与埃尔维里亚的新建公寓项目（如Aquamar或Lantana Residencial）相比，该独栋别墅提供了更高的居住密度和私人户外空间，但也需要更高的维护投入。相比于马贝拉西部（如Nueva Andalucía）的类似别墅，埃尔维里亚提供了更靠近海滩和自然保护区的位置，同时价格通常略低于金三角区域。该区域的房产价值主要由其高尔夫设施和国际社区的稳定性支撑。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔维里亚住宅区，距离Greenlife高尔夫球场不到一公里。房产处于城市化区域，周边有成熟的植被覆盖，距离最近的超市约500米。其地理位置连接了马贝拉东部与海岸设施。
该住宅适合寻求私密室外空间的居住需求。房产分为上下两层，设有开放式生活区和专用套房。室内布局连通了花园与泳池区域，适合需要独立居住单元的家庭。
此房产为已完工建筑，建于1987年，近期进行了全面翻新。翻新工程包括开放式厨房的安装、室外露台的升级以及暖通空调系统的更新。目前处于立即交付状态。
该房产不提供社区性质的共享设施（如健身房或社区泳池），因其为独栋性质。它不位于海滨第一排，距离海滩需要短途交通。住宅分布在两层楼上，可能不完全适合行动不便者。
这种类型的房产适合重视隐私并希望拥有独立室外空间的住户。靠近英语国际学院（English International College）的位置使其成为有学龄儿童家庭的潜在选择。对于希望在无需等待新建筑完工的情况下立即入住，并偏好翻新现代内饰而非传统西班牙风格的买家来说，该房产符合要求。
房产经过了现代化改造，采用了开放式布局。厨房配备了现代化设施，起居区安装了落地玻璃门以增强自然采光。室外区域铺设了甲板，设有咸水游泳池和凉棚。技术设施包括用于热水供应的太阳能板和燃气壁炉。材料选择侧重于低维护成本和耐用性。
该物业的标价为2,175,000欧元。这一价格反映了该区域带有私人泳池和地块的独栋别墅的市场水平。由于其地处成熟的住宅区且靠近高尔夫球场，价格定位高于该区域的公寓产品。购买此类房产涉及较高的初始投资和相关的过户税费。
埃尔维里亚是一个低密度的住宅区，以其松树林和软木栎树植被而闻名。这里的日常生活节奏融合了便利性与休闲，步行即可到达当地的咖啡馆和商店。该区域拥有国际化的社区氛围，这主要是由于附近有多所国际学校。居民可以在附近的商业中心进行日常采购，或在周末前往Nikki Beach等著名的海滩俱乐部体验社交生活。
该区域的基础设施支持步行和短途驾驶的生活方式。两个商业中心位于5分钟车程范围内，提供银行、药店和超市等服务。公共交通连接主要沿海城镇，尽管私人交通在这里更为普遍。该区域靠近主要的沿海高速公路A-7，便于前往马拉加和直布罗陀。
地图显示了该房产相对于当地高尔夫球场和主要道路网络的位置。它突出了通往A-7高速公路的通道，以及距离海岸线和商业中心区的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马贝拉旧城区以东9公里处，是马贝拉东部地区的中心。它位于马拉加市以西41公里处。该位置允许居民相对容易地进入沿海城镇，同时保持在内陆足够的距离以避开旅游旺季的拥挤。
距离最近的Artola海滩约1.8公里。Greenlife高尔夫球场位于805米处，Santa María高尔夫俱乐部在1.8公里范围内。最近的医院位于3.6公里外。马拉加机场位于32公里处，约需30-40分钟车程。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔41米，平均坡度平缓。年平均气温为18.3摄氏度，历史日照时间约为每年3,855小时。游泳季节通常持续四个月，海水温度在夏季达到20摄氏度以上。周围的景观以地中海本地植物为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Artola海滩是最近的蓝旗海滩，距离约1.9公里。Puerto Cabopino游艇码头位于4.4公里处，提供水上运动和餐饮设施。附近的休闲活动包括在Don Carlos网球俱乐部打球或使用高尔夫球场的练习场。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马贝拉旧城区以东9公里处，是马贝拉东部地区的中心。它位于马拉加市以西41公里处。该位置允许居民相对容易地进入沿海城镇，同时保持在内陆足够的距离以避开旅游旺季的拥挤。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL961025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID