En frittliggende villa på 732 m² på en 1 734 m² tomt i Santa María, Elviria, på østsiden av Marbella. Bygget i 1991 og innflyttingsklar, har huset fem soverom med eget bad, fem bad, tre etasjer forbundet med privat heis, utsikt til hav og fjell, privat basseng og en sørvendt hage. Prisantydningen er fastsatt til 4 992 000 €. Elviria ligger omtrent 6 km fra Marbellas gamleby, med strendene ved El Alicate omtrent 2 km unna i luftlinje og to golfbaner innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Santa María, et av de mest etablerte områdene i Elviria, kjennetegnet av rolige gater, store tomter og gammel grønn vegetasjon. Marbellas gamleby ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, Málaga omtrent 41 km, og Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 32 km. Strendene ved El Alicate og Playa de Artola er rundt 2 km unna, med Greenlife Golf under 1 km unna.
Boligen er innredet for helårsbeboelse: fem soverom med eget bad, en spisestue med plass til åtte, ti personer, en lukket dobbeltgarasje samt parkering for fire biler i tillegg, kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling), peis og en privat heis som betjener alle tre etasjene. En solcelleinstallasjon med fotovoltaiske paneler og batterilagring reduserer driftskostnadene for et hus av denne størrelsen.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1991 og beskrevet som i god stand, solgt umøblert og innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; boligen kan besiktigiges i sin nåværende tilstand. Bygningen er eldre enn moderne nybyggspesifikasjoner, så installasjoner er ettermontert, inkludert hjemmeautomasjon og solcellesystemer.
Villaen tilbyr ingen fellesfasiliteter som fellesbasseng, treningsrom eller concierge; fasilitetene er private. Den selges umøblert. Boligen er fra 1991, så kjøpere bør selv verifisere den tekniske tilstanden til en bygning av den alderen. Nærmeste strand er omtrent 2 km unna i luftlinje, så kystadgang skjer med bil snarere enn til fots.
Denne boligen passer en kjøper som søker et betydelig, innflyttingsklart familiehjem på Marbella-kysten snarere enn et prosjekt eller en vedlikeholdsfri leilighet. Den passer husstander som trenger fem soverom med eget bad, for en stor familie, jevnlige gjester eller fast boende personale, og som verdsetter intern sirkulasjon via heis over tre etasjer. Fastboende vil sette pris på det kanalbaserte klimaanlegget, peisen, hjemmeautomasjonen og solcellesystemet med batterilagring, som sammen håndterer komfort og driftskostnader gjennom både sommer og vinter. Kjøpere tiltrukket av golf finner Greenlife Golf innenfor omtrent 1 km og Santa María Golf & Country Club under 2 km unna. Familier har English International College omtrent 0,8 km fra boligen, sammen med flere grunnskoler og videregående skoler i regionen. Den passer også de som ønsker et etablert, rolig nabolag med fastboende, med strender en kort kjøretur unna snarere enn rett utenfor døren. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker et moderne nybygg, gåavstand til sandstrand, fellesfasiliteter eller et møblert kjøp, villaen selges umøblert og er fra 1991.
Villaen ble fullført i 1991 og er registrert som i god stand. Hovedetasjen har blek marmorgulv gjennomgående, med lakkert treinnredning innvendig. Kjøkkenet er utstyrt med midtrom, steinbenkeplater, induksjonstopp med integrert avtrekk, ovn, mikrobølgeovn og et stort amerikansk kjøleskap, sammen med frokostområde og serviceadgang. Alle fem soverom har innbygde garderober og eget bad; hovedsoverommet har garderoberom og et bad med frittstående badekar, separat dusj og dobbel marmorvask. De øvrige badene kombinerer lys og mørk marmor med walk-in-dusjer og glassvegger. Tekniske installasjoner inkluderer fullt kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) og et hjemmeautomasjonssystem som styrer belysning, klima og persienner. En fotovoltaisk solcelleinstallasjon med batterilagring reduserer energikostnadene som er typiske for en bolig på 732 m². Parkering tilbys gjennom en lukket dobbeltgarasje med plass på tomten for opptil fire ekstra biler. Som med enhver bygning av denne alderen anbefales kjøpere å bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å vurdere nåværende stand på konstruksjon, installasjoner og vanntetting.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på 4 992 000 €. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybygg med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller fra-pris. Prisen gjenspeiler eiendelens omfang: 732 m² bruksareal, fem soverom med eget bad, en 1 734 m² tomt med basseng og moden hage, privat heis, lukket dobbeltgarasje og solcelleinstallasjoner. Kjøpere som sammenligner med regionale alternativer bør merke seg at nybyggprosjekter i nærheten av Torre del Mar, Mijas og Estepona prises fra omtrent 205 000 til 322 000 €, men det er leilighetsutviklinger av en fundamentalt annen størrelsesorden. Tilgjelighet er umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon.
Santa María i Elviria er et spredt bebygd boligområde med villaer blandet med lavere leilighetskomplekser, til stor del dekket av opprinnelige furutrær og korkeiker. Hverdagen her er rolig og rettet mot fastboende snarere enn sesongbesøkende, noe som viser seg i gatenes og hagenes stand. Selve villaen er organisert rundt romslige oppholdsrom: en hovedstue med høye tak og peis, separat spisestue og et kjøkken med midtrom og steinbenkeplater. Terrasser på flere nivåer følger solen gjennom dagen, så det er alltid en plass i skygge og en i full sol. Det rektangulære bassenget ser ut over dalen med havet bak, omgitt av gressplen og en takterrasse, mens den modne hagen inkluderer palmer, sypresser og en seksjon reservert som kjøkkenhage. Daglige ærender er greie: innen 2 km er det 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, og Elvirias kommersielle senter gir bredere handel. To golfklubber, Greenlife og Santa María Golf & Country Club, ligger innenfor omtrent 2 km. Bil er det naturlige transportmiddelet; 3 busslinjer med 39 stopp betjener det videre området, men nabolagets rytme settes av privatbiler.
Elviria fungerer som sentrum i Marbella East, med handelsfasiliteter, restauranter og barer innen rekkevidde. Innen 2 km fra villaen lister dataene 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, nok til daglige behov uten å forlate området. Nabolaget beskrives som livlig men spredt bebygget, med vegetasjon dominert av opprinnelig furu og korkeik. Avstander til interessepunkter er i luftlinje: English International College på 0,8 km, Greenlife Golf på 0,9 km, Santa María Golf på 1,9 km, Don Carlos Tennis Club på 1,8 km, og strendene El Alicate og Playa de Artola på 2,0 km. Marbella by ligger omtrent 9 km unna og gir tilgang til gamlebyen, marinaer som Puerto Cabopino på 4,7 km og Marina Marbella på 7,6 km, og Costa del Sols bredere kulturelle tilbud. Veier er det primære transportmiddelet; kollektivtransport finnes, 3 linjer og 39 stopp, men betjener området med lokal frekvens.
Kartet viser villaens posisjon i Santa María, Elviria, mellom Marbella og kysten. Merkede interessepunkter inkluderer golfbanene innen 2 km, English International College under 1 km unna, og strendene ved El Alicate og Artola. Avstander vist er i luftlinje; faktiske veiruter er lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria posisjonerer seg som Marbella Easts kommersielle og boligmessige hjerte, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og omtrent 41 km fra Málaga by. Innenfor Costa del Sol tilbyr det et midtpunkt mellom tettheten i Marbella sentrum og den roligere spredningen mot Estepona. Områdets profil, etablerte villaer, internasjonale skoler, golfklubber og en fastboende befolkning, plasserer det i det øvre segmentet av det regionale markedet. Turisminfrastrukturen er betydelig, med 52 hoteller og nesten 13 000 senger registrert i området, men villagatene forblir boligpregede.
Luftlinjeavstander plasserer nærmeste strand, El Alicate, på 2,0 km, med Playa de Artola like nær og Playa de Cabopino på 4,5 km; i praksis er dette noen minutter med bil. Málaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 32 km unna i luftlinje, med Gibraltars lufthavn omtrent 64 km, og kjøretider på vei vil være lenger enn disse direkte tallene antyder. Marbella (rundt 9 km) og Fuengirola, nærmeste togstasjon, rammer inn det urbane oppstartslandet, mens Málaga by ligger omtrent 41 km mot øst. Golfadgang er uvanlig nær: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km og dens drivingrange på 1,1 km, med Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Helse dekkes av 5 helsentre i regionen, og utdanning av 41 grunnskoler og 28 videregående skoler, inkludert English International College på 0,8 km.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger omtrent 30 m over havet, og terrenget mot El Alicate-stranden har en stigning på omtrent 1,5 prosent, praktisk talt flatt, noe som gjør gange og sykling realistisk i nærområdet. Villaens hevede posisjon i Santa María gir likevel åpen utsikt over Middelhavet på den ene siden og fjellene på den andre. Regionens klima ligger i gjennomsnitt på 19,1°C gjennom året, med en badesesong på omtrent fem måneder der havtemperaturen når 20°C eller mer. Landskapet rundt boligen kjennetegnes av opprinnelige furutrær og korkeiker, typisk for det spredt bebygde villabeltet mellom Marbella og kysten. Husets sørvendte orientering og terrasser på ulike nivåer gjør at soleksponering kan styres gjennom hele dagen, med skyggefulle alternativer til alle tidspunkter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge omtrent 2,0 km unna i luftlinje, mens Playa de Cabopino, nær marinaen med samme navn på 4,7 km, er litt lenger unna. Kildebeskrivelsen nevner strandrestauranter hele året i Elviria- og El Alicate-strekningen, noe som er relevant for beboere utenfor sommersesongen. Golf er den sterkeste fritidsressursen her: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens drivingrange på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km betyr at sporten praktisk talt er rett utenfor døren. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna, og svømmebasseng ved Playa Real og Camping Marbella Playa er hver omtrent 2,5 km unna. Tre marinaer, Cabopino, Marina Marbella og La Bajadilla, ligger mellom 4,7 og 7,8 km fra boligen, og dekker fortøying og spisesteder ved vannet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL032263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Elviria og det bredere Marbella East-beltet konkurrerer denne villaen i det etablerte segmentet for fritidsboliger og fast bolig snarere enn i markedet for nye leilighetsbygg. De nærliggende sammenlignbare prosjektene forteller en annen historie: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321 950 €. Dette er leilighetsutviklinger med lavere tetthet på Costa del Sols østlige og vestlige flanker, rettet primært mot ferie- og investeringskjøpere. Til en fast pris på 4 992 000 € retter denne boligen seg mot en annen kjøper: noen som søker én betydelig villa med fem soverom med eget bad, heis, basseng og modne grunner i et av Marbellas mest etablerte nabolag. Plasseringsmessig ligger Elviria omtrent 9 km fra Marbella by og 41 km fra Málaga, nærmere flyplassen enn Estepona og mer etablert enn Torre del Mar. Den lokale profilen kombinerer golf (to baner innen 2 km), en internasjonal skole på 0,8 km og et fastboende miljø, med omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år i det omkringliggende markedet, noe som indikerer aktiv omsetning. Kjøpere som avveier denne villaen mot nybygg bør ta hensyn til byggeåret 1991: moderne spesifikasjoner dekkes delvis av ettermonterte systemer, solceller med batterilagring, hjemmeautomasjon, kanalbasert klimastyring, men en uavhengig teknisk tilstandsrapport er fortsatt standard praksis. Avveiningen er i prinsippet karakter, plass og tomtestørrelse mot moderne finish og fellesfasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN