibi batıdaki bölgelerle karşılaştırıldığında, Elviria daha lüks ve az yoğun nüfuslu bir yapıya sahiptir. Fiyat noktası olan 2.175.000 €, bölgedeki yeni inşa apartman projelerinden (örneğin Lantana Residencial veya Etherna Homes) daha yüksektir; bu fark, müstakil villa olma durumu, arsa büyüklüğü ve telif hakkı gerektirmeyen renovasyon kalitesinden kaynaklanır. Aquamar in Torre del Mar gibi kıyı şeridindeki projelerden daha yüksek bir fiyata sahiptir, çünkü Marbella'nın doğusundaki prestijli golf alanına yakınlığı taşır. Benzer yaş ve özelliklere sahip yenilenmemiş villalara kıyasla, bu mülk hemen kullanıma hazır olması nedeniyle bir zaman kazancı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Elviria yerleşim bölgesi içinde, kijye yakın ancak şehir dokusuna entegre bir konumdadır. Greenlife Golf Marbella sahalarına ve Santa María Golf & Country Club'a yürüme mesafesinde bulunur. Playa de Artola kumsalı yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır. Bölge, düşük yoğunluklu konut alanları ve yerel çam ormanları ile karakterizedir.
Bu proje, golf sahasına yakınlık arayan veya aile için konforlu bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası geniş aile konaklamasına uygundur. Açık planlı yaşam alanı, gün ışığından yararlanmayı ve iç mekan ile dış mekan arasındaki geçişi kolaylaştırır. Bahçe alanı ve havuz, açık hava yaşantısına imkan tanır.
Yapı 1987 yılında tamamlanmış olsa da, son dönemde modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Renovasyon kapsamında mutfak, banyolar ve yaşam alanları güncellenmiş, açık konsept bir layout uygulanmıştır. Emlak anahtar teslim durumdadır ve hemen kullanıma hazırdır. Bina yönetmeliklerine uygun olarak tadilat görmüştür.
Bu proje, toplu konut imkanları sunan bir site yapısında değildir; özel bir mülktür. Yanında çok katlı bir apartman kompleksi bulunmamaktadır. Denize sıfır konumda olmayıp, araçla veya yürüyerek ulaşım gerektirir. Üst kat sadece ana suit yatak odası olarak ayrılmıştır, bu da diğer yatak odalarının alt katta bulunması anlamına gelir.
Bu ev, golf sporunu aktif olarak yaşamının merkezine yerleştirmiş bireyler veya çiftler için uygundur. Santa María ve Greenlife golf sahalarına olan yakınlık, haftalık oyun rotası için pratik bir avantaj sağlar. Ayrıca, denize yakın olmayı amaçlayan, ancak sahil şeridindeki turizm yoğunluğundan biraz uzakta, daha sakince bir çevrede kalmayı tercih edenler için bir seçenektir. Yenilenmiş iç mekanlar ve modern mutfak, tadilat süreciyle uğraşmak istemeyen, hazır bir anahtar teslim ev arayan yabancı alıcılar için çekicidir. Aile yapısı olanlar, yatak odası sayesi ve yerleşik okullara olan mesafe nedeniyle bu konumu değerlendirebilir. Marbella veya Málaga'ya sık seyahat edenler için havaalanına ve ana karayollarına 30-40 dakikalık mesafe kabul edilebilir bir sürüş süresidir.
Mülkün en belirgin özelliği, 1987 yapımı bir binanın modern yaşam standartlarına göre uyarlanmış olmasıdır. Renovasyon sürecinde, açık konsept bir planlama benimsenerek iç duvarlar kaldırılmış ve doğal ışığın eve girişi optimize edilmiştir. Mutfak, tam donanımlı ve gün ışığı alan yan pencerelerle tasarlanmıştır. Zemin döşemeleri ve banyo armatürleri çağdaş malzemelerle güncellenmiştir. Isıtma sistemi için güneş panellerinin eklenmesi, enerji verimliliğine yönelik bir teknik yükseltme olduğunu gösterir. Yerden tavanlı cam sürgülü kapılar, iç mekan ile kapalı teras arasında görsel ve fiziksel akış sağlar. Tuzlu su havuzu, kimyasal bakım ihtiyacını azaltan bir sistem olarak tercih edilmiştir.
Liste fiyatı 2.175.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat noktası, Elviria'daki müstakil villa segmentinde ve özellikle yenilenmiş özelliklere sahip mülkler için bir referans oluşturur. Fiyat, 633 metrekare arsa büyüklüğü ve lüks kategorisindeki iç mekan renovasyonunu yansıtır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip, ancak yenilenmemiş villalara kıyasla bir prim içerdiği görülür. Alıcılar, ekstra düzenlemeler veya tadilat maliyetleri olmadan hemen taşınabilir bir durum için bu seviyede bir yatırım yapmayı bekleyebilir.
Elviria, Marbella'nın doğu kısmında yer alan, yerel halk ve yabancıların yoğun yaşadığı bir bölgedir. Bu villanın çevresi, gün içinde ihtiyaç duyulan temel gereksinimlere erişimi kolaylaştırır. Eczane ve süpermarketler 500 metre içinde yer aldığı için günlük alışverişler araç gerektirmez. Bölgedeki yaşam döngüsü, golf tutkunları ve deniz sezonuna yönelik bir ritim izler. Yaz aylarında yerel plajlar olan Artola ve El Alicate hareketlidir, ancak villa kendi bahçesi içinde izole bir ortam sunar. Akşamları, yakındaki restoranlarda yemek yenilebilir veya evdeki teras alanı kullanılabilir. Bölge, kış aylarında daha sakinleşir ve yerleşik bir yaşam sürülür. İngilizce Uluslararası Koleji gibi eğitim kurumlarının yakınlığı, aileler için pratik bir lojistik sağlar. Trafik genellikle yereldir ve Marbella merkezine ulaşım otoban bağlantıları ile hızlıdır.
Elviria, Marbella'nın doğusunun ticaret ve hizmet merkezi olarak işlev görür. Projenin bulunduğu nokta, iki alışveriş merkezine beş dakikalık sürüş mesafesindedir; bu merkezlerde bankalar, kuaförler, dişçiler ve posta ofisleri bulunur. Don Carlos Tenis Kulübü ve Hotel Los Monteros gibi spor ve konaklama tesisleri yakındır. Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur ve üç farklı hat bölgeden geçer. Málaga havaalanı yaklaşık 32 kilometre uzaklıkta olup, otoban üzerinden erişim sağlanır. Marbella merkezine 9 kilometre mesafe, araçla on beş dakikalık bir yolculuk demektir.
Harita üzerinde mülk, Elviria yerleşik bölgesinde, Greenlife Golf sahasının hemen güneyinde ve Santa María Golf kulübünün batısında konumlanmıştır. Ana karayollarına (AP-7 ve A-7) yakın bir bağlantı noktasındadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella belediye sınırları içinde, Marbella merkezinin 9 kilometre doğusunda yer alır. Fuengirola ve Mijas kasabalarına batıdan, Málaga şehrine ise doğudan erişim sağlayan bir kavşak noktasındadır. Bölge, Marbella'nın doğusunun (Marbella East) merkezi olarak kabul edilir. Coğrafi konumu itibarıyla, hem şehir yaşamına hem de sahil yaşamına eşit derecede mesafededir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, proje konumundan yaklaşık 32 kilometre uzaklıktadır ve normal koşullarda yaklaşık 35-40 dakika sürer. En yakın kumsal olan Playa de Artola, 1,8 kilometre mesafede yer alır. Greenlife Golf Marbella, 800 metre mesafede olup yürüyerek erişilebilir durumdadır. Santa María Golf & Country Club ise 1,8 kilometre uzaklıktadır. Puerto Cabopino marinası, denizcilik aktiviteleri için 4,6 kilometre mesafede bulunur. Yakınlardaki ana otoyol (AP-7), hem batıya hem de doğuya seyahat için hızlı bir bağlantı noktasıdır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bölgesi, yılda ortalama 3.855 saat güneş süresi ile karakterize edilir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,3 derece civarındadır. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alan proje, rüzgarlardan korunaklı bir mikro iklim sunar. Arazi eğimi, denize doğru yaklaşık %1,3'lük hafif bir meyil gösterir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu dört aylık bir dönem olarak öngörülebilir. Kış ayları ılıman geçer ve bölgedeki yerel çam ormanları havayı dengeleyen bir rol oynar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Artola, bölgedeki en yakın kumsaldır ve doğal koruma alanı statüsündedir. El Alicate kumsalı ise 2,1 kilometre uzaklıktadır. Kumsallar hijyen ve güvenlik standartları açısından belirli bir kalite sunar. Golf olanakları bölgenin güçlü yanıdır; Greenlife Golf ve Santa María Golf, farklı zorluk seviyelerinde sahalar sunar. Don Carlos Tenis Kulübü, tenis ve padel oyuncuları için bir antrenman alanı sağlar. Puerto Cabopino, balık restoranlarıyla bilinen bir marina çevresinde rekreasyon imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella belediye sınırları içinde, Marbella merkezinin 9 kilometre doğusunda yer alır. Fuengirola ve Mijas kasabalarına batıdan, Málaga şehrine ise doğudan erişim sağlayan bir kavşak noktasındadır. Bölge, Marbella'nın doğusunun (Marbella East) merkezi olarak kabul edilir. Coğrafi konumu itibarıyla, hem şehir yaşamına hem de sahil yaşamına eşit derecede mesafededir.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL961025
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID